Votre nouveau logement à 1030 Vienne – un appartement moderne en vente directe au…
Billy-Wilder-Promenade 9, 1030 Vienne
Landstrasser-Gürtel, Schweizer Garten, château du Belvédère, Renngasse, St. Marx, Landstrasser-Hauptstraße, entrée sur l’autoroute A23
Informations sur le bien
Type de service
Wohnung
Surface habitable
48.33 m²
Année de construction
2026
Étage
2
Nombre d'étages
9
État
Première utilisation
Détails du bien
Chambres
2
Cuisine
Cuisine-séjour
Parking
Emplacement pour voiture/Emplacements pour voitures
Espace extérieur
balcon
Caractéristiques
Disponible à partir du 01.11.2026Limité à 5 ansappartementAnnée de sortie : 2026NeubauPremière utilisationconstruction modulaireConstruction à faible consommation d’énergieSouterrainParquetcarrelage2e étageAu total 9 étagesLa superficie de la chambre est de 48,33 m²La superficie totale est de 53,4 m²La superficie d’utilisation est de 53,4 m².1 balcon de 5,07 m² orienté sud-ouestLa superficie de l’espace libre est de 5,07 m².2 chambresLa superficie du sous-sol est de 1,76 m²1 salle de bain1 ToilettesPièce de rangementParkingEspace de stockage pour les vélos1 place de parking.Installation photovoltaïqueCuisine modulaireBaignoiredoucheChambre pour sécher le lingeAscenseur pour passagersbalcon
Description complète
Village im Dritten – un logement moderne dans un quartier urbain prestigieux
Dans le charmant quartier de Village im Dritten, sur le lot 3, est en construction un projet moderne de logements locatifs comprenant 138 appartements répartis sur quatre étages. Ce complexe se distingue par une combinaison réussie de méthodes de construction écologiques, d’une finition de haute qualité et d’une architecture bien pensée. Les appartements, allant de 2 à 4 chambres, disposent d’une agencement optimal, adapté aussi bien aux personnes seules qu’aux couples et aux familles. Chaque appartement est équipé d’un espace extérieur privé sous forme de balcon, de loggia, de terrasse ou de jardin personnel, ce qui assure un confort supplémentaire de vie.
Équipements et caractéristiques
Appartements dans un nouveau bâtiment, immédiatement après achèvement de la construction
Parquets en chêne de haute qualité
Fenêtres en bois avec triple vitrage isolant
Système de contrôle actif de la pièce (chauffage/réfrigération au plafond)
Équipements extérieurs de protection solaire (avec commande électronique)
Cuisine intégrée entièrement équipée (cuisine de la marque Kitzberger)
Thermostat central pour contrôler la température dans la pièce
Centrale solaire (possibilité d’utiliser optionnellement l’énergie solaire produite sur place)
Système de gestion des charges
Confort et espaces communs
Parking (peut être loué séparément)
9 dépendances supplémentaires à louer individuellement
Espace souterrain privé pour chaque appartement
Emplacement pour vélos et poussettes
Zone commune
Laverie
Des zones de jeux pour les enfants et les adolescents, ainsi qu’une terrasse commune, sont également prévues pour les familles vivant ensemble.
Au premier étage se trouvent des espaces supplémentaires qui enrichissent considérablement l’ensemble de l’infrastructure du bâtiment et contribuent à augmenter l’attractivité de l’environnement de vie.
Étage 1, Top-15 :
Appartement de 2 chambres d’une superficie d’environ 48,33 m², y compris un balcon d’environ 5,07 m², situé au deuxième étage, avec la répartition suivante des pièces :
Entrée – environ 3,50 m²
Salle de bains – environ 5,60 m²
Dépôt – environ 1,57 m²
Cuisine-salon – environ 25,65 m²
Chambre à coucher – environ 12,01 m²
Coût :
Le loyer de l’appartement est de 1.079,00 euros (y compris les services publics et la TVA).
Coût brut du chauffage : 86,99 euros.
Caution : 3 loyers bruts mensuels.
Sur demande, il est possible de louer un emplacement dans le garage souterrain pour environ 225,00 euros par mois.
Emplacement et infrastructures
L’immobilier se trouve dans le 3e arrondissement de Vienne (1030 Vienne), une zone centrale et très bien connectée, non loin de Landstrasser Gürtel, Landstrasser Hauptstraße et Renngasse. L’accès en transports est excellent : la gare S-Bahn St. Marx se trouve à proximité, ainsi que les lignes de tramway 18 et 71, et la ligne de bus 74A. La gare principale de Vienne est accessible en environ 10 minutes, et l’autoroute A23 permet un déplacement rapide en véhicule personnel.
Pour les achats quotidiens, on trouve à proximité les magasins BILLA Plus et dm, ainsi que de nombreux commerces le long de la rue principale Landstrasser-Hauptstraße. Des lieux de détente tels que le jardin Schweizer Garten (environ 10 minutes à pied) et le château Belvédère (environ 20 minutes à pied) contribuent au haut niveau de qualité de vie. Le projet «Village im Dritten» allie des conditions de vie modernes, des technologies écologiques et une infrastructure de qualité, ce qui en fait l’option idéale pour un logement dans le 3e arrondissement de Vienne ! Certificat d’efficacité énergétique : la consommation d’énergie thermique est de 24,50 kWh/m²/an, ce qui correspond à la classe A. Pour toute question ou afin de convenir d’un rendez-vous, vous pouvez contacter Mme Maria Ivanov à l’adresse [E-Mail-Adresse entfernt] ou par téléphone au [Telefonnummer entfernt].
Nous attirons l’attention sur le fait qu’il existe une proximité familiale ou économique entre l’intermédiaire et la troisième partie avec laquelle s’effectue la médiation. L’agent immobilier affirme qu’, contrairement à la pratique habituelle de la double médiation sur le marché immobilier, il agit unilatéralement uniquement dans l’intérêt du bailleur. « La vie a besoin d’espace » * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Double médiation
En tant qu’agents immobiliers, nous agissons conformément à la pratique établie en tant que médiateurs doubles et devons donc soutenir les deux parties du contrat (vendeur-acheteur, bailleur-mieter).
Lien économique
Nous annonçons le suivant en ce qui concerne le lien économique entre le groupe teamneunzehn et le vendeur/locationnaire : une mission continue et à long terme visant à faciliter la vente d’un portefeuille immobilier existant.
Déclaration de responsabilité concernant l’annonce
Toutes les erreurs et modifications sont protégées ! Si les images sont des visualisations, elles peuvent différer de l’apparence réelle de l’objet. Nous indiquons clairement que les meubles ou biens visibles sur les photos ou les visualisations ne font pas partie du prix indiqué dans l’annonce.
Dans le charmant quartier de Village im Dritten, sur le lot 3, est en construction un projet moderne de logements locatifs comprenant 138 appartements répartis sur quatre étages. Ce complexe se distingue par une combinaison réussie de méthodes de construction écologiques, d’une finition de haute qualité et d’une architecture bien pensée. Les appartements, allant de 2 à 4 chambres, disposent d’une agencement optimal, adapté aussi bien aux personnes seules qu’aux couples et aux familles. Chaque appartement est équipé d’un espace extérieur privé sous forme de balcon, de loggia, de terrasse ou de jardin personnel, ce qui assure un confort supplémentaire de vie.
Équipements et caractéristiques
Appartements dans un nouveau bâtiment, immédiatement après achèvement de la construction
Parquets en chêne de haute qualité
Fenêtres en bois avec triple vitrage isolant
Système de contrôle actif de la pièce (chauffage/réfrigération au plafond)
Équipements extérieurs de protection solaire (avec commande électronique)
Cuisine intégrée entièrement équipée (cuisine de la marque Kitzberger)
Thermostat central pour contrôler la température dans la pièce
Centrale solaire (possibilité d’utiliser optionnellement l’énergie solaire produite sur place)
Système de gestion des charges
Confort et espaces communs
Parking (peut être loué séparément)
9 dépendances supplémentaires à louer individuellement
Espace souterrain privé pour chaque appartement
Emplacement pour vélos et poussettes
Zone commune
Laverie
Des zones de jeux pour les enfants et les adolescents, ainsi qu’une terrasse commune, sont également prévues pour les familles vivant ensemble.
Au premier étage se trouvent des espaces supplémentaires qui enrichissent considérablement l’ensemble de l’infrastructure du bâtiment et contribuent à augmenter l’attractivité de l’environnement de vie.
Étage 1, Top-15 :
Appartement de 2 chambres d’une superficie d’environ 48,33 m², y compris un balcon d’environ 5,07 m², situé au deuxième étage, avec la répartition suivante des pièces :
Entrée – environ 3,50 m²
Salle de bains – environ 5,60 m²
Dépôt – environ 1,57 m²
Cuisine-salon – environ 25,65 m²
Chambre à coucher – environ 12,01 m²
Coût :
Le loyer de l’appartement est de 1.079,00 euros (y compris les services publics et la TVA).
Coût brut du chauffage : 86,99 euros.
Caution : 3 loyers bruts mensuels.
Sur demande, il est possible de louer un emplacement dans le garage souterrain pour environ 225,00 euros par mois.
Emplacement et infrastructures
L’immobilier se trouve dans le 3e arrondissement de Vienne (1030 Vienne), une zone centrale et très bien connectée, non loin de Landstrasser Gürtel, Landstrasser Hauptstraße et Renngasse. L’accès en transports est excellent : la gare S-Bahn St. Marx se trouve à proximité, ainsi que les lignes de tramway 18 et 71, et la ligne de bus 74A. La gare principale de Vienne est accessible en environ 10 minutes, et l’autoroute A23 permet un déplacement rapide en véhicule personnel.
Pour les achats quotidiens, on trouve à proximité les magasins BILLA Plus et dm, ainsi que de nombreux commerces le long de la rue principale Landstrasser-Hauptstraße. Des lieux de détente tels que le jardin Schweizer Garten (environ 10 minutes à pied) et le château Belvédère (environ 20 minutes à pied) contribuent au haut niveau de qualité de vie. Le projet «Village im Dritten» allie des conditions de vie modernes, des technologies écologiques et une infrastructure de qualité, ce qui en fait l’option idéale pour un logement dans le 3e arrondissement de Vienne ! Certificat d’efficacité énergétique : la consommation d’énergie thermique est de 24,50 kWh/m²/an, ce qui correspond à la classe A. Pour toute question ou afin de convenir d’un rendez-vous, vous pouvez contacter Mme Maria Ivanov à l’adresse [E-Mail-Adresse entfernt] ou par téléphone au [Telefonnummer entfernt].
Nous attirons l’attention sur le fait qu’il existe une proximité familiale ou économique entre l’intermédiaire et la troisième partie avec laquelle s’effectue la médiation. L’agent immobilier affirme qu’, contrairement à la pratique habituelle de la double médiation sur le marché immobilier, il agit unilatéralement uniquement dans l’intérêt du bailleur. « La vie a besoin d’espace » * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Double médiation
En tant qu’agents immobiliers, nous agissons conformément à la pratique établie en tant que médiateurs doubles et devons donc soutenir les deux parties du contrat (vendeur-acheteur, bailleur-mieter).
Lien économique
Nous annonçons le suivant en ce qui concerne le lien économique entre le groupe teamneunzehn et le vendeur/locationnaire : une mission continue et à long terme visant à faciliter la vente d’un portefeuille immobilier existant.
Déclaration de responsabilité concernant l’annonce
Toutes les erreurs et modifications sont protégées ! Si les images sont des visualisations, elles peuvent différer de l’apparence réelle de l’objet. Nous indiquons clairement que les meubles ou biens visibles sur les photos ou les visualisations ne font pas partie du prix indiqué dans l’annonce.