Appartement de 2 chambres avec vue sur la cour, cuisine intégrée, situé dans le…
Kremzer Landstrasse 24, 3100 St. Pölten
À côté de la gare principale de Sankt Pölten se trouvent la clinique universitaire, la Maximilianstraße avec son centre médical, la Daniel-Grand-Straße avec son centre commercial, la Praterstraße, ainsi que des zones piétonnes (la Rathausplatz, la Domplatz avec son marché hebdomadaire, l’allée commerciale City Shopping Promenade, etc.).
Informations sur le bien
Type de service
Wohnung
Surface habitable
47.73 m²
Année de construction
2017
Étage
0
Nombre d'étages
5
Chauffage
Système de chauffage au sol, chauffage central
Détails du bien
Chambres
2
Cuisine
Cuisine intégrée, cuisine ouverte
Parking
1 place de parking
Espace extérieur
Terrasse
Caractéristiques
Disponible dès maintenantLa durée de la location est de 5 ans.AppartementL’année de construction est 2017Un chantier neufConstruction en pierreToit platParquetCarrelageLe premier étageSeulement 5 étagesSurface habitable : 47,73 m²La superficie totale est de 63,98 m².La superficie utile est de 63,98 m²1 terrasse de 16,25 m² sur le côté estla côte balteLes espaces ouverts sont de 16,25 m²2 chambres1 salle de bain1 toiletteToilettes pour les invitésEntrepôtParking souterrainEspace de rangement pour les vélos1 place de parking disponibleCuisine intégréeCuisine ouverteDoucheChambre pour sécher le lingeLes droits des personnes âgéesAscenseur pour passagersTerrasse
Description complète
Des logements modernes à proximité du centre-ville — des immeubles neufs bénéficiant d’un emplacement exceptionnel
Rue Maximilianstraße, à l’intersection avec la rue Kremzer Landstraße dans la ville de Sankt Pölten, entre la gare principale et l’hôpital universitaire, ont été construits des appartements allant de 42 à 124 m² répartis sur deux étages. Ce projet se distingue avant tout par son excellent emplacement à quelques minutes à pied du centre-ville. De plus, l’accès en transports est également excellent grâce à la gare principale (5 minutes à pied). Sur demande, il est possible de louer une place de parking dans le garage souterrain du bâtiment.
Principales caractéristiques en bref :
-) Construction neuve économe en énergie
-) Finitions de haute qualité
-) Espaces extérieurs (jardin, terrasse, balcon, loggia)
-) Cuisine entièrement équipée incluse
-) Fenêtres en plastique à trois vitres avec stores extérieurs
-) Chauffage par le sol alimenté par le système de chauffage central
-) Possibilité de louer des places de garage
-) Espace de stockage inclus dans chaque appartement
-) Cour intérieure arborée et tranquille
-) Excellente situation — à quelques minutes de la gare principale et du centre-ville
Appartement, 1er étage, top-4 :
Appartement de 2 chambres d’une superficie d’environ 47,73 m² de surface habitable et d’environ 16,25 m² de terrasse (du côté de la cour), situé au premier étage, composé des pièces suivantes :
Entrée – environ 4,77 m²
Salle de bains – environ 2,10 m²
Cuisine-salon – environ 20,15 m²
Chambre à coucher – environ 12,65 m² et débarras – environ 2,60 m²
Salle de bains – environ 5,46 m²
Terrasse – environ 16,25 m²
Prix :
Le loyer de l’appartement est de 787,02 euros (tous taxes comprises). Ce montant correspond au loyer net, de sorte que toutes les dépenses énergétiques, telles que les frais d’eau chaude, de chauffage et d’électricité, ne sont pas incluses. Une place de parking en sous-sol peut être louée en supplément pour 79,80 euros par mois (tous taxes comprises).
Dépenses supplémentaires :
Caution : 3 mois de loyer.
L’appartement est disponible immédiatement et est mis en location pour une durée limitée de 5 ans.
Infrastructures
Les infrastructures de ce projet immobilier sont absolument excellentes : la gare principale de St. Pölten se trouve à seulement quelques mètres, suivie d’une zone piétonne. Il est possible d’y arriver à pied en environ 5 minutes, ou en vélo, grâce aux pistes cyclables bien développées à St. Pölten, en seulement une minute environ.
La station Nextbike située sur la Maximilianstraße se trouve à seulement quelques pas des portes d’entrée ! Il est possible de rejoindre facilement la destination en train ou en bus, que ce soit pour des trajets en ville ou des déplacements plus lointains. À quelques mètres à peine de votre porte se trouvent trois arrêts de bus, où s’arrêtent même 9 des bus urbains LUP.
En voiture, on peut également se rendre rapidement rue Praterstraße (qui continue sous le nom de Mariäzellerallee) ou sur l’autoroute B1, d’où il est possible d’accéder aux routes S33 et A1. Tout ce dont on pourrait avoir besoin se trouve à proximité immédiate des appartements : outre de nombreux magasins (de supermarchés à des boutiques d’aliments biologiques) et établissements de restauration (cafés, boulangeries, bars, petits restaurants chaleureux et restaurants exotiques), on y trouve également une grande variété de services, d’établissements médicaux et éducatifs (de la crèche à l’école professionnelle supérieure), ainsi que des lieux culturels et de loisirs. Pour se détendre, on trouve à proximité le parc Sparkassenpark et le parc Sturm19, tandis que la rivière Traisen, la forêt Kaiserwald et les lacs Viehöfnerner sont accessibles en vélo en moins de 10 minutes.
Certificat d’efficacité énergétique : la consommation en chaleur est de 32,01 kWh/m²/an, ce qui correspond à la classe B. Pour toute question :
Mme Katarina Kurek se fera un plaisir d’organiser pour vous des visites par téléphone [Numéro de téléphone supprimé] ou par e-mail à l’adresse [Adresse e-mail supprimée]. Nous tenons à attirer votre attention sur le fait qu’il existe une relation familiale ou économique entre l’intermédiaire et la troisième partie impliquée dans la transaction. L’agent immobilier affirme qu’, contrairement à la pratique habituelle de double intermédiation sur le marché immobilier, il agit unilatéralement uniquement au nom du bailleur. « La vie a besoin d’espace » * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Double intermédiation
En tant qu’agents immobiliers, nous agissons conformément à la pratique établie en tant que double intermédiaire et devons donc représenter les deux parties du contrat (vendeur-acheteur, bailleur-mieter).
Lien économique
Nous annonçons le suivant en ce qui concerne le lien économique entre le groupe teamneunzehn et le vendeur/locationnaire : une mission continue et à long terme visant à faciliter la vente d’un portefeuille immobilier existant.
Déclaration de responsabilité concernant l’annonce
Toutes les erreurs et modifications sont protégées ! Si les images sont des visualisations, elles peuvent différer de l’apparence réelle de l’objet. Nous indiquons clairement que les meubles ou biens visibles sur les photos ou les visualisations ne font pas partie du prix indiqué dans l’annonce.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 275 m
Pharmacie – moins de 200 m
Clinique – moins de 100 m
Hôpital – moins de 375 m
Enfants et écoles
École à moins de 175 m
Crèche à moins de 175 m
Université à moins de 475 m
École supérieure à moins de 550 m
Magasins à proximité
Supermarché à moins de 150 m
Boulangerie à moins de 275 m
Centre commercial à moins de 475 m
Autre
Banque <125 m
Guichet automatique <175 m
Police <400 m
Poste <400 m
Transport
Bus – moins de 100 m
Gare – moins de 375 m
Accès à l’autoroute – moins de 2,925 km
Aéroport – moins de 6,425 km
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap
Rue Maximilianstraße, à l’intersection avec la rue Kremzer Landstraße dans la ville de Sankt Pölten, entre la gare principale et l’hôpital universitaire, ont été construits des appartements allant de 42 à 124 m² répartis sur deux étages. Ce projet se distingue avant tout par son excellent emplacement à quelques minutes à pied du centre-ville. De plus, l’accès en transports est également excellent grâce à la gare principale (5 minutes à pied). Sur demande, il est possible de louer une place de parking dans le garage souterrain du bâtiment.
Principales caractéristiques en bref :
-) Construction neuve économe en énergie
-) Finitions de haute qualité
-) Espaces extérieurs (jardin, terrasse, balcon, loggia)
-) Cuisine entièrement équipée incluse
-) Fenêtres en plastique à trois vitres avec stores extérieurs
-) Chauffage par le sol alimenté par le système de chauffage central
-) Possibilité de louer des places de garage
-) Espace de stockage inclus dans chaque appartement
-) Cour intérieure arborée et tranquille
-) Excellente situation — à quelques minutes de la gare principale et du centre-ville
Appartement, 1er étage, top-4 :
Appartement de 2 chambres d’une superficie d’environ 47,73 m² de surface habitable et d’environ 16,25 m² de terrasse (du côté de la cour), situé au premier étage, composé des pièces suivantes :
Entrée – environ 4,77 m²
Salle de bains – environ 2,10 m²
Cuisine-salon – environ 20,15 m²
Chambre à coucher – environ 12,65 m² et débarras – environ 2,60 m²
Salle de bains – environ 5,46 m²
Terrasse – environ 16,25 m²
Prix :
Le loyer de l’appartement est de 787,02 euros (tous taxes comprises). Ce montant correspond au loyer net, de sorte que toutes les dépenses énergétiques, telles que les frais d’eau chaude, de chauffage et d’électricité, ne sont pas incluses. Une place de parking en sous-sol peut être louée en supplément pour 79,80 euros par mois (tous taxes comprises).
Dépenses supplémentaires :
Caution : 3 mois de loyer.
L’appartement est disponible immédiatement et est mis en location pour une durée limitée de 5 ans.
Infrastructures
Les infrastructures de ce projet immobilier sont absolument excellentes : la gare principale de St. Pölten se trouve à seulement quelques mètres, suivie d’une zone piétonne. Il est possible d’y arriver à pied en environ 5 minutes, ou en vélo, grâce aux pistes cyclables bien développées à St. Pölten, en seulement une minute environ.
La station Nextbike située sur la Maximilianstraße se trouve à seulement quelques pas des portes d’entrée ! Il est possible de rejoindre facilement la destination en train ou en bus, que ce soit pour des trajets en ville ou des déplacements plus lointains. À quelques mètres à peine de votre porte se trouvent trois arrêts de bus, où s’arrêtent même 9 des bus urbains LUP.
En voiture, on peut également se rendre rapidement rue Praterstraße (qui continue sous le nom de Mariäzellerallee) ou sur l’autoroute B1, d’où il est possible d’accéder aux routes S33 et A1. Tout ce dont on pourrait avoir besoin se trouve à proximité immédiate des appartements : outre de nombreux magasins (de supermarchés à des boutiques d’aliments biologiques) et établissements de restauration (cafés, boulangeries, bars, petits restaurants chaleureux et restaurants exotiques), on y trouve également une grande variété de services, d’établissements médicaux et éducatifs (de la crèche à l’école professionnelle supérieure), ainsi que des lieux culturels et de loisirs. Pour se détendre, on trouve à proximité le parc Sparkassenpark et le parc Sturm19, tandis que la rivière Traisen, la forêt Kaiserwald et les lacs Viehöfnerner sont accessibles en vélo en moins de 10 minutes.
Certificat d’efficacité énergétique : la consommation en chaleur est de 32,01 kWh/m²/an, ce qui correspond à la classe B. Pour toute question :
Mme Katarina Kurek se fera un plaisir d’organiser pour vous des visites par téléphone [Numéro de téléphone supprimé] ou par e-mail à l’adresse [Adresse e-mail supprimée]. Nous tenons à attirer votre attention sur le fait qu’il existe une relation familiale ou économique entre l’intermédiaire et la troisième partie impliquée dans la transaction. L’agent immobilier affirme qu’, contrairement à la pratique habituelle de double intermédiation sur le marché immobilier, il agit unilatéralement uniquement au nom du bailleur. « La vie a besoin d’espace » * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Double intermédiation
En tant qu’agents immobiliers, nous agissons conformément à la pratique établie en tant que double intermédiaire et devons donc représenter les deux parties du contrat (vendeur-acheteur, bailleur-mieter).
Lien économique
Nous annonçons le suivant en ce qui concerne le lien économique entre le groupe teamneunzehn et le vendeur/locationnaire : une mission continue et à long terme visant à faciliter la vente d’un portefeuille immobilier existant.
Déclaration de responsabilité concernant l’annonce
Toutes les erreurs et modifications sont protégées ! Si les images sont des visualisations, elles peuvent différer de l’apparence réelle de l’objet. Nous indiquons clairement que les meubles ou biens visibles sur les photos ou les visualisations ne font pas partie du prix indiqué dans l’annonce.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 275 m
Pharmacie – moins de 200 m
Clinique – moins de 100 m
Hôpital – moins de 375 m
Enfants et écoles
École à moins de 175 m
Crèche à moins de 175 m
Université à moins de 475 m
École supérieure à moins de 550 m
Magasins à proximité
Supermarché à moins de 150 m
Boulangerie à moins de 275 m
Centre commercial à moins de 475 m
Autre
Banque <125 m
Guichet automatique <175 m
Police <400 m
Poste <400 m
Transport
Bus – moins de 100 m
Gare – moins de 375 m
Accès à l’autoroute – moins de 2,925 km
Aéroport – moins de 6,425 km
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap