Une oasis verte en ville : un logement avec un parc et une aire…
Frölichgasse 31, 8010 Graz
Le Messekvadrant est situé dans la partie centrale de Graz, juste en face du centre d’exposition Grazer Messe. Le quartier environnant offre une combinaison idéale de vie urbaine, d’infrastructures excellentes et de nombreuses possibilités de loisirs.
Grâce à sa proximité avec le parc Augarten, ainsi qu’aux nombreux événements qui se déroulent dans le complexe d’exposition Messe Congress Graz, l’endroit bénéficie d’une atmosphère animée.
Grâce à une excellente connexion aux transports en commun, aux pistes cyclables et à l’autoroute, il est possible d’y accéder aussi bien sans voiture que en utilisant son propre véhicule.
Grâce à sa proximité avec le parc Augarten, ainsi qu’aux nombreux événements qui se déroulent dans le complexe d’exposition Messe Congress Graz, l’endroit bénéficie d’une atmosphère animée.
Grâce à une excellente connexion aux transports en commun, aux pistes cyclables et à l’autoroute, il est possible d’y accéder aussi bien sans voiture que en utilisant son propre véhicule.
Informations sur le bien
Type de service
APARTMENT
Surface habitable
64.07 m²
Année de construction
2025
Étage
2
Nombre d'étages
10
État
Première mention
Chauffage
Système de chauffage au sol, chauffage central
Détails du bien
Chambres
3
Meublé
Standard
Cuisine
Cuisine ouverte avec cuisine équipée
Espace extérieur
balcon
Description complète
Une oasis verte en ville : des logements avec un parc et une aire de jeux dans la cour. Au cœur même de Graz, en face du complexe d’exposition, est en cours de création un quartier urbain unique qui deviendra le plus grand complexe résidentiel intégré de la ville et établira de nouveaux standards. Ce projet innovant réunit toutes les exigences de la vie urbaine moderne – des bureaux et commerces aux restaurants – tout en créant un environnement animé pour 571 appartements, où la convivialité est mise en valeur. MQG se compose de bâtiments de sept et dix étages disposés autour d’une cour, et se distingue par une réalisation architecturale de haute qualité. Quatre bâtiments sont organisés en deux blocs chacun et reliés par de vastes couloirs verticaux d’une largeur allant jusqu’à huit mètres, servant de zones de rencontre.
Grâce à des toits en verre transparents, ces zones sont protégées des conditions météorologiques tout en étant bien éclairées, ce qui crée une atmosphère agréable. De plus, cette conception assure une ventilation optimale de tous les appartements. Au premier étage, de vastes espaces verts et des « rues résidentielles » élégamment aménagées avec des zones de détente invitent à passer du temps en paix. En outre, un parc sera créé dans la partie est du complexe, accessible au public. Les environs offrent une grande variété d’événements récréatifs et culturels, notamment grâce aux expositions au Messe Congress Graz et à la proximité de l’Augarten. Une excellente connexion aux transports en commun complète ce haut niveau de qualité de vie.
Même sans voiture personnelle, il est possible d’accéder facilement à tous les lieux : un chemin piétonnier sera aménagé le long de la rue Freilichgasse, et il existe également une liaison directe avec le réseau cyclable de Graz. Sous terre se trouvent deux parkings souterrains à trois niveaux offrant environ 1 500 places de stationnement. Une connexion directe avec le parking existant du centre d’exposition Messe Congress Graz, ainsi que des entrées souterraines et aériennes sur le terrain devant le centre d’exposition, apportent un confort supplémentaire. Équipements et qualité de vie : les appartements sont équipés d’éléments de finition de haute qualité tels que des sols en parquet ou en céramique, des cuisines sur mesure, un chauffage au sol assuré par le réseau central de chaleur, des caves privées, ainsi que des espaces extérieurs personnels sous forme de balcons ou de jardins. Tous les appartements sont accessibles sans obstacle grâce à des ascenseurs ou à des passages couverts.
Les espaces extérieurs présentent une conception variée et comprennent, entre autres, un parc pour le développement des compétences motrices, des aires de jeux pour enfants, des zones de détente avec des sièges, ainsi que des plantations d’arbres fruitiers et de baies. Adresse : Fröhlichgasse 23–35, 8010 Graz
Structure architecturale : complexe fermé de forme carrée, de 7 à 10 étages, divisé en quatre bâtiments
Surface totale : environ 44 565 m²
Logements : 571 appartements (d’une superficie d’environ 35 à 97 m²)
Équipements supplémentaires : locaux commerciaux et restaurants
Zones vertes : cour intérieure d’environ 3 000 m², parc à l’est d’environ 2 500 m²
Places de parking : garage souterrain à trois niveaux avec 1 500 places
Mise en service : actuellement
Durabilité et coûts : Le calcul des frais de chauffage (chauffage central) ainsi que de l’eau chaude et froide est effectué en fonction de la consommation réelle et reste transparent.
Pour ce qui est de l’électricité, il est possible d’obtenir un prix fixe garanti pour une année auprès de la société Energo.
Accessibilité : Transports en commun – lignes de bus 66, lignes de tramway 4 et 5, S-Bahn S3, ainsi que plusieurs lignes de bus régionales ; transport personnel – accès direct à l’autoroute (nord-sud jusqu’en Slovénie).
Accès à l’autoroute : A2 / A9 via Graz-Libenau.
Vous trouverez des informations détaillées sur notre page d’accueil du projet, ainsi que dans le navigateur des plans !
Nous attirons votre attention sur le fait qu’il existe une proximité familiale ou économique entre l’intermédiaire et la tierce partie avec laquelle il assure la médiation.
L’agent immobilier affirme qu’, contrairement à la pratique habituelle de la double médiation sur le marché immobilier, il agit unilatéralement uniquement au nom du propriétaire.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – jusqu’à 350 m
Pharmacie – jusqu’à 350 m
Clinique – jusqu’à 1 600 m
Hôpital – jusqu’à 2 275 m
Enfants et écoles
École – moins de 175 m
Crèche – moins de 300 m
Université – moins de 575 m
Collège – moins de 975 m
Magasins locaux
Supermarché <175 m
Boulangerie <250 m
Centre commercial <1 400 m
Autre
Bancomat – moins de 200 m
Banque – moins de 200 m
Bureau de poste – moins de 300 m
Police – moins de 200 m
Transport
Bus – moins de 150 m
Tramway – moins de 200 m
Accès à l’autoroute – moins de 3,225 km
Gare – moins de 300 m
Aéroport – moins de 7,575 km
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap
Grâce à des toits en verre transparents, ces zones sont protégées des conditions météorologiques tout en étant bien éclairées, ce qui crée une atmosphère agréable. De plus, cette conception assure une ventilation optimale de tous les appartements. Au premier étage, de vastes espaces verts et des « rues résidentielles » élégamment aménagées avec des zones de détente invitent à passer du temps en paix. En outre, un parc sera créé dans la partie est du complexe, accessible au public. Les environs offrent une grande variété d’événements récréatifs et culturels, notamment grâce aux expositions au Messe Congress Graz et à la proximité de l’Augarten. Une excellente connexion aux transports en commun complète ce haut niveau de qualité de vie.
Même sans voiture personnelle, il est possible d’accéder facilement à tous les lieux : un chemin piétonnier sera aménagé le long de la rue Freilichgasse, et il existe également une liaison directe avec le réseau cyclable de Graz. Sous terre se trouvent deux parkings souterrains à trois niveaux offrant environ 1 500 places de stationnement. Une connexion directe avec le parking existant du centre d’exposition Messe Congress Graz, ainsi que des entrées souterraines et aériennes sur le terrain devant le centre d’exposition, apportent un confort supplémentaire. Équipements et qualité de vie : les appartements sont équipés d’éléments de finition de haute qualité tels que des sols en parquet ou en céramique, des cuisines sur mesure, un chauffage au sol assuré par le réseau central de chaleur, des caves privées, ainsi que des espaces extérieurs personnels sous forme de balcons ou de jardins. Tous les appartements sont accessibles sans obstacle grâce à des ascenseurs ou à des passages couverts.
Les espaces extérieurs présentent une conception variée et comprennent, entre autres, un parc pour le développement des compétences motrices, des aires de jeux pour enfants, des zones de détente avec des sièges, ainsi que des plantations d’arbres fruitiers et de baies. Adresse : Fröhlichgasse 23–35, 8010 Graz
Structure architecturale : complexe fermé de forme carrée, de 7 à 10 étages, divisé en quatre bâtiments
Surface totale : environ 44 565 m²
Logements : 571 appartements (d’une superficie d’environ 35 à 97 m²)
Équipements supplémentaires : locaux commerciaux et restaurants
Zones vertes : cour intérieure d’environ 3 000 m², parc à l’est d’environ 2 500 m²
Places de parking : garage souterrain à trois niveaux avec 1 500 places
Mise en service : actuellement
Durabilité et coûts : Le calcul des frais de chauffage (chauffage central) ainsi que de l’eau chaude et froide est effectué en fonction de la consommation réelle et reste transparent.
Pour ce qui est de l’électricité, il est possible d’obtenir un prix fixe garanti pour une année auprès de la société Energo.
Accessibilité : Transports en commun – lignes de bus 66, lignes de tramway 4 et 5, S-Bahn S3, ainsi que plusieurs lignes de bus régionales ; transport personnel – accès direct à l’autoroute (nord-sud jusqu’en Slovénie).
Accès à l’autoroute : A2 / A9 via Graz-Libenau.
Vous trouverez des informations détaillées sur notre page d’accueil du projet, ainsi que dans le navigateur des plans !
Nous attirons votre attention sur le fait qu’il existe une proximité familiale ou économique entre l’intermédiaire et la tierce partie avec laquelle il assure la médiation.
L’agent immobilier affirme qu’, contrairement à la pratique habituelle de la double médiation sur le marché immobilier, il agit unilatéralement uniquement au nom du propriétaire.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – jusqu’à 350 m
Pharmacie – jusqu’à 350 m
Clinique – jusqu’à 1 600 m
Hôpital – jusqu’à 2 275 m
Enfants et écoles
École – moins de 175 m
Crèche – moins de 300 m
Université – moins de 575 m
Collège – moins de 975 m
Magasins locaux
Supermarché <175 m
Boulangerie <250 m
Centre commercial <1 400 m
Autre
Bancomat – moins de 200 m
Banque – moins de 200 m
Bureau de poste – moins de 300 m
Police – moins de 200 m
Transport
Bus – moins de 150 m
Tramway – moins de 200 m
Accès à l’autoroute – moins de 3,225 km
Gare – moins de 300 m
Aéroport – moins de 7,575 km
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap