Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Wals
5071 Wals
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Wals-Käferheim im Salzburger Umland. Die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Informations sur le bien
Type de service
APARTMENT
Surface habitable
80.74 m²
Année de construction
1980
Étage
0
État
Modernisiert
Détails du bien
Chambres
3
Meublé
UPPERCLASS
Cuisine
FITTED_KITCHEN
Parking
1 Stellplatz/Stellplätze
Espace extérieur
Balkon
Caractéristiques
Verfügbar ab August 2026ErdgeschosswohnungBaujahr 1980ModernisiertUnterkellertLaminatParkettFliesenErdgeschossWohnfläche 80,74 m²2 Balkone3 ZimmerKellerfläche 9 m²1 Badezimmer1 ToiletteGäste WCAbstellraumParkplatzFahrradabstellraum1 ParkmöglichkeitBergpanoramaEinbaukücheBadewanneDuscheGehobene AusstattungWäschetrockenraumBalkon
Description complète
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Wals-Käferheim überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zwei sonnige Balkone. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Außenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder Anleger.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und macht die Immobilie zu einem idealen Wohnsitz für alle, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.
Fakten:
• Lage: 5071 Wals-Käferheim
• Baujahr: 1981
• Wohnfläche: ca. 80,74 m²
• 2 Balkone
• 3 Zimmer
• Wohnzimmer: ca. 31,50 m²
• Küche: ca. 7,81 m²
• Schlafzimmer 1: ca. 13,05 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 10,64 m²
• Badezimmer: ca. 3,96 m²
• separates WC
• Abstellraum
• Vorraum/Gang: ca. 10,17 m²
• geräumiger Kellerraum: ca. 9 m²
• Kellerabteil: ca. 1,30 m²
• eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
• Fahrradraum
• Trockenraum
• 1 Freistellplatz
• monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: € 160,52
• monatliche Warmwasserakonto inkl. 10% USt.: € 64,77
• monatliche Rücklage: € 89,68
- Höhe der Rücklage: € 23.158,24 (Stand Juni 2026)
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und macht die Immobilie zu einem idealen Wohnsitz für alle, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.
Fakten:
• Lage: 5071 Wals-Käferheim
• Baujahr: 1981
• Wohnfläche: ca. 80,74 m²
• 2 Balkone
• 3 Zimmer
• Wohnzimmer: ca. 31,50 m²
• Küche: ca. 7,81 m²
• Schlafzimmer 1: ca. 13,05 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 10,64 m²
• Badezimmer: ca. 3,96 m²
• separates WC
• Abstellraum
• Vorraum/Gang: ca. 10,17 m²
• geräumiger Kellerraum: ca. 9 m²
• Kellerabteil: ca. 1,30 m²
• eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
• Fahrradraum
• Trockenraum
• 1 Freistellplatz
• monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: € 160,52
• monatliche Warmwasserakonto inkl. 10% USt.: € 64,77
• monatliche Rücklage: € 89,68
- Höhe der Rücklage: € 23.158,24 (Stand Juni 2026)