Vente d’un appartement spacieux de deux chambres avec loggia sud-ouest, situé en plein centre…
Bahnhofstrasse, 2, 4810 Gmunden
BellaVista Gmunden – une vie avec vue, un style de vie unique
3 bâtiments – un site plein d’avenir :
Au cœur même de Gmunden, à quelques pas du rivage du lac Traunsee, est en cours de création un projet unique comprenant des appartements allant d’environ 48 m² à environ 178 m², ainsi que 4 locaux commerciaux/bureaux…
3 bâtiments – un site plein d’avenir :
Au cœur même de Gmunden, à quelques pas du rivage du lac Traunsee, est en cours de création un projet unique comprenant des appartements allant d’environ 48 m² à environ 178 m², ainsi que 4 locaux commerciaux/bureaux…
Informations sur le bien
Type de service
APARTMENT
Surface habitable
82.58 m²
État
Première mention
Chauffage
Système de chauffage au sol
Détails du bien
Chambres
2
Parking
Emplacement de parking/emplacements de parking
Espace extérieur
Loggia
Caractéristiques
appartementPremière mentionSouterrainparquetcarrelageLa superficie d'utilisation est de 82,58 m²Loggia de 7,85 m²Loggia2 chambresLa superficie du sous-sol est de 3,03 m²1 salle de bainEspace de rangementparkingEspace de stockage pour vélos1 garage1 emplacement de parkingbaignoireSalle de séchage pour le lingeAscenseur pour passagers
Description complète
BellaVista Gmunden – une vie avec vue, un style de vie unique
3 bâtiments – un site plein d’avenir :
Au cœur même de Gmunden, à quelques pas des rives du lac Traunsee, est en cours de création un projet unique comprenant des appartements allant d’environ 48 m² à 178 m², ainsi que 4 locaux commerciaux ou de bureaux, qui établissent de nouveaux standards en matière d’urbanisme, d’architecture et de fonctionnalité. Sous le nom commun « BellaVista Gmunden », trois bâtiments (Vista 1, Vista 2 et Vista 3) sont regroupés, offrant des espaces résidentiels personnalisés adaptés à différents besoins et étapes de la vie. Le bâtiment Vista 3 :
Ce bâtiment redonne vie à l’ancien bureau de poste grâce à une rénovation complète ou à l’ajout d’étages, alliant le charme historique à une culture de vie moderne.
Derrière son façade traditionnelle se trouvent des appartements élégamment aménagés, destinés à ceux qui apprécient l’espace, la qualité et l’architecture.
TOP-2 :
Cet appartement charmant de 2 chambres, d’une superficie d’environ 82,58 m², est situé au premier étage d’un ancien bâtiment de poste entièrement rénové, dans le centre de Gmunden, et répond pleinement à toutes les exigences.
Planification :
• Entrée/garde-robe
• Zone ouverte pour les activités et les repas
• 1 chambre à coucher – 1 pièce de rangement
• Salle de bains avec baignoire, toilettes, lavabo, prise pour machine à laver et sèche-serviettes
• Dépôt/cuisine
• Loggia
Espace spacieux destiné au séjour, aux repas et à la cuisine, bénéficiant d’une grande quantité de lumière naturelle, caractérisé par une conception ouverte qui mène directement à la principale particularité de cet appartement : une loggia d’environ 7,85 m² servant de coin tranquille et offrant, grâce à son orientation sud-ouest, d’excellents jours ensoleillés en plein air.
Dans l’entrée et dans les pièces à usage humide, des carrelages persistants ont été installés, tandis que le salon et les chambres disposent d’un somptueux parquet en chêne.
De plus, les fenêtres triple isolation sont équipées de stores électriques.
L’appartement est chauffé par une chaudière à gaz, et la chaleur est distribuée via un système de chauffage par le sol. Un remplacement par un chauffage central pourrait avoir lieu dans les années à venir. Le salon est préparé pour l’installation ultérieure d’un climatiseur.
Pour un confort de séjour optimal, vous avez la possibilité d’adapter l’équipement entièrement en fonction de vos souhaits personnels. La version haut de gamme de l’équipement (conformément à la description de la construction et de l’aménagement) est déjà incluse dans le prix d’achat indiqué.
Un autre avantage est l’espace souterrain, déjà inclus dans le prix d’achat, qui offre un espace de stockage supplémentaire. De plus, tous les locataires peuvent utiliser divers espaces communs tels que un local pour ranger des vélos et des poussettes.
Un emplacement dans le garage souterrain est associé à l’appartement ; il n’est pas encore inclus dans le prix d’achat et doit être acquis séparément pour 28.800,00 euros. Si possible, l’acheteur peut installer une station de charge pour véhicule électrique.
Au centre de Gmunden, à quelques pas d’ici, vous attend une magnifique promenade au bord du lac Traunsee, entourée d’un paysage montagneux époustouflant et d’une atmosphère unique. La charmante vieille ville, avec ses nombreux magasins, écoles, restaurants et établissements médicaux, se trouve tout près — tout est facilement accessible à pied.
Que ce soit pour y vivre en permanence, en tant que résidence secondaire ou comme investissement, le projet BellaVista propose par VISTA 3 toutes les possibilités pour réaliser vos souhaits !
Prix brut de l’appartement avec finitions prêtes (prix fixe) :
496.860,00 euros
Prix net de l’appartement avec finitions prêtes (prix fixe) :
421.070,00 euros + 20 % de TVA
La vente s’effectue conformément aux dispositions de la loi sur les contrats de construction (BTVG).
FRAIS SUPPLÉMENTAIRES POUR L’ACHAT :
Taxe d’acquisition immobilière : 3,5 % du prix d’achat
Frais de registration au registre public : 1,1 % du prix d’achat
Frais de rédaction et d’établissement du contrat : 1,5 € plus TVA
Frais de légalisation notariale et autres dépenses éventuelles nécessaires
Remarque : Les valeurs indiquées pour la superficie en m² sont approximatives et peuvent présenter de légères différences, ce qui n’affecte pas le prix d’achat. Les visualisations 3D ont un caractère symbolique et peuvent montrer des finitions, des couleurs ou des matériaux différents de la réalité. La source principale d’information est la description de la construction et des finitions. Nous sommes ravis de votre demande ! Vous trouverez des informations supplémentaires sur ce bien immobilier sur notre site web à l’adresse www.bella-vista-gmunden.at ! Il s’agit d’une offre non contraignante et limitée dans le temps. Les informations sont fournies par le propriétaire en fonction de ses connaissances et convictions actuelles – aucune responsabilité n’est assumée quant à leur exactitude. Les accords oraux concernant le bien proposé doivent être consignés par écrit pour avoir force de loi. Tous les prix sont fixes. Nous nous déclarons à l’abri des erreurs, fautes d’impression et modifications.
Les visites et les consultations sont gratuites.
Il existe une proximité économique entre l’intermédiaire et le client. Informations sur la protection des données personnelles sur le site www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin — moins de 225 m
Pharmacie — moins de 225 m
Hôpital — moins de 1 325 m
Clinique — moins de 1 550 m
Enfants et écoles
École à moins de 100 m
Crèche à moins de 225 m
Magasins locaux
Supermarché <275 m
Boulangerie <125 m
Centre commercial <925 m
Autre
Banque – moins de 50 m
distributeur automatique – moins de 250 m
Bureau de poste – moins de 50 m
Police – moins de 350 m
Transport
Bus – jusqu’à 25 m
Tramway – jusqu’à 200 m
Gare – jusqu’à 700 m
Accès à l’autoroute – jusqu’à 6 300 m
Aéroport – jusqu’à 6 325 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap
3 bâtiments – un site plein d’avenir :
Au cœur même de Gmunden, à quelques pas des rives du lac Traunsee, est en cours de création un projet unique comprenant des appartements allant d’environ 48 m² à 178 m², ainsi que 4 locaux commerciaux ou de bureaux, qui établissent de nouveaux standards en matière d’urbanisme, d’architecture et de fonctionnalité. Sous le nom commun « BellaVista Gmunden », trois bâtiments (Vista 1, Vista 2 et Vista 3) sont regroupés, offrant des espaces résidentiels personnalisés adaptés à différents besoins et étapes de la vie. Le bâtiment Vista 3 :
Ce bâtiment redonne vie à l’ancien bureau de poste grâce à une rénovation complète ou à l’ajout d’étages, alliant le charme historique à une culture de vie moderne.
Derrière son façade traditionnelle se trouvent des appartements élégamment aménagés, destinés à ceux qui apprécient l’espace, la qualité et l’architecture.
TOP-2 :
Cet appartement charmant de 2 chambres, d’une superficie d’environ 82,58 m², est situé au premier étage d’un ancien bâtiment de poste entièrement rénové, dans le centre de Gmunden, et répond pleinement à toutes les exigences.
Planification :
• Entrée/garde-robe
• Zone ouverte pour les activités et les repas
• 1 chambre à coucher – 1 pièce de rangement
• Salle de bains avec baignoire, toilettes, lavabo, prise pour machine à laver et sèche-serviettes
• Dépôt/cuisine
• Loggia
Espace spacieux destiné au séjour, aux repas et à la cuisine, bénéficiant d’une grande quantité de lumière naturelle, caractérisé par une conception ouverte qui mène directement à la principale particularité de cet appartement : une loggia d’environ 7,85 m² servant de coin tranquille et offrant, grâce à son orientation sud-ouest, d’excellents jours ensoleillés en plein air.
Dans l’entrée et dans les pièces à usage humide, des carrelages persistants ont été installés, tandis que le salon et les chambres disposent d’un somptueux parquet en chêne.
De plus, les fenêtres triple isolation sont équipées de stores électriques.
L’appartement est chauffé par une chaudière à gaz, et la chaleur est distribuée via un système de chauffage par le sol. Un remplacement par un chauffage central pourrait avoir lieu dans les années à venir. Le salon est préparé pour l’installation ultérieure d’un climatiseur.
Pour un confort de séjour optimal, vous avez la possibilité d’adapter l’équipement entièrement en fonction de vos souhaits personnels. La version haut de gamme de l’équipement (conformément à la description de la construction et de l’aménagement) est déjà incluse dans le prix d’achat indiqué.
Un autre avantage est l’espace souterrain, déjà inclus dans le prix d’achat, qui offre un espace de stockage supplémentaire. De plus, tous les locataires peuvent utiliser divers espaces communs tels que un local pour ranger des vélos et des poussettes.
Un emplacement dans le garage souterrain est associé à l’appartement ; il n’est pas encore inclus dans le prix d’achat et doit être acquis séparément pour 28.800,00 euros. Si possible, l’acheteur peut installer une station de charge pour véhicule électrique.
Au centre de Gmunden, à quelques pas d’ici, vous attend une magnifique promenade au bord du lac Traunsee, entourée d’un paysage montagneux époustouflant et d’une atmosphère unique. La charmante vieille ville, avec ses nombreux magasins, écoles, restaurants et établissements médicaux, se trouve tout près — tout est facilement accessible à pied.
Que ce soit pour y vivre en permanence, en tant que résidence secondaire ou comme investissement, le projet BellaVista propose par VISTA 3 toutes les possibilités pour réaliser vos souhaits !
Prix brut de l’appartement avec finitions prêtes (prix fixe) :
496.860,00 euros
Prix net de l’appartement avec finitions prêtes (prix fixe) :
421.070,00 euros + 20 % de TVA
La vente s’effectue conformément aux dispositions de la loi sur les contrats de construction (BTVG).
FRAIS SUPPLÉMENTAIRES POUR L’ACHAT :
Taxe d’acquisition immobilière : 3,5 % du prix d’achat
Frais de registration au registre public : 1,1 % du prix d’achat
Frais de rédaction et d’établissement du contrat : 1,5 € plus TVA
Frais de légalisation notariale et autres dépenses éventuelles nécessaires
Remarque : Les valeurs indiquées pour la superficie en m² sont approximatives et peuvent présenter de légères différences, ce qui n’affecte pas le prix d’achat. Les visualisations 3D ont un caractère symbolique et peuvent montrer des finitions, des couleurs ou des matériaux différents de la réalité. La source principale d’information est la description de la construction et des finitions. Nous sommes ravis de votre demande ! Vous trouverez des informations supplémentaires sur ce bien immobilier sur notre site web à l’adresse www.bella-vista-gmunden.at ! Il s’agit d’une offre non contraignante et limitée dans le temps. Les informations sont fournies par le propriétaire en fonction de ses connaissances et convictions actuelles – aucune responsabilité n’est assumée quant à leur exactitude. Les accords oraux concernant le bien proposé doivent être consignés par écrit pour avoir force de loi. Tous les prix sont fixes. Nous nous déclarons à l’abri des erreurs, fautes d’impression et modifications.
Les visites et les consultations sont gratuites.
Il existe une proximité économique entre l’intermédiaire et le client. Informations sur la protection des données personnelles sur le site www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin — moins de 225 m
Pharmacie — moins de 225 m
Hôpital — moins de 1 325 m
Clinique — moins de 1 550 m
Enfants et écoles
École à moins de 100 m
Crèche à moins de 225 m
Magasins locaux
Supermarché <275 m
Boulangerie <125 m
Centre commercial <925 m
Autre
Banque – moins de 50 m
distributeur automatique – moins de 250 m
Bureau de poste – moins de 50 m
Police – moins de 350 m
Transport
Bus – jusqu’à 25 m
Tramway – jusqu’à 200 m
Gare – jusqu’à 700 m
Accès à l’autoroute – jusqu’à 6 300 m
Aéroport – jusqu’à 6 325 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap