Grauman’s Park | avec cuisine + vue sur le parc
Graumannpark 3, 4050 Traun
Traun | Appartements | Location <
Bienvenue à Graumann Park, un endroit où des conditions de vie modernes se combinent à un environnement verdoyant et paisible.
Cet appartement de deux chambres, presque neuf, impressionne par son agencement soigné, ses finitions de qualité et sa situation dans l’un des quartiers les plus prisés…
Bienvenue à Graumann Park, un endroit où des conditions de vie modernes se combinent à un environnement verdoyant et paisible.
Cet appartement de deux chambres, presque neuf, impressionne par son agencement soigné, ses finitions de qualité et sa situation dans l’un des quartiers les plus prisés…
Informations sur le bien
Type de service
Wohnung
Surface habitable
71.33 m²
Année de construction
2023
Étage
3
Nombre d'étages
5
État
Sans valeur
Chauffage
Chauffage central, chauffage à distance, chauffage par le sol
Détails du bien
Chambres
2
Cuisine
Cuisine ouverte
Parking
1 place de parking / Places de parking
Espace extérieur
Balcon, jardin
Caractéristiques
Disponible à partir du 01 octobre 2026Durée de validité : 5 ansappartementAnnée de sortie : 2023NeubauSans valeurConstruction en matériaux monolithiquesNorme de construction neuveSouterrain3e étageSeulement 5 étages.La superficie habitable est de 71,33 m².Balcon de 7,31 m²Le côté sud-ouestbalconjardin2 chambresLa superficie du sous-sol est de 3,42 m²Salle de bains pour les invitésparkingEspace de stockage pour les vélos1 Possibilité de stationnementFernblikCuisine ouvertedouchejardinUne pièce pour sécher le lingeSans barrièresConfort pour les personnes âgéesAdapté aux fauteuils roulantsAscenseur pour passagers
Description complète
Traun | Appartements | Location
Cuisine entièrement équipée faisant partie de l’appartement, louée dans le cadre d’un contrat de location contre un loyer mensuel. Chambre séparée offrant un refuge paisible et une atmosphère confortable. Un avantage majeur est le balcon orienté vers le sud-ouest, où vous pourrez profiter des heures ensoleillées et de la vue sur les espaces verts, ce qui en fait un endroit idéal pour terminer la journée dans le calme. Le quartier présente également de nombreux atouts : deux places de parking en sous-sol assurant un stationnement pratique, une boîte aux lettres privée facilitant la vie quotidienne, ainsi qu’un jardin commun qui confère au complexe Graumann Park un charme particulier. Emplacement : la proximité des lignes de tramway et de train permet d’accéder facilement et rapidement aux villes de Linz, Salzbourg et même Vienne.
En seulement 10 minutes, vous serez à l’aéroport de Hörsching et pourrez prendre un vol pour Madrid, Bruxelles, Francfort ou n’importe où ailleurs. Une excellente infrastructure : écoles, crèches, structures d’accueil pour enfants, administrations locales, médecins ainsi que de nombreux centres commerciaux se trouvent directement en ville et dans ses environs (comme le Plus City ou le Haid Center). La diversité culturelle en dehors des limites de la ville est proposée par le « Parc culturel Traun ». Les plaines du fleuve Traun et le lac Oedtze, une région idéale pour les amateurs de sport et ceux qui cherchent à se détendre, sont facilement accessibles grâce à de bonnes pistes cyclables et sentiers pédestres. Coût et durée de la location
Les frais liés à la conclusion du contrat sont à la charge du locataire. Des informations plus détaillées sur le coût de la location d’une cuisine et d’un emplacement de parking se trouvent dans la section des prix détaillés. L’appartement est mis en location par le propriétaire pour une durée initiale de 5 ans.
Conformément à l’article 29 du MRG, en tant que locataire, vous pouvez résilier le contrat de location à tout moment après 12 mois, mais pas après la fin du mois, en respectant un délai de préavis de 3 mois. Le propriétaire est tenu de respecter une durée de validité du contrat de 5 ans et ne peut pas résilier le contrat avant l’expiration de ce délai. Vous n’avez rien trouvé encore ? Nous vous informons en premier des offres immobilières adaptées. Créez dès maintenant votre agent de recherche personnel via le lien suivant. Nous vous enverrons exclusivement à l’avance les biens immobiliers qui vous conviennent. Créer un agent de recherche – https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Nous tenons à attirer votre attention sur le fait qu’il existe une relation familiale ou économique entre l’intermédiaire et la tierce partie dont il propose les biens immobiliers.
L’agent immobilier explique que, contrairement à la pratique habituelle de l’agence double dans le secteur immobilier, il agit unilatéralement, représentant exclusivement le propriétaire. Informations
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 125 m
Pharmacie – moins de 200 m
Clinique – moins de 1,675 km
Hôpital – moins de 7,900 km
Enfants et écoles
École maternelle <375 m
École primaire <250 m
Université <5.800 m
École supérieure <9.975 m
Magasins locaux
Supermarché <125 m
Boulangerie <100 m
Centre commercial <2 650 m
Autre
Banque à moins de 100 m
Guichet automatique à moins de 100 m
Bureau de poste à moins de 400 m
Police à moins de 225 m
Transport
Bus – jusqu’à 75 m
Tramway – jusqu’à 250 m
Gare – jusqu’à 1,125 km
Accès à l’autoroute – jusqu’à 2,375 km
Aéroport – jusqu’à 4,150 km
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap
Cuisine entièrement équipée faisant partie de l’appartement, louée dans le cadre d’un contrat de location contre un loyer mensuel. Chambre séparée offrant un refuge paisible et une atmosphère confortable. Un avantage majeur est le balcon orienté vers le sud-ouest, où vous pourrez profiter des heures ensoleillées et de la vue sur les espaces verts, ce qui en fait un endroit idéal pour terminer la journée dans le calme. Le quartier présente également de nombreux atouts : deux places de parking en sous-sol assurant un stationnement pratique, une boîte aux lettres privée facilitant la vie quotidienne, ainsi qu’un jardin commun qui confère au complexe Graumann Park un charme particulier. Emplacement : la proximité des lignes de tramway et de train permet d’accéder facilement et rapidement aux villes de Linz, Salzbourg et même Vienne.
En seulement 10 minutes, vous serez à l’aéroport de Hörsching et pourrez prendre un vol pour Madrid, Bruxelles, Francfort ou n’importe où ailleurs. Une excellente infrastructure : écoles, crèches, structures d’accueil pour enfants, administrations locales, médecins ainsi que de nombreux centres commerciaux se trouvent directement en ville et dans ses environs (comme le Plus City ou le Haid Center). La diversité culturelle en dehors des limites de la ville est proposée par le « Parc culturel Traun ». Les plaines du fleuve Traun et le lac Oedtze, une région idéale pour les amateurs de sport et ceux qui cherchent à se détendre, sont facilement accessibles grâce à de bonnes pistes cyclables et sentiers pédestres. Coût et durée de la location
Les frais liés à la conclusion du contrat sont à la charge du locataire. Des informations plus détaillées sur le coût de la location d’une cuisine et d’un emplacement de parking se trouvent dans la section des prix détaillés. L’appartement est mis en location par le propriétaire pour une durée initiale de 5 ans.
Conformément à l’article 29 du MRG, en tant que locataire, vous pouvez résilier le contrat de location à tout moment après 12 mois, mais pas après la fin du mois, en respectant un délai de préavis de 3 mois. Le propriétaire est tenu de respecter une durée de validité du contrat de 5 ans et ne peut pas résilier le contrat avant l’expiration de ce délai. Vous n’avez rien trouvé encore ? Nous vous informons en premier des offres immobilières adaptées. Créez dès maintenant votre agent de recherche personnel via le lien suivant. Nous vous enverrons exclusivement à l’avance les biens immobiliers qui vous conviennent. Créer un agent de recherche – https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Nous tenons à attirer votre attention sur le fait qu’il existe une relation familiale ou économique entre l’intermédiaire et la tierce partie dont il propose les biens immobiliers.
L’agent immobilier explique que, contrairement à la pratique habituelle de l’agence double dans le secteur immobilier, il agit unilatéralement, représentant exclusivement le propriétaire. Informations
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 125 m
Pharmacie – moins de 200 m
Clinique – moins de 1,675 km
Hôpital – moins de 7,900 km
Enfants et écoles
École maternelle <375 m
École primaire <250 m
Université <5.800 m
École supérieure <9.975 m
Magasins locaux
Supermarché <125 m
Boulangerie <100 m
Centre commercial <2 650 m
Autre
Banque à moins de 100 m
Guichet automatique à moins de 100 m
Bureau de poste à moins de 400 m
Police à moins de 225 m
Transport
Bus – jusqu’à 75 m
Tramway – jusqu’à 250 m
Gare – jusqu’à 1,125 km
Accès à l’autoroute – jusqu’à 2,375 km
Aéroport – jusqu’à 4,150 km
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap