Appartement spacieux de 2 chambres avec un grand salon et une armoire intégrée, situé…
1100 Vienne, Favoriten
À proximité de l’immeuble se trouvent la place Keplerplatz, les rues Goodrunstraße et Laxenburgerstraße ainsi que le parc Humboldtpark.
Services et loisirs : des magasins pour les achats du quotidien se trouvent à quelques minutes à pied (par exemple, Billa, Hofer et Spar). Des options de loisirs et des restaurants sont également très proches.
Transports : lignes de tramway O et 11 ; métro : station U1 Keplerplatz (2 minutes) ; bus : 14A, 66A, 7A
Services et loisirs : des magasins pour les achats du quotidien se trouvent à quelques minutes à pied (par exemple, Billa, Hofer et Spar). Des options de loisirs et des restaurants sont également très proches.
Transports : lignes de tramway O et 11 ; métro : station U1 Keplerplatz (2 minutes) ; bus : 14A, 66A, 7A
Informations sur le bien
Type de service
Wohnung
Surface habitable
68.17 m²
Année de construction
1976
Étage
4
État
En bon état
Chauffage
Chauffage central, chauffage à distance
Détails du bien
Chambres
2
Cuisine
Cuisine ouverte
Parking
1 place de parking
Espace extérieur
Loggia
Caractéristiques
Disponible dès maintenantDurée de location : 5 ansAppartementAnnée de sortie : 1976Immeuble neufEn bon étatConstruction en ossature de briquesAvec caveParquetCarrelage4e étageSurface habitable de 68,17 m²Surface totale de 68,17 m²Surface utile de 80,17 m²1 loggia d’une superficie de 12 m², orientée vers la mer BaltiqueEspaces ouverts de 12 m²2 chambres1 salle de bain1 toiletteToilettes pour les invitésLocal de stockageCour intérieureEspace de stockage pour vélos1 place de parkingCuisine sans cloisonsBaignoireDoucheAscenseur pour passagersLoggia
Description complète
Appartements attrayants dans un quartier calme – Humboldtgasse 38
Dans ce quartier résidentiel populaire et paisible situé au 38 Humboldtgasse, vous attend cet appartement bien entretenu situé dans un bâtiment moderne construit en 1976. Le bâtiment est en excellent état, doté d’une structure solide ainsi que d’un haut niveau d’efficacité énergétique : un excellent certificat de consommation d’énergie de classe B garantit des coûts d’entretien faibles et un niveau de confort moderne.
L’appartement lui-même se caractérise par une planification soignée et fonctionnelle, adaptée tant aux personnes seules qu’aux couples ou aux petites familles. Les pièces lumineuses et chaleureuses créent une atmosphère agréable pour y vivre et offrent de nombreuses possibilités pour la décoration intérieure.
Caractéristiques principales :
Bâtiment neuf en excellent état général
Un bon certificat d’efficacité énergétique – classe C
Fenêtre à triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique maximale
Stores extérieurs pour une protection efficace contre le soleil et les regards indiscrets
Parquet de qualité en bois naturel pour les pièces résidentielles
Cuisine entièrement équipée avec tout l’équipement nécessaire
Chauffage central avec chaleur à distance via des radiateurs
L’ascenseur de l’immeuble est pratique et présente peu d’obstacles pour y accéder.
Emplacement tranquille dans une ruelle latérale
L’emplacement paisible dans une rue latérale mérite une attention particulière, car il permet de vivre confortablement à l’écart du bruit des rues tout en assurant un bon accès aux infrastructures environnantes. Les magasins, les transports en commun, ainsi que diverses options de loisirs et de détente se trouvent à proximité.
Transport en commun :
Métro : la station U1 Keplerplatz se trouve à 2–3 minutes à pied et assure un accès rapide au centre-ville.
Tramway : les lignes O et 11 s’arrêtent juste à côté, à la station Laxenburger Straße/Gudrunstraße, offrant un accès pratique à travers la ville.
Infrastructure :
Magasins : Divers magasins d’articles ménagers, des pharmacies et des restaurants se trouvent à proximité immédiate, permettant de répondre aux besoins quotidiens.
Établissements scolaires : les crèches et les écoles primaires se trouvent également à proximité immédiate, ce qui est particulièrement avantageux pour les familles.
Appartement TOP 2.29 :
entrée
salle de bains
salon
toilette séparée
chambre à coucher + débarras
loggia
Prix de location :
Le prix de location s’élève à 1.532,72 euros, frais de services publics, chauffage et eau chaude inclus, ainsi que la TVA. Caution : 3 mois de loyer.
Le prix indiqué comprend le coût total de location, y compris toutes les dépenses énergétiques telles que les frais d’eau chaude et de chauffage. Les frais d’électricité sont à payer séparément.
Certificat d’efficacité énergétique :
La consommation d’énergie thermique est de 48,5 kWh/m² par an, ce qui correspond à la classe C.
L’appartement est actuellement libre et convient parfaitement à tous. Venez constater par vous-même l’attractivité de cet appartement et organisez une visite dès aujourd’hui. Pour toute question ou pour organiser une visite, M. Thomas Schwarz sera ravi de vous aider par téléphone au [Numéro de téléphone supprimé] ou par e-mail à l’[Adresse e-mail supprimée].
Nous attirons l’attention sur le fait qu’il existe une proximité familiale ou économique entre l’intermédiaire et la troisième partie avec laquelle la médiation a lieu. L’agent immobilier affirme qu’, contrairement à la pratique habituelle de la double médiation dans le secteur immobilier, il agit exclusivement au nom du propriétaire.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 500 m
Pharmacie – moins de 500 m
Clinique – moins de 500 m
Hôpital – moins de 2 000 m
Enfants et écoles
École à moins de 500 m
Crèche à moins de 500 m
Université à moins de 1 000 m
Établissement d’enseignement supérieur à moins de 2 000 m
Commerces à proximité
Supermarché à moins de 500 m
Boulangerie à moins de 500 m
Centre commercial à moins de 500 m
Autre
Bancomat – jusqu’à 500 m
Banque – jusqu’à 500 m
Bureau de poste – jusqu’à 500 m
Police – jusqu’à 500 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Métro – moins de 500 m
Tramway – moins de 500 m
Gare – moins de 500 m
Accès à l’autoroute – moins de 2 000 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap
Dans ce quartier résidentiel populaire et paisible situé au 38 Humboldtgasse, vous attend cet appartement bien entretenu situé dans un bâtiment moderne construit en 1976. Le bâtiment est en excellent état, doté d’une structure solide ainsi que d’un haut niveau d’efficacité énergétique : un excellent certificat de consommation d’énergie de classe B garantit des coûts d’entretien faibles et un niveau de confort moderne.
L’appartement lui-même se caractérise par une planification soignée et fonctionnelle, adaptée tant aux personnes seules qu’aux couples ou aux petites familles. Les pièces lumineuses et chaleureuses créent une atmosphère agréable pour y vivre et offrent de nombreuses possibilités pour la décoration intérieure.
Caractéristiques principales :
Bâtiment neuf en excellent état général
Un bon certificat d’efficacité énergétique – classe C
Fenêtre à triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique maximale
Stores extérieurs pour une protection efficace contre le soleil et les regards indiscrets
Parquet de qualité en bois naturel pour les pièces résidentielles
Cuisine entièrement équipée avec tout l’équipement nécessaire
Chauffage central avec chaleur à distance via des radiateurs
L’ascenseur de l’immeuble est pratique et présente peu d’obstacles pour y accéder.
Emplacement tranquille dans une ruelle latérale
L’emplacement paisible dans une rue latérale mérite une attention particulière, car il permet de vivre confortablement à l’écart du bruit des rues tout en assurant un bon accès aux infrastructures environnantes. Les magasins, les transports en commun, ainsi que diverses options de loisirs et de détente se trouvent à proximité.
Transport en commun :
Métro : la station U1 Keplerplatz se trouve à 2–3 minutes à pied et assure un accès rapide au centre-ville.
Tramway : les lignes O et 11 s’arrêtent juste à côté, à la station Laxenburger Straße/Gudrunstraße, offrant un accès pratique à travers la ville.
Infrastructure :
Magasins : Divers magasins d’articles ménagers, des pharmacies et des restaurants se trouvent à proximité immédiate, permettant de répondre aux besoins quotidiens.
Établissements scolaires : les crèches et les écoles primaires se trouvent également à proximité immédiate, ce qui est particulièrement avantageux pour les familles.
Appartement TOP 2.29 :
entrée
salle de bains
salon
toilette séparée
chambre à coucher + débarras
loggia
Prix de location :
Le prix de location s’élève à 1.532,72 euros, frais de services publics, chauffage et eau chaude inclus, ainsi que la TVA. Caution : 3 mois de loyer.
Le prix indiqué comprend le coût total de location, y compris toutes les dépenses énergétiques telles que les frais d’eau chaude et de chauffage. Les frais d’électricité sont à payer séparément.
Certificat d’efficacité énergétique :
La consommation d’énergie thermique est de 48,5 kWh/m² par an, ce qui correspond à la classe C.
L’appartement est actuellement libre et convient parfaitement à tous. Venez constater par vous-même l’attractivité de cet appartement et organisez une visite dès aujourd’hui. Pour toute question ou pour organiser une visite, M. Thomas Schwarz sera ravi de vous aider par téléphone au [Numéro de téléphone supprimé] ou par e-mail à l’[Adresse e-mail supprimée].
Nous attirons l’attention sur le fait qu’il existe une proximité familiale ou économique entre l’intermédiaire et la troisième partie avec laquelle la médiation a lieu. L’agent immobilier affirme qu’, contrairement à la pratique habituelle de la double médiation dans le secteur immobilier, il agit exclusivement au nom du propriétaire.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 500 m
Pharmacie – moins de 500 m
Clinique – moins de 500 m
Hôpital – moins de 2 000 m
Enfants et écoles
École à moins de 500 m
Crèche à moins de 500 m
Université à moins de 1 000 m
Établissement d’enseignement supérieur à moins de 2 000 m
Commerces à proximité
Supermarché à moins de 500 m
Boulangerie à moins de 500 m
Centre commercial à moins de 500 m
Autre
Bancomat – jusqu’à 500 m
Banque – jusqu’à 500 m
Bureau de poste – jusqu’à 500 m
Police – jusqu’à 500 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Métro – moins de 500 m
Tramway – moins de 500 m
Gare – moins de 500 m
Accès à l’autoroute – moins de 2 000 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap