Chalet tyrolien exclusif à Going am Wilden Kaiser en vente

Exclusivement chez Zefi Immobilien – à vendre un chalet tyrolien magique dans la station de montagne d’Elmau. Il existe des biens immobiliers achetés en tant qu’investissement, d’autres pour répondre à des besoins quotidiens, et puis il y a ceux qui sont pratiquement impossibles à acquérir. Ce bien appartient à cette dernière catégorie. Un bien immobilier est avant tout déterminé par son emplacement, sa destination et ses équipements. Plus l’emplacement est exclusif, plus la demande pour ce bien est forte et moins il est courant. C’est pourquoi le chalet proposé ici, de style tyrolien moderne, équipé des matériaux les plus raffinés et de qualité, avec sa propre piscine pour profiter d’une luxueuse détente méritée, compte parmi les biens les plus exclusifs de son genre. Entouré des sommets des Kaisergebirge, ce chalet neuf brille par son éclat unique.

Son emplacement exceptionnel et ses finitions exclusives confèrent à ce bien le statut d’« UNIQUE ». Actuellement en cours de construction, son achèvement est prévu pour l’hiver 2024. Ellmau est réputé pour ses paysages hivernaux pittoresques, ses prairies alpines en fleurs et ses sommets montagneux éclatants, tandis qu’en été il est orné d’un vaste terrain de golf. Saviez-vous que lors des fouilles à Ellmau, une source capable d’alimenter tout le village en eau fraîche a été découverte ? C’est là une véritable qualité de vie !

Aperçu des données :
Parking avec 2 places de stationnement, cave, espace pour vélos/ski, poubelle et autres. Parking extérieur dans une carport. Piscine privée à eau salée, chauffée, munie d’un couvercle et d’un système de circulation inverse. Jardin spacieux orienté sud-ouest. 2 chambres à coucher avec salle de bain intégrée. 1 chambre d’amis avec salle de bain et hall lumineux. Balcon spacieux couvrant toute la surface. Terrain clôturé. Étage supérieur avec espace de vie ouvert, structure de toit visible, cheminée et fenêtres panoramiques ; en outre, revêtement en bois sur le mur ouest. Équipement électrique de qualité avec spots, caméras et éclairage indirect. Stores de qualité pour se protéger du soleil. Système de chauffage efficace et moderne composé d’une pompe à chaleur air-eau et d’un chauffage par le sol.

Structure de toit en bois avec revêtement de gravier. Câbles prêts pour l’installation de panneaux solaires. Parquets en bois classiques et élégants de style tyrolien. Carrelage luxueux dans les salles de bains. Cuisine entièrement équipée et moderne, dotée d’appareils haut de gamme.

Description :
Lors de la construction de ce projet, les investisseurs allemands accordent une grande importance à la qualité et aux traditions locales. Ces cottages sont construits selon les normes des maisons en pierre de qualité du Tyrol, avec la participation exclusive d’artisans locaux. Des matériaux de haute qualité et durables sont utilisés pour leur construction. Les deux maisons disposent d’un sous-sol comprenant deux espaces de parking spacieux, ainsi qu’une pièce dédiée aux vélos, skis, équipements de golf et autres articles sportifs nécessaires au Tyrol. Une porte en bois de pierre située à côté permet d’accéder à la zone d’entrée de chaque maison, où se trouvent des armoires bien organisées pour les vêtements, un accès à la pièce technique/laverie, ainsi qu’une chambre d’amis (ou salle de détente avec éclairage naturel). Un escalier direct mène au premier étage.

Au premier étage, ce bâtiment propose deux chambres supplémentaires avec leur propre salle de bain, offrant espace et intimité. C’est également depuis cet étage que l’on accède à un jardin assez grand ainsi qu’à une piscine à eau salée entièrement équipée. Les salles de bain sont elles aussi complètement équipées et allient un intérieur moderne au style tyrolien classique. Mais assez parlé de ces chambres de rêve — nous arrivons enfin au cœur de ce chalet, à ce qui fait vraiment la valeur d’acheter une maison dans les Alpes de Kitzbühel, à savoir l’étage supérieur. Ici, chacun se sent comme chez soi grâce aux matériaux chaleureux, à la cheminée à bois, à une cuisine entièrement équipée et à une zone salon réunies sous un toit spacieux en plein air ; tous offrent, à travers des fenêtres panoramiques, une vue sur l’attraction principale : le mont Wilden Kaiser.

Cette espèce sera toujours à vos côtés, présente discrètement lors de tout ce que vous faites dans cette maison. Que ce soit le moment où vous êtes assis dans un coin de lecture, les lunettes posées sur le bout du nez, levant légèrement les yeux par-dessus leurs montures, ou lorsque vous savourez votre café du matin et des viennoiseries fraîches, plongé dans vos pensées — vous voyez l’empereur ! Vous pourrez vous en rapprocher encore davantage si, par une nuit étoilée et claire, vous ouvrez les grandes fenêtres coulissantes massives pour sortir sur le vaste balcon et célébrer avec votre partenaire la bonne décision d’achat. Tout a été fait correctement. Souhaitez-vous également vivre non loin du « Médecin des montagnes » ? Contactez-nous alors pour obtenir plus d’informations.

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Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap