Moitié exclusive d’une maison à deux étages à Gründberghof – un logement entre la…

Ce nouveau duplex avec deux appartements spacieux offre non seulement un niveau élevé de confort de vie, mais aussi une situation exceptionnelle qui allie le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la nature et la proximité du centre-ville. Confort urbain
Sur une superficie généreuse d’environ 147 m², vous attend un confort de vie sans compromis. L’utilisation de matériaux de qualité et une architecture moderne transforment votre nouveau domicile en un endroit véritablement unique. Deux étages de grande qualité, avec une agencement spacieux et des espaces ouverts attrayants, créent des conditions idéales pour une vie équilibrée. Profitez de votre temps libre dans votre propre jardin ou détendez-vous sur la terrasse ensoleillée — selon ce que vous préférez. Technologie de construction moderne et équipements de haute qualité
Ces villas urbaines allient confort et style.

Grâce au chauffage par le sol, à la pompe à chaleur et à des revêtements de sol de qualité, vous pourrez profiter d’une atmosphère confortable dans toutes les pièces. La spacieuse salle de bains, équipée d’une douche en dessous du niveau du sol et d’une robinetterie de luxe, offre un véritable moment de détente. Des stores motorisés vous garantissent une intimité et un confort constants. Pour une vie familiale active, il est également nécessaire d’avoir de l’espace de stockage, que l’on trouve dans son propre sous-sol ou garage – où il y a aussi de la place pour vos voitures. Les villas urbaines constituent un environnement idéal pour les familles souhaitant allier la vie à la nature aux avantages de l’infrastructure urbaine. Leur emplacement vous permet de profiter à parts égales de la nature et du cadre urbain. Grâce aux bons moyens de transport, ainsi qu’à leur proximité avec les écoles, les institutions culturelles et les lieux de loisirs, cet endroit est considéré comme l’un des plus prisés de Linz.

Principaux avantages :
• Conception moderne et économe en énergie avec pompe à chaleur et chauffage par le sol. • Finitions de haute qualité : parquets en chêne luxueux, carrelage de grande dimension, douches sous-plafond. • Espaces ouverts spacieux : terrasse et jardin privé de style moderne. • Design élégant : toit à deux versants avec garnitures vertes, balcons équipés de rambardes en verre. • Protection intégrée contre le soleil : stores (dans les pièces de vie) et volets roulants (dans les chambres) commandés par radio. • Aménagements pratiques : garage, espace supplémentaire pour le matériel, canalisations résistantes au gel dans le jardin. • Possibilité de connexion : téléphone, Internet, télévision par câble — tout prêt à l’emploi. • Structure monolithique : murs en briques et en béton assurant une résistance maximale et une bonne isolation acoustique.

• Excellente situation : un quartier résidentiel calme à proximité de la nature, avec en même temps de bonnes connexions vers le centre-ville. L’agent agit en tant que double intermédiaire.

Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 1 000 m
Pharmacie – moins de 500 m
Clinique – moins de 2 500 m
Hôpital – moins de 3 500 m

Enfants et écoles
École à moins de 1 000 m
Crèche à moins de 500 m
Université à moins de 2 000 m
Collège à moins de 1 000 m

Commerces à proximité
Supermarché à moins de 500 m
Boulangerie à moins de 500 m
Centre commercial à moins de 1,5 km

Autre
Banque <500 m
Guichet automatique <500 m
Bureau de poste <500 m
Police <2 500 m

Transport
Bus – moins de 500 m
Tramway – moins de 500 m
Gare – moins de 2 000 m
Accès à l’autoroute – moins de 1 500 m
Aéroport – moins de 5 500 m

Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap