ESSENZ NO. 1 — le nouvel avant-garde de l’habitat : un appartement luxueux avec…
Kettensbrückenstraße 1, 1050 Vienne
Grâce à la diversité des possibilités qui s’y trouvent, Essenz No. 1 offre le plus grand luxe de la vie : la liberté de faire ce que l’on souhaite. La combinaison géniale d’objets design à la mode et de bâtiments traditionnels crée une atmosphère animée qui vient compléter le paysage branché.
De nombreux avantages :
Emplacement central dans le quartier de Margareten
À seulement quelques pas du marché Naschmarkt
Excellente accessibilité en transports
Quartier animé avec de nombreux établissements
Diversité en matière d’art et de culture
De nombreux musées à proximité immédiate
Transports :
Bus : 59A, 13A, 12A
Tramway : 1
Métro : U4 Kettenbrückengasse
De nombreux avantages :
Emplacement central dans le quartier de Margareten
À seulement quelques pas du marché Naschmarkt
Excellente accessibilité en transports
Quartier animé avec de nombreux établissements
Diversité en matière d’art et de culture
De nombreux musées à proximité immédiate
Transports :
Bus : 59A, 13A, 12A
Tramway : 1
Métro : U4 Kettenbrückengasse
Informations sur le bien
Type de service
APARTMENT
Surface habitable
151.57 m²
Étage
5
Nombre d'étages
6
État
Première mention
Chauffage
Chauffage et chauffage au sol
Détails du bien
Chambres
4
Meublé
Standard
Cuisine
Cuisine ouverte
Espace extérieur
terrasse
Caractéristiques
Disponible immédiatementAppartementBâtiment ancienPremière mentionParquetcarrelage5e étageAu total, 6 étagesLa superficie de la zone résidentielle est de 151,57 m²La superficie totale est de 217,7 m²La superficie utilisable est de 217,7 m²2 terrasses d’une superficie de 66,13 m², situées du côté sud-ouestCôté sud-ouestLa superficie de l’espace libre est de 66,13 m²4 chambres2 salles de bain1 salle de bainsToilettes pour les invitéspièce de rangementEspace de stockage pour vélosInstallation photovoltaïqueVue lointaineCuisine ouvertebaignoiredoucheÉquipement standardAvec climatisationstoresSans obstaclesAscenseur pour passagersterrasse
Description complète
PROJET | NOUVEAU SYSTÈME D’HABITAT AVANT-GARDISTE Le complexe historique situé au 1 Kettensbrückenstraße transforme notre conception de l’espace et crée des conditions idéales pour exprimer son individualité. Ceux qui vivent à Essenz No. 1 jouissent d’une liberté créative inédite. Des structures spatiales ouvertes permettent de créer de nouvelles possibilités d’individualisation et d’optimiser le confort. Tous les logements constituent un cadre parfait pour manifester sa créativité et donner à son style personnel une touche unique. Plus d’informations : https://www.essenz-no1.at/
ÉQUIPEMENT Des matériaux authentiques, des lignes directes, de vastes espaces : l’équipement dégage harmonie et sérénité, sa force et sa clarté proviennent de l’accent mis sur l’essentiel et le plus précieux.
Le résultat est une conception équilibrée de l’aménagement, avec des formes arrondies et un plan ouvert, des couleurs naturelles ainsi qu’une texture de haute qualité — harmonieuse et bien pensée, moderne et écologique, sobre et précise dans ses solutions. Confort : sol en bois massif et chauffage au sol, équipements design dans les salles de bains, protection solaire électriquement contrôlée, fonctionnalités techniques modernes.
Caractéristiques principales : 32 appartements exclusifs en propriété ; superficies allant d’environ 35 à 152 m² ; de 1 à 4 chambres à coucher ; jardins privés, balcons, loggias, terrasses ainsi que terrasses sur le toit ; finitions design de haute qualité ; emplacement central à proximité du marché Naschmarkt ; excellente infrastructure.
APPARTEMENT | TOP-33 : Appartement spacieux de 4 chambres situé au deuxième étage d’un atelier, d’une superficie d’environ 152 m², disposant également d’une terrasse de près de 12 m² et d’une terrasse privée sur le toit d’environ 55 m². La distribution de l’appartement est la suivante :
Entrée (environ 13 m²)
Dépôt (environ 2,5 m²)
Salle de bains (environ 2 m²)
Salle de bains avec baignoire, deux lavabos et prise pour machine à laver (environ 6,5 m²)
Cuisine-salon avec accès direct à la terrasse (environ 48 m²)
1ère chambre (environ 19 m²)
2ème chambre (environ 18 m²)
3ème chambre avec débarras et salle de bains privée (environ 31 m²)
Débarras (environ 5,5 m²)
Salle de bains avec douche, lavabo et WC (environ 5 m²)
Terrasse (environ 12 m²)
Escalier en colimaçon menant à la terrasse privée sur le toit (environ 55 m²)
Les prix indiqués sont destinés aux investisseurs (valeur nette + 20 % de TVA). Des prix pour un usage personnel sont disponibles sur demande.
Sustainability Essence No. 1 incarne une subtile combinaison d’élégance historique et de durabilité innovante.
Durabilité dans les moindres détails : énergie solaire et chauffage à distance
Concept innovant de régulation climatique intérieure
Normes de sécurité les plus élevées
Frais supplémentaires : Afin de clarifier les choses, nous tenons à préciser que, sauf indication contraire dans l’offre, une commission s’applique en cas de conclusion réussie de la transaction, conformément aux taux fixés par les dispositions relatives aux agents immobiliers du BGBI 262 et 297/1996 – à savoir 3 % du prix d’achat plus 20 % de TVA. L’obligation de payer cette commission existe même si vous transmettez les informations que nous vous avons fournies à des tiers. Il existe une relation de proximité économique entre nous et le vendeur. La conclusion du contrat ainsi que la gestion de l’affaire sont assurées par le cabinet d’avocats Schönherr Rechtsanwälte GmbH, situé au 19 Schottenring, 1010 Vienne. Les frais s’élèvent à 1,5 % du prix d’achat plus 20 % de TVA, ainsi qu’aux frais liés aux paiements en espèces et à la légalisation des documents. Nous attirons votre attention sur le fait qu’il existe une relation familiale ou économique entre l’intermédiaire et la personne dont il représente les intérêts.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin — moins de 100 m
Pharmacie — moins de 225 m
Clinique — moins de 100 m
Hôpital — moins de 675 m
Enfants et écoles
École à moins de 250 m
Crèche à moins de 150 m
Université à moins de 275 m
École supérieure à moins de 375 m
Magasins locaux
Supermarché à moins de 250 m
Boulangerie à moins de 150 m
Centre commercial à moins de 575 m
Autre
Bancomat – moins de 250 m
Banque – moins de 475 m
Bureau de poste – moins de 50 m
Police – moins de 400 m
Transport
Bus – moins de 100 m
Métro – moins de 350 m
Tramway – moins de 425 m
Gare – moins de 350 m
Accès à l’autoroute – moins de 3 400 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap
ÉQUIPEMENT Des matériaux authentiques, des lignes directes, de vastes espaces : l’équipement dégage harmonie et sérénité, sa force et sa clarté proviennent de l’accent mis sur l’essentiel et le plus précieux.
Le résultat est une conception équilibrée de l’aménagement, avec des formes arrondies et un plan ouvert, des couleurs naturelles ainsi qu’une texture de haute qualité — harmonieuse et bien pensée, moderne et écologique, sobre et précise dans ses solutions. Confort : sol en bois massif et chauffage au sol, équipements design dans les salles de bains, protection solaire électriquement contrôlée, fonctionnalités techniques modernes.
Caractéristiques principales : 32 appartements exclusifs en propriété ; superficies allant d’environ 35 à 152 m² ; de 1 à 4 chambres à coucher ; jardins privés, balcons, loggias, terrasses ainsi que terrasses sur le toit ; finitions design de haute qualité ; emplacement central à proximité du marché Naschmarkt ; excellente infrastructure.
APPARTEMENT | TOP-33 : Appartement spacieux de 4 chambres situé au deuxième étage d’un atelier, d’une superficie d’environ 152 m², disposant également d’une terrasse de près de 12 m² et d’une terrasse privée sur le toit d’environ 55 m². La distribution de l’appartement est la suivante :
Entrée (environ 13 m²)
Dépôt (environ 2,5 m²)
Salle de bains (environ 2 m²)
Salle de bains avec baignoire, deux lavabos et prise pour machine à laver (environ 6,5 m²)
Cuisine-salon avec accès direct à la terrasse (environ 48 m²)
1ère chambre (environ 19 m²)
2ème chambre (environ 18 m²)
3ème chambre avec débarras et salle de bains privée (environ 31 m²)
Débarras (environ 5,5 m²)
Salle de bains avec douche, lavabo et WC (environ 5 m²)
Terrasse (environ 12 m²)
Escalier en colimaçon menant à la terrasse privée sur le toit (environ 55 m²)
Les prix indiqués sont destinés aux investisseurs (valeur nette + 20 % de TVA). Des prix pour un usage personnel sont disponibles sur demande.
Sustainability Essence No. 1 incarne une subtile combinaison d’élégance historique et de durabilité innovante.
Durabilité dans les moindres détails : énergie solaire et chauffage à distance
Concept innovant de régulation climatique intérieure
Normes de sécurité les plus élevées
Frais supplémentaires : Afin de clarifier les choses, nous tenons à préciser que, sauf indication contraire dans l’offre, une commission s’applique en cas de conclusion réussie de la transaction, conformément aux taux fixés par les dispositions relatives aux agents immobiliers du BGBI 262 et 297/1996 – à savoir 3 % du prix d’achat plus 20 % de TVA. L’obligation de payer cette commission existe même si vous transmettez les informations que nous vous avons fournies à des tiers. Il existe une relation de proximité économique entre nous et le vendeur. La conclusion du contrat ainsi que la gestion de l’affaire sont assurées par le cabinet d’avocats Schönherr Rechtsanwälte GmbH, situé au 19 Schottenring, 1010 Vienne. Les frais s’élèvent à 1,5 % du prix d’achat plus 20 % de TVA, ainsi qu’aux frais liés aux paiements en espèces et à la légalisation des documents. Nous attirons votre attention sur le fait qu’il existe une relation familiale ou économique entre l’intermédiaire et la personne dont il représente les intérêts.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin — moins de 100 m
Pharmacie — moins de 225 m
Clinique — moins de 100 m
Hôpital — moins de 675 m
Enfants et écoles
École à moins de 250 m
Crèche à moins de 150 m
Université à moins de 275 m
École supérieure à moins de 375 m
Magasins locaux
Supermarché à moins de 250 m
Boulangerie à moins de 150 m
Centre commercial à moins de 575 m
Autre
Bancomat – moins de 250 m
Banque – moins de 475 m
Bureau de poste – moins de 50 m
Police – moins de 400 m
Transport
Bus – moins de 100 m
Métro – moins de 350 m
Tramway – moins de 425 m
Gare – moins de 350 m
Accès à l’autoroute – moins de 3 400 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap