Une opportunité rare : une villa individuelle au passé riche, à l’identité unique et…
1180 Vienne
Un endroit où Vienne montre son côté le plus majestueux. Juste à côté du parc de l’observatoire, dans l’un des quartiers les plus prisés et traditionnels de la ville, cette impressionnante villa est mise en vente. Une occasion rare d’acquérir un chef-d’œuvre architectural au cœur même de la ville…
Informations sur le bien
Type de service
Villa
Taille du terrain
953 m²
Surface habitable
380 m²
Année de construction
1900
Nombre d'étages
3
État
Nécessite des réparations
Chauffage
Chauffage par étage
Détails du bien
Chambres
12
Parking
1 place de parking
Espace extérieur
Balcon, jardin, terrasse
Caractéristiques
Disponible sur demandevillaAnnée de fabrication : 1900un bâtiment ancienNécessite des réparationsAvec un sous-solParquetCarrelageChambres avec possibilité de modifier la dispositionIl y a seulement 3 étages.Surface habitable de 380 m²La superficie utile est de 493 m²La superficie du terrain est de 953 m²La superficie du jardin est de 711 m²1 terrasse1 balconDu côté de la BaltiqueMaintenantTerrasse12 chambresLa superficie du sous-sol est de 113 m².4 salles de bains7 toilettestoilette pour les invitéschambre de stockagele grenierGarageGarage1 place de parkingbaignoireDoucheFenêtresMaintenantAscenseur pour passagersbalcon
Description complète
Un endroit où Vienne montre son aspect le plus majestueux. Juste à côté du parc de l’observatoire, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et traditionnels de la ville, cette impressionnante villa est mise en vente. C’est une occasion rare d’acquérir un chef-d’œuvre architectural au cœur du célèbre quartier des villas de Vienne. La villa est un bâtiment indépendant classique, doté d’une façade imposante, d’un emplacement avantageux à l’angle et d’un vaste terrain de 953 m². Entourée d’arbres anciens, de maisons voisines élégantes et du calme caractéristique de ce quartier, elle dégage cette grandeur éternelle qui a fait connaître le quartier des villas dans le monde entier. Sur une superficie d’environ 380 m² de surface habitable, répartie entre le grenier, le rez-de-chaussée et le sous-sol (sans cave non aménagée), se trouve un espace unique.
À cela s’ajoute un sous-sol d’environ 113 m² (y compris le garage), offrant diverses possibilités d’utilisation. Le demi-sous-sol et le grenier, y compris la possibilité de constructions supplémentaires sur le toit, sont en état nécessitant une rénovation. C’est cependant justement là que réside le charme particulier de ce bien immobilier : il offre l’occasion rare de combiner une valeur historique avec des idées architecturales personnelles afin de créer un environnement de vie sur mesure de très haut niveau. En particulier, le demi-sous-sol d’environ 140 m² a tout le potentiel de redevenir une zone résidentielle impressionnante et prestigieuse après une rénovation minutieuse. Le premier étage, d’environ 145 m², se distingue par ses hautes plafonds et ses proportions classiques.
Le grenier existant, d’une superficie d’environ 95 m², ainsi que la partie non aménagée du toit, offrent de nouvelles possibilités pour une conception architecturale – toujours en accord avec le caractère du cottage et les règlements en vigueur. (Conditions d’utilisation du cottage)
Le jardin, d’une superficie d’environ 700 m², sert d’oasis verdoyante et assure un haut niveau de confidentialité. La clôture, les arbres déjà matures et l’emplacement paisible soulignent la valeur exclusive de ce bien en tant que résidence. La proximité du parc Sternwartepark augmente encore son attrait en tant que lieu de détente, rendant cette adresse unique et parmi les meilleures à Vienne. C’est une occasion rare de créer une maison unique au cœur du quartier des cottages viennois, combinant histoire, style unique et ses propres idées sur la vie.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 500 m
Pharmacie – moins de 500 m
Clinique – moins de 1 000 m
Hôpital – moins de 1 500 m
Enfants et écoles
École à moins de 500 m
Crèche à moins de 500 m
Université à moins de 500 m
Collège à moins de 500 m
Commerces à proximité
Supermarché <1 000 m
Boulangerie <500 m
Centre commercial <2 000 m
Autre
Guichet automatique à moins de 1 000 m
Banque à moins de 1 000 m
Bureau de poste à moins de 1 000 m
Police à moins de 1 000 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Métro – moins de 1 500 m
Tramway – moins de 500 m
Gare – moins de 1 000 m
Accès à l’autoroute – moins de 2 500 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap
À cela s’ajoute un sous-sol d’environ 113 m² (y compris le garage), offrant diverses possibilités d’utilisation. Le demi-sous-sol et le grenier, y compris la possibilité de constructions supplémentaires sur le toit, sont en état nécessitant une rénovation. C’est cependant justement là que réside le charme particulier de ce bien immobilier : il offre l’occasion rare de combiner une valeur historique avec des idées architecturales personnelles afin de créer un environnement de vie sur mesure de très haut niveau. En particulier, le demi-sous-sol d’environ 140 m² a tout le potentiel de redevenir une zone résidentielle impressionnante et prestigieuse après une rénovation minutieuse. Le premier étage, d’environ 145 m², se distingue par ses hautes plafonds et ses proportions classiques.
Le grenier existant, d’une superficie d’environ 95 m², ainsi que la partie non aménagée du toit, offrent de nouvelles possibilités pour une conception architecturale – toujours en accord avec le caractère du cottage et les règlements en vigueur. (Conditions d’utilisation du cottage)
Le jardin, d’une superficie d’environ 700 m², sert d’oasis verdoyante et assure un haut niveau de confidentialité. La clôture, les arbres déjà matures et l’emplacement paisible soulignent la valeur exclusive de ce bien en tant que résidence. La proximité du parc Sternwartepark augmente encore son attrait en tant que lieu de détente, rendant cette adresse unique et parmi les meilleures à Vienne. C’est une occasion rare de créer une maison unique au cœur du quartier des cottages viennois, combinant histoire, style unique et ses propres idées sur la vie.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 500 m
Pharmacie – moins de 500 m
Clinique – moins de 1 000 m
Hôpital – moins de 1 500 m
Enfants et écoles
École à moins de 500 m
Crèche à moins de 500 m
Université à moins de 500 m
Collège à moins de 500 m
Commerces à proximité
Supermarché <1 000 m
Boulangerie <500 m
Centre commercial <2 000 m
Autre
Guichet automatique à moins de 1 000 m
Banque à moins de 1 000 m
Bureau de poste à moins de 1 000 m
Police à moins de 1 000 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Métro – moins de 1 500 m
Tramway – moins de 500 m
Gare – moins de 1 000 m
Accès à l’autoroute – moins de 2 500 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap