„ein viertel grün“ Vénus-Neustadt – appartement moderne de 3 chambres avec balcon à l’étage…
Stadionstraße, 2700 Vienne-Nouvelle Ville
Au cœur de la verdure, mais en même temps au plus profond de la ville : le projet immobilier « ein viertel grün » allie un confort de vie moderne à une situation exceptionnelle — juste en face du Merkurcity à Wiener Neustadt. Ici, calme, nature et vie urbaine se rencontrent pour créer un espace de vie qui ne laisse aucun souhait inassouvi.
Dans ce nouveau quartier urbain, vous trouverez la maison idéale : avec des plans soigneusement conçus et de vastes espaces ouverts.
La situation exceptionnelle facilite votre vie quotidienne. Le centre-ville, la gare et l’autoroute A2 se trouvent à quelques minutes à pied. De nombreux magasins, écoles, crèches et établissements médicaux sont à proximité. Le Merkurcity, situé juste en face, permet d’aller rapidement faire des achats.
La deuxième plus grande ville de Basse-Autriche offre non seulement une excellente infrastructure, mais aussi un large éventail de possibilités.Je suis amateur de loisirs et de culture. Une gastronomie variée, des événements réguliers, des concerts et des expositions.
Dans ce nouveau quartier urbain, vous trouverez la maison idéale : avec des plans soigneusement conçus et de vastes espaces ouverts.
La situation exceptionnelle facilite votre vie quotidienne. Le centre-ville, la gare et l’autoroute A2 se trouvent à quelques minutes à pied. De nombreux magasins, écoles, crèches et établissements médicaux sont à proximité. Le Merkurcity, situé juste en face, permet d’aller rapidement faire des achats.
La deuxième plus grande ville de Basse-Autriche offre non seulement une excellente infrastructure, mais aussi un large éventail de possibilités.Je suis amateur de loisirs et de culture. Une gastronomie variée, des événements réguliers, des concerts et des expositions.
Informations sur le bien
Type de service
Wohnung
Surface habitable
74.03 m²
Année de construction
2025
Nombre d'étages
5
État
Première utilisation
Détails du bien
Chambres
3
Parking
Emplacement pour une voiture/emplacements pour des voitures
Espace extérieur
Balcon
Caractéristiques
Disponible immédiatementsans date limiteappartementAnnée de sortie : 2025NeubauPremière utilisationSous-solParquet laminécarrelageSeulement 5 étagesLa surface habitable est de 74,03 m²1 Balcon 8,77 m²3 chambresLa superficie du sous-sol est de 3,35 m²1 salle de bainToilettesToilette pour les invitéspièce de stockageparkingEspace de stockage pour les vélos1 place de parkingPossibilité de stationnementInstallation photovoltaïqueBaignoireUne fenêtre dans la salle de bainGrue de chargementStoresAscenseur pour passagersBalcon
Description complète
Bienvenue dans votre nouveau logement à Wiener Neustadt ! Notre nouveau quartier résidentiel allie des conditions de vie modernes à un environnement naturel — l’endroit idéal pour les jeunes familles, les couples et les personnes seules qui valorisent la qualité de vie, le lien social et la durabilité. Le projet offre un niveau de confort exceptionnel pour les familles : un jardin d’enfants moderne se trouve directement dans le quartier, où vos enfants bénéficieront d’une prise en charge optimale tout près de chez eux. Après l’école maternelle, les enfants peuvent s’amuser sur les diverses aires de jeux réparties dans tout le quartier. Un espace dédié aux rencontres entre voisins favorise une communication active et permet assurément de tisser de nouvelles relations amicales, tant chez les adultes que chez les enfants. L’ensemble du quartier est une zone à circulation restreinte et entouré de végétation.
Cependant, grâce à son emplacement idéal, vous n’aurez pas à renoncer aux commodités de la ville. On y trouve divers magasins d’articles du quotidien accessibles à pied (Merkur City). Voici un aperçu succinct de notre projet :
42 appartements subventionnés
2 à 4 chambres, d’une superficie d’environ 51 m² à 89 m²
Chaque appartement dispose de son propre jardin ainsi que d’une terrasse, d’un balcon ou d’un toit-terrasse
Parquet en laminoir de qualité
Agencements soigneusement planifiés
Emplacement dans un garage souterrain, déjà inclus dans le loyer
Espaces de stockage pour vélos et poussettes
Dépôts
Ascenseur pour passagers
Local à ordures
Installation photovoltaïque efficace sur le toit
Ventilation contrôlée des logements avec récupération de chaleur et système centralisé de ventilation
Indice HWB d’environ 26,26 kWh/m²/an, indice fGEE d’environ 0,63
Possibilité de emménager immédiatement
Vous trouverez ici des informations sur d’autres appartements à louer : appartements subventionnés « quartier vert ». Bienvenue dans votre nouveau logement ! Cet appartement magnifique situé au 4e étage est l’endroit idéal pour ceux qui cherchent des conditions de vie modernes dans un quartier prisé. Avec une superficie d’environ 74 m² et trois pièces lumineuses et bien éclairées, ce logement offre suffisamment d’espace pour des couples ou de petites familles. La décoration initiale vous assure un aménagement moderne et fonctionnel qui répondra à tous vos désirs. Une particularité de cet appartement est son balcon attrayant d’environ 9 m², qui permet de profiter pleinement du soleil et de l’air frais. Que ce soit pour prendre son petit-déjeuner le matin ou se détendre après une longue journée, vous y trouverez l’endroit idéal pour vous relaxer.
Le salon est très spacieux, et l’angle cuisine s’intègre harmonieusement à l’aménagement général. Un espace de rangement pratique offre une surface supplémentaire pour conserver des affaires. Une particularité notable de cet appartement est l’espace supplémentaire destiné aux armoires, situé à côté de la chambre à coucher ou de la chambre d’enfant. La salle de bains est revêtue de carrelage moderne et équipée d’une baignoire. On y trouve également un lavabo ainsi qu’une prise pour la machine à laver. Les toilettes sont elles aussi revêtues de carrelage moderne et se trouvent séparément, à côté de la salle de bains. Une place de parking en sous-sol assure une protection optimale pour votre voiture — elle est déjà incluse dans le loyer ! De plus, un espace de stockage est disponible. Durée du bail : indéterminée ; délai sans préavis pour résilier : 1 an ; délai de préavis pour résilier : 3 mois. Mise en occupation : possible immédiatement.
Indicateurs d’efficacité énergétique : la consommation en chauffage est d’environ 26,26 kWh/m²/an, classe B ; le coefficient d’efficacité énergétique globale est approximatif.
Classe A+ de 0,63. Le loyer mensuel s’élève à 973,79 euros, frais de services publics et taxes inclus, tandis que le dépôt initial pour le financement est de 25.910,50 euros. Cet appartement est un véritable trésor qui n’attend que votre découverte ! Photos illustratives : les images montrent un appartement de configuration similaire ou identique dans le même immeuble. Vous trouverez ici d’autres appartements à louer :
Appartements subventionnés – quartier vert
Vous n’avez pas encore trouvé ce qu’il vous faut ? Nous vous informons en premier des offres immobilières adaptées. Créez dès maintenant votre agent de recherche personnel via le lien suivant. Nous vous enverrons exclusivement à l’avance les biens immobiliers qui correspondent à vos critères. Créer un agent de recherche – https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 750 m
Pharmacie – moins de 250 m
Clinique – moins de 2 500 m
Hôpital – moins de 1 000 m
Enfants et écoles
École à moins de 250 m
Crèche à moins de 500 m
Collège à moins de 1 750 m
Université à moins de 2 000 m
Magasins locaux
Supermarché à moins de 500 m
Boulangerie à moins de 750 m
Centre commercial à moins de 250 m
Autre
Banque <750 m
Guichet automatique <750 m
Bureau de poste <750 m
Police <750 m
Transport
Bus – moins de 250 m
Accès à l’autoroute – moins de 3 000 m
Gare – moins de 1 500 m
Aéroport – moins de 2 250 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap
Cependant, grâce à son emplacement idéal, vous n’aurez pas à renoncer aux commodités de la ville. On y trouve divers magasins d’articles du quotidien accessibles à pied (Merkur City). Voici un aperçu succinct de notre projet :
42 appartements subventionnés
2 à 4 chambres, d’une superficie d’environ 51 m² à 89 m²
Chaque appartement dispose de son propre jardin ainsi que d’une terrasse, d’un balcon ou d’un toit-terrasse
Parquet en laminoir de qualité
Agencements soigneusement planifiés
Emplacement dans un garage souterrain, déjà inclus dans le loyer
Espaces de stockage pour vélos et poussettes
Dépôts
Ascenseur pour passagers
Local à ordures
Installation photovoltaïque efficace sur le toit
Ventilation contrôlée des logements avec récupération de chaleur et système centralisé de ventilation
Indice HWB d’environ 26,26 kWh/m²/an, indice fGEE d’environ 0,63
Possibilité de emménager immédiatement
Vous trouverez ici des informations sur d’autres appartements à louer : appartements subventionnés « quartier vert ». Bienvenue dans votre nouveau logement ! Cet appartement magnifique situé au 4e étage est l’endroit idéal pour ceux qui cherchent des conditions de vie modernes dans un quartier prisé. Avec une superficie d’environ 74 m² et trois pièces lumineuses et bien éclairées, ce logement offre suffisamment d’espace pour des couples ou de petites familles. La décoration initiale vous assure un aménagement moderne et fonctionnel qui répondra à tous vos désirs. Une particularité de cet appartement est son balcon attrayant d’environ 9 m², qui permet de profiter pleinement du soleil et de l’air frais. Que ce soit pour prendre son petit-déjeuner le matin ou se détendre après une longue journée, vous y trouverez l’endroit idéal pour vous relaxer.
Le salon est très spacieux, et l’angle cuisine s’intègre harmonieusement à l’aménagement général. Un espace de rangement pratique offre une surface supplémentaire pour conserver des affaires. Une particularité notable de cet appartement est l’espace supplémentaire destiné aux armoires, situé à côté de la chambre à coucher ou de la chambre d’enfant. La salle de bains est revêtue de carrelage moderne et équipée d’une baignoire. On y trouve également un lavabo ainsi qu’une prise pour la machine à laver. Les toilettes sont elles aussi revêtues de carrelage moderne et se trouvent séparément, à côté de la salle de bains. Une place de parking en sous-sol assure une protection optimale pour votre voiture — elle est déjà incluse dans le loyer ! De plus, un espace de stockage est disponible. Durée du bail : indéterminée ; délai sans préavis pour résilier : 1 an ; délai de préavis pour résilier : 3 mois. Mise en occupation : possible immédiatement.
Indicateurs d’efficacité énergétique : la consommation en chauffage est d’environ 26,26 kWh/m²/an, classe B ; le coefficient d’efficacité énergétique globale est approximatif.
Classe A+ de 0,63. Le loyer mensuel s’élève à 973,79 euros, frais de services publics et taxes inclus, tandis que le dépôt initial pour le financement est de 25.910,50 euros. Cet appartement est un véritable trésor qui n’attend que votre découverte ! Photos illustratives : les images montrent un appartement de configuration similaire ou identique dans le même immeuble. Vous trouverez ici d’autres appartements à louer :
Appartements subventionnés – quartier vert
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Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 750 m
Pharmacie – moins de 250 m
Clinique – moins de 2 500 m
Hôpital – moins de 1 000 m
Enfants et écoles
École à moins de 250 m
Crèche à moins de 500 m
Collège à moins de 1 750 m
Université à moins de 2 000 m
Magasins locaux
Supermarché à moins de 500 m
Boulangerie à moins de 750 m
Centre commercial à moins de 250 m
Autre
Banque <750 m
Guichet automatique <750 m
Bureau de poste <750 m
Police <750 m
Transport
Bus – moins de 250 m
Accès à l’autoroute – moins de 3 000 m
Gare – moins de 1 500 m
Aéroport – moins de 2 250 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap