Appartement dans un immeuble de deux logements à Marhtranken, 113 m² — le plus…
4614 Marchtrenk
Le projet dans son intégralité — Cliquez ici
Informations sur le bien
Type de service
Einfamilienhaus
Taille du terrain
206 m²
Surface habitable
113.38 m²
État
Première occupation
Chauffage
Chauffage au sol
Détails du bien
Chambres
5
Parking
2 places de parking
Espace extérieur
Jardin, terrasse
Caractéristiques
Maison familiale monoparentaleNeubauPremière occupationSouterrainLa superficie du logement est de 113,38 m²La superficie du terrain est de 206 m²La superficie du jardin est de 81 m²1 terrasse de 20,43 m²Maintenant5 chambres1 salle de bain2 salles de bainsToilette pour les invitésGarage2 places de parking1 garage2 places de parkingbainDoucheFenêtres dans la salle de bainTerrasse
Description complète
Cliquez ici pour en savoir plus sur l’ensemble du projet.
Le choix le plus abordable pour participer au projet : 410 000 euros pour un logement prêt à recevoir un revêtement, d’une superficie de 113 m² – c’est également l’option la plus économique parmi les six appartements. Même bâtiment, même agencement, mêmes commodités que dans les autres immeubles de deux appartements. La différence réside dans l’espace extérieur : 81 m² de jardin au lieu de 105 à 127 m². Ceux qui souhaitent simplement entretenir le jardin sans l’utiliser à des fins pratiques pourront économiser 8 000 euros ici par rapport à l’option suivante en termes de superficie. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine-salon ouverte d’une superficie de 33 m², accompagnée d’une pièce indépendante destinée au travail à domicile, aux invités ou à un enfant qui ne doit pas monter d’escaliers. De plus, on y trouve une pièce technique, une salle de bains pour les invités et une terrasse sud d’une superficie de 20 m², sans marches, adjacente à la zone résidentielle.
Aux étages supérieurs se trouvent trois autres chambres : une chambre à coucher avec un placard intégré, une salle de bains avec fenêtre, une baignoire et une douche séparée, ainsi qu’une salle de toilettes privative. Cette version présente le besoin en chauffage le plus faible parmi l’ensemble des logements du projet — 31,7 kWh/m²/an.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air — pas de gaz, pas de pétrole, pas de cheminée ; en été, le chauffage du sol refroidit les pièces. Les fenêtres disposent de triple vitrage pour isoler du bruit, la ventilation et les systèmes de protection solaire sont intégrés. La maison est prête pour la finition : les travaux de nivellement du sol, des revêtements intérieurs et de l’électricité ont déjà été effectués, les fenêtres et les stores sont en place ; à l’extérieur, il y a une clôture, un gazon et une route asphaltée. Les sols, les portes, la céramique, la décoration et les sanitaires sont à choisir par vous — ou bien vous pouvez commander un logement entièrement prêt pour 40 000 euros et emménager sans engager de maçons. Le prix d’achat est de 410 000 euros, la maison étant prête pour la finition, y compris les frais de raccordement et de ventilation. Le garage d’une superficie de 25,38 m² n’est pas inclus dans le prix d’achat ; la cave peut être acquise en supplément.
Frais supplémentaires liés à l’achat : taxe foncière de 3,5 %, frais d’enregistrement de 1,1 %, coûts liés à la conclusion du contrat. La commission d’intermédiation s’élève à 3,6 % TVA incluse. Selon le projet de contrat, la maison sera prête à être occupée au plus tard à la fin de l’année 2027.
Un soutien public à la construction de logements dans la région d’OÖ est possible — en particulier pour cet appartement, un tel soutien est justifié. Certificat d’efficacité énergétique : HWB 31,7 kWh/m²/an (classe B), fGEE 0,63 (classe A+). Visites et documents disponibles à tout moment — nous vous contacterons le même jour. Nous sommes prêts à vous aider avec des informations supplémentaires ou à organiser une visite. Nos biens immobiliers sont présentés sur le site hausausbesser.at — n’hésitez pas à y jeter un coup d’œil ! Vous êtes plus intéressé par Marchtrenk ? Notre guide sur Marchtrenk vous aidera pour toutes vos questions. L’agent agit en tant qu’intermédiaire double.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 1 500 m
Pharmacie – moins de 2 000 m
Clinique – moins de 2 000 m
Hôpital – moins de 5 000 m
Enfants et écoles
École à moins de 1 500 m
Crèche à moins de 2 000 m
Université à moins de 5 500 m
Commerces à proximité
Supermarché <1 500 m
Boulangerie <2 000 m
Centre commercial <2 500 m
Autre
Banque <2 000 m
Guichet automatique <2 000 m
Bureau de poste <2 000 m
Police <2 000 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Accès à l’autoroute – moins de 500 m
Gare – moins de 2 000 m
Aéroport – moins de 4 000 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap
Le choix le plus abordable pour participer au projet : 410 000 euros pour un logement prêt à recevoir un revêtement, d’une superficie de 113 m² – c’est également l’option la plus économique parmi les six appartements. Même bâtiment, même agencement, mêmes commodités que dans les autres immeubles de deux appartements. La différence réside dans l’espace extérieur : 81 m² de jardin au lieu de 105 à 127 m². Ceux qui souhaitent simplement entretenir le jardin sans l’utiliser à des fins pratiques pourront économiser 8 000 euros ici par rapport à l’option suivante en termes de superficie. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine-salon ouverte d’une superficie de 33 m², accompagnée d’une pièce indépendante destinée au travail à domicile, aux invités ou à un enfant qui ne doit pas monter d’escaliers. De plus, on y trouve une pièce technique, une salle de bains pour les invités et une terrasse sud d’une superficie de 20 m², sans marches, adjacente à la zone résidentielle.
Aux étages supérieurs se trouvent trois autres chambres : une chambre à coucher avec un placard intégré, une salle de bains avec fenêtre, une baignoire et une douche séparée, ainsi qu’une salle de toilettes privative. Cette version présente le besoin en chauffage le plus faible parmi l’ensemble des logements du projet — 31,7 kWh/m²/an.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air — pas de gaz, pas de pétrole, pas de cheminée ; en été, le chauffage du sol refroidit les pièces. Les fenêtres disposent de triple vitrage pour isoler du bruit, la ventilation et les systèmes de protection solaire sont intégrés. La maison est prête pour la finition : les travaux de nivellement du sol, des revêtements intérieurs et de l’électricité ont déjà été effectués, les fenêtres et les stores sont en place ; à l’extérieur, il y a une clôture, un gazon et une route asphaltée. Les sols, les portes, la céramique, la décoration et les sanitaires sont à choisir par vous — ou bien vous pouvez commander un logement entièrement prêt pour 40 000 euros et emménager sans engager de maçons. Le prix d’achat est de 410 000 euros, la maison étant prête pour la finition, y compris les frais de raccordement et de ventilation. Le garage d’une superficie de 25,38 m² n’est pas inclus dans le prix d’achat ; la cave peut être acquise en supplément.
Frais supplémentaires liés à l’achat : taxe foncière de 3,5 %, frais d’enregistrement de 1,1 %, coûts liés à la conclusion du contrat. La commission d’intermédiation s’élève à 3,6 % TVA incluse. Selon le projet de contrat, la maison sera prête à être occupée au plus tard à la fin de l’année 2027.
Un soutien public à la construction de logements dans la région d’OÖ est possible — en particulier pour cet appartement, un tel soutien est justifié. Certificat d’efficacité énergétique : HWB 31,7 kWh/m²/an (classe B), fGEE 0,63 (classe A+). Visites et documents disponibles à tout moment — nous vous contacterons le même jour. Nous sommes prêts à vous aider avec des informations supplémentaires ou à organiser une visite. Nos biens immobiliers sont présentés sur le site hausausbesser.at — n’hésitez pas à y jeter un coup d’œil ! Vous êtes plus intéressé par Marchtrenk ? Notre guide sur Marchtrenk vous aidera pour toutes vos questions. L’agent agit en tant qu’intermédiaire double.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 1 500 m
Pharmacie – moins de 2 000 m
Clinique – moins de 2 000 m
Hôpital – moins de 5 000 m
Enfants et écoles
École à moins de 1 500 m
Crèche à moins de 2 000 m
Université à moins de 5 500 m
Commerces à proximité
Supermarché <1 500 m
Boulangerie <2 000 m
Centre commercial <2 500 m
Autre
Banque <2 000 m
Guichet automatique <2 000 m
Bureau de poste <2 000 m
Police <2 000 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Accès à l’autoroute – moins de 500 m
Gare – moins de 2 000 m
Aéroport – moins de 4 000 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap