BRAUQUARTIER : appartement moderne de 2 chambres avec balcon et une excellente infrastructure
8055 Graz
Cet appartement bien entretenu de 2 chambres à Graz an der Mur, 8055, allie une planification intelligente de l’espace, une atmosphère agréable pour y vivre et un emplacement qui facilite considérablement la vie quotidienne.
Ce qui le rend particulièrement attrayant, c’est la séparation claire entre les zones de détente et de sommeil : une zone ouverte pour vivre, préparer les repas et manger…
Ce qui le rend particulièrement attrayant, c’est la séparation claire entre les zones de détente et de sommeil : une zone ouverte pour vivre, préparer les repas et manger…
Informations sur le bien
Type de service
Wohnung
Surface habitable
34.91 m²
État
bien entretenu
Chauffage
Chaleur par tuyauterie, chauffage au sol
Détails du bien
Chambres
2
Cuisine
Cuisine équipée
Parking
1 place de parking/places de parking
Espace extérieur
Balcon
Caractéristiques
Disponible à partir du 01.10.2026Validité limitée à 5 ansAppartementNeubaubien entretenuSouterrainParquetCarrelageSurface utilisable : 34,91 m²Balcon de 13,1 m² avec vue sur la mer Baltique2 chambresSurface du sous-sol : 2,14 m²1 salle de bain1 toilettechambre de stockageParking souterrain1 place de parkingcuisine intégréeDoucheAscenseur pour passagersBalcon
Description complète
Cet appartement bien entretenu de 2 chambres à Graz an der Mur, 8055, allie une planification minutieuse à une atmosphère agréable pour y vivre, ainsi qu’un emplacement qui facilite considérablement la vie quotidienne. Ce qui est particulièrement attrayant, c’est la séparation claire entre les espaces de détente et de sommeil : une zone ouverte destinée au séjour, à la préparation des repas et aux repas elle-même constitue le cœur de l’appartement, tandis qu’une chambre à coucher séparée crée un espace calme et isolé. Un véritable atout est le balcon couvert, accessible directement depuis la chambre à coucher et le salon. Le matin, pour profiter d’un peu d’air frais ; les week-ends, pour boire un café tranquillement ; ou le soir, pour s’asseoir dehors : un espace extérieur personnel qui agrandit visiblement l’appartement et offre un confort supplémentaire en toute saison. La zone de vie a été conçue de manière ouverte, offrant de l’espace pour un canapé confortable, une table à manger et une cuisine intégrée fonctionnelle.
L’aménagement est pratique et adapté à la vie quotidienne : la cuisine, la salle à manger et la zone de vie se succèdent harmonieusement, tandis qu’une chambre séparée offre suffisamment d’espace pour se retrouver en privé. Tout a été pensé dans les moindres détails : la salle de bains est équipée d’une douche, des toilettes et une prise pour la machine à laver. Un espace de rangement privé à l’intérieur de l’appartement fournit un endroit supplémentaire pour conserver tout ce dont on a besoin au quotidien sans le montrer. Les locataires disposent également d’un casier privé dans le sous-sol. Ceux qui se déplacent en voiture peuvent louer un emplacement dans le parking souterrain pour 120 euros par mois. L’emplacement est excellent : l’appartement se trouve à Graz an der Mur, 8055, et bénéficie d’une infrastructure très bonne ainsi que de distances courtes. Des supermarchés, des médecins, des pharmacies, des écoles, des crèches, des banques, du courrier et d’autres magasins se trouvent à proximité immédiate.
Les transports en commun sont également très pratiques : les lignes de bus et de tramway se trouvent à proximité, tout comme la gare ferroviaire. Grâce à cela, l’appartement allie la vie en ville avec le niveau de confort essentiel au quotidien : distances courtes, bonne accessibilité et tout ce dont on a besoin juste à côté. Location et frais mensuels : le loyer mensuel, y compris les services publics, s’élève à 630 euros. Les frais de chauffage et d’électricité sont facturés séparément. Sur demande, il est possible de louer une place dans un garage souterrain pour 120 euros par mois. Idéal pour les personnes seules et les couples : cet appartement convient parfaitement à ceux qui apprécient une planification minutieuse, leur propre terrasse et les distances courtes dans la vie de tous les jours.
Une maison où tout est simple et pratique : un balcon privé, une chambre séparée, suffisamment d’espace de stockage, et un emplacement permettant d’accéder facilement à de nombreux endroits.
Nous serons ravis de convenir d’un rendez-vous en personne afin d’inspecter l’appartement et de vous le montrer sur place. Remarque : toutes les informations fournies sont données sans aucune garantie. Nous nous réservons le droit d’effectuer des erreurs ou de ré-rendre l’appartement. Vous n’avez pas encore trouvé ce qu’il vous faut ? Nous vous informerons en premier des offres immobilières adaptées. Créez dès maintenant votre agent immobilier personnel via le lien suivant : https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de. Nous vous enverrons exclusivement à l’avance les biens immobiliers qui correspondent à vos besoins. Créer un agent immobilier — https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de. Nous tenons à attirer votre attention sur le fait qu’il existe une relation familiale ou économique entre l’intermédiaire et la personne dont le bien immobilier est proposé à la vente ou à la location.
L’agent immobilier affirme qu’, contrairement à la pratique habituelle de double intermédiation sur le marché immobilier, il agit exclusivement au nom du propriétaire.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 500 m
Pharmacie – moins de 1 000 m
Clinique – moins de 3 500 m
Hôpital – moins de 1 500 m
Enfants et écoles
École à moins de 500 m
Crèche à moins de 1 000 m
Université à moins de 3 500 m
Établissement d’enseignement supérieur à moins de 3 500 m
Commerces à proximité
Supermarché à moins de 500 m
Boulangerie à moins de 1500 m
Centre commercial à moins de 1000 m
Autre
Bancomat à moins de 1 000 m
Banque à moins de 1 000 m
Bureau de poste à moins de 1 000 m
Police à moins de 2 000 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Tramway – moins de 500 m
Accès à l’autoroute – moins de 2 000 m
Gare – moins de 500 m
Aéroport – moins de 5 500 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap
L’aménagement est pratique et adapté à la vie quotidienne : la cuisine, la salle à manger et la zone de vie se succèdent harmonieusement, tandis qu’une chambre séparée offre suffisamment d’espace pour se retrouver en privé. Tout a été pensé dans les moindres détails : la salle de bains est équipée d’une douche, des toilettes et une prise pour la machine à laver. Un espace de rangement privé à l’intérieur de l’appartement fournit un endroit supplémentaire pour conserver tout ce dont on a besoin au quotidien sans le montrer. Les locataires disposent également d’un casier privé dans le sous-sol. Ceux qui se déplacent en voiture peuvent louer un emplacement dans le parking souterrain pour 120 euros par mois. L’emplacement est excellent : l’appartement se trouve à Graz an der Mur, 8055, et bénéficie d’une infrastructure très bonne ainsi que de distances courtes. Des supermarchés, des médecins, des pharmacies, des écoles, des crèches, des banques, du courrier et d’autres magasins se trouvent à proximité immédiate.
Les transports en commun sont également très pratiques : les lignes de bus et de tramway se trouvent à proximité, tout comme la gare ferroviaire. Grâce à cela, l’appartement allie la vie en ville avec le niveau de confort essentiel au quotidien : distances courtes, bonne accessibilité et tout ce dont on a besoin juste à côté. Location et frais mensuels : le loyer mensuel, y compris les services publics, s’élève à 630 euros. Les frais de chauffage et d’électricité sont facturés séparément. Sur demande, il est possible de louer une place dans un garage souterrain pour 120 euros par mois. Idéal pour les personnes seules et les couples : cet appartement convient parfaitement à ceux qui apprécient une planification minutieuse, leur propre terrasse et les distances courtes dans la vie de tous les jours.
Une maison où tout est simple et pratique : un balcon privé, une chambre séparée, suffisamment d’espace de stockage, et un emplacement permettant d’accéder facilement à de nombreux endroits.
Nous serons ravis de convenir d’un rendez-vous en personne afin d’inspecter l’appartement et de vous le montrer sur place. Remarque : toutes les informations fournies sont données sans aucune garantie. Nous nous réservons le droit d’effectuer des erreurs ou de ré-rendre l’appartement. Vous n’avez pas encore trouvé ce qu’il vous faut ? Nous vous informerons en premier des offres immobilières adaptées. Créez dès maintenant votre agent immobilier personnel via le lien suivant : https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de. Nous vous enverrons exclusivement à l’avance les biens immobiliers qui correspondent à vos besoins. Créer un agent immobilier — https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de. Nous tenons à attirer votre attention sur le fait qu’il existe une relation familiale ou économique entre l’intermédiaire et la personne dont le bien immobilier est proposé à la vente ou à la location.
L’agent immobilier affirme qu’, contrairement à la pratique habituelle de double intermédiation sur le marché immobilier, il agit exclusivement au nom du propriétaire.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 500 m
Pharmacie – moins de 1 000 m
Clinique – moins de 3 500 m
Hôpital – moins de 1 500 m
Enfants et écoles
École à moins de 500 m
Crèche à moins de 1 000 m
Université à moins de 3 500 m
Établissement d’enseignement supérieur à moins de 3 500 m
Commerces à proximité
Supermarché à moins de 500 m
Boulangerie à moins de 1500 m
Centre commercial à moins de 1000 m
Autre
Bancomat à moins de 1 000 m
Banque à moins de 1 000 m
Bureau de poste à moins de 1 000 m
Police à moins de 2 000 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Tramway – moins de 500 m
Accès à l’autoroute – moins de 2 000 m
Gare – moins de 500 m
Aéroport – moins de 5 500 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap