Un terrain attrayant dans le quartier résidentiel populaire de Klosterneuburg – possibilité de construire…
3400 Klosternburg
Un terrain parfaitement situé, d’environ 600 m², destiné à la construction, est mis en vente dans un quartier résidentiel calme et très populaire de Klosterneuburg, à environ 1 kilomètre de l’abbaye de Klosterneuburg. Une telle localisation assure un haut niveau de qualité de vie, la possibilité de vivre à proximité de la nature et d’excellentes conditions pour…
Informations sur le bien
Type de service
PLOT
Taille du terrain
608 m²
Surface habitable
608 m²
Caractéristiques
terrainLa superficie du terrain est de 608 m²
Description complète
Un terrain parfaitement situé, d’une superficie d’environ 600 m², destiné à la construction, est mis en vente dans un quartier résidentiel calme et très populaire de Klosterneuburg, à environ 1 kilomètre de l’abbaye de Klosterneuburg. Une telle localisation assure un haut niveau de qualité de vie, la possibilité de vivre à proximité de la nature ainsi qu’une excellente connexion avec Vienne, ce qui rend ce terrain particulièrement attrayant tant pour un usage personnel que pour les investisseurs. Emplacement : le terrain se trouve dans un quartier résidentiel bien développé, entre les rues Babenbergergasse et Meinerthgasse, où prédominent des maisons à un ou deux appartements. L’environnement se caractérise par une abondance de végétation, le calme et des voisins soignés ; en même temps, il est possible de se rendre rapidement au centre-ville de Klosterneuburg et à Vienne.
La proximité de la ville et de l’environnement naturel rend cet endroit particulièrement attrayant. En termes d’infrastructure, on y trouve des services de très bonne qualité : les transports en commun (des lignes de bus vers le centre de Klosterneuburg et Vienne) sont accessibles à pied ou à courte distance. Il est facile d’accéder aux écoles maternelles et primaires ainsi qu’aux collèges. Des supermarchés, des magasins de produits de première nécessité, des pharmacies et d’autres services essentiels se trouvent à proximité immédiate. On y trouve également de nombreux lieux de détente et de loisirs, tels que la Forêt de Vienne, les îles du Danube, ainsi que de nombreux sentiers pour se promener ou faire du vélo.
Usage et destination du terrain : Selon le plan d’affectation des territoires et de construction, ce lot a la destination suivante : Destination spécifique : BW – terrain destiné à la construction de logements. Nombre maximal autorisé : 2 unités résidentielles (BW-2WE). Classe de construction : I, II (hauteur maximale du bâtiment d’environ 8 m). Type de construction : ouvert (o). Densité maximale de construction : 25 %.
Conformément aux règles d’urbanisme de la commune de Klosterneuburg, pour les parcelles dont la superficie varie de 500 m² à 660 m², si la densité d’urbanisation indiquée dans le plan est de « 0,00 », la densité autorisée est de 25 %. Par conséquent, ce terrain convient parfaitement à la construction d’une maison individuelle, d’un duplex ou d’un logement composé de deux unités habitées (par exemple, pour un habitat multigénérationnel ou à louer). Prix : 399 000 euros. Ce terrain offre une opportunité rare de créer un logement sur mesure dans l’un des quartiers les plus populaires de Klosterneuburg, doté d’un fort potentiel de hausse des prix à long terme. Cette offre reste valable jusqu’à nouvel ordre, et des modifications pourraient être apportées. La diffusion d’informations n’est possible qu’avec l’autorisation des propriétaires.
STIBI Immobilien GmbH. Les informations présentées sont basées sur les données et documents du propriétaire et nous les fournissons sans aucune garantie. Si vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier, ou si vous avez besoin d’une aide financière pour en acheter un, je serai ravi de vous aider. Vous trouverez d’autres biens à l’adresse suivante : www.stibi-immobilien.at
Je serai ravi de vous aider à obtenir des informations supplémentaires. Votre interlocuteur est M. Farzin Dadgar, STIBI [e-mail caché]. Vous n’avez pas trouvé de proposition adaptée ? Nous vous informons en premier des offres immobilières pertinentes. Créez dès maintenant votre agent de recherche personnel via le lien suivant. Nous vous enverrons exclusivement à l’avance les biens immobiliers qui vous conviennent. Créer un agent de recherche – https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de. L’intermédiaire agit en tant qu’agent double.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 1 000 m
Pharmacie – moins de 1 000 m
Clinique – moins de 4 000 m
Hôpital – moins de 1 000 m
Enfants et écoles
École à moins de 500 m
Crèche à moins de 1 000 m
Université à moins de 4 000 m
Établissement d’enseignement supérieur à moins de 7 000 m
Commerces à proximité
Supermarché à moins de 1000 m
Boulangerie à moins de 1000 m
Centre commercial à moins de 5000 m
Autre
Banque <1 000 m
Guichet automatique <1 000 m
Bureau de poste <1 000 m
Police <1 000 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Tramway – moins de 5 500 m
Métro – moins de 7 500 m
Gare – moins de 1 500 m
Accès à l’autoroute – moins de 3 500 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap
La proximité de la ville et de l’environnement naturel rend cet endroit particulièrement attrayant. En termes d’infrastructure, on y trouve des services de très bonne qualité : les transports en commun (des lignes de bus vers le centre de Klosterneuburg et Vienne) sont accessibles à pied ou à courte distance. Il est facile d’accéder aux écoles maternelles et primaires ainsi qu’aux collèges. Des supermarchés, des magasins de produits de première nécessité, des pharmacies et d’autres services essentiels se trouvent à proximité immédiate. On y trouve également de nombreux lieux de détente et de loisirs, tels que la Forêt de Vienne, les îles du Danube, ainsi que de nombreux sentiers pour se promener ou faire du vélo.
Usage et destination du terrain : Selon le plan d’affectation des territoires et de construction, ce lot a la destination suivante : Destination spécifique : BW – terrain destiné à la construction de logements. Nombre maximal autorisé : 2 unités résidentielles (BW-2WE). Classe de construction : I, II (hauteur maximale du bâtiment d’environ 8 m). Type de construction : ouvert (o). Densité maximale de construction : 25 %.
Conformément aux règles d’urbanisme de la commune de Klosterneuburg, pour les parcelles dont la superficie varie de 500 m² à 660 m², si la densité d’urbanisation indiquée dans le plan est de « 0,00 », la densité autorisée est de 25 %. Par conséquent, ce terrain convient parfaitement à la construction d’une maison individuelle, d’un duplex ou d’un logement composé de deux unités habitées (par exemple, pour un habitat multigénérationnel ou à louer). Prix : 399 000 euros. Ce terrain offre une opportunité rare de créer un logement sur mesure dans l’un des quartiers les plus populaires de Klosterneuburg, doté d’un fort potentiel de hausse des prix à long terme. Cette offre reste valable jusqu’à nouvel ordre, et des modifications pourraient être apportées. La diffusion d’informations n’est possible qu’avec l’autorisation des propriétaires.
STIBI Immobilien GmbH. Les informations présentées sont basées sur les données et documents du propriétaire et nous les fournissons sans aucune garantie. Si vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier, ou si vous avez besoin d’une aide financière pour en acheter un, je serai ravi de vous aider. Vous trouverez d’autres biens à l’adresse suivante : www.stibi-immobilien.at
Je serai ravi de vous aider à obtenir des informations supplémentaires. Votre interlocuteur est M. Farzin Dadgar, STIBI [e-mail caché]. Vous n’avez pas trouvé de proposition adaptée ? Nous vous informons en premier des offres immobilières pertinentes. Créez dès maintenant votre agent de recherche personnel via le lien suivant. Nous vous enverrons exclusivement à l’avance les biens immobiliers qui vous conviennent. Créer un agent de recherche – https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de. L’intermédiaire agit en tant qu’agent double.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 1 000 m
Pharmacie – moins de 1 000 m
Clinique – moins de 4 000 m
Hôpital – moins de 1 000 m
Enfants et écoles
École à moins de 500 m
Crèche à moins de 1 000 m
Université à moins de 4 000 m
Établissement d’enseignement supérieur à moins de 7 000 m
Commerces à proximité
Supermarché à moins de 1000 m
Boulangerie à moins de 1000 m
Centre commercial à moins de 5000 m
Autre
Banque <1 000 m
Guichet automatique <1 000 m
Bureau de poste <1 000 m
Police <1 000 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Tramway – moins de 5 500 m
Métro – moins de 7 500 m
Gare – moins de 1 500 m
Accès à l’autoroute – moins de 3 500 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap