OFFRE SPÉCIALE : 1 mois de location offert ! URBAN LIVING — appartements haut…
Raininghausstraße 10, 8020 Graz
Arrondissement d’Eggenberg, rue Raininhäusstrasse, rue Alte-Poststraße, université professionnelle Johannaeum, lignes de tramway 1, 3, 6 et 7, lignes de bus 62 et 65
Informations sur le bien
Type de service
Wohnung
Année de construction
2019
Nombre d'étages
7
État
Neuf, en état d’usine
Chauffage
Chaleur par tuyauterie, chauffage au sol
Détails du bien
Espace extérieur
Loggia, balcon
Caractéristiques
Disponible immédiatementValidité limitée à 5 ansPrêt à l’emploiAppartementAnnée de fabrication : 2019NeubauInutileSouterrainParquetCarrelage7 étages au totalBalconLoggiaParking souterrainEspace de stockage pour vélosVue panoramique sur les montagnesStoresAccessibilité pour les personnes à mobilité réduiteAscenseur pour passagers
Description complète
AKTION1 : MOIS SANS LOYER**Les frais de maintenance du logement doivent être payés même pendant le mois sans loyer. Les appartements modernes situés dans de nouveaux bâtiments du quartier de Raininghaus offrent un emplacement excellent à Graz ! Vous avez maintenant la possibilité de louer des appartements parfaitement aménagés, de 2 à 4 chambres, dans un quartier central mais paisible de la ville – les nouveaux complexes Raininghausgrunden. Tous les appartements disposent d’espaces ouverts spacieux. Sur demande, il est possible de louer des places de parking en sous-sol ainsi que des casiers pour vélos. Une particularité notable est la serre située sur le toit, accessible à tous les habitants du bâtiment. Les appartements sont chauffés par le réseau central de chaleur. Tous les étages sont équipés de chauffage au sol, ce qui vous offre une grande liberté dans l’aménagement de vos espaces.
Normes d’équipement :
Lors de la construction du nouveau bâtiment, une grande attention a été portée à des finitions de qualité et à des matériaux durables :
cuisine intégrée moderne équipée d’un four, d’un réfrigérateur, d’une lave-vaisselle, ainsi que d’un plan de travail avec évier et ventilation
revêtement extérieur hautement isolant pour réduire les coûts de chauffage
ascenseur pour un accès sans obstacle
chauffage des sols (chauffage central)
production d’eau chaude grâce au chauffage central (pas de chaudière dans l’appartement)
parquets de qualité
carrelage en briques dans les pièces humides
présence d’une connexion pour la télévision par satellite
espace souterrain servant de lieu de stockage pour les vélos
parking souterrain
jardin urbain – plates-bandes sur le toit
Infrastructure :
Le quartier de Raininghausgründe est situé dans le célèbre 14e arrondissement de Graz, Eggenberg, à la frontière avec le 15e arrondissement, Wetzelsdorf. À proximité se trouvent des magasins, des agences bancaires, des crèches, des écoles, des médecins et une pharmacie. Grâce à cela, les déplacements quotidiens peuvent être effectués facilement et sans problème à pied ou à vélo.
Accessibilité en transport :
En quelques minutes à pied, vous atteindrez la station Raininhäusstrasse. De là, il est possible de se rendre dans presque toutes les directions, y compris avec les lignes de bus 62 et 65. En moins de dix minutes à pied, vous arriverez à l’Université polytechnique Johannaeum, d’où il est possible de prendre les lignes de tramway 1, 3, 6 et 7.
Certificat d’efficacité énergétique :
La consommation d’énergie thermique est de 36,80 kWh/m²/an, ce qui correspond à la classe B.
M. Peter Tavadrouss sera ravi de vous aider à fixer un rendez-vous d’inspection ou de répondre à vos questions par téléphone [Numéro de téléphone supprimé] ou par e-mail [Adresse e-mail supprimée]. Nous tenons à attirer votre attention sur le fait qu’il existe un lien familial ou économique entre l’intermédiaire et la troisième partie impliquée dans la transaction. « La vie a besoin d’espace » * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Intermédiaire double
En tant qu’agents immobiliers, nous agissons conformément à la pratique établie en tant qu’intermédiaires doubles, ce qui implique la nécessité de soutenir les deux parties du contrat (vendeur-acheteur, bailleur-mieter).
Lien économique
Nous annonçons le suivant en ce qui concerne le lien économique entre le groupe teamneunzehn et le vendeur/locationnaire : une mission continue et à long terme visant à faciliter la vente d’un portefeuille immobilier existant.
Déclaration de responsabilité concernant l’annonce
Toutes les erreurs et modifications sont protégées ! Si les images sont des visualisations, elles peuvent différer de l’apparence réelle de l’objet. Nous indiquons clairement que les meubles ou biens visibles sur les photos ou les visualisations ne font pas partie du prix indiqué dans l’annonce.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – 325 m
Pharmacie – 750 m
Clinique – 150 m
Hôpital – 925 m
Enfants et écoles
École à moins de 475 m
Crèche à moins de 100 m
Université à moins de 325 m
Collège à moins de 375 m
Magasins à proximité
Supermarché à moins de 300 m
Boulangerie à moins de 400 m
Centre commercial à moins de 1 075 m
Autre
Bancomat – jusqu’à 300 m
Banque – jusqu’à 300 m
Bureau de poste – jusqu’à 300 m
Police – jusqu’à 375 m
Transport
Bus – jusqu’à 125 m
Tramway – jusqu’à 125 m
Gare – jusqu’à 425 m
Accès à l’autoroute – jusqu’à 3.675 m
Aéroport – jusqu’à 9.000 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap
Normes d’équipement :
Lors de la construction du nouveau bâtiment, une grande attention a été portée à des finitions de qualité et à des matériaux durables :
cuisine intégrée moderne équipée d’un four, d’un réfrigérateur, d’une lave-vaisselle, ainsi que d’un plan de travail avec évier et ventilation
revêtement extérieur hautement isolant pour réduire les coûts de chauffage
ascenseur pour un accès sans obstacle
chauffage des sols (chauffage central)
production d’eau chaude grâce au chauffage central (pas de chaudière dans l’appartement)
parquets de qualité
carrelage en briques dans les pièces humides
présence d’une connexion pour la télévision par satellite
espace souterrain servant de lieu de stockage pour les vélos
parking souterrain
jardin urbain – plates-bandes sur le toit
Infrastructure :
Le quartier de Raininghausgründe est situé dans le célèbre 14e arrondissement de Graz, Eggenberg, à la frontière avec le 15e arrondissement, Wetzelsdorf. À proximité se trouvent des magasins, des agences bancaires, des crèches, des écoles, des médecins et une pharmacie. Grâce à cela, les déplacements quotidiens peuvent être effectués facilement et sans problème à pied ou à vélo.
Accessibilité en transport :
En quelques minutes à pied, vous atteindrez la station Raininhäusstrasse. De là, il est possible de se rendre dans presque toutes les directions, y compris avec les lignes de bus 62 et 65. En moins de dix minutes à pied, vous arriverez à l’Université polytechnique Johannaeum, d’où il est possible de prendre les lignes de tramway 1, 3, 6 et 7.
Certificat d’efficacité énergétique :
La consommation d’énergie thermique est de 36,80 kWh/m²/an, ce qui correspond à la classe B.
M. Peter Tavadrouss sera ravi de vous aider à fixer un rendez-vous d’inspection ou de répondre à vos questions par téléphone [Numéro de téléphone supprimé] ou par e-mail [Adresse e-mail supprimée]. Nous tenons à attirer votre attention sur le fait qu’il existe un lien familial ou économique entre l’intermédiaire et la troisième partie impliquée dans la transaction. « La vie a besoin d’espace » * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Intermédiaire double
En tant qu’agents immobiliers, nous agissons conformément à la pratique établie en tant qu’intermédiaires doubles, ce qui implique la nécessité de soutenir les deux parties du contrat (vendeur-acheteur, bailleur-mieter).
Lien économique
Nous annonçons le suivant en ce qui concerne le lien économique entre le groupe teamneunzehn et le vendeur/locationnaire : une mission continue et à long terme visant à faciliter la vente d’un portefeuille immobilier existant.
Déclaration de responsabilité concernant l’annonce
Toutes les erreurs et modifications sont protégées ! Si les images sont des visualisations, elles peuvent différer de l’apparence réelle de l’objet. Nous indiquons clairement que les meubles ou biens visibles sur les photos ou les visualisations ne font pas partie du prix indiqué dans l’annonce.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – 325 m
Pharmacie – 750 m
Clinique – 150 m
Hôpital – 925 m
Enfants et écoles
École à moins de 475 m
Crèche à moins de 100 m
Université à moins de 325 m
Collège à moins de 375 m
Magasins à proximité
Supermarché à moins de 300 m
Boulangerie à moins de 400 m
Centre commercial à moins de 1 075 m
Autre
Bancomat – jusqu’à 300 m
Banque – jusqu’à 300 m
Bureau de poste – jusqu’à 300 m
Police – jusqu’à 375 m
Transport
Bus – jusqu’à 125 m
Tramway – jusqu’à 125 m
Gare – jusqu’à 425 m
Accès à l’autoroute – jusqu’à 3.675 m
Aéroport – jusqu’à 9.000 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap