Dos casas particulares en el terreno: viviendas con potencial en Ziersberg-Pirka
8073 Ziersberg-Pirka
Estas propiedades se encuentran en un tranquilo barrio residencial de Seiersberg-Pirka, donde coexisten un ambiente agradable para vivir y una excelente infraestructura. La proximidad a la capital del estado, Graz, así como una amplia variedad de centros comerciales, instituciones educativas y lugares de ocio, hacen que esta zona sea especialmente atractiva tanto para familias como para inversores.
INFRAESTRUCTURA Y COMODIDADES:
Los establecimientos comerciales y de servicios más cercanos están bien desarrollados. El supermercado se encuentra a unos 200 metros, mientras que la carnicería está a aproximadamente 400 metros. Hay panaderías y farmacias a un radio de unos 1,1–1,2 km. Los bancos, la oficina de correos y la tienda de regalos están a unos 1,2 km de aquí, y la gasolinera más cercana se encuentra a aproximadamente 1,0 km. Existen numerosos restaurantes, cafeterías y bares a pocos cientos de metros. El centro de Feldkirchen bei Graz está a menos de 1,2 km.
Merece especial atención la proximidad al centro comercial SeiersberG, uno de los más grandes de Austria, donde hay una gran cantidad de tiendas, restaurantes y establecimientos de servicios. La capital del estado, Graz, situada cerca, también ofrece diversas oportunidades culturales y de ocio: museos, teatros, cines, centros de conferencias, además de una excelente infraestructura médica. Además de los numerosos especialistas y farmacias, a poca distancia se encuentran el centro médico Seiersberg y el hospital LKH Graz II, sucursal del sur.
ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS:
Para las familias con niños, esta zona cuenta con excelentes opciones educativas. El jardín de infancia más cercano está a unos 200 metros de aquí. Otros establecimientos para niños están disponibles en un radio de 700 metros. Las escuelas primarias se encuentran a una distancia de aproximadamente 1,2–1,3 km, y las escuelas secundarias también a unos 1,2–1,3 km. La oferta se complementa con otros establecimientos educativos y de formación profesional en las inmediaciones..
La ciudad de Graz amplía sus oportunidades educativas gracias a numerosas escuelas secundarias, institutos profesionales y técnicos, así como universidades de renombre. La Universidad Karl Franz de Graz, la Universidad Técnica de Graz, la Universidad Médica de Graz y varias universidades especializadas convierten a esta región en un importante centro educativo de Estiria.
ACCESO EN TRANSPORTE:
El acceso en transporte es excelente. Las paradas de autobús se encuentran a unos 200–300 metros, lo que permite una conexión rápida con el transporte público. La estación de tren local de Feldkirchen-Ziersberg está a aproximadamente 1,0 km, y también hay líneas de tranvía. Yo me encuentro a unos 2,0 km de aquí. El aeropuerto de Graz está a una distancia de unos 2,2 km y ofrece vuelos nacionales e internacionales adicionales. La estación principal de Graz se encuentra a aproximadamente 6,8 km de aquí.
VentajasGracias a su proximidad a las principales vías de transporte, así como a la autopista A2 y la autopista A9, existe una excelente conexión con la red de transporte regional. El centro de la ciudad de Graz se encuentra a unos 15 minutos en coche. Otros centros importantes, como Leibnitz, están a unos 25 minutos en coche, Foytzberg a unos 30 minutos, y Bruck an der Mur a unos 45 minutos. Esta combinación de un entorno residencial tranquilo, infraestructura desarrollada y excelente accesibilidad hace que esta zona sea especialmente atractiva para compradores particulares e inversores.
INFRAESTRUCTURA Y COMODIDADES:
Los establecimientos comerciales y de servicios más cercanos están bien desarrollados. El supermercado se encuentra a unos 200 metros, mientras que la carnicería está a aproximadamente 400 metros. Hay panaderías y farmacias a un radio de unos 1,1–1,2 km. Los bancos, la oficina de correos y la tienda de regalos están a unos 1,2 km de aquí, y la gasolinera más cercana se encuentra a aproximadamente 1,0 km. Existen numerosos restaurantes, cafeterías y bares a pocos cientos de metros. El centro de Feldkirchen bei Graz está a menos de 1,2 km.
Merece especial atención la proximidad al centro comercial SeiersberG, uno de los más grandes de Austria, donde hay una gran cantidad de tiendas, restaurantes y establecimientos de servicios. La capital del estado, Graz, situada cerca, también ofrece diversas oportunidades culturales y de ocio: museos, teatros, cines, centros de conferencias, además de una excelente infraestructura médica. Además de los numerosos especialistas y farmacias, a poca distancia se encuentran el centro médico Seiersberg y el hospital LKH Graz II, sucursal del sur.
ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS:
Para las familias con niños, esta zona cuenta con excelentes opciones educativas. El jardín de infancia más cercano está a unos 200 metros de aquí. Otros establecimientos para niños están disponibles en un radio de 700 metros. Las escuelas primarias se encuentran a una distancia de aproximadamente 1,2–1,3 km, y las escuelas secundarias también a unos 1,2–1,3 km. La oferta se complementa con otros establecimientos educativos y de formación profesional en las inmediaciones..
La ciudad de Graz amplía sus oportunidades educativas gracias a numerosas escuelas secundarias, institutos profesionales y técnicos, así como universidades de renombre. La Universidad Karl Franz de Graz, la Universidad Técnica de Graz, la Universidad Médica de Graz y varias universidades especializadas convierten a esta región en un importante centro educativo de Estiria.
ACCESO EN TRANSPORTE:
El acceso en transporte es excelente. Las paradas de autobús se encuentran a unos 200–300 metros, lo que permite una conexión rápida con el transporte público. La estación de tren local de Feldkirchen-Ziersberg está a aproximadamente 1,0 km, y también hay líneas de tranvía. Yo me encuentro a unos 2,0 km de aquí. El aeropuerto de Graz está a una distancia de unos 2,2 km y ofrece vuelos nacionales e internacionales adicionales. La estación principal de Graz se encuentra a aproximadamente 6,8 km de aquí.
VentajasGracias a su proximidad a las principales vías de transporte, así como a la autopista A2 y la autopista A9, existe una excelente conexión con la red de transporte regional. El centro de la ciudad de Graz se encuentra a unos 15 minutos en coche. Otros centros importantes, como Leibnitz, están a unos 25 minutos en coche, Foytzberg a unos 30 minutos, y Bruck an der Mur a unos 45 minutos. Esta combinación de un entorno residencial tranquilo, infraestructura desarrollada y excelente accesibilidad hace que esta zona sea especialmente atractiva para compradores particulares e inversores.
Información de la propiedad
Tipo de servicio
Bungalow
Tamaño del lote
1002 m²
Superficie
125 m²
Año de construcción
2013
Estado
Inútil
Calefacción
Suelo radiante y calefacción por chimenea
Detalles de la propiedad
Dormitorios
3
Cocina
Cocina lista para usar
Aparcamiento
1 plaza de estacionamiento
Espacio exterior
Terraza
Características
Disponible previa consulta.bungalowAño de producción: 2013NeubauInútilEstructura hecha de materiales monolíticosconstrucción modularConstrucción en maderaSótanotecho abuhardilladoLaminadoplásticoazulejoEl área de la habitación habitable es de 125 m².El área del terreno es de 1.002 m².1 TerrazaTerraza2,5 dormitorios1 baño1 BañoBaño para visitantesGaraje1 GarajeLugar para estacionarCocina integradaBañeraDuchaLas ventanas en el bañoChimeneaAhoraRampa para cargaSin barreras
Descripción completa
En este tranquilo barrio residencial de Seiersberg-Pirka, esta propiedad única ofrece la rara oportunidad de adquirir dos casas particulares en el mismo terreno. El terreno incluye un bungalow de nueva construcción con una superficie de aproximadamente 125 m², además de una segunda casa ya preparada para su renovación, con gran potencial para futuros desarrollos. La combinación de viviendas listas para usar, un terreno amplio y posibilidades de construcción adicional hace que esta propiedad sea especialmente atractiva para viviendas multigeneracionales, convivencia y trabajo en el mismo lugar, o para proyectos residenciales individuales.
Las ventajas de esta casa son inmediatas: ubicación tranquila en Seiersberg-Pirka; dos casas privadas en el mismo terreno; bungalow de nueva construcción, edificado en 2013; otra vivienda adicional con gran potencial para una decoración personalizada; el edificio antiguo ya ha sido demolido hasta los marcos y está listo para una decoración a medida; es ideal para viviendas multigeneracionales; el área del terreno es de aproximadamente 1.002 m²; infraestructura muy buena y fácil acceso por transporte.
VIVIENDAS En un terreno de aproximadamente 1 002 m² se encuentran dos viviendas independientes. El edificio principal es un bungalow construido en 2013, con una superficie habitable de unos 125 m². Esta área se distribuye entre 2,5 habitaciones, un baño y un aseo separado. La espaciosa zona de vivienda cuenta con salida directa a la terraza y al área ajardinada. La estructura de una sola planta permite una vida cómoda en un solo nivel. La segunda vivienda también se encuentra en el terreno y posee un gran potencial para futuras mejoras. El edificio ya ha sido desmontado hasta el esqueleto y se encuentra en estado bruto, lo que permite a los futuros propietarios organizar la distribución y el diseño según sus preferencias personales.
Cabe destacar especialmente que ya existen ventanas nuevas para este edificio y pueden instalarse durante las reparaciones futuras. Esto ha permitido sentar una base importante para la finalización de las obras en el futuro. La estructura actual del edificio ofrece amplias posibilidades de uso y crea una oportunidad única de contar con dos unidades residenciales separadas en el mismo terreno. La combinación de una vivienda lista para ser habitada de inmediato y un segundo edificio con posibilidades de acabados adicionales hace que esta propiedad sea especialmente atractiva para familias con varias generaciones viviendo juntas. ESTADO Y EQUIPAMIENTO: El bungalow fue construido en 2013 y se encuentra en estado casi nuevo. La calefacción se realiza mediante bomba de calor de aire combinada con suelo radiante. Además, cuenta con chimenea.
Como revestimiento para los suelos se utilizaron baldosas, laminado y suelos de plástico. El baño cuenta con ventana, bañera y ducha. También hay una cocina integrada. La vivienda fue construida mediante método de estructura celular y constructiva monolítica, con techo a dos aguas. Entre los equipamientos adicionales se encuentran un garaje, plazas de aparcamiento adicionales y una amplia terraza. La segunda vivienda es un edificio que requiere reconstrucción o ampliación. Gracias a los trabajos de demolición ya realizados, es posible planificar y llevar a cabo por completo el uso futuro y la decoración del edificio de acuerdo con las propias necesidades. El edificio también ya cuenta con ventanas nuevas que se pueden instalar durante las futuras obras de reconstrucción. El certificado de eficiencia energética del bungalow indica un consumo de calefacción de 41 kWh/m²/año (clase B).
INMUEBLE
La superficie del terreno es de aproximadamente 1.002 m², y el inmueble se encuentra en un tranquilo barrio residencial de Seiersberg-Pirka. La excelente infraestructura del área incluye tiendas, instituciones educativas, restaurantes y centros comerciales en las inmediaciones. Se puede llegar rápidamente al centro comercial Seiersberg, así como a numerosas instalaciones de servicios y entretenimiento. Los costos actuales trimestrales de mantenimiento de ambas casas son de aproximadamente 268,25 euros. Los gastos de electricidad ascienden a unos 265 euros al mes. Estaré encantado de responder a sus preguntas y organizar una visita en cualquier momento del día, incluidos los fines de semana, de 08:00 a 22:00. Espero su contacto,
Wilhelm Rossmaier
[Número de teléfono oculto]
[Correo electrónico oculto]
El intermediario actúa como agente doble.
¡Proporciónenos su solicitud de búsqueda y obtendrá numerosas ventajas y ofertas exclusivas! Es muy sencillo y gratuito: ingrese su solicitud ahora mismo.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 1.500 m
Farmacia: menos de 2.000 m
Clínica: menos de 7.500 m
Hospital: menos de 5.000 m
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <1.000 m
Jardín de infancia en un radio de <1.500 m
Universidad en un radio de <7.000 m
Institución de educación superior en un radio de <7.500 m
Comercios cercanos
Supermercado a menos de 500 m
Panadería a menos de 1500 m
Centro comercial a menos de 3000 m
Otros
Cajero automático: menos de 500 m
Banco: menos de 500 m
Oficina de correos: menos de 2 000 m
Policía: menos de 1 000 m
Transporte
Autobús: menos de 500 m
Tren eléctrico: menos de 4 000 m
Acceso a la autopista: menos de 1 500 m
Estación de tren: menos de 1 000 m
Aeropuerto: menos de 1 000 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
Las ventajas de esta casa son inmediatas: ubicación tranquila en Seiersberg-Pirka; dos casas privadas en el mismo terreno; bungalow de nueva construcción, edificado en 2013; otra vivienda adicional con gran potencial para una decoración personalizada; el edificio antiguo ya ha sido demolido hasta los marcos y está listo para una decoración a medida; es ideal para viviendas multigeneracionales; el área del terreno es de aproximadamente 1.002 m²; infraestructura muy buena y fácil acceso por transporte.
VIVIENDAS En un terreno de aproximadamente 1 002 m² se encuentran dos viviendas independientes. El edificio principal es un bungalow construido en 2013, con una superficie habitable de unos 125 m². Esta área se distribuye entre 2,5 habitaciones, un baño y un aseo separado. La espaciosa zona de vivienda cuenta con salida directa a la terraza y al área ajardinada. La estructura de una sola planta permite una vida cómoda en un solo nivel. La segunda vivienda también se encuentra en el terreno y posee un gran potencial para futuras mejoras. El edificio ya ha sido desmontado hasta el esqueleto y se encuentra en estado bruto, lo que permite a los futuros propietarios organizar la distribución y el diseño según sus preferencias personales.
Cabe destacar especialmente que ya existen ventanas nuevas para este edificio y pueden instalarse durante las reparaciones futuras. Esto ha permitido sentar una base importante para la finalización de las obras en el futuro. La estructura actual del edificio ofrece amplias posibilidades de uso y crea una oportunidad única de contar con dos unidades residenciales separadas en el mismo terreno. La combinación de una vivienda lista para ser habitada de inmediato y un segundo edificio con posibilidades de acabados adicionales hace que esta propiedad sea especialmente atractiva para familias con varias generaciones viviendo juntas. ESTADO Y EQUIPAMIENTO: El bungalow fue construido en 2013 y se encuentra en estado casi nuevo. La calefacción se realiza mediante bomba de calor de aire combinada con suelo radiante. Además, cuenta con chimenea.
Como revestimiento para los suelos se utilizaron baldosas, laminado y suelos de plástico. El baño cuenta con ventana, bañera y ducha. También hay una cocina integrada. La vivienda fue construida mediante método de estructura celular y constructiva monolítica, con techo a dos aguas. Entre los equipamientos adicionales se encuentran un garaje, plazas de aparcamiento adicionales y una amplia terraza. La segunda vivienda es un edificio que requiere reconstrucción o ampliación. Gracias a los trabajos de demolición ya realizados, es posible planificar y llevar a cabo por completo el uso futuro y la decoración del edificio de acuerdo con las propias necesidades. El edificio también ya cuenta con ventanas nuevas que se pueden instalar durante las futuras obras de reconstrucción. El certificado de eficiencia energética del bungalow indica un consumo de calefacción de 41 kWh/m²/año (clase B).
INMUEBLE
La superficie del terreno es de aproximadamente 1.002 m², y el inmueble se encuentra en un tranquilo barrio residencial de Seiersberg-Pirka. La excelente infraestructura del área incluye tiendas, instituciones educativas, restaurantes y centros comerciales en las inmediaciones. Se puede llegar rápidamente al centro comercial Seiersberg, así como a numerosas instalaciones de servicios y entretenimiento. Los costos actuales trimestrales de mantenimiento de ambas casas son de aproximadamente 268,25 euros. Los gastos de electricidad ascienden a unos 265 euros al mes. Estaré encantado de responder a sus preguntas y organizar una visita en cualquier momento del día, incluidos los fines de semana, de 08:00 a 22:00. Espero su contacto,
Wilhelm Rossmaier
[Número de teléfono oculto]
[Correo electrónico oculto]
El intermediario actúa como agente doble.
¡Proporciónenos su solicitud de búsqueda y obtendrá numerosas ventajas y ofertas exclusivas! Es muy sencillo y gratuito: ingrese su solicitud ahora mismo.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 1.500 m
Farmacia: menos de 2.000 m
Clínica: menos de 7.500 m
Hospital: menos de 5.000 m
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <1.000 m
Jardín de infancia en un radio de <1.500 m
Universidad en un radio de <7.000 m
Institución de educación superior en un radio de <7.500 m
Comercios cercanos
Supermercado a menos de 500 m
Panadería a menos de 1500 m
Centro comercial a menos de 3000 m
Otros
Cajero automático: menos de 500 m
Banco: menos de 500 m
Oficina de correos: menos de 2 000 m
Policía: menos de 1 000 m
Transporte
Autobús: menos de 500 m
Tren eléctrico: menos de 4 000 m
Acceso a la autopista: menos de 1 500 m
Estación de tren: menos de 1 000 m
Aeropuerto: menos de 1 000 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap