Vivir y trabajar en Kitzbühel: una casa bien ubicada con apartamento, piscina cubierta, local…
Josef Pirkhl-Strasse, 31, 6370 Kitzbühel
La villa de estilo Jugendstil, construida en 1908, se encuentra a 5 minutos a pie del centro del casco antiguo. Fue reconstruida en 1993 y, por última vez, remodelada y ampliada en 2024.
El apartamento en la planta superior tiene una superficie de 238 m² e incluye tres dormitorios, dos baños con dos aseos separados...
El apartamento en la planta superior tiene una superficie de 238 m² e incluye tres dormitorios, dos baños con dos aseos separados...
Información de la propiedad
Superficie
499.24 m²
Plantas totales
3
Estado
Modernizado
Calefacción
calefacción central
Detalles de la propiedad
Dormitorios
10
Amueblado
Lujo
Aparcamiento
5 plazas de aparcamiento.
Espacio exterior
Terraza, balcón, jardín
Características
Actualmente disponible: oficina a partir de noviembre de 2026edificio antiguoModernizadoSótanoLa última modernización fue en el año 2024GranitoparquetPiedraazulejoSolo 3 pisos.El área total es de 499,24 m²balcónahoraterrazaInvernadero10 habitaciones3 baños2 aseosBaño para visitascuarto de almacenamientoCobertizo para coches5 plazas de aparcamiento.Completamente amuebladobañeraduchaEquipamiento lujosoSaunaInstalaciones deportivaspiscinaZona de saludAscensor para pasajeros
Descripción completa
La villa de estilo Jugendstil, construida en 1908, se encuentra a 5 minutos a pie del centro de la ciudad vieja. Fue reconstruida en 1993 y, por última vez, remodelada y ampliada en 2024.
El apartamento en la planta superior tiene una superficie habitable de 238 m², que incluye tres dormitorios, dos baños con dos aseos separados, sala de estar, cocina-comedor, un complejo deportivo propio con piscina cubierta, además de una terraza de 58,50 m², un balcón de 1,5 m², un invernadero de 17,50 m² y ascensor.
En la planta baja del apartamento se encuentran un lugar para estacionar el coche y un garaje cubierto, así como un trastero de 12 m².
Por lo tanto, la superficie total del apartamento es de 267,50 m².
La tienda y la oficina en la planta baja tienen una superficie de 166,60 m2, más 26,49 m2 de espacios de almacenamiento, mientras que en la planta subterránea hay 38,65 m2 de áreas de almacenamiento; por lo tanto, la superficie total es de 231,74 m2.
Además, en la planta baja hay 5 plazas de aparcamiento para automóviles de pasajeros, una terraza de 43,27 m2 y un jardín de 134,08 m2.
En la casa está instalado un sistema de calefacción a gas, complementado por una bomba de calor y colectores solares. El agua caliente se obtiene mediante un módulo para purificar el agua dulce. Todo este sistema de control de la casa se encuentra en Twilinie, lo que permite gestionarlo a través de Internet y una aplicación; esto incluye los circuitos de calefacción de la tienda y la oficina, el apartamento y la piscina, así como programas temporales para las puertas automáticas, la ventilación de las habitaciones residenciales y la fuente, la temperatura del agua en la piscina y la humedad del aire en la piscina cubierta. La iluminación del jardín y de la casa se controla mediante temporizadores y sensores de crepúsculo, mientras que el acceso y el patio en el lado norte lo hacen con sensores de movimiento. La tienda, la oficina y el apartamento en la planta superior cuentan con conexiones propias a Internet (red y Wi-Fi) a través de la red por cable de los servicios municipales, además de televisión por cable. Tanto la planta baja como la superior están equipadas con un sistema de ventilación controlada en las habitaciones residenciales.
En el piso superior, junto a la puerta de entrada en el lado norte, está instalado un sistema de videoportero.
El apartamento en la planta superior tiene una superficie habitable de 238 m², que incluye tres dormitorios, dos baños con dos aseos separados, sala de estar, cocina-comedor, un complejo deportivo propio con piscina cubierta, además de una terraza de 58,50 m², un balcón de 1,5 m², un invernadero de 17,50 m² y ascensor.
En la planta baja del apartamento se encuentran un lugar para estacionar el coche y un garaje cubierto, así como un trastero de 12 m².
Por lo tanto, la superficie total del apartamento es de 267,50 m².
La tienda y la oficina en la planta baja tienen una superficie de 166,60 m2, más 26,49 m2 de espacios de almacenamiento, mientras que en la planta subterránea hay 38,65 m2 de áreas de almacenamiento; por lo tanto, la superficie total es de 231,74 m2.
Además, en la planta baja hay 5 plazas de aparcamiento para automóviles de pasajeros, una terraza de 43,27 m2 y un jardín de 134,08 m2.
En la casa está instalado un sistema de calefacción a gas, complementado por una bomba de calor y colectores solares. El agua caliente se obtiene mediante un módulo para purificar el agua dulce. Todo este sistema de control de la casa se encuentra en Twilinie, lo que permite gestionarlo a través de Internet y una aplicación; esto incluye los circuitos de calefacción de la tienda y la oficina, el apartamento y la piscina, así como programas temporales para las puertas automáticas, la ventilación de las habitaciones residenciales y la fuente, la temperatura del agua en la piscina y la humedad del aire en la piscina cubierta. La iluminación del jardín y de la casa se controla mediante temporizadores y sensores de crepúsculo, mientras que el acceso y el patio en el lado norte lo hacen con sensores de movimiento. La tienda, la oficina y el apartamento en la planta superior cuentan con conexiones propias a Internet (red y Wi-Fi) a través de la red por cable de los servicios municipales, además de televisión por cable. Tanto la planta baja como la superior están equipadas con un sistema de ventilación controlada en las habitaciones residenciales.
En el piso superior, junto a la puerta de entrada en el lado norte, está instalado un sistema de videoportero.