Vivienda en Enzersfeld: ¡su hogar ideal en un complejo residencial exclusivo!
2202 Enzersfeld, región de Weinviertel
Casa unifamiliar exclusiva en Enzersfeld: una vida elegante en un entorno cercano a la naturaleza. En el encantador pueblo de Enzersfeld, en la región de Weinviertel, se está desarrollando un proyecto moderno de nuevas viviendas que incluye cuatro casas unifamiliares de alta calidad. Cada residencia combina un diseño contemporáneo con una atmósfera idílica…
Información de la propiedad
Tipo de servicio
Einfamilienhaus
Superficie
116.54 m²
Plantas totales
2
Estado
Entrega inicial
Calefacción
Calefacción por suelo radiante, calefacción central
Detalles de la propiedad
Dormitorios
4
Aparcamiento
2 plazas de estacionamiento
Espacio exterior
Balcón, jardín, terraza
Características
Disponible a partir de la primavera de 2026Casa de una plantaedificio en construcciónEntrega inicialParquetbaldosaUn total de 2 pisosSuperficie habitable de 116,54 m²El área del jardín es de 33,29 m²2 terrazas de 13,44 m² en el lado norte1 balcón de 2,99 m² en el lado norteAhora4 habitaciones3 baños2 bañosBaño para visitantesCuarto de almacenamientoEstacionamiento2 plazas de estacionamiento2 plazas de aparcamientoEstación de carga para automóvilesVista a paisajes lejanosbañeraCon aire acondicionadoAhorabalcónterraza
Descripción completa
Casas privadas exclusivas en Enzersfeld: una vida elegante cerca de la naturaleza. En el encantador pueblo de Enzersfeld, en la región de Weinviertel, se está desarrollando un proyecto moderno de viviendas nuevas que incluye cuatro casas privadas de alta calidad. Cada casa combina un diseño contemporáneo con una ubicación idílica, a solo 15 kilómetros de los límites de Viena. Jardines amplios, planos bien pensados y acabados de primera calidad convierten a este proyecto en una oportunidad única para disfrutar de una vida lujosa entre el verde. Cada casa cuenta con buena iluminación y un diseño espacioso en tres niveles. Jardines privados, terrazas y azoteas ofrecen un equilibrio perfecto entre la comodidad de vivir y un estilo de vida cercano a la naturaleza. Plazas de aparcamiento con estaciones de carga para vehículos eléctricos añaden aún más comodidad y contribuyen a la sostenibilidad.
Su nuevo hogar: Casa 3
Gracias a su amplio espacio habitable y a numerosas zonas abiertas, esta casa ofrece las condiciones ideales para una vida moderna y cómoda:
Planta baja: El corazón de la casa es una cocina-salón espaciosa y luminosa. En esta planta también se encuentran un baño independiente y un práctico trastero.
Segunda planta: Dos habitaciones amplias brindan mucho espacio para uso personal. También cuenta con un baño moderno, un baño independiente y otro trastero.
Tercera planta: Aquí se encuentra un dormitorio exclusivo con su propio baño. Desde aquí se puede acceder directamente a una terraza privada en la azotea, desde donde se disfruta de una hermosa vista de la naturaleza circundante.
Características principales – Vivienda 3
• Área de la zona habitable: 116,54 m²
• Jardín: 33,29 m²
• Terraza: 6,45 m²
• Balcón: 2,99 m²
• Terraza en la azotea: 6,99 m²
• Plazas de aparcamiento: 2 plazas para automóviles
Precio de compra: 599.000 euros (incluidas 2 plazas de aparcamiento)
Detalles de la equipación
Fecha de entrega: primavera de 2026
La vivienda está lista para ser habitada
Suelos de parquet de roble y baldosas modernas de cerámica granítica
Calefacción central con bombas de calor, suelo radiante y sistema de refrigeración
Ventanas triples aisladas de plástico y aluminio con persianas integradas
Cuatro viviendas privadas con jardines, terrazas y terrazas en la azotea
Espacios habitables amplios con buena iluminación
Tecnología de construcción ecológica y de calidad
Plazas de aparcamiento para automóviles con estaciones de carga para vehículos eléctricos
Ubicación tranquila con excelente infraestructura
Gastos adicionales:
3 % del precio de compra más 20 % IVA: comisión por intermediación.
1,5 % del precio de compra más 20 % IVA y gastos por pago en efectivo: costos de formalización del contrato y remuneración a la persona autorizada.
1,1 % del precio de compra: registro en el registro estatal de bienes inmuebles.
3,5 % del precio de compra: impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles.
Ubicación e infraestructura
Enzersfeld im Weinviertel ofrece una combinación ideal de tranquilidad y excelente conectividad. Se puede llegar a los límites de Viena en solo 15 minutos, y al centro de la ciudad en aproximadamente 30 minutos. Los centros comerciales como el G3 Shopping Resort Gerasdorf se encuentran a 10 minutos en coche.
Esta región es famosa por sus viñedos, cervecerías y hermosos paisajes. A pesar de ser una zona rural, cuenta con una infraestructura excelente, lo que la hace especialmente atractiva para vivir.
¿Le interesa?
Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o organizar una visita.
Teléfono: [Número de teléfono oculto]
Correo electrónico: [Dirección de correo electrónico oculto]
Deseamos señalar que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y un tercero.
El intermediario actúa como agente doble.
Su nuevo hogar: Casa 3
Gracias a su amplio espacio habitable y a numerosas zonas abiertas, esta casa ofrece las condiciones ideales para una vida moderna y cómoda:
Planta baja: El corazón de la casa es una cocina-salón espaciosa y luminosa. En esta planta también se encuentran un baño independiente y un práctico trastero.
Segunda planta: Dos habitaciones amplias brindan mucho espacio para uso personal. También cuenta con un baño moderno, un baño independiente y otro trastero.
Tercera planta: Aquí se encuentra un dormitorio exclusivo con su propio baño. Desde aquí se puede acceder directamente a una terraza privada en la azotea, desde donde se disfruta de una hermosa vista de la naturaleza circundante.
Características principales – Vivienda 3
• Área de la zona habitable: 116,54 m²
• Jardín: 33,29 m²
• Terraza: 6,45 m²
• Balcón: 2,99 m²
• Terraza en la azotea: 6,99 m²
• Plazas de aparcamiento: 2 plazas para automóviles
Precio de compra: 599.000 euros (incluidas 2 plazas de aparcamiento)
Detalles de la equipación
Fecha de entrega: primavera de 2026
La vivienda está lista para ser habitada
Suelos de parquet de roble y baldosas modernas de cerámica granítica
Calefacción central con bombas de calor, suelo radiante y sistema de refrigeración
Ventanas triples aisladas de plástico y aluminio con persianas integradas
Cuatro viviendas privadas con jardines, terrazas y terrazas en la azotea
Espacios habitables amplios con buena iluminación
Tecnología de construcción ecológica y de calidad
Plazas de aparcamiento para automóviles con estaciones de carga para vehículos eléctricos
Ubicación tranquila con excelente infraestructura
Gastos adicionales:
3 % del precio de compra más 20 % IVA: comisión por intermediación.
1,5 % del precio de compra más 20 % IVA y gastos por pago en efectivo: costos de formalización del contrato y remuneración a la persona autorizada.
1,1 % del precio de compra: registro en el registro estatal de bienes inmuebles.
3,5 % del precio de compra: impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles.
Ubicación e infraestructura
Enzersfeld im Weinviertel ofrece una combinación ideal de tranquilidad y excelente conectividad. Se puede llegar a los límites de Viena en solo 15 minutos, y al centro de la ciudad en aproximadamente 30 minutos. Los centros comerciales como el G3 Shopping Resort Gerasdorf se encuentran a 10 minutos en coche.
Esta región es famosa por sus viñedos, cervecerías y hermosos paisajes. A pesar de ser una zona rural, cuenta con una infraestructura excelente, lo que la hace especialmente atractiva para vivir.
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