Apartamento magnífico en un jardín con piscina al aire libre propia
6370 Reit bei Kitzbühel
Este maravilloso apartamento con jardín se encuentra en un barrio soleado y tranquilo de villas, justo al lado de Kitzbühel, y ofrece el máximo nivel de privacidad, además de una vista incomparable de los paisajes montañosos circundantes, desde el Hahnenkamm hasta el Wilden Kaiser. Este exclusivo complejo residencial combina la vida en armonía con la naturaleza con una excelente conectividad de transporte.
El campo de golf, el lago Schwarzzsee, el estanque Giringer Weiher y el teleférico Fleckalm están a pocos minutos a pie. Justo al lado de la casa comienzan numerosos senderos para paseos, excursiones y ciclismo que, en cualquier época del año, ofrecen diversas opciones de ocio. En invierno, los residentes pueden disfrutar de la proximidad a las famosas estaciones de esquí de los Alpes de Kitzbühel.
A pesar de su ubicación tranquila y apartada, es posible llegar rápidamente a las infraestructuras de Kitzbühel. Las ciudades de Múnich, Salzburgo e Innsbruck, así comoAdemás, sus aeropuertos internacionales se encuentran a aproximadamente una hora en coche de aquí.
El campo de golf, el lago Schwarzzsee, el estanque Giringer Weiher y el teleférico Fleckalm están a pocos minutos a pie. Justo al lado de la casa comienzan numerosos senderos para paseos, excursiones y ciclismo que, en cualquier época del año, ofrecen diversas opciones de ocio. En invierno, los residentes pueden disfrutar de la proximidad a las famosas estaciones de esquí de los Alpes de Kitzbühel.
A pesar de su ubicación tranquila y apartada, es posible llegar rápidamente a las infraestructuras de Kitzbühel. Las ciudades de Múnich, Salzburgo e Innsbruck, así comoAdemás, sus aeropuertos internacionales se encuentran a aproximadamente una hora en coche de aquí.
Información de la propiedad
Tipo de servicio
APARTMENT
Superficie
253 m²
Año de construcción
2025
Planta
0
Plantas totales
2
Estado
Primera mención
Calefacción
Suelo radiante, calefacción por estufa
Detalles de la propiedad
Dormitorios
3
Amueblado
Lujo
Cocina
Cocina a medida
Aparcamiento
2 plazas de aparcamiento
Espacio exterior
terraza
Características
Disponible de inmediato.Apartamento en la planta bajaAño de fabricación: 2025Primera menciónParquetPiedraazulejoprimer pisoSolo 2 pisosÁrea total: 253 m²1 terraza de 96 m²4 habitaciones3 dormitorios3 baños1 bañoBaño para visitantesCobertizo para coches2 plazas de aparcamientoInstalación fotovoltaicaPanorama de las montañasCocina integradaCompletamente amuebladobañeraventanaEquipo de lujoCon aire acondicionadoChimeneaJardínSaunaPiscinaCuarto de secado para ropaZona de bienestarterraza
Descripción completa
Esta única casa de dos pisos en un jardín se considera un refugio elegante que combina el más alto nivel de comodidad habitacional con la elegancia alpina. La casa, sometida a una cuidadosa reconstrucción, cuenta únicamente con dos apartamentos exclusivos que disponen de su propia entrada independiente, lo que garantiza el máximo nivel de privacidad.
El apartamento está distribuido en dos niveles y se distingue por su estructura arquitectónica bien definida, materiales de alta calidad y una composición cuidadosamente planificada del espacio. La madera, la piedra natural y los materiales más exquisitos crean una atmósfera de elegancia eterna.
La terraza en el jardín es el corazón de esta propiedad inmobiliaria: una amplia zona para relajarse y comer, con chimenea de madera, biblioteca y oficina integrada, está conectada a una cocina elegante de diseño abierto. Las ventanas panorámicas de suelo a techo y las amplias puertas que dan a la terraza permiten crear una transición fluida entre el espacio interior y el exterior. El techo de madera antigua confiere a la habitación un aspecto acogedor y cálido, al estilo de una interpretación moderna de la cultura residencial tradicional del Tirol. Esta zona se completa con un dormitorio con baño integrado, una entrada elegante con armario y un tocador sofisticado para invitados.
El jardín privado está cuidadosamente diseñado siguiendo los principios del paisajismo, y su característica distintiva es una piscina al aire libre climatizada con sistema de circulación inversa (aproximadamente 11,0 × 3,5 m), integrada armoniosamente en el paisaje general. Un sistema de iluminación bien pensado crea una atmósfera impresionante en el jardín y en los elementos arquitectónicos, especialmente por las noches, y amplía el espacio para relajarse al aire libre.
El nivel de la terraza está bien iluminado y ofrece condiciones de vida completamente únicas. Un rincón exclusivo para relajarse es la suite de lujo con sauna privada. En este nivel también se encuentra otra habitación dormitorio con baño, un sótano climatizado para vinos, una zona de servicios con lavadora y secadora, además de dos habitaciones separadas para equipos. Las amplias y aisladas terrazas invitan al descanso con vistas a las montañas de los alrededores; están conectadas al jardín mediante una escalera exterior directa.
Muebles de reconocidas marcas de diseño, sistemas modernos de electrodomésticos que incluyen el sistema KNX-BUS y el sistema de audio SONOS, además de una decoración de alta calidad en los detalles más pequeños, resaltan el estatus exclusivo de esta propiedad. Dos plazas de aparcamiento en el garaje, un espacio adicional para invitados afuera y una sala climatizada para hacer ejercicio y almacenar equipamiento garantizan el máximo nivel de comodidad práctica.
Esta oferta excepcional se complementa con una impresionante vista panorámica desde Hahnenkamm hasta Wilden Kaiser, además de ser un verdadero tesoro residencial en una de las zonas más demandadas de los Alpes de Kitzbühel.
Características principales:
Piscina exterior climatizada de 11 metros
Terraza con vistas al sol y a un jardín pintoresco
Decoración de alta calidad: precisión hasta en los detalles más pequeños
Espaciosa zona de descanso con chimenea y biblioteca, además de un espacio de trabajo en casa
Dormitorio con sauna privada
Habitación climatizada para equipamiento deportivo/ropero deportivo
El apartamento está distribuido en dos niveles y se distingue por su estructura arquitectónica bien definida, materiales de alta calidad y una composición cuidadosamente planificada del espacio. La madera, la piedra natural y los materiales más exquisitos crean una atmósfera de elegancia eterna.
La terraza en el jardín es el corazón de esta propiedad inmobiliaria: una amplia zona para relajarse y comer, con chimenea de madera, biblioteca y oficina integrada, está conectada a una cocina elegante de diseño abierto. Las ventanas panorámicas de suelo a techo y las amplias puertas que dan a la terraza permiten crear una transición fluida entre el espacio interior y el exterior. El techo de madera antigua confiere a la habitación un aspecto acogedor y cálido, al estilo de una interpretación moderna de la cultura residencial tradicional del Tirol. Esta zona se completa con un dormitorio con baño integrado, una entrada elegante con armario y un tocador sofisticado para invitados.
El jardín privado está cuidadosamente diseñado siguiendo los principios del paisajismo, y su característica distintiva es una piscina al aire libre climatizada con sistema de circulación inversa (aproximadamente 11,0 × 3,5 m), integrada armoniosamente en el paisaje general. Un sistema de iluminación bien pensado crea una atmósfera impresionante en el jardín y en los elementos arquitectónicos, especialmente por las noches, y amplía el espacio para relajarse al aire libre.
El nivel de la terraza está bien iluminado y ofrece condiciones de vida completamente únicas. Un rincón exclusivo para relajarse es la suite de lujo con sauna privada. En este nivel también se encuentra otra habitación dormitorio con baño, un sótano climatizado para vinos, una zona de servicios con lavadora y secadora, además de dos habitaciones separadas para equipos. Las amplias y aisladas terrazas invitan al descanso con vistas a las montañas de los alrededores; están conectadas al jardín mediante una escalera exterior directa.
Muebles de reconocidas marcas de diseño, sistemas modernos de electrodomésticos que incluyen el sistema KNX-BUS y el sistema de audio SONOS, además de una decoración de alta calidad en los detalles más pequeños, resaltan el estatus exclusivo de esta propiedad. Dos plazas de aparcamiento en el garaje, un espacio adicional para invitados afuera y una sala climatizada para hacer ejercicio y almacenar equipamiento garantizan el máximo nivel de comodidad práctica.
Esta oferta excepcional se complementa con una impresionante vista panorámica desde Hahnenkamm hasta Wilden Kaiser, además de ser un verdadero tesoro residencial en una de las zonas más demandadas de los Alpes de Kitzbühel.
Características principales:
Piscina exterior climatizada de 11 metros
Terraza con vistas al sol y a un jardín pintoresco
Decoración de alta calidad: precisión hasta en los detalles más pequeños
Espaciosa zona de descanso con chimenea y biblioteca, además de un espacio de trabajo en casa
Dormitorio con sauna privada
Habitación climatizada para equipamiento deportivo/ropero deportivo