Apartamento elegante de cuatro habitaciones en entresuelo con plaza en un garaje subterráneo cerca…
8600 Sankt-Dionisen
El apartamento está ubicado en un tranquilo barrio residencial en las cercanías de Sankt Dionysen, cerca de Bruck an der Mur, y combina la posibilidad de vivir junto a la naturaleza con un cómodo acceso a la infraestructura urbana. Merecen especial atención la proximidad a las rutas de autobús, la amplia gama de opciones educativas y de ocio en la zona, así como el rápido acceso a Bruck an der Mur, Kapfenberg y Leoben.
INFRAESTRUCTURA Y COMODIDADES:
En las inmediaciones ya existen numerosos servicios esenciales. La panadería, la carnicería y el supermercado más cercanos se encuentran a unos 3,2 km, mientras que la farmacia está a aproximadamente 3,9 km. Una tienda de regalos se halla a unos 3,2 km, la oficina de correos más cercana está a unos 3,8 km, una gasolinera a unos 4,2 km, y los servicios bancarios están disponibles a aproximadamente 4,9 km. En cuanto a la gastronomía, el barrio también goza de una ubicación ventajosa: hay restaurantes y hoteles a soloA 900 metros de aquí hay una cafetería o una heladería; está a unos 3,2 km, mientras que los bares y restaurantes se encuentran a aproximadamente 5,5 km. Por lo tanto, el centro de la ciudad de Bruck an der Mur está a pocos minutos en coche.
En la ciudad cercana de Bruck an der Mur, la variedad de servicios aumenta significativamente. Aquí hay más tiendas, restaurantes diversos, instituciones culturales y de ocio, además de una gama completa de servicios médicos. Merecen especial atención el cine municipal de Bruck an der Mur, como centro cultural consolidado, y el hospital LKH Hochsteiermark con sucursales, incluidas en Bruck an der Mur y Leoben, que es una importante institución médica regional. Además, Kapfenberg, con su centro comercial Euromarkt, ofrece una amplia selección de productos para necesidades cotidianas y más serias.
INSTITUCIONES EDUCATIVAS:
Para las familias, la ubicación es especialmente interesante. Es curioso que el centroLas instituciones educativas y de cuidado infantil están bien accesibles. El jardín de infancia más cercano se encuentra a unos 2,9 km, mientras que la escuela primaria más cercana está a aproximadamente 3,3 km. Las escuelas secundarias están a una distancia de unos 5,6 km. Además, otras instituciones educativas se encuentran a unos 6,2 km. Por lo tanto, los distritos cercanos ya ofrecen una educación básica fiable.
En Brook an der Mur mismo hay una amplia variedad de opciones educativas, incluyendo instituciones profesionales y especializadas. Además, esta zona goza de la ventaja de su proximidad a Leoben, donde se encuentra la Universidad Técnica de Montaña de Leoben, una universidad técnica reconocida internacionalmente. Forma parte de las principales instituciones de educación superior de Austria en los campos de los minerales, materiales, procesos e ingeniería circular, ampliando así las oportunidades educativas. El costo en la región es significativamente bajo.
TRANACCESIBILIDAD DEPORTIVA:
El acceso al apartamento se puede calificar como muy bueno. La parada de autobús está prácticamente al lado; se puede llegar a pie en unos 400 metros. La estación de tren local más cercana, en Niklasdorf, se encuentra a unos 4,8 km, mientras que la estación de Broek aan den Merwede está a unos 7,1 km. Esto permite una buena conexión con el transporte público regional e interregional.
La ubicación también es atractiva para quienes viajan en coche: se puede llegar a Broek aan den Merwede en pocos minutos, a Kapfenberg en unos 10–15 minutos, y a Leoben en aproximadamente 20 minutos. La capital del estado, Graz, está a unos 40–50 minutos según las condiciones de la carretera, lo que convierte este lugar en una opción excelente también para quienes viajan al trabajo. En general, esta ubicación combina la posibilidad de vivir tranquilamente entre zonas verdes con la comodidad para desplazarse en la vida cotidiana.Buena conectividad con las áreas circundantes. Transmisión a los centros más importantes de Alta Estiria.
INFRAESTRUCTURA Y COMODIDADES:
En las inmediaciones ya existen numerosos servicios esenciales. La panadería, la carnicería y el supermercado más cercanos se encuentran a unos 3,2 km, mientras que la farmacia está a aproximadamente 3,9 km. Una tienda de regalos se halla a unos 3,2 km, la oficina de correos más cercana está a unos 3,8 km, una gasolinera a unos 4,2 km, y los servicios bancarios están disponibles a aproximadamente 4,9 km. En cuanto a la gastronomía, el barrio también goza de una ubicación ventajosa: hay restaurantes y hoteles a soloA 900 metros de aquí hay una cafetería o una heladería; está a unos 3,2 km, mientras que los bares y restaurantes se encuentran a aproximadamente 5,5 km. Por lo tanto, el centro de la ciudad de Bruck an der Mur está a pocos minutos en coche.
En la ciudad cercana de Bruck an der Mur, la variedad de servicios aumenta significativamente. Aquí hay más tiendas, restaurantes diversos, instituciones culturales y de ocio, además de una gama completa de servicios médicos. Merecen especial atención el cine municipal de Bruck an der Mur, como centro cultural consolidado, y el hospital LKH Hochsteiermark con sucursales, incluidas en Bruck an der Mur y Leoben, que es una importante institución médica regional. Además, Kapfenberg, con su centro comercial Euromarkt, ofrece una amplia selección de productos para necesidades cotidianas y más serias.
INSTITUCIONES EDUCATIVAS:
Para las familias, la ubicación es especialmente interesante. Es curioso que el centroLas instituciones educativas y de cuidado infantil están bien accesibles. El jardín de infancia más cercano se encuentra a unos 2,9 km, mientras que la escuela primaria más cercana está a aproximadamente 3,3 km. Las escuelas secundarias están a una distancia de unos 5,6 km. Además, otras instituciones educativas se encuentran a unos 6,2 km. Por lo tanto, los distritos cercanos ya ofrecen una educación básica fiable.
En Brook an der Mur mismo hay una amplia variedad de opciones educativas, incluyendo instituciones profesionales y especializadas. Además, esta zona goza de la ventaja de su proximidad a Leoben, donde se encuentra la Universidad Técnica de Montaña de Leoben, una universidad técnica reconocida internacionalmente. Forma parte de las principales instituciones de educación superior de Austria en los campos de los minerales, materiales, procesos e ingeniería circular, ampliando así las oportunidades educativas. El costo en la región es significativamente bajo.
TRANACCESIBILIDAD DEPORTIVA:
El acceso al apartamento se puede calificar como muy bueno. La parada de autobús está prácticamente al lado; se puede llegar a pie en unos 400 metros. La estación de tren local más cercana, en Niklasdorf, se encuentra a unos 4,8 km, mientras que la estación de Broek aan den Merwede está a unos 7,1 km. Esto permite una buena conexión con el transporte público regional e interregional.
La ubicación también es atractiva para quienes viajan en coche: se puede llegar a Broek aan den Merwede en pocos minutos, a Kapfenberg en unos 10–15 minutos, y a Leoben en aproximadamente 20 minutos. La capital del estado, Graz, está a unos 40–50 minutos según las condiciones de la carretera, lo que convierte este lugar en una opción excelente también para quienes viajan al trabajo. En general, esta ubicación combina la posibilidad de vivir tranquilamente entre zonas verdes con la comodidad para desplazarse en la vida cotidiana.Buena conectividad con las áreas circundantes. Transmisión a los centros más importantes de Alta Estiria.
Información de la propiedad
Tipo de servicio
APARTMENT
Superficie
122 m²
Año de construcción
1985
Plantas totales
2
Estado
Bien cuidado
Detalles de la propiedad
Dormitorios
4
Cocina
Cocina a pedido
Aparcamiento
1 espacio de estacionamiento / espacios de estacionamiento
Espacio exterior
terraza
Características
Está disponible previa consultamezonetaAño de lanzamiento: 1985Bien cuidadoEstructura monolíticaSótanoTecho de piedra con dos aguas.parquetgéneroterracotabaldosaSolo 2 plantas.El área de la habitación residencial es de 122 m².2 terrazas de 22 m² cada una, orientadas al este y al surEn el lado este, en el lado sur.4 habitacionesEl área del sótano es de 13,5 m².Hay 1 baño.1 BañoBaño para invitadoscuarto de almacenamientosótanoGarajeLugar para guardar bicicletas1 plaza de aparcamiento1 Garaje1 plaza de estacionamientoInstalación fotovoltaicaVista al marCocina integradabañeraduchaventanaterraza
Descripción completa
Este apartamento ático se encuentra en un tranquilo barrio residencial en las cercanías de St. Dionysen, cerca de Broek aan den Merwede. Con una superficie de aproximadamente 122 m² distribuidos en dos plantas, ofrece una distribución espaciosa con cuatro habitaciones y dos terrazas. Merecen especial atención la fachada del edificio completamente renovada, la buena accesibilidad a los centros regionales, así como la combinación de vida cerca de la naturaleza e infraestructura desarrollada.
VENTAJAS DE ESTE APARTAMENTO EN RESUMEN: barrio residencial tranquilo en las cercanías de St. Dionysen, cerca de Broek aan den Merwede.
4 habitaciones con una superficie de aproximadamente 122 m²
Dos terrazas con una superficie de aproximadamente 4,76 m² y aproximadamente 17,58 m².
Ático oscuro con posibilidad de reforma, de una superficie aproximada de 12 m².
Un espacio en el sótano con una superficie de aproximadamente 13,5 m².
1 plaza en el estacionamiento subterráneo
Ubicación tranquila con vistas a paisajes verdes y montañas.
APARTAMENTO El apartamento está diseñado en formato de ático y se encuentra en la planta baja de la parte superior del edificio y en el ático. En la planta baja de la parte superior hay un vestíbulo de aproximadamente 8,76 m², una cocina de unos 13,25 m², un baño de aproximadamente 4,80 m², un aseo separado de unos 1,64 m², un dormitorio de aproximadamente 13,25 m², un trastero de unos 2,75 m², además de un amplio salón de aproximadamente 31,31 m². Este nivel cuenta además con una pequeña terraza de unos 4,76 m². En el ático se encuentran un hall de aproximadamente 7,35 m², otros dos dormitorios de unos 15,20 m² y unos 18,04 m², así como un baño ya preparado con ducha y aseo de aproximadamente 5,26 m². En este nivel también hay una gran terraza de unos 17,58 m², que amplía la zona habitable gracias a un espacio exterior especialmente atractivo.
Un espacio de almacenamiento adicional es el ático aislado y adaptable, con una superficie de aproximadamente 12 m².
El apartamento también cuenta con un espacio en el sótano de aproximadamente 3 por 4,5 metros. El conjunto de servicios ofrecidos se complementa con un lugar en el garaje. ESTACIONAMIENTO Y EQUIPAMIENTO. El apartamento tiene dos baños: uno en la planta superior y otro en el ático, ya listo para usar con ducha e inodoro. La división del espacio en dos niveles permite una separación cómoda entre las zonas de vida y dormitorio, además de abrir numerosas posibilidades para el uso del apartamento. Gracias a las dos terrazas, al ático adicional, al espacio en el sótano y al lugar en el garaje, esta vivienda ofrece un paquete de servicios muy completo. Cabe destacar especialmente que el edificio ya está completamente restaurado. Según la información disponible, se instalaron un techo de tipo Prefa, nuevas ventanas de madera y aluminio, aislamiento térmico total, así como una planta solar.
GASTOS DE EXPLORACIÓN
La cantidad mensual actual es de 1.001,11 euros. Incluye gastos de exploración por un monto bruto de 210,18 euros, una reserva para reparaciones de 66,15 euros, así como gastos por crédito/reparaciones de 724,78 euros.
Con gusto responderé a sus preguntas adicionales y ayudaré a coordinar la hora de la visita diariamente, incluidos los fines de semana, de 08:00 a 22:00. Estaré encantado de ponerme en contacto con usted,
Wilhelm Rossmaier
[Número de teléfono oculto]
[Correo electrónico oculto]
El intermediario actúa como agente doble. Déjenos una solicitud de búsqueda y obtendrá numerosas ventajas y ofertas exclusivas. Es muy sencillo y gratuito: envíe su solicitud ahora mismo.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 1.500 m
Farmacia: menos de 4.000 m
Hospital: menos de 2.500 m
Niños y escuelas
Escuela <1.500 m
Jardín de infancia <4.000 m
Universidad <7.500 m
Escuela superior <9.500 m
Comercios cercanos
Supermercado <3.500 m
Panadería <4.000 m
Centro comercial <5.500 m
Otros
Banco <4 000 m
Cajero automático <5 500 m
Oficina de correos <4 000 m
Policía <7 500 m
Transporte
Autobús: menos de 500 m
Salida a la autopista: menos de 2.500 m
Estación de tren: menos de 4.500 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
VENTAJAS DE ESTE APARTAMENTO EN RESUMEN: barrio residencial tranquilo en las cercanías de St. Dionysen, cerca de Broek aan den Merwede.
4 habitaciones con una superficie de aproximadamente 122 m²
Dos terrazas con una superficie de aproximadamente 4,76 m² y aproximadamente 17,58 m².
Ático oscuro con posibilidad de reforma, de una superficie aproximada de 12 m².
Un espacio en el sótano con una superficie de aproximadamente 13,5 m².
1 plaza en el estacionamiento subterráneo
Ubicación tranquila con vistas a paisajes verdes y montañas.
APARTAMENTO El apartamento está diseñado en formato de ático y se encuentra en la planta baja de la parte superior del edificio y en el ático. En la planta baja de la parte superior hay un vestíbulo de aproximadamente 8,76 m², una cocina de unos 13,25 m², un baño de aproximadamente 4,80 m², un aseo separado de unos 1,64 m², un dormitorio de aproximadamente 13,25 m², un trastero de unos 2,75 m², además de un amplio salón de aproximadamente 31,31 m². Este nivel cuenta además con una pequeña terraza de unos 4,76 m². En el ático se encuentran un hall de aproximadamente 7,35 m², otros dos dormitorios de unos 15,20 m² y unos 18,04 m², así como un baño ya preparado con ducha y aseo de aproximadamente 5,26 m². En este nivel también hay una gran terraza de unos 17,58 m², que amplía la zona habitable gracias a un espacio exterior especialmente atractivo.
Un espacio de almacenamiento adicional es el ático aislado y adaptable, con una superficie de aproximadamente 12 m².
El apartamento también cuenta con un espacio en el sótano de aproximadamente 3 por 4,5 metros. El conjunto de servicios ofrecidos se complementa con un lugar en el garaje. ESTACIONAMIENTO Y EQUIPAMIENTO. El apartamento tiene dos baños: uno en la planta superior y otro en el ático, ya listo para usar con ducha e inodoro. La división del espacio en dos niveles permite una separación cómoda entre las zonas de vida y dormitorio, además de abrir numerosas posibilidades para el uso del apartamento. Gracias a las dos terrazas, al ático adicional, al espacio en el sótano y al lugar en el garaje, esta vivienda ofrece un paquete de servicios muy completo. Cabe destacar especialmente que el edificio ya está completamente restaurado. Según la información disponible, se instalaron un techo de tipo Prefa, nuevas ventanas de madera y aluminio, aislamiento térmico total, así como una planta solar.
GASTOS DE EXPLORACIÓN
La cantidad mensual actual es de 1.001,11 euros. Incluye gastos de exploración por un monto bruto de 210,18 euros, una reserva para reparaciones de 66,15 euros, así como gastos por crédito/reparaciones de 724,78 euros.
Con gusto responderé a sus preguntas adicionales y ayudaré a coordinar la hora de la visita diariamente, incluidos los fines de semana, de 08:00 a 22:00. Estaré encantado de ponerme en contacto con usted,
Wilhelm Rossmaier
[Número de teléfono oculto]
[Correo electrónico oculto]
El intermediario actúa como agente doble. Déjenos una solicitud de búsqueda y obtendrá numerosas ventajas y ofertas exclusivas. Es muy sencillo y gratuito: envíe su solicitud ahora mismo.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 1.500 m
Farmacia: menos de 4.000 m
Hospital: menos de 2.500 m
Niños y escuelas
Escuela <1.500 m
Jardín de infancia <4.000 m
Universidad <7.500 m
Escuela superior <9.500 m
Comercios cercanos
Supermercado <3.500 m
Panadería <4.000 m
Centro comercial <5.500 m
Otros
Banco <4 000 m
Cajero automático <5 500 m
Oficina de correos <4 000 m
Policía <7 500 m
Transporte
Autobús: menos de 500 m
Salida a la autopista: menos de 2.500 m
Estación de tren: menos de 4.500 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap