Nueva vivienda en Floridsdorf + TOP 1/18 + apartamentos modernos a la venta por…
Wolfgang-Riese-Gasse, 1210 Viena, Floridsdorf
La propiedad ubicada en Wolfgang-Riese-Gasse 1210, Viena, destaca por su excelente ubicación. Rodeada por la pintoresca naturaleza del parque Floridsdorf, ofrece un ambiente tranquilo para vivir, al tiempo que todos los servicios necesarios para el día a día se encuentran muy cerca. Se puede llegar rápidamente al médico, la farmacia, las escuelas y los jardines de infancia, así como a los supermercados y panaderías. La buena conectividad con el transporte público, como autobuses y tranvías, permite un acceso óptimo al centro de Viena. Es ideal para familias y para quienes viajan al trabajo.
Información de la propiedad
Tipo de servicio
Wohnung
Superficie
66.66 m²
Año de construcción
2026
Planta
2
Plantas totales
3
Estado
Se alquila por primera vez
Calefacción
Calefacción central, suelo radiante
Detalles de la propiedad
Dormitorios
3
Cocina
Cocina abierta
Aparcamiento
1 plaza de estacionamiento
Espacio exterior
Terraza
Características
Disponible a partir de finales del primer trimestre de 2027ApartamentoAño de fabricación: 2026Edificio nuevoSe alquila por primera vezCon sótanoParquetAzulejoSegundo pisoSolo 3 pisosÁrea habitable: 66,66 m²Área útil: 74,18 m²1 terraza, 15,04 m², en el lado surestelado sureste3 habitaciones1 baño1 baño completoBaño para visitantesTrasteroAdecuado para vivienda compartidaEstacionamiento subterráneoEspacio para guardar bicicletas1 plaza de estacionamientoVistas a la distanciaCocina sin divisiones interioresBañeraDuchaCon aire acondicionadoDisponible para personas con discapacidadAscensor para pasajerosTerraza
Descripción completa
Un proyecto de construcción que establece estándares: arquitectura y acabados de altísima calidad. ¡Convénzase usted mismo de la excelencia de esta propiedad, que combina comodidades modernas con una ubicación ideal! Este impresionante apartamento en estado original le permite sumergirse en un mundo de confort y facilidad. Los elementos de acabado de alta calidad de esta propiedad le sorprenderán. Disfrute de la elegancia de los azulejos y del cálido parquet, que no solo son estilosos sino también fáciles de mantener. La calefacción por suelo radiante proporciona un calor agradable en los días fríos, mientras que el aire acondicionado central mantiene una temperatura cómoda en la vivienda durante el verano. Gracias a la bomba de calor, también demuestra su compromiso con un estilo de vida sostenible. Este apartamento está listo para ser habitado, lo que significa que puede mudarse de inmediato sin preocupaciones por reformas o reorganización.
Además, cuenta con un sótano a su disposición que ofrece espacio adicional para almacenar cosas, lo que contribuye a un uso óptimo de la superficie habitable. La ubicación de esta propiedad es otra ventaja importante. Gracias a su excelente acceso en autobuses y tranvías, podrá llegar rápidamente y sin problemas a los principales puntos de transporte, y por lo tanto, también a otras zonas. Ya sea que vaya al trabajo, de compras o a encuentros sociales, la conectividad es insuperable. En las inmediaciones encontrará todo lo necesario para la vida cotidiana: médicos, farmacias, escuelas y jardines de infancia están a solo unos minutos a pie. Las familias se benefician de la proximidad a los centros educativos, mientras que los estudiantes apreciarán la existencia de una universidad cercana.
Los supermercados y panaderías también se encuentran cerca, poniendo a su disposición productos frescos y artículos cotidianos en cualquier momento. Este alojamiento no es solo un lugar donde vivir, sino un estilo de vida que le ofrece comodidad, conveniencia y una alta calidad de vida. Déjese sorprender por la armonía entre el diseño moderno y las comodidades prácticas. Programe una visita ya mismo y compruebe por sí mismo la singularidad de esta oferta residencial en Viena, 1210. ¡Su nuevo hogar ya lo está esperando!
Piso 1, Top-18:
Datos clave y características:
3 dormitorios
Terraza
Acabados modernos en el baño y aseo
Enfriamiento por techo/activación del núcleo de hormigón en cada habitación
Cocinas-salones espaciosas
Baños modernos
Parquet/paredes de azulejos de gran formato
Aseo separado con lavabo
Grandes ventanas de triple acristalamiento aislante para una abundante luz diurna
Persianas exteriores con accionamiento eléctrico
Barandillas de vidrio modernas en las terrazas abiertas
Puerta segura y sistema moderno de videoportero
Se incluye espacio en el sótano
Suelo radiante y enfriamiento por techo (bomba de calor aire-agua)
Hay plazas disponibles en el garaje subterráneo (alquiler: 22 500 euros, uso propio: 25 000 euros)
El precio de compra para uso personal es de 444 000 euros. El precio de compra para inversores es de 417 000 euros netos más el 20% de IVA. Esta propiedad se le ofrece sin comisión. Permítase conocer las ventajas de este increíble apartamento en Viena y programe una visita aún hoy. Aquí tiene la oportunidad de hacer realidad su sueño de tener un hogar en uno de los barrios más populares de la ciudad. ¡Esperamos con ansias su contacto! En caso de interés concreto, con gusto le enviaremos documentos adicionales, como:
o extracto del registro estatal de propiedades
o contrato de propiedad del apartamento
o valoración experta del valor de uso
o acta de reunión de propietarios (si la hay), etc.
Nuestro servicio para usted: si decide adquirir esta propiedad, con gusto le ayudaremos en todas las etapas, desde la presentación de la solicitud de compra e incluyendo la gestión de sus deseos especiales y la firma del contrato, hasta la entrega del apartamento y la gestión de los diversos cambios en los servicios, como electricidad y gas.
Con gusto le proporcionaremos los formularios o documentos necesarios para el registro. También estamos dispuestos a ayudarle con la financiación de la compra de su vivienda de ensueño y, a través de nuestros socios experimentados, a encontrar para usted las mejores condiciones. Programe una cita hoy mismo: ¡con gusto le brindaremos asesoramiento! ¿Desea vender su propiedad inmobiliaria? Entonces ha llegado al lugar correcto. Le ayudaremos de forma gratuita a valorar el precio de su inmueble y le proporcionaremos información y documentos no vinculantes que son importantes para este fin. www.schantl-ith.at
Deseamos llamar su atención sobre el hecho de que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y la tercera parte cuya propiedad se vende. El intermediario actúa como agente doble.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 500 m
Farmacia: menos de 500 m
Clínica: menos de 1,250 m
Hospital: menos de 1,750 m
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <500 m
Jardín de infancia en un radio de <250 m
Universidad en un radio de <1.000 m
Institución de educación superior en un radio de <1.750 m
Tiendas locales
Supermercado a menos de 500 m
Panadería a menos de 500 m
Centro comercial a menos de 1750 m
Otros
Cajero automático: menos de 1000 m
Banco: menos de 1250 m
Oficina de correos: menos de 1250 m
Policía: menos de 500 m
Transporte
Autobús: menos de 500 m
Metro: menos de 1.500 m
Tren eléctrico: menos de 500 m
Estación de trenes: menos de 1.750 m
Acceso a la autopista: menos de 2.250 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
Además, cuenta con un sótano a su disposición que ofrece espacio adicional para almacenar cosas, lo que contribuye a un uso óptimo de la superficie habitable. La ubicación de esta propiedad es otra ventaja importante. Gracias a su excelente acceso en autobuses y tranvías, podrá llegar rápidamente y sin problemas a los principales puntos de transporte, y por lo tanto, también a otras zonas. Ya sea que vaya al trabajo, de compras o a encuentros sociales, la conectividad es insuperable. En las inmediaciones encontrará todo lo necesario para la vida cotidiana: médicos, farmacias, escuelas y jardines de infancia están a solo unos minutos a pie. Las familias se benefician de la proximidad a los centros educativos, mientras que los estudiantes apreciarán la existencia de una universidad cercana.
Los supermercados y panaderías también se encuentran cerca, poniendo a su disposición productos frescos y artículos cotidianos en cualquier momento. Este alojamiento no es solo un lugar donde vivir, sino un estilo de vida que le ofrece comodidad, conveniencia y una alta calidad de vida. Déjese sorprender por la armonía entre el diseño moderno y las comodidades prácticas. Programe una visita ya mismo y compruebe por sí mismo la singularidad de esta oferta residencial en Viena, 1210. ¡Su nuevo hogar ya lo está esperando!
Piso 1, Top-18:
Datos clave y características:
3 dormitorios
Terraza
Acabados modernos en el baño y aseo
Enfriamiento por techo/activación del núcleo de hormigón en cada habitación
Cocinas-salones espaciosas
Baños modernos
Parquet/paredes de azulejos de gran formato
Aseo separado con lavabo
Grandes ventanas de triple acristalamiento aislante para una abundante luz diurna
Persianas exteriores con accionamiento eléctrico
Barandillas de vidrio modernas en las terrazas abiertas
Puerta segura y sistema moderno de videoportero
Se incluye espacio en el sótano
Suelo radiante y enfriamiento por techo (bomba de calor aire-agua)
Hay plazas disponibles en el garaje subterráneo (alquiler: 22 500 euros, uso propio: 25 000 euros)
El precio de compra para uso personal es de 444 000 euros. El precio de compra para inversores es de 417 000 euros netos más el 20% de IVA. Esta propiedad se le ofrece sin comisión. Permítase conocer las ventajas de este increíble apartamento en Viena y programe una visita aún hoy. Aquí tiene la oportunidad de hacer realidad su sueño de tener un hogar en uno de los barrios más populares de la ciudad. ¡Esperamos con ansias su contacto! En caso de interés concreto, con gusto le enviaremos documentos adicionales, como:
o extracto del registro estatal de propiedades
o contrato de propiedad del apartamento
o valoración experta del valor de uso
o acta de reunión de propietarios (si la hay), etc.
Nuestro servicio para usted: si decide adquirir esta propiedad, con gusto le ayudaremos en todas las etapas, desde la presentación de la solicitud de compra e incluyendo la gestión de sus deseos especiales y la firma del contrato, hasta la entrega del apartamento y la gestión de los diversos cambios en los servicios, como electricidad y gas.
Con gusto le proporcionaremos los formularios o documentos necesarios para el registro. También estamos dispuestos a ayudarle con la financiación de la compra de su vivienda de ensueño y, a través de nuestros socios experimentados, a encontrar para usted las mejores condiciones. Programe una cita hoy mismo: ¡con gusto le brindaremos asesoramiento! ¿Desea vender su propiedad inmobiliaria? Entonces ha llegado al lugar correcto. Le ayudaremos de forma gratuita a valorar el precio de su inmueble y le proporcionaremos información y documentos no vinculantes que son importantes para este fin. www.schantl-ith.at
Deseamos llamar su atención sobre el hecho de que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y la tercera parte cuya propiedad se vende. El intermediario actúa como agente doble.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 500 m
Farmacia: menos de 500 m
Clínica: menos de 1,250 m
Hospital: menos de 1,750 m
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <500 m
Jardín de infancia en un radio de <250 m
Universidad en un radio de <1.000 m
Institución de educación superior en un radio de <1.750 m
Tiendas locales
Supermercado a menos de 500 m
Panadería a menos de 500 m
Centro comercial a menos de 1750 m
Otros
Cajero automático: menos de 1000 m
Banco: menos de 1250 m
Oficina de correos: menos de 1250 m
Policía: menos de 500 m
Transporte
Autobús: menos de 500 m
Metro: menos de 1.500 m
Tren eléctrico: menos de 500 m
Estación de trenes: menos de 1.750 m
Acceso a la autopista: menos de 2.250 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap