Un edificio de nueva construcción de clase extra con una vista impresionante a lo…
3506 Kremss-Hollenburg
Junto a la autopista, balcón/terraza con vista al patio, gran balcón/terraza, vista a zonas verdes, ubicación entre vegetación, zona rural, aspecto imponente, tranquilo
Información de la propiedad
Tipo de servicio
Reihenhaus
Superficie
114 m²
Año de construcción
2024
Estado
Primera ocupación
Calefacción
Calefacción por chimenea, calefacción por suelo radiante
Detalles de la propiedad
Dormitorios
4
Aparcamiento
2 plazas de estacionamiento
Espacio exterior
Terraza
Características
Estará disponible a partir del 01.10.2026Válido por 5 añoscasa en filaAño de producción 2024NeubauPrimera ocupaciónEstructura de marco y ladrillosMétodo de construcción con maderaSótanoParquet listoEl área de la habitación habitable es de 114 m².1 TerrazaTerraza4 habitaciones1 baño2 bañoshabitación para guardar cosasGaraje2 Garajes2 plazas de estacionamientoEstación de carga para automóvilesInstalación fotovoltaicaVista al marAhora
Descripción completa
¡Un complejo residencial exclusivo de alta gama con vistas impresionantes! PROYECTO
Bienvenido a Donau.Hoch: su nuevo hogar en una ladera prestigiosa. En lo que antes era un viñedo, se construyeron en 2023/2024 dieciséis casas-dúplex modernas (hechas de troncos de madera con sótano de piedra) según los estándares ecológicos más avanzados, lo que garantiza una sensación única de comodidad. Su tranquila ubicación en plena naturaleza, rodeado de viñedos y con vistas al Danubio, hace que este complejo residencial sea especialmente atractivo. Cada casa-dúplex está construida con materiales de madera de alta calidad y ofrece un ambiente armonioso para vivir, gracias a su propio sótano, espacios luminosos y distribución abierta. Los jardines privados orientados al sur, adyacentes a los viñedos, invitan al descanso; aquí podrá disfrutar de la vida con todos sus sentidos.
TOPOGRAFÍA
Las casas de dos viviendas, diseñadas con exquisita elegancia arquitectónica, tienen una estructura idéntica y están dispuestas una respecto a la otra con un ligero desplazamiento. Cada apartamento ocupa aproximadamente 120 m² de área habitable y solo difiere en el tamaño del jardín que le corresponde, que varía entre 70 m² y 120 m². Donau.Hoch se encuentra en la colina de Weinriede Hoch, en un tranquilo callejón sin salida rodeado de naturaleza: el lugar ideal para una vida tranquila y segura.
UBICACIÓN
El complejo residencial Donau.Hoch se encuentra en la pintoresca localidad de Hollenburg, a solo unos minutos de la ciudad histórica de Kremс. A pesar de su ubicación rural y tranquila, aquí se pueden disfrutar de todas las ventajas que ofrece la cercanía a la ciudad: jardines de infancia, escuelas, tiendas y una excelente atención médica están a poca distancia.
Para quienes viajan al trabajo, Donau.Hoch también goza de una ubicación ideal: su conexión con las autopistas ofrece las mejores condiciones para profesionales y personas que viajan frecuentemente y valoran la comodidad de un hogar tranquilo. Disfrute de lo mejor de dos mundos: la naturaleza y la ciudad juntas en un lugar que invita al descanso. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Ventanas con triple acristalamiento, incluyendo protección solar (persianas)
- Revestimiento exterior de madera
- Suelo de roble pulido
- Puertas con marcos que recorren toda la superficie
- Planta solar: ingresos anuales aproximados
8000 kWh
- Casa inteligente: sistema moderno KNX-Bus
- Estructuras de madera de alta calidad y revestimiento de arcilla en los interiores
- Bomba de calor
- Espacio preparado para cargar vehículos eléctricos
- Altura del techo en la planta baja: 2,7 m; en las plantas superiores: 3,8 m
- Cada apartamento está equipado con chimenea/horno
APARCAMIENTOS
2 garajes abiertos de estructura monolítica directamente dentro del edificio
Gastos mensuales:
El alquiler mensual de 2.354,61 euros incluye los gastos de mantenimiento y el IVA legal. Los gastos de calefacción y electricidad, que dependen del consumo, se abonan directamente a la compañía energética. También es posible firmar un contrato de compra del apartamento. Gastos adicionales:
Se debe pagar un depósito a más tardar en el momento de firmar el contrato. Condiciones del contrato:
La duración del alquiler es de 5 años.
La rescisión del contrato de alquiler por parte del arrendatario solo es posible después de un año, siempre y cuando se cumpla con un plazo de notificación de tres meses. SUMINISTRO DE ENERGÍA: la calefacción se proporciona mediante un sistema de bomba de calor; el calor se distribuye a través de suelos radiantes. En los techos de cada vivienda hay instaladas sistemas fotovoltaicos. DISPONIBILIDAD: los apartamentos n.º 2, n.º 3 y n.º 4 están disponibles en este momento. VISITA: por supuesto, es posible realizar una visita previa acuerdo. NÚMERO DEL INMUEBLE: 8208. En caso de consultas telefónicas, por favor tenga a mano este número del inmueble. Por motivos organizativos (mantenimiento de la base de datos) y debido a nuestra obligación de proporcionar información al arrendador, le pedimos que indique sus datos de contacto completos, incluyendo nombre y apellido, dirección y número de teléfono. La protección de sus datos personales es de gran importancia para nosotros.
Utilizamos sus datos para gestionar a clientes potenciales y actuales en el marco de nuestras actividades de intermediación inmobiliaria (por ejemplo, para enviar ofertas de propiedades). La base legal para ello, en ausencia de una normativa específica, es el contrato celebrado o el proceso de celebración del mismo (contrato de intermediación). La transmisión de datos personales solo tiene lugar sin un consentimiento explícito y separado en la medida en que sea necesaria para el cumplimiento del contrato. En ningún caso se transmiten sus datos con fines publicitarios u otros similares. Nuestros empleados y las empresas proveedoras de servicios están obligados a respetar la confidencialidad y las normas de protección de datos. Puede leer más detalles en nuestra política de privacidad en nuestro sitio web principal.
Bienvenido a Donau.Hoch: su nuevo hogar en una ladera prestigiosa. En lo que antes era un viñedo, se construyeron en 2023/2024 dieciséis casas-dúplex modernas (hechas de troncos de madera con sótano de piedra) según los estándares ecológicos más avanzados, lo que garantiza una sensación única de comodidad. Su tranquila ubicación en plena naturaleza, rodeado de viñedos y con vistas al Danubio, hace que este complejo residencial sea especialmente atractivo. Cada casa-dúplex está construida con materiales de madera de alta calidad y ofrece un ambiente armonioso para vivir, gracias a su propio sótano, espacios luminosos y distribución abierta. Los jardines privados orientados al sur, adyacentes a los viñedos, invitan al descanso; aquí podrá disfrutar de la vida con todos sus sentidos.
TOPOGRAFÍA
Las casas de dos viviendas, diseñadas con exquisita elegancia arquitectónica, tienen una estructura idéntica y están dispuestas una respecto a la otra con un ligero desplazamiento. Cada apartamento ocupa aproximadamente 120 m² de área habitable y solo difiere en el tamaño del jardín que le corresponde, que varía entre 70 m² y 120 m². Donau.Hoch se encuentra en la colina de Weinriede Hoch, en un tranquilo callejón sin salida rodeado de naturaleza: el lugar ideal para una vida tranquila y segura.
UBICACIÓN
El complejo residencial Donau.Hoch se encuentra en la pintoresca localidad de Hollenburg, a solo unos minutos de la ciudad histórica de Kremс. A pesar de su ubicación rural y tranquila, aquí se pueden disfrutar de todas las ventajas que ofrece la cercanía a la ciudad: jardines de infancia, escuelas, tiendas y una excelente atención médica están a poca distancia.
Para quienes viajan al trabajo, Donau.Hoch también goza de una ubicación ideal: su conexión con las autopistas ofrece las mejores condiciones para profesionales y personas que viajan frecuentemente y valoran la comodidad de un hogar tranquilo. Disfrute de lo mejor de dos mundos: la naturaleza y la ciudad juntas en un lugar que invita al descanso. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Ventanas con triple acristalamiento, incluyendo protección solar (persianas)
- Revestimiento exterior de madera
- Suelo de roble pulido
- Puertas con marcos que recorren toda la superficie
- Planta solar: ingresos anuales aproximados
8000 kWh
- Casa inteligente: sistema moderno KNX-Bus
- Estructuras de madera de alta calidad y revestimiento de arcilla en los interiores
- Bomba de calor
- Espacio preparado para cargar vehículos eléctricos
- Altura del techo en la planta baja: 2,7 m; en las plantas superiores: 3,8 m
- Cada apartamento está equipado con chimenea/horno
APARCAMIENTOS
2 garajes abiertos de estructura monolítica directamente dentro del edificio
Gastos mensuales:
El alquiler mensual de 2.354,61 euros incluye los gastos de mantenimiento y el IVA legal. Los gastos de calefacción y electricidad, que dependen del consumo, se abonan directamente a la compañía energética. También es posible firmar un contrato de compra del apartamento. Gastos adicionales:
Se debe pagar un depósito a más tardar en el momento de firmar el contrato. Condiciones del contrato:
La duración del alquiler es de 5 años.
La rescisión del contrato de alquiler por parte del arrendatario solo es posible después de un año, siempre y cuando se cumpla con un plazo de notificación de tres meses. SUMINISTRO DE ENERGÍA: la calefacción se proporciona mediante un sistema de bomba de calor; el calor se distribuye a través de suelos radiantes. En los techos de cada vivienda hay instaladas sistemas fotovoltaicos. DISPONIBILIDAD: los apartamentos n.º 2, n.º 3 y n.º 4 están disponibles en este momento. VISITA: por supuesto, es posible realizar una visita previa acuerdo. NÚMERO DEL INMUEBLE: 8208. En caso de consultas telefónicas, por favor tenga a mano este número del inmueble. Por motivos organizativos (mantenimiento de la base de datos) y debido a nuestra obligación de proporcionar información al arrendador, le pedimos que indique sus datos de contacto completos, incluyendo nombre y apellido, dirección y número de teléfono. La protección de sus datos personales es de gran importancia para nosotros.
Utilizamos sus datos para gestionar a clientes potenciales y actuales en el marco de nuestras actividades de intermediación inmobiliaria (por ejemplo, para enviar ofertas de propiedades). La base legal para ello, en ausencia de una normativa específica, es el contrato celebrado o el proceso de celebración del mismo (contrato de intermediación). La transmisión de datos personales solo tiene lugar sin un consentimiento explícito y separado en la medida en que sea necesaria para el cumplimiento del contrato. En ningún caso se transmiten sus datos con fines publicitarios u otros similares. Nuestros empleados y las empresas proveedoras de servicios están obligados a respetar la confidencialidad y las normas de protección de datos. Puede leer más detalles en nuestra política de privacidad en nuestro sitio web principal.