Invertir de manera sostenible para obtener beneficios a largo plazo.
Agnesgasse, 1190 Viena
CLOUD 9 – Inversiones exclusivas en uno de los distritos residenciales más demandados de Viena
Agnesgasse 9 – Invierta sobre los tejados de la ciudad
En el corazón verde de Zieglering, el lujoso distrito 19 de Viena, se está desarrollando el proyecto CLOUD 9: un complejo residencial único para inversores exigentes.
Agnesgasse 9 – Invierta sobre los tejados de la ciudad
En el corazón verde de Zieglering, el lujoso distrito 19 de Viena, se está desarrollando el proyecto CLOUD 9: un complejo residencial único para inversores exigentes.
Información de la propiedad
Tipo de servicio
APARTMENT
Superficie
94.96 m²
Planta
1
Plantas totales
5
Estado
Primera mención
Calefacción
Calefacción por suelo radiante
Detalles de la propiedad
Dormitorios
3
Espacio exterior
balcón
Características
Estará disponible a partir del cuarto trimestre de 2027.apartamentoObra en construcciónPrimera menciónSótanoparquetbaldosa1er pisoSolo 5 pisos.El área de la zona residencial es de 94,96 m².2 balcones con una superficie de 30,92 m², orientados al noreste y al noroeste.3 habitacionesEl área del sótano es de 12,63 m².Hay 1 baño.2 bañosBaño para invitadosestacionamientoCargador eléctrico para automóvilesInstalación fotovoltaicabañeraduchaventanaAire acondicionadoahoraSaunaSin barrerasAscensor para pasajerosbalcón
Descripción completa
CLOUD 9: Inversiones exclusivas en uno de los distritos residenciales más demandados de Viena
Agnesgasse 9: Invierta sobre los tejados de la ciudad
En el corazón verde de Sievering, el lujoso distrito 19 de Viena, se está desarrollando el proyecto residencial único CLOUD 9 para inversores exigentes. Ubicado en una zona elevada, rodeado de viñedos, villas y el bosque de Wienerwald, este proyecto combina sostenibilidad, lujo y preservación del valor. Su excelente ubicación y proximidad al centro de Viena (15 minutos en coche) lo convierten en una inversión atractiva.
Características principales del proyecto:
11 apartamentos exclusivos de 2,5 a 5 habitaciones.
Superficie de los apartamentos de aproximadamente 65 m² a 169 m².
Cada apartamento cuenta con amplios espacios al aire libre: jardines, balcones o terrazas.
11 plazas en el garaje, opcionalmente con estaciones de carga para vehículos eléctricos.
Sistema de energía solar, bomba de calor y sistema de refrigeración por techo.
Tanque de agua de lluvia para regar los jardines.
Un proyecto de inversión atractivo con perspectivas sólidas
CLOUD 9 combina una construcción de alta calidad con tecnologías energéticamente eficientes, desde paneles fotovoltaicos hasta sistemas de refrigeración activa para los elementos del edificio. Gracias a esto, los inversores obtienen ventajas no solo por los bajos costos de operación, sino también debido a la mayor demanda en caso de alquiler o venta futura.
Equipamiento de alta gama para los requisitos más exigentes
Suelo radiante con bomba de calor por aire
Ventanas de triple acristalamiento de madera y aluminio, persianas exteriores
Suelos de madera lujosos al estilo de cabaña (roble), baldosas en áreas húmedas
Marcas de calidad para fontanería
Puertas con funciones antirrobo, videoportero
Entrada elegante sin barreras
Zonas comunes que incluyen sala de yoga y fitness, zona wellness con cabina de infrarrojos y piscina Kneipp
Distrito con crecimiento sostenido de los precios
Sissling se cuenta entre los barrios residenciales más estables y de alta gama de Viena. La combinación de un alto nivel de calidad de vida, proximidad a tiendas, naturaleza y la ciudad crea condiciones ideales tanto para alquileres a largo plazo con alta rentabilidad como para su uso como vivienda propia, manteniendo su valor.
Proximidad a la Escuela Internacional Americana y a la escuela de las Dominicas
Amplia variedad de bares al aire libre, restaurantes y tiendas
Alto nivel de ocio: parque Kobenzl, colina Himmelsberg, sendero urbano n.º 2
Atención médica de calidad (hospital Rudolfinerhaus, hospital Gettlicher Heiland)
Ubicación ideal: alta calidad de vida.
La línea de autobús 39A (parada Agnesgasse) está justo frente a la puerta.
Conexión directa con la línea U4, el S-Bahn y los trenes regionales (estación Heiligenstadt).
Desde aquí hasta el centro de Viena en coche: 15–20 minutos; en transporte público: 30 minutos.
Hasta el aeropuerto de Viena-Schwechat: aproximadamente 30–35 minutos.
Su ventaja de inversión en un distrito premium y exclusivo
Al invertir en CLOUD 9, adquiere un proyecto inmobiliario de alta calidad ubicado en uno de los barrios residenciales más exclusivos de Viena. La combinación de arquitectura elegante, tecnologías sostenibles y una ubicación excepcional sienta las bases para una estabilidad a largo plazo del valor.
Visite la página del proyecto para obtener información adicional, planos de las habitaciones y el listado de precios. Los precios de los apartamentos van desde 600 100 euros hasta 1 945 000 euros netos, más un 20% de IVA. La rentabilidad esperada por alquiler es de aproximadamente 17,50–20,00 euros netos por m².
¡Sin comisión para el comprador! Se espera que la construcción finalice en el cuarto trimestre de 2027.
Esta oferta se refiere a un apartamento que se adquiere con el fin de alquilarlo. El precio indicado ya incluye un 20% de IVA. Estos datos pueden cambiar.
Señalamos que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y la tercera parte con la que se lleva a cabo la mediación. El intermediario actúa como intermediario doble.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 1.000 m
Farmacia: menos de 1.000 m
Clínica: menos de 2.500 m
Hospital: menos de 2.750 m
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <1,000 m
Jardín de infancia en un radio de <750 m
Universidad en un radio de <2,250 m
Institución de educación superior en un radio de <2,250 m
Tiendas locales
Supermercado <750 m
Panadería <1 250 m
Centro comercial <4 000 m
Otros
Cajero automático: menos de 1250 m
Banco: menos de 1250 m
Oficina de correos: menos de 1000 m
Policía: menos de 1750 m
Transporte
Autobús: menos de 250 m
Tren eléctrico: menos de 1 500 m
Metro: menos de 3 500 m
Estación de trenes: menos de 2 500 m
Acceso a la autopista: menos de 4 000 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
Agnesgasse 9: Invierta sobre los tejados de la ciudad
En el corazón verde de Sievering, el lujoso distrito 19 de Viena, se está desarrollando el proyecto residencial único CLOUD 9 para inversores exigentes. Ubicado en una zona elevada, rodeado de viñedos, villas y el bosque de Wienerwald, este proyecto combina sostenibilidad, lujo y preservación del valor. Su excelente ubicación y proximidad al centro de Viena (15 minutos en coche) lo convierten en una inversión atractiva.
Características principales del proyecto:
11 apartamentos exclusivos de 2,5 a 5 habitaciones.
Superficie de los apartamentos de aproximadamente 65 m² a 169 m².
Cada apartamento cuenta con amplios espacios al aire libre: jardines, balcones o terrazas.
11 plazas en el garaje, opcionalmente con estaciones de carga para vehículos eléctricos.
Sistema de energía solar, bomba de calor y sistema de refrigeración por techo.
Tanque de agua de lluvia para regar los jardines.
Un proyecto de inversión atractivo con perspectivas sólidas
CLOUD 9 combina una construcción de alta calidad con tecnologías energéticamente eficientes, desde paneles fotovoltaicos hasta sistemas de refrigeración activa para los elementos del edificio. Gracias a esto, los inversores obtienen ventajas no solo por los bajos costos de operación, sino también debido a la mayor demanda en caso de alquiler o venta futura.
Equipamiento de alta gama para los requisitos más exigentes
Suelo radiante con bomba de calor por aire
Ventanas de triple acristalamiento de madera y aluminio, persianas exteriores
Suelos de madera lujosos al estilo de cabaña (roble), baldosas en áreas húmedas
Marcas de calidad para fontanería
Puertas con funciones antirrobo, videoportero
Entrada elegante sin barreras
Zonas comunes que incluyen sala de yoga y fitness, zona wellness con cabina de infrarrojos y piscina Kneipp
Distrito con crecimiento sostenido de los precios
Sissling se cuenta entre los barrios residenciales más estables y de alta gama de Viena. La combinación de un alto nivel de calidad de vida, proximidad a tiendas, naturaleza y la ciudad crea condiciones ideales tanto para alquileres a largo plazo con alta rentabilidad como para su uso como vivienda propia, manteniendo su valor.
Proximidad a la Escuela Internacional Americana y a la escuela de las Dominicas
Amplia variedad de bares al aire libre, restaurantes y tiendas
Alto nivel de ocio: parque Kobenzl, colina Himmelsberg, sendero urbano n.º 2
Atención médica de calidad (hospital Rudolfinerhaus, hospital Gettlicher Heiland)
Ubicación ideal: alta calidad de vida.
La línea de autobús 39A (parada Agnesgasse) está justo frente a la puerta.
Conexión directa con la línea U4, el S-Bahn y los trenes regionales (estación Heiligenstadt).
Desde aquí hasta el centro de Viena en coche: 15–20 minutos; en transporte público: 30 minutos.
Hasta el aeropuerto de Viena-Schwechat: aproximadamente 30–35 minutos.
Su ventaja de inversión en un distrito premium y exclusivo
Al invertir en CLOUD 9, adquiere un proyecto inmobiliario de alta calidad ubicado en uno de los barrios residenciales más exclusivos de Viena. La combinación de arquitectura elegante, tecnologías sostenibles y una ubicación excepcional sienta las bases para una estabilidad a largo plazo del valor.
Visite la página del proyecto para obtener información adicional, planos de las habitaciones y el listado de precios. Los precios de los apartamentos van desde 600 100 euros hasta 1 945 000 euros netos, más un 20% de IVA. La rentabilidad esperada por alquiler es de aproximadamente 17,50–20,00 euros netos por m².
¡Sin comisión para el comprador! Se espera que la construcción finalice en el cuarto trimestre de 2027.
Esta oferta se refiere a un apartamento que se adquiere con el fin de alquilarlo. El precio indicado ya incluye un 20% de IVA. Estos datos pueden cambiar.
Señalamos que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y la tercera parte con la que se lleva a cabo la mediación. El intermediario actúa como intermediario doble.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 1.000 m
Farmacia: menos de 1.000 m
Clínica: menos de 2.500 m
Hospital: menos de 2.750 m
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <1,000 m
Jardín de infancia en un radio de <750 m
Universidad en un radio de <2,250 m
Institución de educación superior en un radio de <2,250 m
Tiendas locales
Supermercado <750 m
Panadería <1 250 m
Centro comercial <4 000 m
Otros
Cajero automático: menos de 1250 m
Banco: menos de 1250 m
Oficina de correos: menos de 1000 m
Policía: menos de 1750 m
Transporte
Autobús: menos de 250 m
Tren eléctrico: menos de 1 500 m
Metro: menos de 3 500 m
Estación de trenes: menos de 2 500 m
Acceso a la autopista: menos de 4 000 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap