Número 1 Švehat: su nuevo hogar en el corazón de la ciudad
Hauptplatz 1, 2320 Schwechat
N°1 Schwechat: su nuevo hogar en el corazón de la ciudad
Gracias al proyecto N°1 Schwechat, en la plaza Hauptplatz 1 se está creando un complejo residencial moderno que combina a la perfección el ambiente urbano, una arquitectura de alta calidad y un estilo de vida cómodo y sostenible. Aproximadamente 100 apartamentos ofrecen las condiciones ideales para vivir…
Gracias al proyecto N°1 Schwechat, en la plaza Hauptplatz 1 se está creando un complejo residencial moderno que combina a la perfección el ambiente urbano, una arquitectura de alta calidad y un estilo de vida cómodo y sostenible. Aproximadamente 100 apartamentos ofrecen las condiciones ideales para vivir…
Información de la propiedad
Tipo de servicio
Wohnung
Superficie
38.43 m²
Año de construcción
2028
Planta
2
Plantas totales
7
Estado
Primera utilización
Calefacción
Calefacción por suelo radiante, calefacción central
Detalles de la propiedad
Dormitorios
2
Aparcamiento
1 plaza de aparcamiento/plazas de aparcamiento.
Espacio exterior
balcón
Características
Disponible a partir de 2028.apartamentoAño de lanzamiento: 2028NeubauPrimera utilizacióntecho planoParquetSegundo pisoSolo 7 pisos.Área habitable 38,43 m²Área total 46,48 m²El área del espacio útil es de 46,48 m².1 Balcón de 8,05 m² en el lado norteEl área del espacio libre es de 8,05 m².2 habitaciones1 baño1 bañoestacionamientoEspacio para guardar bicicletasOpción de estacionamientoInstalación fotovoltaicaPanorama de las montañasduchaSin barrerasAscensor para pasajerosbalcón
Descripción completa
N°1 Schwechat: su nuevo hogar en el corazón de la ciudad
Gracias al proyecto N°1 Schwechat, en la plaza Hauptplatz 1 se está construyendo un complejo residencial moderno que combina a la perfección el ambiente urbano, una arquitectura de alta calidad y un alojamiento cómodo. Aproximadamente 100 apartamentos ofrecen condiciones ideales para personas solteras, parejas, familias y todos aquellos que desean vivir en el centro de la ciudad pero al mismo tiempo en un entorno tranquilo. Los apartamentos, con superficies de entre 38 y 123 m², se distinguen por su diseño cuidadoso, materiales de calidad y espacios luminosos. Los balcones, terrazas, jardines privados o terrazas en la azotea mejoran la calidad de vida y amplían las posibilidades para relajarse al aire libre.
Se presta especial atención a la sostenibilidad y al confort moderno de vida: un concepto innovador de suministro energético que utiliza bombas de calor aire-aire, calefacción central, instalaciones fotovoltaicas, así como sistemas de calefacción y refrigeración basados en la activación de elementos constructivos, garantiza un microclima agradable en el interior en cualquier época del año y, al mismo tiempo, asegura una alta eficiencia energética en el futuro. La ubicación céntrica, justo en la plaza principal de Schwehat, permite acceder rápidamente a los lugares necesarios para la vida cotidiana: tiendas, restaurantes, escuelas, médicos y transporte público se encuentran directamente cerca del edificio. Gracias a la excelente conectividad, se puede llegar a Viena y al aeropuerto en pocos minutos. Las principales ventajas son los apartamentos con superficies que van de 38 a 123 m².
Acabados de alta calidad y arquitectura moderna
Balcones, terrazas, jardines privados y terrazas en la azotea
Sistema ecológico de suministro energético
Garaje subterráneo con amplios espacios de estacionamiento
Espacios para guardar bicicletas y cochecitos de bebé
Patio interior tranquilo
Ubicación ideal en el centro de Schwechat
Excelente conexión con Viena
Fecha prevista de finalización de la construcción: 2028
N°1 Schwechat combina condiciones modernas de vida, arquitectura ecológica y una ubicación conveniente, creando un hogar con verdadera calidad de vida.
Apartamento Top 52:
Apartamento de 2 habitaciones con una superficie habitable de aproximadamente 38,43 m² más un balcón de unos 8,05 m², ubicado en el segundo piso y con la siguiente distribución de espacios:
Entrada: aproximadamente 3,06 m²
Cocina-salón: aproximadamente 18,89 m²
Dormitorio: aproximadamente 10,85 m²
Baño/aseo: aproximadamente 5,63 m²
Balcón: aproximadamente 8,05 m²
Precio de compra:
El precio de compra para los residentes es de 223 000 euros. Para inversores, el precio asciende a 200 700 euros más un 20% de IVA. El costo de un lugar en el garaje subterráneo del complejo es de 26 500 euros para residentes, y de 23 587,50 euros para inversores, más un 20% de IVA. Infraestructura
La ubicación céntrica, justo en la plaza principal, combina la vida urbana con una alta calidad de vida: en las inmediaciones se encuentran tiendas, restaurantes, escuelas, médicos y transporte público. Al mismo tiempo, los residentes disfrutan de una excelente conexión con Viena y el aeropuerto de Viena-Schwechat. La excelente conectividad en transporte público, gracias a la estación de tren de Schwechat, el S-Bahn y varias líneas de autobús con servicio directo a Viena, en aproximadamente...
La distancia a pie es de 8–10 minutos. Goza de una excelente conexión con la red vial gracias a su proximidad a las líneas S1 y A4: se puede llegar a Viena y al aeropuerto en pocos minutos, aproximadamente 3–5 minutos en coche. El aeropuerto de Viena-Schwechat está a unos 10 minutos en coche. El centro de Viena y la estación principal de Viena están a unos 15 minutos.
Certificado de eficiencia energética
La demanda de energía térmica es de 23,90 kWh/m² al año, lo que corresponde a la clase A. Para cualquier consulta o para una visita, el señor Patrick Moser estará encantado de ayudarle al número [número de teléfono eliminado]. Le informamos que existe un estrecho vínculo familiar o económico entre el intermediario y una tercera parte. El intermediario actúa como agente doble. “La vida requiere espacio” * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Agente doble
Nosotros, como agentes inmobiliarios, actuamos según la práctica establecida como agentes dobles y, por lo tanto, debemos apoyar a ambas partes de la transacción (vendedor-comprador, arrendador-arrendatario).
Relación económica
Informamos sobre la siguiente relación económica entre el grupo teamneunzehn y el vendedor/arrendador: un encargo permanente y a largo plazo para brindar asistencia en la venta de una cartera existente de bienes inmuebles.
Declaración de responsabilidad por el anuncio
¡Todas las ошибuras y modificaciones están protegidas! Si las imágenes son visualizaciones, pueden diferir del aspecto real del objeto. Indicamos claramente que los muebles o bienes visibles en las fotografías o visualizaciones no están incluidos en el precio indicado en el anuncio.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: 300 m
Farmacia: 50 m
Clínica: 300 m
Hospital: 6 525 m
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <200 m
Jardín de infancia en un radio de <175 m
Universidad en un radio de <7.375 m
Escuela superior en un radio de <7.650 m
Tiendas cercanas
Supermercado a menos de 300 m
Panadería a menos de 75 m
Centro comercial a menos de 300 m
Otros
Cajero automático: menos de 50 m
Banco: menos de 50 m
Oficina de correos: menos de 50 m
Policía: menos de 250 m
Transporte
Autobús: menos de 50 m
Metro: menos de 5,125 m
Tren eléctrico: menos de 1,475 m
Estación de tren: menos de 425 m
Acceso a la autopista: menos de 875 m
Aeropuerto: menos de 7,325 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
Gracias al proyecto N°1 Schwechat, en la plaza Hauptplatz 1 se está construyendo un complejo residencial moderno que combina a la perfección el ambiente urbano, una arquitectura de alta calidad y un alojamiento cómodo. Aproximadamente 100 apartamentos ofrecen condiciones ideales para personas solteras, parejas, familias y todos aquellos que desean vivir en el centro de la ciudad pero al mismo tiempo en un entorno tranquilo. Los apartamentos, con superficies de entre 38 y 123 m², se distinguen por su diseño cuidadoso, materiales de calidad y espacios luminosos. Los balcones, terrazas, jardines privados o terrazas en la azotea mejoran la calidad de vida y amplían las posibilidades para relajarse al aire libre.
Se presta especial atención a la sostenibilidad y al confort moderno de vida: un concepto innovador de suministro energético que utiliza bombas de calor aire-aire, calefacción central, instalaciones fotovoltaicas, así como sistemas de calefacción y refrigeración basados en la activación de elementos constructivos, garantiza un microclima agradable en el interior en cualquier época del año y, al mismo tiempo, asegura una alta eficiencia energética en el futuro. La ubicación céntrica, justo en la plaza principal de Schwehat, permite acceder rápidamente a los lugares necesarios para la vida cotidiana: tiendas, restaurantes, escuelas, médicos y transporte público se encuentran directamente cerca del edificio. Gracias a la excelente conectividad, se puede llegar a Viena y al aeropuerto en pocos minutos. Las principales ventajas son los apartamentos con superficies que van de 38 a 123 m².
Acabados de alta calidad y arquitectura moderna
Balcones, terrazas, jardines privados y terrazas en la azotea
Sistema ecológico de suministro energético
Garaje subterráneo con amplios espacios de estacionamiento
Espacios para guardar bicicletas y cochecitos de bebé
Patio interior tranquilo
Ubicación ideal en el centro de Schwechat
Excelente conexión con Viena
Fecha prevista de finalización de la construcción: 2028
N°1 Schwechat combina condiciones modernas de vida, arquitectura ecológica y una ubicación conveniente, creando un hogar con verdadera calidad de vida.
Apartamento Top 52:
Apartamento de 2 habitaciones con una superficie habitable de aproximadamente 38,43 m² más un balcón de unos 8,05 m², ubicado en el segundo piso y con la siguiente distribución de espacios:
Entrada: aproximadamente 3,06 m²
Cocina-salón: aproximadamente 18,89 m²
Dormitorio: aproximadamente 10,85 m²
Baño/aseo: aproximadamente 5,63 m²
Balcón: aproximadamente 8,05 m²
Precio de compra:
El precio de compra para los residentes es de 223 000 euros. Para inversores, el precio asciende a 200 700 euros más un 20% de IVA. El costo de un lugar en el garaje subterráneo del complejo es de 26 500 euros para residentes, y de 23 587,50 euros para inversores, más un 20% de IVA. Infraestructura
La ubicación céntrica, justo en la plaza principal, combina la vida urbana con una alta calidad de vida: en las inmediaciones se encuentran tiendas, restaurantes, escuelas, médicos y transporte público. Al mismo tiempo, los residentes disfrutan de una excelente conexión con Viena y el aeropuerto de Viena-Schwechat. La excelente conectividad en transporte público, gracias a la estación de tren de Schwechat, el S-Bahn y varias líneas de autobús con servicio directo a Viena, en aproximadamente...
La distancia a pie es de 8–10 minutos. Goza de una excelente conexión con la red vial gracias a su proximidad a las líneas S1 y A4: se puede llegar a Viena y al aeropuerto en pocos minutos, aproximadamente 3–5 minutos en coche. El aeropuerto de Viena-Schwechat está a unos 10 minutos en coche. El centro de Viena y la estación principal de Viena están a unos 15 minutos.
Certificado de eficiencia energética
La demanda de energía térmica es de 23,90 kWh/m² al año, lo que corresponde a la clase A. Para cualquier consulta o para una visita, el señor Patrick Moser estará encantado de ayudarle al número [número de teléfono eliminado]. Le informamos que existe un estrecho vínculo familiar o económico entre el intermediario y una tercera parte. El intermediario actúa como agente doble. “La vida requiere espacio” * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Agente doble
Nosotros, como agentes inmobiliarios, actuamos según la práctica establecida como agentes dobles y, por lo tanto, debemos apoyar a ambas partes de la transacción (vendedor-comprador, arrendador-arrendatario).
Relación económica
Informamos sobre la siguiente relación económica entre el grupo teamneunzehn y el vendedor/arrendador: un encargo permanente y a largo plazo para brindar asistencia en la venta de una cartera existente de bienes inmuebles.
Declaración de responsabilidad por el anuncio
¡Todas las ошибuras y modificaciones están protegidas! Si las imágenes son visualizaciones, pueden diferir del aspecto real del objeto. Indicamos claramente que los muebles o bienes visibles en las fotografías o visualizaciones no están incluidos en el precio indicado en el anuncio.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: 300 m
Farmacia: 50 m
Clínica: 300 m
Hospital: 6 525 m
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <200 m
Jardín de infancia en un radio de <175 m
Universidad en un radio de <7.375 m
Escuela superior en un radio de <7.650 m
Tiendas cercanas
Supermercado a menos de 300 m
Panadería a menos de 75 m
Centro comercial a menos de 300 m
Otros
Cajero automático: menos de 50 m
Banco: menos de 50 m
Oficina de correos: menos de 50 m
Policía: menos de 250 m
Transporte
Autobús: menos de 50 m
Metro: menos de 5,125 m
Tren eléctrico: menos de 1,475 m
Estación de tren: menos de 425 m
Acceso a la autopista: menos de 875 m
Aeropuerto: menos de 7,325 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap