MÚSICA, NATURALEZA Y LUJO | Villa de ensueño con estudio de grabación versátil |…
4616 Weiskirchen an der Traun
En la comuna de Weiskirchen se disfruta de una alta calidad de vida, caracterizada por el encanto rural, la cercanía a la naturaleza y, al mismo tiempo, una excelente conexión con las zonas urbanas. Weiskirchen se encuentra a unos 9 km al este de Wels, y se puede llegar a Linz en aproximadamente 30 minutos en coche, lo que la convierte en un lugar ideal entre la ciudad y la naturaleza.
• EUROSPAR Weiskirchen: a unos 5 minutos en coche
• Lidl Austria: a unos 10 minutos en coche
• Farmacia de Weiskirchen: a unos 10 minutos en coche
• En Weiskirchen o en las localidades cercanas de Marktrenk y Wels hay una amplia gama de servicios médicos y de atención al cliente (consultorios médicos, bancos, peluquerías): a unos 10 minutos en coche
• Hotel-restaurante Fischer: una taberna popular con cocina regional: a unos 10 minutos en coche
• Taberna Zum Herwig: un local acogedor: a unos 10 minutos en coche
• Justo al lado de la localidadEn esta zona se encuentran espacios naturales y las orillas del río Traun, que invitan a paseos tranquilos y al descanso. Se puede dar un paseo en bicicleta o relajarse junto al agua.
• Los senderos turísticos y rutas naturales adecuados para familias en los alrededores de Weiskirchen son ideales para correr o simplemente hacer actividad física.
• Los complejos deportivos, parques infantiles y zonas verdes en la ciudad y sus alrededores permiten pasar el tiempo libre de diversas maneras.
• EUROSPAR Weiskirchen: a unos 5 minutos en coche
• Lidl Austria: a unos 10 minutos en coche
• Farmacia de Weiskirchen: a unos 10 minutos en coche
• En Weiskirchen o en las localidades cercanas de Marktrenk y Wels hay una amplia gama de servicios médicos y de atención al cliente (consultorios médicos, bancos, peluquerías): a unos 10 minutos en coche
• Hotel-restaurante Fischer: una taberna popular con cocina regional: a unos 10 minutos en coche
• Taberna Zum Herwig: un local acogedor: a unos 10 minutos en coche
• Justo al lado de la localidadEn esta zona se encuentran espacios naturales y las orillas del río Traun, que invitan a paseos tranquilos y al descanso. Se puede dar un paseo en bicicleta o relajarse junto al agua.
• Los senderos turísticos y rutas naturales adecuados para familias en los alrededores de Weiskirchen son ideales para correr o simplemente hacer actividad física.
• Los complejos deportivos, parques infantiles y zonas verdes en la ciudad y sus alrededores permiten pasar el tiempo libre de diversas maneras.
Información de la propiedad
Tipo de servicio
Villa
Tamaño del lote
7171 m²
Superficie
445.85 m²
Año de construcción
2015
Calefacción
calefacción por suelo radiante
Detalles de la propiedad
Dormitorios
12
Cocina
Cocina abierta
Aparcamiento
8 plazas de estacionamiento
Espacio exterior
Ahora, la terraza
Características
Disponible ahora mismovillaAño de lanzamiento: 2015NeubauSótanoparquetazulejoEl área habitable es de 445,85 m²La superficie de la oficina es de 105,27 m².Área útil: 734,11 m²Área del terreno: 7.171 m²1 Terraza de 288,26 m² con orientación norte y suroestelado norte, lado suroesteahora12 ZimmyerEl área del sótano es de 88,82 m²2 baños4 bañosBaño para invitadoscuarto de almacenamientogaraje8 plazas de aparcamiento1 Garaje8 plazas de estacionamientoEstación de carga para automóvilInstalación fotovoltaicaVista lejanaCocina abiertabañeraduchaventanaAcondicionadoahoraCortinas enrollablespiscinaHabitación para secar la ropaZona de saludSistema de casa inteligenteterraza
Descripción completa
Un lugar donde la música, la naturaleza y el lujo se encuentran directamente en casa. Silencio absoluto, una vista incomparable del paisaje verde y una villa con numerosas comodidades adicionales que no se ven todos los días. En esta amplia parcela de aproximadamente 919 m² (terreno para construcción), complementada por impresionantes 6.252 m² de áreas verdes idílicas, se revela un rincón privado que ofrece espacio para el descanso, la reflexión y la creatividad. Esta extraordinaria villa no deja ningún deseo sin satisfacer: desde la acogedora zona habitable situada en el suroeste, con posibilidad de ampliar el espacio (por ejemplo, mediante una terraza), hasta el especial espacio exterior con piscina, ideal para pasar horas relajándose al sol, largas tardes de verano con amigos o simplemente disfrutando de una taza de café mientras se admira el paisaje verde. La superficie habitable es de unos 446 m², distribuidos en tres plantas, lo que proporciona suficiente espacio para la familia, los invitados y las ideas creativas.
133 m²: vida, ocio y placer al más alto nivel. Este piso cuenta con un espacioso y alto vestíbulo que, gracias a sus elegantes elementos de vidrio y materiales de calidad, transmite inmediatamente una sensación de exclusividad. El lujoso suelo de roble (Country Vulcano de la empresa Mafi), los techos altos, las manijas de puerta ocultas y la iluminación exterior resaltan el confort moderno del espacio. El corazón de este piso es una amplia zona de descanso y comedor con concepto de espacio abierto, impresionante por su luminosidad y amplitud. La cocina de alta calidad, junto con el comedor adjunto, cumple con los estándares más exigentes en cuanto a diseño y funcionalidad. La habitación adicional es ideal como oficina en casa. El área exterior se convierte en un rincón personal de relajación: una amplia piscina (aproximadamente 10 x 4 m) con bomba de calor, ducha al aire libre y zonas de descanso elegantes invitan a la relajación.
Los calentadores integrados en el techo permiten pasar tiempo agradable al aire libre incluso en días más fríos. El jardín con árboles antiguos (árboles frutales como nogales, arándanos y cerezos silvestres, etc.) crea una atmósfera natural y ofrece un espacio para relajarse y disfrutar. El sótano (con una superficie de aproximadamente 89 m²) es un espacio para equipos, ejercicio físico y creatividad: ofrece mucho más que simples locales de almacenamiento clásicos. Además de la sala para equipos y calefacción, cuenta con un espacio que se puede utilizar, por ejemplo, como gimnasio personal, ideal para entrenamientos individuales en casa. Otra verdadera joya es el estudio de grabación profesionalmente equipado con entrada independiente (con una superficie de aproximadamente 105 m²).
Incluye una sala de dirección, una zona de grabación, un cuarto para cantar, además de una pequeña cocina y baños.
Gracias a su entrada imponente, este estudio no solo es adecuado para proyectos creativos personales, sino que también resulta ideal para alquiler o uso comercial. Si se desea, aquí también se puede instalar un cine en casa. La planta superior (aproximadamente 119 m²) alberga un rincón de descanso cómodo y privado: cuenta con un amplio dormitorio principal que da directamente a un vestidor y a una terraza equipada con espacio preparado para un jacuzzi, perfecto para relajarse mientras se disfruta de las vistas. El segundo dormitorio es ideal como habitación de invitados o infantil. Ambos dormitorios están equipados con aire acondicionado que mantiene una temperatura cómoda en todo momento del año. Además, hay otras dos habitaciones pequeñas que también se pueden unir para formar una más espaciosa.
Dos elegantes baños garantizan la máxima comodidad: un amplio baño principal con bañera independiente, ducha y baño propio, además de un baño para invitados con ducha y baño. En esta planta también se encuentra una sala de servicios con toma para lavadora. Algunas de las numerosas ventajas de la equipación:
Equipamiento técnico y ahorro energético:
Calefacción ecológica que utiliza energía geotérmica
Suelo calefaccionado y refrigerado para una vivienda cómoda
Ventilación controlada en las habitaciones residenciales
Sistema centralizado de aspiradoras
Regulador de temperatura para ajustes adicionales en el estudio
Aires acondicionados para refrigerar (también pueden calefaccionar)
Estudio de grabación (equipado por separado):
Salón de dirección con equipo profesional
Habitación independiente para grabar y cantar
Sistema de ventilación propio
Aires acondicionados para enfriamiento y calefacción
Entrada propia y terraza propia
Suministro de agua:
Agua propia del pozo
Suministro fiable sin interrupciones
Dispositivo para eliminar el hierro durante la purificación del agua
Electricidad e IT:
Sistema de casa inteligente Loxone
Conexión a la red en todas las habitaciones
Conexión a Internet Liwest
Alimentación por cable eléctrico (ausencia de postes frente o en el terreno del predio)
Si desea tener una casa única, contáctenos y compruébelo por sí mismo.
Alexander Ringsmuth estará encantado de ayudarle a responder sus preguntas o de organizar una visita en el horario que le convenga, al número [Telefonnummer entfernt].
www.ringsmuth-immobilien.at
Toda la información puede cambiar sin previo aviso. El intermediario actúa como agente doble.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico <5.500 m
Farmacia <2.500 m
Clínica <6.000 m
Hospital <8.000 m
Niños y escuelas
Escuela <2.500 m
Jardín de infancia <2.500 m
Universidad <7.500 m
Comercios cercanos
Supermercado a menos de 2.500 m
Panadería a menos de 5.000 m
Centro comercial a menos de 6.000 m
Otros
Banco <2.500 m
Cajero automático <2.500 m
Oficina de correos <2.500 m
Policía <5.500 m
Transporte
Autobús: menos de 500 m
Salida a la autopista: menos de 3 000 m
Estación de tren: menos de 6 500 m
Aeropuerto: menos de 7 500 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
133 m²: vida, ocio y placer al más alto nivel. Este piso cuenta con un espacioso y alto vestíbulo que, gracias a sus elegantes elementos de vidrio y materiales de calidad, transmite inmediatamente una sensación de exclusividad. El lujoso suelo de roble (Country Vulcano de la empresa Mafi), los techos altos, las manijas de puerta ocultas y la iluminación exterior resaltan el confort moderno del espacio. El corazón de este piso es una amplia zona de descanso y comedor con concepto de espacio abierto, impresionante por su luminosidad y amplitud. La cocina de alta calidad, junto con el comedor adjunto, cumple con los estándares más exigentes en cuanto a diseño y funcionalidad. La habitación adicional es ideal como oficina en casa. El área exterior se convierte en un rincón personal de relajación: una amplia piscina (aproximadamente 10 x 4 m) con bomba de calor, ducha al aire libre y zonas de descanso elegantes invitan a la relajación.
Los calentadores integrados en el techo permiten pasar tiempo agradable al aire libre incluso en días más fríos. El jardín con árboles antiguos (árboles frutales como nogales, arándanos y cerezos silvestres, etc.) crea una atmósfera natural y ofrece un espacio para relajarse y disfrutar. El sótano (con una superficie de aproximadamente 89 m²) es un espacio para equipos, ejercicio físico y creatividad: ofrece mucho más que simples locales de almacenamiento clásicos. Además de la sala para equipos y calefacción, cuenta con un espacio que se puede utilizar, por ejemplo, como gimnasio personal, ideal para entrenamientos individuales en casa. Otra verdadera joya es el estudio de grabación profesionalmente equipado con entrada independiente (con una superficie de aproximadamente 105 m²).
Incluye una sala de dirección, una zona de grabación, un cuarto para cantar, además de una pequeña cocina y baños.
Gracias a su entrada imponente, este estudio no solo es adecuado para proyectos creativos personales, sino que también resulta ideal para alquiler o uso comercial. Si se desea, aquí también se puede instalar un cine en casa. La planta superior (aproximadamente 119 m²) alberga un rincón de descanso cómodo y privado: cuenta con un amplio dormitorio principal que da directamente a un vestidor y a una terraza equipada con espacio preparado para un jacuzzi, perfecto para relajarse mientras se disfruta de las vistas. El segundo dormitorio es ideal como habitación de invitados o infantil. Ambos dormitorios están equipados con aire acondicionado que mantiene una temperatura cómoda en todo momento del año. Además, hay otras dos habitaciones pequeñas que también se pueden unir para formar una más espaciosa.
Dos elegantes baños garantizan la máxima comodidad: un amplio baño principal con bañera independiente, ducha y baño propio, además de un baño para invitados con ducha y baño. En esta planta también se encuentra una sala de servicios con toma para lavadora. Algunas de las numerosas ventajas de la equipación:
Equipamiento técnico y ahorro energético:
Calefacción ecológica que utiliza energía geotérmica
Suelo calefaccionado y refrigerado para una vivienda cómoda
Ventilación controlada en las habitaciones residenciales
Sistema centralizado de aspiradoras
Regulador de temperatura para ajustes adicionales en el estudio
Aires acondicionados para refrigerar (también pueden calefaccionar)
Estudio de grabación (equipado por separado):
Salón de dirección con equipo profesional
Habitación independiente para grabar y cantar
Sistema de ventilación propio
Aires acondicionados para enfriamiento y calefacción
Entrada propia y terraza propia
Suministro de agua:
Agua propia del pozo
Suministro fiable sin interrupciones
Dispositivo para eliminar el hierro durante la purificación del agua
Electricidad e IT:
Sistema de casa inteligente Loxone
Conexión a la red en todas las habitaciones
Conexión a Internet Liwest
Alimentación por cable eléctrico (ausencia de postes frente o en el terreno del predio)
Si desea tener una casa única, contáctenos y compruébelo por sí mismo.
Alexander Ringsmuth estará encantado de ayudarle a responder sus preguntas o de organizar una visita en el horario que le convenga, al número [Telefonnummer entfernt].
www.ringsmuth-immobilien.at
Toda la información puede cambiar sin previo aviso. El intermediario actúa como agente doble.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico <5.500 m
Farmacia <2.500 m
Clínica <6.000 m
Hospital <8.000 m
Niños y escuelas
Escuela <2.500 m
Jardín de infancia <2.500 m
Universidad <7.500 m
Comercios cercanos
Supermercado a menos de 2.500 m
Panadería a menos de 5.000 m
Centro comercial a menos de 6.000 m
Otros
Banco <2.500 m
Cajero automático <2.500 m
Oficina de correos <2.500 m
Policía <5.500 m
Transporte
Autobús: menos de 500 m
Salida a la autopista: menos de 3 000 m
Estación de tren: menos de 6 500 m
Aeropuerto: menos de 7 500 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap