Alquiler mensual. Vivienda de lujo. Ático. Vista al paisaje urbano y a Kalenberg. Terraza…
1220 Viena
U2 Aspernstrasse, Stadlauer Straße, Erzherzog Karl Strasse, Blumengärten Hirschstetten, Badeteich Hirschstetten, Bahnhof Hirschstetten, línea S-Bahn S80, rutas de autobús 22A, 86A, 87A y 95A
Información de la propiedad
Tipo de servicio
Wohnung
Superficie
66.58 m²
Año de construcción
2025
Planta
3
Plantas totales
4
Estado
Primer uso
Calefacción
Calefacción por suelo radiante
Detalles de la propiedad
Dormitorios
3
Cocina
Cocina abierta
Aparcamiento
1 plaza para automóvil/plazas para automóviles
Espacio exterior
Terraza
Características
Disponible ahoraapartamentoAño de fabricación: 2025NeubauPrimer usoListo para ocupar con sótanotecho planoEl terreno está completamente edificado.ParquetSuelobaldosaEspacios modificablesTercer pisoSolo 4 pisosEl área de la habitación habitable es de 66,58 m²La superficie total es de 112,58 m²El área útil es de 112,58 m²2 terrazas de 46 m² cada una, orientadas al surlado surEl área del espacio libre es de 46 m²3 habitacionesHay 1 baño.1 BañoBaño para invitadoscuarto de almacenamientoAdecuado para WGEstacionamientolugar para guardar bicicletas1 plaza de estacionamientoVisión a largo plazoCocina sin divisiones interioresCompletamente amuebladoBañeraduchaCon aire acondicionadoestoresSin barrerasDerechos de las personas mayoresAdecuado para sillas de ruedasAscensor para pasajerosTerraza
Descripción completa
Ático-dúplex en el complejo residencial Krautgarten. Alquiler mensual. ¡Vida de lujo! Ático con vistas al paisaje urbano y a la montaña Kalenberg. Terraza increíble. Garaje. Desplázate hacia abajo para leer la versión en inglés. En una ubicación idílica, dentro de un edificio nuevo, completamente lujoso y elegante construido en 2025, se alquila un ático orientado al sur, totalmente amueblado, con una terraza de unos 16 m² y otra en la azotea de aproximadamente 30 m². Es posible alquilar el ático por un período de 4 a 6 meses; el precio indicado incluye todos los gastos adicionales, como agua caliente, calefacción, agua fría, electricidad, aire acondicionado e Internet. El complejo residencial cuenta con espacio para guardar bicicletas y cochecitos de bebé, y también se puede alquilar un espacio adicional en el garaje.
Se ha prestado una atención especial a los acabados de alta calidad:
• ) madera de roble exclusiva al estilo rústico, para crear un ambiente cómodo en el interior
• ) ventanas con triple aislamiento, para una calefacción eficaz
• ) persianas eléctricas en el exterior, para un sombreado óptimo y protección contra insectos
• ) sanitarios Laufen PRO y grifos Grohe, para un uso duradero
• ) puerta de entrada con triple cerradura, para la máxima seguridad
• ) aire acondicionado en todas las habitaciones, para soportar el clima caluroso
• ) suelo radiante, para lograr un ambiente cálido y uniforme en el interior
• ) fachada con revestimiento aislante completo, para una calefacción eficiente
Precio:
Alquiler mensual: 1.999 euros, más servicios públicos, IVA, agua caliente, calefacción, electricidad e Internet
Plaza en garaje: 149 euros, más servicios públicos e IVA
Duración del alquiler: de 4 a 6 meses
Depósito: 1 mes de alquiler
Infraestructura
En pocos minutos también podrá llegar al supermercado y a diversas tiendas necesarias para las compras diarias. También se puede acceder en poco tiempo a la intersección con la autopista A23. Accesibilidad por transporte:
• Líneas de autobús 22A, 86A, 87A y 95A
• Metro U1 en la estación Kagraner Platz o metro U2 en la estación Aspernstraße
• Estación de tren Hirschtetten / línea S-Bahn S80
Certificado de eficiencia energética:
El consumo de energía térmica es de 29,30 kWh/m² al año, lo que corresponde a la clase B. Para cualquier consulta o visita, el señor Kevin Matyas estará encantado de ayudarle al número [número de teléfono eliminado]. WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. ¡Vida de lujo! Ático. Vistas al paisaje urbano y a Kalenberg. Terraza. Garaje. Este lujoso y elegante ático de reciente construcción, finalizado en 2025, está ubicado en una zona tranquila e idílica y ahora está disponible para alquiler.
Está orientado al sur, está completamente amueblado e incluye una terraza de aproximadamente 16 m², además de otra terraza en la azotea de unos 30 m².
El penthouse se puede alquilar por un período de 4 a 6 meses. El precio de alquiler indicado incluye todos los servicios públicos: agua caliente y fría, calefacción, electricidad, aire acondicionado e internet. En el complejo residencial hay un espacio para guardar bicicletas y cochecitos de bebé, además de la posibilidad de alquilar un espacio adicional en el garaje. Entre las características de calidad se encuentran: suelo exclusivo hecho con anchas tablas de roble, para crear una atmósfera agradable.
Ventanas con triple acristalamiento e aislamiento: para una calefacción eficiente en términos energéticos
Persianas eléctricas exteriores: para un sombreado óptimo, con posibilidad de instalar mallas protectoras contra insectos.
Equipos sanitarios Laufen PRO y grifos Grohe: para un uso duradero
Puerta de entrada con triple cerradura para máxima seguridad
Aires acondicionados en todas las habitaciones: para un verano cómodo
Calefacción subterránea: para una distribución uniforme del calor
Fachada completamente aislada: para una calefacción eficaz
Precio:
Alquiler mensual: 1.999 euros, más gastos de mantenimiento, IVA, agua caliente, calefacción, electricidad e internet.
Estacionamiento: 149 euros, más gastos de mantenimiento e IVA.
Duración del alquiler: de 4 a 6 meses.
Depósito: el equivalente a un mes de alquiler.
Infraestructura:
Muy cerca de esta tranquila ubicación se encuentran la estación de tren de Hirschstetten, la parada de autobús, el palacio-parque y los jardines florales de Hirschstetten. Un supermercado y varias otras tiendas para compras diarias también están a pocos minutos a pie. Además, se puede llegar rápidamente al cruce de la autopista A23.
Transporte público:
Rutas de autobús: 22A, 86A, 87A y 95A.
Metro: U1 – Kagraner Platz, U2 – Aspernstraße
Tren: estación Hirschstetten / línea S-Bahn S80
Certificado de eficiencia energética:
La demanda de calefacción es de 29,30 kWh/m² al año, lo que corresponde a la clase de eficiencia energética B.
Para consultas o para organizar una inspección, póngase en contacto con el señor Kevin Matyas en la dirección [Número de teléfono eliminado].
Señalamos que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y la tercera parte cuya propiedad se vende.
El agente inmobiliario afirma que, contrariamente a la práctica habitual de doble intermediación en el sector inmobiliario, actúa exclusivamente en nombre del arrendador.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 500 m
Farmacia: menos de 1 000 m
Clínica: menos de 1 000 m
Hospital: menos de 2 000 m
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <1.000 m
Jardín de infancia en un radio de <500 m
Universidad en un radio de <3.500 m
Institución de educación superior en un radio de <2.500 m
Comercios cercanos
Supermercado a menos de 500 m
Panadería a menos de 1000 m
Centro comercial a menos de 1500 m
Otros
Cajero automático <1,500 m
Banco <1,500 m
Oficina de correos <1,500 m
Policía <1,000 m
Transporte
Autobús: menos de 500 m
Metro: menos de 1500 m
Tren eléctrico: menos de 1000 m
Estación de trenes: menos de 500 m
Acceso a la autopista: menos de 1000 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
Se ha prestado una atención especial a los acabados de alta calidad:
• ) madera de roble exclusiva al estilo rústico, para crear un ambiente cómodo en el interior
• ) ventanas con triple aislamiento, para una calefacción eficaz
• ) persianas eléctricas en el exterior, para un sombreado óptimo y protección contra insectos
• ) sanitarios Laufen PRO y grifos Grohe, para un uso duradero
• ) puerta de entrada con triple cerradura, para la máxima seguridad
• ) aire acondicionado en todas las habitaciones, para soportar el clima caluroso
• ) suelo radiante, para lograr un ambiente cálido y uniforme en el interior
• ) fachada con revestimiento aislante completo, para una calefacción eficiente
Precio:
Alquiler mensual: 1.999 euros, más servicios públicos, IVA, agua caliente, calefacción, electricidad e Internet
Plaza en garaje: 149 euros, más servicios públicos e IVA
Duración del alquiler: de 4 a 6 meses
Depósito: 1 mes de alquiler
Infraestructura
En pocos minutos también podrá llegar al supermercado y a diversas tiendas necesarias para las compras diarias. También se puede acceder en poco tiempo a la intersección con la autopista A23. Accesibilidad por transporte:
• Líneas de autobús 22A, 86A, 87A y 95A
• Metro U1 en la estación Kagraner Platz o metro U2 en la estación Aspernstraße
• Estación de tren Hirschtetten / línea S-Bahn S80
Certificado de eficiencia energética:
El consumo de energía térmica es de 29,30 kWh/m² al año, lo que corresponde a la clase B. Para cualquier consulta o visita, el señor Kevin Matyas estará encantado de ayudarle al número [número de teléfono eliminado]. WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. ¡Vida de lujo! Ático. Vistas al paisaje urbano y a Kalenberg. Terraza. Garaje. Este lujoso y elegante ático de reciente construcción, finalizado en 2025, está ubicado en una zona tranquila e idílica y ahora está disponible para alquiler.
Está orientado al sur, está completamente amueblado e incluye una terraza de aproximadamente 16 m², además de otra terraza en la azotea de unos 30 m².
El penthouse se puede alquilar por un período de 4 a 6 meses. El precio de alquiler indicado incluye todos los servicios públicos: agua caliente y fría, calefacción, electricidad, aire acondicionado e internet. En el complejo residencial hay un espacio para guardar bicicletas y cochecitos de bebé, además de la posibilidad de alquilar un espacio adicional en el garaje. Entre las características de calidad se encuentran: suelo exclusivo hecho con anchas tablas de roble, para crear una atmósfera agradable.
Ventanas con triple acristalamiento e aislamiento: para una calefacción eficiente en términos energéticos
Persianas eléctricas exteriores: para un sombreado óptimo, con posibilidad de instalar mallas protectoras contra insectos.
Equipos sanitarios Laufen PRO y grifos Grohe: para un uso duradero
Puerta de entrada con triple cerradura para máxima seguridad
Aires acondicionados en todas las habitaciones: para un verano cómodo
Calefacción subterránea: para una distribución uniforme del calor
Fachada completamente aislada: para una calefacción eficaz
Precio:
Alquiler mensual: 1.999 euros, más gastos de mantenimiento, IVA, agua caliente, calefacción, electricidad e internet.
Estacionamiento: 149 euros, más gastos de mantenimiento e IVA.
Duración del alquiler: de 4 a 6 meses.
Depósito: el equivalente a un mes de alquiler.
Infraestructura:
Muy cerca de esta tranquila ubicación se encuentran la estación de tren de Hirschstetten, la parada de autobús, el palacio-parque y los jardines florales de Hirschstetten. Un supermercado y varias otras tiendas para compras diarias también están a pocos minutos a pie. Además, se puede llegar rápidamente al cruce de la autopista A23.
Transporte público:
Rutas de autobús: 22A, 86A, 87A y 95A.
Metro: U1 – Kagraner Platz, U2 – Aspernstraße
Tren: estación Hirschstetten / línea S-Bahn S80
Certificado de eficiencia energética:
La demanda de calefacción es de 29,30 kWh/m² al año, lo que corresponde a la clase de eficiencia energética B.
Para consultas o para organizar una inspección, póngase en contacto con el señor Kevin Matyas en la dirección [Número de teléfono eliminado].
Señalamos que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y la tercera parte cuya propiedad se vende.
El agente inmobiliario afirma que, contrariamente a la práctica habitual de doble intermediación en el sector inmobiliario, actúa exclusivamente en nombre del arrendador.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 500 m
Farmacia: menos de 1 000 m
Clínica: menos de 1 000 m
Hospital: menos de 2 000 m
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <1.000 m
Jardín de infancia en un radio de <500 m
Universidad en un radio de <3.500 m
Institución de educación superior en un radio de <2.500 m
Comercios cercanos
Supermercado a menos de 500 m
Panadería a menos de 1000 m
Centro comercial a menos de 1500 m
Otros
Cajero automático <1,500 m
Banco <1,500 m
Oficina de correos <1,500 m
Policía <1,000 m
Transporte
Autobús: menos de 500 m
Metro: menos de 1500 m
Tren eléctrico: menos de 1000 m
Estación de trenes: menos de 500 m
Acceso a la autopista: menos de 1000 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap