LUMINA Living: luz, espacio y calidad de vida
Taichackergasse, 8020 Graz
LUMINA – Barrio de la luz
Apartamentos con una distribución bien pensada, mucha luz y espacio.
¡Aquí puede conocer los apartamentos!
Gracias al proyecto LUMINA – Barrio de la luz, en la calle Teichackergasse se está construyendo un complejo residencial con 58 apartamentos en dos edificios. Los apartamentos se encuentran…
Apartamentos con una distribución bien pensada, mucha luz y espacio.
¡Aquí puede conocer los apartamentos!
Gracias al proyecto LUMINA – Barrio de la luz, en la calle Teichackergasse se está construyendo un complejo residencial con 58 apartamentos en dos edificios. Los apartamentos se encuentran…
Información de la propiedad
Tipo de servicio
Wohnung
Superficie
79.41 m²
Año de construcción
2025
Planta
0
Estado
Primera aplicación
Calefacción
Suministro de calefacción a distancia
Detalles de la propiedad
Dormitorios
3
Cocina
Cocina abierta
Aparcamiento
1 plaza de aparcamiento/plazas de aparcamiento
Espacio exterior
Ahora, la terraza
Características
Estará disponible aproximadamente a partir de la segunda mitad del año 2027.apartamentoAño de producción: 2025NeubauPrimera aplicaciónSótanoparquetazulejoprimero pisoÁrea habitable de 79,41 m²La superficie del jardín es de 181,16 m²1 Terraza de 85,46 m² en el lado noroeste.El lado noroesteAhora3 habitacionesLa superficie del sótano es de 5,01 m².1 baño1 Bañocuarto de almacenamientoEstacionamiento subterráneoLugar para guardar bicicletasLugar para estacionarCocina abiertaBañeraduchaCon aire acondicionadoCuarto para secar la ropaAscensor para pasajerosterraza
Descripción completa
LUMINA – Barrio de la luz
Apartamentos con una distribución bien pensada, mucha luz y espacio. Aquí puede conocer los apartamentos. Gracias al proyecto LUMINA – Barrio de la luz, en la calle Teichackergasse se está creando un complejo residencial con 58 apartamentos en dos edificios. Los apartamentos tienen de 2 a 4 habitaciones y se distinguen por su distribución cuidadosamente planificada, amplios espacios abiertos y una concepción arquitectónica única. La oferta se complementa con atractivas zonas comunes que crean más espacio y mejoran la calidad de vida. La calle Teichackergasse simboliza un entorno residencial con mucho espacio y una especial atención a las zonas verdes. Junto al pequeño bosque urbano se está formando un lugar que combina de manera atractiva un barrio sin automóviles, amplios espacios y una alta calidad de vida.
Diseños cuidadosamente planificados de las habitaciones y espacios residenciales luminosos
Los apartamentos se distinguen por su planificación bien pensada, la abundancia de luz natural y una calidad de vida que se percibe en el día a día. La mayoría de los apartamentos cuentan con iluminación y ventilación desde dos lados; se evitan aquellos orientados exclusivamente al norte. Muchas habitaciones están orientadas hacia el sur, el este o el oeste. Los balcones, terrazas y jardines propios en la planta baja amplían el espacio de vida al exterior. La altura de los techos, que va de aproximadamente 2,65 m a 3,20 m en la planta baja, crea una sensación de amplitud especial. La instalación artística “Wortklauberei” de Martina Tritthart en las zonas de entrada aporta al proyecto una identidad única y genera, ya desde la entrada, una impresión atmosférica inolvidable.
Proyecto:
2 edificios con un total de 58 apartamentos.
Apartamentos de 2 a 4 dormitorios.
Balcones, terrazas y jardines privados en la planta baja.
Altos techos.
Plazas de aparcamiento en un garaje subterráneo para alquiler a largo plazo.
La instalación lumínica “Wortklauberei” le confiere al proyecto una identidad artística.
Equipamiento:
Calefacción que utiliza la tecnología de activación del núcleo de hormigón a poca profundidad, basada en un sistema de calefacción con regulación de temperatura en verano.
Ventilación controlada en las habitaciones, con sistema de recuperación de calor.
Protección externa contra el sol mediante persianas controladas eléctricamente.
Ventanas de plástico con vidrios de tres hojas y revestimientos de aluminio.
Duchas tipo tulipán con mampara de vidrio o bañeras, según la distribución del espacio.
Suelo de parqué de roble en las habitaciones.
Azulejos en el baño, el aseo y los trasteros.
Ubicación:
La ubicación se caracteriza por distancias cortas entre los diferentes puntos y una gran practicidad para el uso diario. Para paseos en bicicleta, este lugar ofrece condiciones excelentes: se puede llegar al centro de la ciudad en bicicleta en aproximadamente 10 minutos. Los atractivos recorridos peatonales y ciclistas hacen que los alrededores sean aún más interesantes. La accesibilidad en transporte también es muy buena: existen conexiones directas por la línea de tranvía 4, en particular hacia la estación principal de trenes de Graz, la plaza Hauptplatz/Kongress y la plaza Jakominiplatz. Se puede llegar a la estación principal de trenes de Graz en aproximadamente 5 minutos, a la plaza Hauptplatz/Kongress en unos 10 minutos y a la plaza Jakominiplatz en aproximadamente 15 minutos.
En las inmediaciones también hay conexiones con las líneas de autobús 65, 65A y 66, lo que hace que este lugar esté muy bien comunicado tanto en la vida cotidiana como con el centro de la ciudad.
A través de la estación principal de Graz también hay conexiones con las rutas ferroviarias regionales y el S-Bahn de Estiria. A través de la estación Graz-Köflacherbahnhof existen líneas adicionales del S-Bahn GKB. Transporte público:
Tren eléctrico: línea 4
Autobús: rutas 65, 65A y 66
Transporte ferroviario/S-Bahn: conexiones a través de la estación principal de Graz y la estación Graz-Köflacherbahnhof
Centro de la ciudad: en bicicleta, aproximadamente 10 minutos
Comisión por servicio al cliente: 3 %
Finalización: aproximadamente en el segundo trimestre de 2027
Señalamos que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y la tercera parte que debe ser contratada.
El intermediario actúa como agente doble.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 500 m
Farmacia: menos de 1250 m
Clínica: menos de 250 m
Hospital: menos de 750 m
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <750 m
Jardín de infancia en un radio de <500 m
Universidad en un radio de <1.000 m
Institución de educación superior en un radio de <1.000 m
Comercios cercanos
Supermercado a menos de 500 m
Panadería a menos de 500 m
Centro comercial a menos de 1500 m
Otros
Cajero automático: menos de 500 m
Banco: menos de 250 m
Oficina de correos: menos de 750 m
Policía: menos de 750 m
Transporte
Autobús: menos de 500 m
Tren eléctrico: menos de 500 m
Acceso a la autopista: menos de 3.250 m
Estación de tren: menos de 1.000 m
Aeropuerto: menos de 8.750 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
Apartamentos con una distribución bien pensada, mucha luz y espacio. Aquí puede conocer los apartamentos. Gracias al proyecto LUMINA – Barrio de la luz, en la calle Teichackergasse se está creando un complejo residencial con 58 apartamentos en dos edificios. Los apartamentos tienen de 2 a 4 habitaciones y se distinguen por su distribución cuidadosamente planificada, amplios espacios abiertos y una concepción arquitectónica única. La oferta se complementa con atractivas zonas comunes que crean más espacio y mejoran la calidad de vida. La calle Teichackergasse simboliza un entorno residencial con mucho espacio y una especial atención a las zonas verdes. Junto al pequeño bosque urbano se está formando un lugar que combina de manera atractiva un barrio sin automóviles, amplios espacios y una alta calidad de vida.
Diseños cuidadosamente planificados de las habitaciones y espacios residenciales luminosos
Los apartamentos se distinguen por su planificación bien pensada, la abundancia de luz natural y una calidad de vida que se percibe en el día a día. La mayoría de los apartamentos cuentan con iluminación y ventilación desde dos lados; se evitan aquellos orientados exclusivamente al norte. Muchas habitaciones están orientadas hacia el sur, el este o el oeste. Los balcones, terrazas y jardines propios en la planta baja amplían el espacio de vida al exterior. La altura de los techos, que va de aproximadamente 2,65 m a 3,20 m en la planta baja, crea una sensación de amplitud especial. La instalación artística “Wortklauberei” de Martina Tritthart en las zonas de entrada aporta al proyecto una identidad única y genera, ya desde la entrada, una impresión atmosférica inolvidable.
Proyecto:
2 edificios con un total de 58 apartamentos.
Apartamentos de 2 a 4 dormitorios.
Balcones, terrazas y jardines privados en la planta baja.
Altos techos.
Plazas de aparcamiento en un garaje subterráneo para alquiler a largo plazo.
La instalación lumínica “Wortklauberei” le confiere al proyecto una identidad artística.
Equipamiento:
Calefacción que utiliza la tecnología de activación del núcleo de hormigón a poca profundidad, basada en un sistema de calefacción con regulación de temperatura en verano.
Ventilación controlada en las habitaciones, con sistema de recuperación de calor.
Protección externa contra el sol mediante persianas controladas eléctricamente.
Ventanas de plástico con vidrios de tres hojas y revestimientos de aluminio.
Duchas tipo tulipán con mampara de vidrio o bañeras, según la distribución del espacio.
Suelo de parqué de roble en las habitaciones.
Azulejos en el baño, el aseo y los trasteros.
Ubicación:
La ubicación se caracteriza por distancias cortas entre los diferentes puntos y una gran practicidad para el uso diario. Para paseos en bicicleta, este lugar ofrece condiciones excelentes: se puede llegar al centro de la ciudad en bicicleta en aproximadamente 10 minutos. Los atractivos recorridos peatonales y ciclistas hacen que los alrededores sean aún más interesantes. La accesibilidad en transporte también es muy buena: existen conexiones directas por la línea de tranvía 4, en particular hacia la estación principal de trenes de Graz, la plaza Hauptplatz/Kongress y la plaza Jakominiplatz. Se puede llegar a la estación principal de trenes de Graz en aproximadamente 5 minutos, a la plaza Hauptplatz/Kongress en unos 10 minutos y a la plaza Jakominiplatz en aproximadamente 15 minutos.
En las inmediaciones también hay conexiones con las líneas de autobús 65, 65A y 66, lo que hace que este lugar esté muy bien comunicado tanto en la vida cotidiana como con el centro de la ciudad.
A través de la estación principal de Graz también hay conexiones con las rutas ferroviarias regionales y el S-Bahn de Estiria. A través de la estación Graz-Köflacherbahnhof existen líneas adicionales del S-Bahn GKB. Transporte público:
Tren eléctrico: línea 4
Autobús: rutas 65, 65A y 66
Transporte ferroviario/S-Bahn: conexiones a través de la estación principal de Graz y la estación Graz-Köflacherbahnhof
Centro de la ciudad: en bicicleta, aproximadamente 10 minutos
Comisión por servicio al cliente: 3 %
Finalización: aproximadamente en el segundo trimestre de 2027
Señalamos que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y la tercera parte que debe ser contratada.
El intermediario actúa como agente doble.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 500 m
Farmacia: menos de 1250 m
Clínica: menos de 250 m
Hospital: menos de 750 m
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <750 m
Jardín de infancia en un radio de <500 m
Universidad en un radio de <1.000 m
Institución de educación superior en un radio de <1.000 m
Comercios cercanos
Supermercado a menos de 500 m
Panadería a menos de 500 m
Centro comercial a menos de 1500 m
Otros
Cajero automático: menos de 500 m
Banco: menos de 250 m
Oficina de correos: menos de 750 m
Policía: menos de 750 m
Transporte
Autobús: menos de 500 m
Tren eléctrico: menos de 500 m
Acceso a la autopista: menos de 3.250 m
Estación de tren: menos de 1.000 m
Aeropuerto: menos de 8.750 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap