Su nuevo hogar en 1030 Viena: un apartamento moderno a la venta por primera…
Billy-Wilder-Promenade 9, 1030 Viena
Landstrasser-Gürtel, Schweizer Garten, castillo Belvedere, Renngasse, St. Marx, Landstrasser-Hauptstraße, entrada a la autopista A23
Información de la propiedad
Tipo de servicio
Wohnung
Superficie
48.33 m²
Año de construcción
2026
Planta
2
Plantas totales
9
Estado
Primera utilización
Detalles de la propiedad
Dormitorios
2
Cocina
cocina estudio
Aparcamiento
1 plaza para automóvil/plazas para automóviles
Espacio exterior
balcón
Características
Está disponible a partir del 01.11.2026Limitado a 5 años.apartamentoAño de lanzamiento: 2026NeubauPrimera utilizaciónconstrucción modularConstrucción de bajo consumo energéticoSótanoparquetazulejoSegundo pisoSolo 9 pisos.El área de la habitación es de 48,33 m²La superficie total es de 53,4 m².El área útil es de 53,4 m²1 balcón de 5,07 m² en el lado suroesteEl área del espacio libre es de 5,07 m²2 habitacionesEl área del sótano es de 1,76 m²1 baño1 BañoCuarto de almacenamientoEstacionamientoEspacio para guardar bicicletas1 espacio para estacionar.Instalación fotovoltaicaCocina modularBañeraduchaCuarto para secar la ropaAscensor para pasajerosbalcón
Descripción completa
Village im Dritten: viviendas modernas en un distrito urbano prestigioso
En el atractivo complejo residencial Village im Dritten, en el lote 3, se está construyendo un proyecto moderno de viviendas en alquiler que incluye 138 apartamentos distribuidos en cuatro ascensores. Este complejo se destaca por la combinación adecuada de métodos de construcción ecológicos, acabados de alta calidad y una arquitectura bien pensada. Los apartamentos, con entre 2 y 4 habitaciones, cuentan con planos óptimamente diseñados, adecuados tanto para personas solteras como para parejas y familias. Cada apartamento dispone de un espacio exterior privado en forma de balcón, logia, terraza o jardín propio, lo que brinda un mayor confort en la vida diaria.
Equipamiento y características
Apartamentos en un edificio nuevo, inmediatamente después de finalizar su construcción
Suelos de roble de alta calidad
Ventanas de madera con vidrio triple aislante
Sistema de control activo del ambiente (calefacción/enfriamiento por techo)
Dispositivos externos de protección solar (con control electrónico)
Cocina integrada completamente equipada (cocina de la empresa Kitzberger)
Termostato central para controlar la temperatura en el interior
Planta solar (posibilidad de utilizar opcionalmente la energía solar generada en el lugar)
Sistema de gestión de cargas
Comodidad y zonas comunes
Estacionamiento (se puede alquilar por separado)
9 trasteros adicionales para alquiler independiente
Espacio subterráneo propio para cada apartamento
Lugar para bicicletas y cochecitos de bebé
Zona pública
Lavandería
Para familias y residentes que viven juntos también hay zonas de juegos para niños y adolescentes, además de una terraza común.
En la planta baja se encuentran espacios adicionales que enriquecen significativamente toda la infraestructura del edificio y contribuyen a aumentar el atractivo del entorno residencial.
Escalera 1, Top-15:
Apartamento de 2 habitaciones con una superficie de aproximadamente 48,33 m², incluyendo un balcón de unos 5,07 m², ubicado en la segunda planta y con la siguiente distribución de espacios:
Entrada: aproximadamente 3,50 m²
Baño: aproximadamente 5,60 m²
Trastero: aproximadamente 1,57 m²
Cocina-salón: aproximadamente 25,65 m²
Dormitorio: aproximadamente 12,01 m²
Precio:
El alquiler del apartamento es de 1.079,00 euros (incluyendo servicios públicos e IVA).
Costo bruto de calefacción: 86,99 euros.
Depósito: 3 pagos mensuales brutos.
Opcionalmente, se puede alquilar un espacio en el garaje subterráneo por aproximadamente 225,00 euros al mes.
Ubicación e infraestructura
La propiedad se encuentra en el distrito 3 de Viena (1030 Viena), en una zona céntrica y bien conectada, cerca de Landstrasser Gürtel, Landstrasser Hauptstraße y Renngasse. La accesibilidad por transporte es excelente: está cerca la estación de S-Bahn St. Marx, así como las líneas de tranvía 18 y 71, además de la línea de autobús 74A. Se puede llegar a la estación central de Viena en aproximadamente 10 minutos, y la autopista A23 permite un rápido desplazamiento en vehículo propio.
Para las compras diarias, hay cerca las tiendas BILLA Plus y dm, además de numerosos establecimientos comerciales a lo largo de la calle principal Landstrasser-Hauptstraße. Lugares de ocio como el jardín Schweizer Garten (a unos 10 minutos a pie) y el castillo Belvedere (a unos 20 minutos a pie) contribuyen a un alto nivel de calidad de vida. El proyecto “Village im Dritten” combina condiciones modernas de vivienda, tecnologías ecológicas e infraestructura de calidad, lo que lo convierte en la opción ideal para vivir en el tercer distrito de Viena. Certificado de eficiencia energética: la demanda de energía térmica es de 24,50 kWh/m²/año, lo que corresponde a la clase A. Para consultas o para acordar una visita, puede ponerse en contacto con la señora Maria Ivanov a la dirección [E-Mail-Adresse entfernt] o por teléfono [Telefonnummer entfernt].
Destacamos que existe una relación de cercanía familiar o económica entre el intermediario y la tercera parte con la que se lleva a cabo la mediación. El agente inmobiliario afirma que, contrariamente a la práctica habitual de doble mediación en el mercado inmobiliario, actúa unilateralmente únicamente en interés del arrendador. “La vida requiere espacio” * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doble mediación
Como agentes inmobiliarios, actuamos de acuerdo con la práctica establecida como mediadores dobles y, por lo tanto, debemos apoyar a ambas partes del contrato (vendedor-comprador, arrendador-arrendatario).
Relación económica
Informamos sobre la siguiente relación económica entre el grupo teamneunzehn y el vendedor/arrendador: un encargo permanente y a largo plazo para brindar asistencia en la venta de una cartera existente de bienes inmuebles.
Declaración de responsabilidad por el anuncio
¡Todas las ошибuras y modificaciones están protegidas! Si las imágenes son visualizaciones, pueden diferir del aspecto real del objeto. Indicamos claramente que los muebles o bienes visibles en las fotografías o visualizaciones no están incluidos en el precio indicado en el anuncio.
En el atractivo complejo residencial Village im Dritten, en el lote 3, se está construyendo un proyecto moderno de viviendas en alquiler que incluye 138 apartamentos distribuidos en cuatro ascensores. Este complejo se destaca por la combinación adecuada de métodos de construcción ecológicos, acabados de alta calidad y una arquitectura bien pensada. Los apartamentos, con entre 2 y 4 habitaciones, cuentan con planos óptimamente diseñados, adecuados tanto para personas solteras como para parejas y familias. Cada apartamento dispone de un espacio exterior privado en forma de balcón, logia, terraza o jardín propio, lo que brinda un mayor confort en la vida diaria.
Equipamiento y características
Apartamentos en un edificio nuevo, inmediatamente después de finalizar su construcción
Suelos de roble de alta calidad
Ventanas de madera con vidrio triple aislante
Sistema de control activo del ambiente (calefacción/enfriamiento por techo)
Dispositivos externos de protección solar (con control electrónico)
Cocina integrada completamente equipada (cocina de la empresa Kitzberger)
Termostato central para controlar la temperatura en el interior
Planta solar (posibilidad de utilizar opcionalmente la energía solar generada en el lugar)
Sistema de gestión de cargas
Comodidad y zonas comunes
Estacionamiento (se puede alquilar por separado)
9 trasteros adicionales para alquiler independiente
Espacio subterráneo propio para cada apartamento
Lugar para bicicletas y cochecitos de bebé
Zona pública
Lavandería
Para familias y residentes que viven juntos también hay zonas de juegos para niños y adolescentes, además de una terraza común.
En la planta baja se encuentran espacios adicionales que enriquecen significativamente toda la infraestructura del edificio y contribuyen a aumentar el atractivo del entorno residencial.
Escalera 1, Top-15:
Apartamento de 2 habitaciones con una superficie de aproximadamente 48,33 m², incluyendo un balcón de unos 5,07 m², ubicado en la segunda planta y con la siguiente distribución de espacios:
Entrada: aproximadamente 3,50 m²
Baño: aproximadamente 5,60 m²
Trastero: aproximadamente 1,57 m²
Cocina-salón: aproximadamente 25,65 m²
Dormitorio: aproximadamente 12,01 m²
Precio:
El alquiler del apartamento es de 1.079,00 euros (incluyendo servicios públicos e IVA).
Costo bruto de calefacción: 86,99 euros.
Depósito: 3 pagos mensuales brutos.
Opcionalmente, se puede alquilar un espacio en el garaje subterráneo por aproximadamente 225,00 euros al mes.
Ubicación e infraestructura
La propiedad se encuentra en el distrito 3 de Viena (1030 Viena), en una zona céntrica y bien conectada, cerca de Landstrasser Gürtel, Landstrasser Hauptstraße y Renngasse. La accesibilidad por transporte es excelente: está cerca la estación de S-Bahn St. Marx, así como las líneas de tranvía 18 y 71, además de la línea de autobús 74A. Se puede llegar a la estación central de Viena en aproximadamente 10 minutos, y la autopista A23 permite un rápido desplazamiento en vehículo propio.
Para las compras diarias, hay cerca las tiendas BILLA Plus y dm, además de numerosos establecimientos comerciales a lo largo de la calle principal Landstrasser-Hauptstraße. Lugares de ocio como el jardín Schweizer Garten (a unos 10 minutos a pie) y el castillo Belvedere (a unos 20 minutos a pie) contribuyen a un alto nivel de calidad de vida. El proyecto “Village im Dritten” combina condiciones modernas de vivienda, tecnologías ecológicas e infraestructura de calidad, lo que lo convierte en la opción ideal para vivir en el tercer distrito de Viena. Certificado de eficiencia energética: la demanda de energía térmica es de 24,50 kWh/m²/año, lo que corresponde a la clase A. Para consultas o para acordar una visita, puede ponerse en contacto con la señora Maria Ivanov a la dirección [E-Mail-Adresse entfernt] o por teléfono [Telefonnummer entfernt].
Destacamos que existe una relación de cercanía familiar o económica entre el intermediario y la tercera parte con la que se lleva a cabo la mediación. El agente inmobiliario afirma que, contrariamente a la práctica habitual de doble mediación en el mercado inmobiliario, actúa unilateralmente únicamente en interés del arrendador. “La vida requiere espacio” * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doble mediación
Como agentes inmobiliarios, actuamos de acuerdo con la práctica establecida como mediadores dobles y, por lo tanto, debemos apoyar a ambas partes del contrato (vendedor-comprador, arrendador-arrendatario).
Relación económica
Informamos sobre la siguiente relación económica entre el grupo teamneunzehn y el vendedor/arrendador: un encargo permanente y a largo plazo para brindar asistencia en la venta de una cartera existente de bienes inmuebles.
Declaración de responsabilidad por el anuncio
¡Todas las ошибuras y modificaciones están protegidas! Si las imágenes son visualizaciones, pueden diferir del aspecto real del objeto. Indicamos claramente que los muebles o bienes visibles en las fotografías o visualizaciones no están incluidos en el precio indicado en el anuncio.