Un oasis verde en la ciudad: viviendas con parque y área de juegos para…
Froehlichgasse 31, 8010 Graz
El Messekvadrant se encuentra en la zona central de Graz, justo enfrente del centro de exposiciones Grazer Messe. La zona circundante ofrece una combinación ideal de vida urbana, excelente infraestructura y diversas opciones de ocio.
Gracias a su proximidad al parque Augarten, así como a los numerosos eventos que tienen lugar en el complejo de exposiciones Messe Congress Graz, aquí se crea una atmósfera animada.
Debido a las excelentes conexiones con el transporte público, los carriles bici y la autopista, es posible llegar a este lugar tanto sin coche como en vehículo propio.
Gracias a su proximidad al parque Augarten, así como a los numerosos eventos que tienen lugar en el complejo de exposiciones Messe Congress Graz, aquí se crea una atmósfera animada.
Debido a las excelentes conexiones con el transporte público, los carriles bici y la autopista, es posible llegar a este lugar tanto sin coche como en vehículo propio.
Información de la propiedad
Tipo de servicio
APARTMENT
Superficie
64.07 m²
Año de construcción
2025
Planta
2
Plantas totales
10
Estado
Primera mención
Calefacción
Calefacción por suelo radiante, calefacción central
Detalles de la propiedad
Dormitorios
3
Amueblado
Estándar
Cocina
Cocina de diseño abierto, cocina equipada lista para usar
Espacio exterior
balcón
Descripción completa
Un oasis verde en la ciudad: viviendas con parque y área de juegos para niños en el patio. Justo en el centro de Graz, frente al complejo de exposiciones, se está creando un barrio urbano único que se convertirá en el mayor complejo residencial integrado de la ciudad y establecerá nuevos estándares. Este proyecto innovador reúne todas las necesidades de la vida urbana moderna, desde oficinas y locales comerciales hasta restaurantes, y al mismo tiempo crea un entorno vibrante para 571 apartamentos donde se valora la comunidad. MQG se desarrolla en edificios de siete y diez pisos distribuidos alrededor del patio, y se distingue por su alta calidad arquitectónica. Cuatro edificios están organizados en dos torres cada uno y conectados por amplios pasillos verticales de hasta ocho metros de ancho, que sirven como zonas de encuentro.
Gracias a los techos de vidrio transparentes, estas zonas están protegidas de las condiciones climáticas y, al mismo tiempo, reciben buena iluminación, lo que crea un ambiente agradable. Además, este diseño garantiza una ventilación óptima en todos los apartamentos. En la planta baja, amplias zonas verdes y “calles residenciales” decoradas con estilo, equipadas con espacios para relajarse, invitan a pasar tiempo en tranquilidad. También se creará un parque en la parte oriental del complejo, accesible al público. Las inmediaciones ofrecen una amplia variedad de actividades recreativas y culturales, especialmente gracias a las exposiciones en el Messe Congress Graz y la proximidad al Augarten. La excelente conectividad con los transportes públicos complementa la alta calidad de vida.
Incluso sin tener coche propio, se puede acceder cómodamente a todos los lugares: a lo largo de la calle Freilichgasse se creará una calzada peatonal, además existe una conexión directa con la vía ciclista de Graz. Bajo tierra hay dos garajes subterráneos con tres niveles y aproximadamente 1 500 plazas de aparcamiento. La conexión directa con el garaje existente del centro de exposiciones Messe Congress Graz, así como las entradas subterráneas y terrestres al recinto frente al centro de exposiciones, brindan una comodidad adicional. Equipamiento y calidad de vida: los apartamentos cuentan con elementos de decoración de alta calidad, como suelos de parquet o cerámicos, cocinas personalizadas, calefacción por suelo a través del sistema central de calefacción, sótanos propios, además de espacios exteriores privados en forma de balcones o jardines. Todos los apartamentos son accesibles sin barreras gracias a ascensores o pasillos cubiertos.
Las zonas exteriores tienen una distribución variada e incluyen, entre otras cosas, un parque para el desarrollo de habilidades motoras, áreas infantiles, zonas de descanso con asientos, así como plantaciones de árboles frutales y bayos. Dirección: Fröhlichgasse 23–35, 8010 Graz.
Estructura arquitectónica: edificios cerrados de forma cuadrada, de 7 a 10 pisos, divididos en cuatro edificios.
Área total: aproximadamente 44.565 m².
Unidades residenciales: 571 apartamentos (con superficies de unos 35–97 m²).
Espacios adicionales: locales comerciales y restaurantes.
Zonas verdes: patio interior de aproximadamente 3.000 m², parque al este de unos 2.500 m².
Plazas de aparcamiento: garaje subterráneo de tres niveles con 1.500 plazas.
Entrada en funcionamiento: actualmente.
Sostenibilidad y costos: El cálculo de los gastos de calefacción (suministro centralizado de calor), así como de agua caliente y fría, se realiza en función del consumo real y es transparente.
En cuanto a la electricidad, existe la posibilidad de contratar un precio fijo y garantizado por un año con la empresa Energo.
Accesibilidad por transporte: Transporte público: rutas de autobús 66, rutas de tranvía 4 y 5, S-Bahn S3, además de varias rutas regionales de autobús; transporte privado: conexión directa con la autopista (norte-sur hasta Eslovenia).
Acceso a la autopista: A2 / A9 a través de Graz-Liebenau.
Encontrará información detallada en nuestra página principal del proyecto, así como en el navegador de planes.
Le señalamos que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y la tercera parte con la que se lleva a cabo la mediación.
El agente inmobiliario afirma que, contrariamente a la práctica habitual de doble mediación en el mercado inmobiliario, actúa unilateralmente únicamente en nombre del arrendador.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: hasta 350 m
Farmacia: hasta 350 m
Clínica: hasta 1 600 m
Hospital: hasta 2 275 m
Niños y escuelas
Escuela: menos de 175 m
Jardín de infancia: menos de 300 m
Universidad: menos de 575 m
Escuela secundaria: menos de 975 m
Tiendas locales
Supermercado <175 m
Panadería <250 m
Centro comercial <1 400 m
Otros
Cajero automático: menos de 200 m
Banco: menos de 200 m
Oficina de correos: menos de 300 m
Policía: menos de 200 m
Transporte
Autobús: menos de 150 m
Tren eléctrico: menos de 200 m
Acceso a la autopista: menos de 3,225 km
Estación de tren: menos de 300 m
Aeropuerto: menos de 7,575 km
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
Gracias a los techos de vidrio transparentes, estas zonas están protegidas de las condiciones climáticas y, al mismo tiempo, reciben buena iluminación, lo que crea un ambiente agradable. Además, este diseño garantiza una ventilación óptima en todos los apartamentos. En la planta baja, amplias zonas verdes y “calles residenciales” decoradas con estilo, equipadas con espacios para relajarse, invitan a pasar tiempo en tranquilidad. También se creará un parque en la parte oriental del complejo, accesible al público. Las inmediaciones ofrecen una amplia variedad de actividades recreativas y culturales, especialmente gracias a las exposiciones en el Messe Congress Graz y la proximidad al Augarten. La excelente conectividad con los transportes públicos complementa la alta calidad de vida.
Incluso sin tener coche propio, se puede acceder cómodamente a todos los lugares: a lo largo de la calle Freilichgasse se creará una calzada peatonal, además existe una conexión directa con la vía ciclista de Graz. Bajo tierra hay dos garajes subterráneos con tres niveles y aproximadamente 1 500 plazas de aparcamiento. La conexión directa con el garaje existente del centro de exposiciones Messe Congress Graz, así como las entradas subterráneas y terrestres al recinto frente al centro de exposiciones, brindan una comodidad adicional. Equipamiento y calidad de vida: los apartamentos cuentan con elementos de decoración de alta calidad, como suelos de parquet o cerámicos, cocinas personalizadas, calefacción por suelo a través del sistema central de calefacción, sótanos propios, además de espacios exteriores privados en forma de balcones o jardines. Todos los apartamentos son accesibles sin barreras gracias a ascensores o pasillos cubiertos.
Las zonas exteriores tienen una distribución variada e incluyen, entre otras cosas, un parque para el desarrollo de habilidades motoras, áreas infantiles, zonas de descanso con asientos, así como plantaciones de árboles frutales y bayos. Dirección: Fröhlichgasse 23–35, 8010 Graz.
Estructura arquitectónica: edificios cerrados de forma cuadrada, de 7 a 10 pisos, divididos en cuatro edificios.
Área total: aproximadamente 44.565 m².
Unidades residenciales: 571 apartamentos (con superficies de unos 35–97 m²).
Espacios adicionales: locales comerciales y restaurantes.
Zonas verdes: patio interior de aproximadamente 3.000 m², parque al este de unos 2.500 m².
Plazas de aparcamiento: garaje subterráneo de tres niveles con 1.500 plazas.
Entrada en funcionamiento: actualmente.
Sostenibilidad y costos: El cálculo de los gastos de calefacción (suministro centralizado de calor), así como de agua caliente y fría, se realiza en función del consumo real y es transparente.
En cuanto a la electricidad, existe la posibilidad de contratar un precio fijo y garantizado por un año con la empresa Energo.
Accesibilidad por transporte: Transporte público: rutas de autobús 66, rutas de tranvía 4 y 5, S-Bahn S3, además de varias rutas regionales de autobús; transporte privado: conexión directa con la autopista (norte-sur hasta Eslovenia).
Acceso a la autopista: A2 / A9 a través de Graz-Liebenau.
Encontrará información detallada en nuestra página principal del proyecto, así como en el navegador de planes.
Le señalamos que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y la tercera parte con la que se lleva a cabo la mediación.
El agente inmobiliario afirma que, contrariamente a la práctica habitual de doble mediación en el mercado inmobiliario, actúa unilateralmente únicamente en nombre del arrendador.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: hasta 350 m
Farmacia: hasta 350 m
Clínica: hasta 1 600 m
Hospital: hasta 2 275 m
Niños y escuelas
Escuela: menos de 175 m
Jardín de infancia: menos de 300 m
Universidad: menos de 575 m
Escuela secundaria: menos de 975 m
Tiendas locales
Supermercado <175 m
Panadería <250 m
Centro comercial <1 400 m
Otros
Cajero automático: menos de 200 m
Banco: menos de 200 m
Oficina de correos: menos de 300 m
Policía: menos de 200 m
Transporte
Autobús: menos de 150 m
Tren eléctrico: menos de 200 m
Acceso a la autopista: menos de 3,225 km
Estación de tren: menos de 300 m
Aeropuerto: menos de 7,575 km
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap