¡Se vende un amplio apartamento de dos habitaciones con terraza suroeste en el corazón…
Bahnhofstrasse, 2, 4810 Gmunden
BellaVista Gmunden: vida con vistas, estilo de vida exclusivo.
3 edificios: un lugar con futuro.
En pleno corazón de Gmunden, a pocos pasos de la orilla del lago Traunsee, se está desarrollando un proyecto único con apartamentos de entre aproximadamente 48 m² y 178 m², además de 4 locales comerciales/oficinales…
3 edificios: un lugar con futuro.
En pleno corazón de Gmunden, a pocos pasos de la orilla del lago Traunsee, se está desarrollando un proyecto único con apartamentos de entre aproximadamente 48 m² y 178 m², además de 4 locales comerciales/oficinales…
Información de la propiedad
Tipo de servicio
APARTMENT
Superficie
82.58 m²
Estado
Primera mención
Calefacción
Calefacción por suelo radiante
Detalles de la propiedad
Dormitorios
2
Aparcamiento
1 plaza de estacionamiento/plazas de estacionamiento
Espacio exterior
Logia
Características
apartamentoPrimera menciónSótanoparquetbaldosaÁrea de uso: 82,58 m²Logia de 7,85 m²Logia2 habitacionesÁrea del sótano: 3,03 m²1 bañoCuarto de almacenamientoestacionamientoEspacio para guardar bicicletas1 garaje1 plaza de estacionamientobañeraCuarto de secado para ropaAscensor para pasajeros
Descripción completa
BellaVista Gmunden – vida con vistas, estilo de vida exclusivo
3 edificios: un lugar con futuro:
En pleno corazón de Gmunden, a pocos pasos de las orillas del lago Traunsee, se está desarrollando un proyecto único que incluye apartamentos con superficies que van desde aproximadamente 48 m² hasta 178 m², además de 4 locales comerciales/oficinales, y que establece nuevos estándares en términos de urbanismo, arquitectura y funcionalidad. Bajo el nombre colectivo “BellaVista Gmunden” se unen tres edificios (Vista 1, Vista 2 y Vista 3), que ofrecen espacios residenciales personalizados adaptados a diferentes necesidades y etapas de la vida. Edificio Vista 3:
Este edificio devuelve nueva vida a una antigua oficina de correos mediante una reconstrucción total o la adición de pisos, combinando el encanto histórico con una cultura residencial moderna.
Detrás de la fachada tradicional se crean apartamentos elegantemente equipados para quienes valoran el espacio, la calidad y la arquitectura.
TOP-2:
Este encantador apartamento de 2 habitaciones con una superficie de aproximadamente 82,58 m² se encuentra en la planta baja, tras una completa reconstrucción en un antiguo edificio de correos en el centro de Gmunden, y cumple plenamente con todos los requisitos.
Distribución:
• Entrada/ropero
• Zona abierta para estar y comer
• 1 dormitorio – 1 cuarto de almacenamiento
• Baño con bañera, inodoro, lavabo, toma para lavadora y secador de toallas
• Almacén/cocina
• Ático
Zona espaciosa para vivir, comer y cocinar con abundante luz natural, que se caracteriza por su distribución abierta y conduce directamente a la principal característica de este apartamento: un balcón de unos 7,85 m² que funciona como rincón tranquilo y, gracias a su orientación suroeste, ofrece maravillosos días soleados al aire libre.
En el vestíbulo y en las habitaciones con uso frecuente de agua se han instalado azulejos perennes, mientras que en la sala de estar y los dormitorios hay un lujoso suelo de roble.
Además, las ventanas triples aislantes acústicamente están equipadas con persianas eléctricas.
El apartamento se calienta con una caldera de gas, y el calor se distribuye a través de calefacción por suelo radiante. En los próximos años es posible sustituirla por calefacción central. La sala de estar está preparada para la futura instalación de un aire acondicionado.
Para una comodidad máxima durante su estancia, tiene la posibilidad de personalizar completamente el equipamiento según sus deseos individuales. La versión de alta calidad del equipo (de acuerdo con la descripción de construcción y equipamiento) ya está incluida en el precio de compra indicado.
Otra ventaja es el espacio en el sótano, ya incluido en el precio de compra, que ofrece más área de almacenamiento. Además, todos los residentes pueden utilizar diversas áreas comunes, como un lugar para guardar bicicletas y cochecitos de bebé.
El apartamento incluye una plaza en un garaje subterráneo, la cual aún no está incluida en el precio de compra y debe adquirirse por separado por 28.800,00 euros. Si es posible, el comprador puede instalar una estación de carga para automóviles eléctricos.
En el centro de Gmunden, a pocos pasos de aquí, le espera una hermosa orilla junto al lago Traunsee, rodeada de un impresionante paisaje montañoso y una atmósfera única. El encantador casco antiguo, con numerosas tiendas, escuelas, restaurantes y centros médicos, se encuentra muy cerca; todo es fácilmente accesible a pie.
Ya sea como residencia principal, casa de vacaciones o inversión, en el proyecto BellaVista, la empresa VISTA 3 le ofrece todas las posibilidades para hacer realidad sus deseos.
Precio bruto del apartamento con acabados listos (precio fijo): 496.860,00 euros
Precio neto del apartamento con acabados listos (precio fijo): 421.070,00 euros + 20% IVA
La venta se realiza de conformidad con las disposiciones de la Ley de Contratos de Construcción (BTVG).
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR:
Impuesto sobre la adquisición de inmuebles: 3,5% del precio de compra
Tasa de registro en el registro estatal: 1,1% del precio de compra
Tasa por redacción y formalización del contrato: 1,5 euros más IVA
Gastos de certificación notarial y posibles gastos monetarios adicionales
Nota: Los valores indicados para la superficie en metros cuadrados son aproximados y pueden diferir ligeramente, lo cual no afecta el precio de compra. Las visualizaciones en 3D tienen carácter simbólico y pueden mostrar acabados, colores o materiales diferentes a los reales. La fuente principal de información es la descripción de la construcción y los acabados. ¡Agradecemos su consulta! Encontrará información adicional sobre este inmueble en nuestro sitio web en la dirección www.bella-vista-gmunden.at. Se trata de una oferta limitada y sin compromiso. La información es proporcionada por el propietario basándose en sus conocimientos y creencias actuales; no se asume responsabilidad por su exactitud. Los acuerdos orales relacionados con el inmueble ofrecido deben formalizarse por escrito para que tengan validez. Todos los precios son fijos. Nos reservamos el derecho a corregir errores, errores tipográficos y cambios.
Las visitas y consultas se realizan de forma gratuita.
Existe una cercanía económica entre el intermediario y el cliente. Información sobre la protección de datos personales en el sitio www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 225 m
Farmacia: menos de 225 m
Hospital: menos de 1 325 m
Clínica: menos de 1 550 m
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <100 m
Jardín de infancia en un radio de <225 m
Tiendas locales
Supermercado <275 m
Panadería <125 m
Centro comercial <925 m
Otros
Banco: menos de 50 m
Cajero automático: menos de 250 m
Oficina de correos: menos de 50 m
Policía: menos de 350 m
Transporte
Autobús: hasta 25 m
Tren eléctrico: hasta 200 m
Estación de tren: hasta 700 m
Acceso a la autopista: hasta 6 300 m
Aeropuerto: hasta 6 325 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
3 edificios: un lugar con futuro:
En pleno corazón de Gmunden, a pocos pasos de las orillas del lago Traunsee, se está desarrollando un proyecto único que incluye apartamentos con superficies que van desde aproximadamente 48 m² hasta 178 m², además de 4 locales comerciales/oficinales, y que establece nuevos estándares en términos de urbanismo, arquitectura y funcionalidad. Bajo el nombre colectivo “BellaVista Gmunden” se unen tres edificios (Vista 1, Vista 2 y Vista 3), que ofrecen espacios residenciales personalizados adaptados a diferentes necesidades y etapas de la vida. Edificio Vista 3:
Este edificio devuelve nueva vida a una antigua oficina de correos mediante una reconstrucción total o la adición de pisos, combinando el encanto histórico con una cultura residencial moderna.
Detrás de la fachada tradicional se crean apartamentos elegantemente equipados para quienes valoran el espacio, la calidad y la arquitectura.
TOP-2:
Este encantador apartamento de 2 habitaciones con una superficie de aproximadamente 82,58 m² se encuentra en la planta baja, tras una completa reconstrucción en un antiguo edificio de correos en el centro de Gmunden, y cumple plenamente con todos los requisitos.
Distribución:
• Entrada/ropero
• Zona abierta para estar y comer
• 1 dormitorio – 1 cuarto de almacenamiento
• Baño con bañera, inodoro, lavabo, toma para lavadora y secador de toallas
• Almacén/cocina
• Ático
Zona espaciosa para vivir, comer y cocinar con abundante luz natural, que se caracteriza por su distribución abierta y conduce directamente a la principal característica de este apartamento: un balcón de unos 7,85 m² que funciona como rincón tranquilo y, gracias a su orientación suroeste, ofrece maravillosos días soleados al aire libre.
En el vestíbulo y en las habitaciones con uso frecuente de agua se han instalado azulejos perennes, mientras que en la sala de estar y los dormitorios hay un lujoso suelo de roble.
Además, las ventanas triples aislantes acústicamente están equipadas con persianas eléctricas.
El apartamento se calienta con una caldera de gas, y el calor se distribuye a través de calefacción por suelo radiante. En los próximos años es posible sustituirla por calefacción central. La sala de estar está preparada para la futura instalación de un aire acondicionado.
Para una comodidad máxima durante su estancia, tiene la posibilidad de personalizar completamente el equipamiento según sus deseos individuales. La versión de alta calidad del equipo (de acuerdo con la descripción de construcción y equipamiento) ya está incluida en el precio de compra indicado.
Otra ventaja es el espacio en el sótano, ya incluido en el precio de compra, que ofrece más área de almacenamiento. Además, todos los residentes pueden utilizar diversas áreas comunes, como un lugar para guardar bicicletas y cochecitos de bebé.
El apartamento incluye una plaza en un garaje subterráneo, la cual aún no está incluida en el precio de compra y debe adquirirse por separado por 28.800,00 euros. Si es posible, el comprador puede instalar una estación de carga para automóviles eléctricos.
En el centro de Gmunden, a pocos pasos de aquí, le espera una hermosa orilla junto al lago Traunsee, rodeada de un impresionante paisaje montañoso y una atmósfera única. El encantador casco antiguo, con numerosas tiendas, escuelas, restaurantes y centros médicos, se encuentra muy cerca; todo es fácilmente accesible a pie.
Ya sea como residencia principal, casa de vacaciones o inversión, en el proyecto BellaVista, la empresa VISTA 3 le ofrece todas las posibilidades para hacer realidad sus deseos.
Precio bruto del apartamento con acabados listos (precio fijo): 496.860,00 euros
Precio neto del apartamento con acabados listos (precio fijo): 421.070,00 euros + 20% IVA
La venta se realiza de conformidad con las disposiciones de la Ley de Contratos de Construcción (BTVG).
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR:
Impuesto sobre la adquisición de inmuebles: 3,5% del precio de compra
Tasa de registro en el registro estatal: 1,1% del precio de compra
Tasa por redacción y formalización del contrato: 1,5 euros más IVA
Gastos de certificación notarial y posibles gastos monetarios adicionales
Nota: Los valores indicados para la superficie en metros cuadrados son aproximados y pueden diferir ligeramente, lo cual no afecta el precio de compra. Las visualizaciones en 3D tienen carácter simbólico y pueden mostrar acabados, colores o materiales diferentes a los reales. La fuente principal de información es la descripción de la construcción y los acabados. ¡Agradecemos su consulta! Encontrará información adicional sobre este inmueble en nuestro sitio web en la dirección www.bella-vista-gmunden.at. Se trata de una oferta limitada y sin compromiso. La información es proporcionada por el propietario basándose en sus conocimientos y creencias actuales; no se asume responsabilidad por su exactitud. Los acuerdos orales relacionados con el inmueble ofrecido deben formalizarse por escrito para que tengan validez. Todos los precios son fijos. Nos reservamos el derecho a corregir errores, errores tipográficos y cambios.
Las visitas y consultas se realizan de forma gratuita.
Existe una cercanía económica entre el intermediario y el cliente. Información sobre la protección de datos personales en el sitio www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 225 m
Farmacia: menos de 225 m
Hospital: menos de 1 325 m
Clínica: menos de 1 550 m
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <100 m
Jardín de infancia en un radio de <225 m
Tiendas locales
Supermercado <275 m
Panadería <125 m
Centro comercial <925 m
Otros
Banco: menos de 50 m
Cajero automático: menos de 250 m
Oficina de correos: menos de 50 m
Policía: menos de 350 m
Transporte
Autobús: hasta 25 m
Tren eléctrico: hasta 200 m
Estación de tren: hasta 700 m
Acceso a la autopista: hasta 6 300 m
Aeropuerto: hasta 6 325 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap