Grauman’s Park | con cocina + vista al parque
Graumannpark 3, 4050 Traun
Traun | Apartamentos | Alquiler <
Bienvenido a Graumann Park, un lugar donde las condiciones de vida modernas se combinan con un entorno verde y tranquilo.
Este apartamento de dos habitaciones, casi nuevo, impresiona por su diseño bien pensado, sus acabados de calidad y su ubicación en uno de los barrios más demandados…
Bienvenido a Graumann Park, un lugar donde las condiciones de vida modernas se combinan con un entorno verde y tranquilo.
Este apartamento de dos habitaciones, casi nuevo, impresiona por su diseño bien pensado, sus acabados de calidad y su ubicación en uno de los barrios más demandados…
Información de la propiedad
Tipo de servicio
Wohnung
Superficie
71.33 m²
Año de construcción
2023
Planta
3
Plantas totales
5
Estado
Sin valor
Calefacción
Calefacción central, suministro de calor a distancia, calefacción por suelo radiante
Detalles de la propiedad
Dormitorios
2
Cocina
Cocina abierta
Aparcamiento
1 espacio de estacionamiento / espacios de estacionamiento
Espacio exterior
Balcón, jardín
Características
Disponible a partir del 1 de octubre de 2026.Plazo de validez: 5 años.apartamentoAño de lanzamiento: 2023NeubauSin valorEstructura hecha de materiales monolíticosEstándar de una vivienda nueva en construcciónSótanoTercer pisoSolo 5 pisos.Superficie habitable de 71,33 m²Balcón de 7,31 m²Lado suroestebalcónahora2 habitacionesLa superficie del sótano es de 3,42 m².Baño para invitadosestacionamientolugar para guardar bicicletas1 Posibilidad de estacionamientoFierro forjadoCocina abiertaduchaahoraCuarto para secar la ropaSin barrerasComodidad para personas mayoresAdecuado para sillas de ruedasAscensor para pasajeros
Descripción completa
Traun | Apartamentos | Alquiler
La cocina completamente equipada forma parte del apartamento y se alquila en el marco de un contrato de arrendamiento por un pago mensual. El dormitorio independiente es un refugio tranquilo que brinda una sensación de comodidad. Una ventaja especial es el balcón orientado al suroeste, donde podrá disfrutar de las horas soleadas y de la vista a los jardines, lo que lo convierte en un lugar ideal para terminar el día de manera relajada. La zona también ofrece ventajas: dos plazas en el garaje subterráneo garantizan un aparcamiento cómodo, el servicio de recepción de paquetes propio facilita la vida cotidiana, y el jardín común le da un encanto especial al complejo Graumann Park. Ubicación: la proximidad a las líneas de tranvía y tren permite llegar de forma cómoda y rápida a las ciudades de Linz, Salzburgo e incluso Viena.
En solo 10 minutos estará en el aeropuerto de Hörsching y podrá volar a Madrid, Bruselas, Fráncfort o a cualquier otro destino que desee. Existe una excelente infraestructura: escuelas, jardines de infancia, centros de cuidado infantil, administraciones locales, médicos y numerosos centros comerciales se encuentran directamente en la ciudad y sus alrededores (por ejemplo, Plus City o Haid Center). La diversidad cultural más allá de los límites de la ciudad se ofrece en el “Parque Cultural Traun”. Las llanuras del río Traun y el lago Oedtze, una zona ideal para los amantes del deporte y quienes buscan relajarse, son de fácil y rápido acceso gracias a las bien señalizadas rutas ciclistas y senderos peatonales. Costo y duración del alquiler
El arrendatario asume los gastos para formalizar el contrato. Puede encontrar información más detallada sobre el costo del alquiler de cocinas y plazas de aparcamiento en la sección de detalles de precios. El apartamento es entregado por el arrendador por un período inicial de 5 años.
De acuerdo con el §29 del MRG, usted como arrendatario puede rescindir el contrato de alquiler en cualquier momento tras haber transcurrido 12 meses, pero no más tarde de fin de mes, siempre y cuando se respete un plazo de notificación de 3 meses. El arrendador está obligado a respetar la duración del contrato de 5 años y no puede rescindirlo antes de que finalice dicho plazo. ¿Todavía no ha encontrado nada? Le informaremos sobre las ofertas inmobiliarias adecuadas antes que a nadie. Cree ahora su agente de búsqueda personal mediante el siguiente enlace. Le enviaremos exclusivamente y con antelación los inmuebles que le convengan. Crear agente de búsqueda: https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Deseamos señalarle que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y la tercera parte cuya propiedad ofrece.
El agente inmobiliario explica que, contrariamente a la práctica habitual de doble agencia en el sector inmobiliario, actúa unilateralmente, representando exclusivamente al arrendador. Información
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 125 m
Farmacia: menos de 200 m
Clínica: menos de 1,675 km
Hospital: menos de 7,900 km
Niños y escuelas
Jardín de infancia <375 m
Escuela primaria <250 m
Universidad <5.800 m
Instituto superior <9.975 m
Tiendas locales
Supermercado <125 m
Panadería <100 m
Centro comercial <2 650 m
Otros
Banco <100 m
Cajero automático <100 m
Oficina de correos <400 m
Policía <225 m
Transporte
Autobús: hasta 75 m
Tren eléctrico: hasta 250 m
Estación de tren: hasta 1,125 km
Acceso a la autopista: hasta 2,375 km
Aeropuerto: hasta 4,150 km
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
La cocina completamente equipada forma parte del apartamento y se alquila en el marco de un contrato de arrendamiento por un pago mensual. El dormitorio independiente es un refugio tranquilo que brinda una sensación de comodidad. Una ventaja especial es el balcón orientado al suroeste, donde podrá disfrutar de las horas soleadas y de la vista a los jardines, lo que lo convierte en un lugar ideal para terminar el día de manera relajada. La zona también ofrece ventajas: dos plazas en el garaje subterráneo garantizan un aparcamiento cómodo, el servicio de recepción de paquetes propio facilita la vida cotidiana, y el jardín común le da un encanto especial al complejo Graumann Park. Ubicación: la proximidad a las líneas de tranvía y tren permite llegar de forma cómoda y rápida a las ciudades de Linz, Salzburgo e incluso Viena.
En solo 10 minutos estará en el aeropuerto de Hörsching y podrá volar a Madrid, Bruselas, Fráncfort o a cualquier otro destino que desee. Existe una excelente infraestructura: escuelas, jardines de infancia, centros de cuidado infantil, administraciones locales, médicos y numerosos centros comerciales se encuentran directamente en la ciudad y sus alrededores (por ejemplo, Plus City o Haid Center). La diversidad cultural más allá de los límites de la ciudad se ofrece en el “Parque Cultural Traun”. Las llanuras del río Traun y el lago Oedtze, una zona ideal para los amantes del deporte y quienes buscan relajarse, son de fácil y rápido acceso gracias a las bien señalizadas rutas ciclistas y senderos peatonales. Costo y duración del alquiler
El arrendatario asume los gastos para formalizar el contrato. Puede encontrar información más detallada sobre el costo del alquiler de cocinas y plazas de aparcamiento en la sección de detalles de precios. El apartamento es entregado por el arrendador por un período inicial de 5 años.
De acuerdo con el §29 del MRG, usted como arrendatario puede rescindir el contrato de alquiler en cualquier momento tras haber transcurrido 12 meses, pero no más tarde de fin de mes, siempre y cuando se respete un plazo de notificación de 3 meses. El arrendador está obligado a respetar la duración del contrato de 5 años y no puede rescindirlo antes de que finalice dicho plazo. ¿Todavía no ha encontrado nada? Le informaremos sobre las ofertas inmobiliarias adecuadas antes que a nadie. Cree ahora su agente de búsqueda personal mediante el siguiente enlace. Le enviaremos exclusivamente y con antelación los inmuebles que le convengan. Crear agente de búsqueda: https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Deseamos señalarle que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y la tercera parte cuya propiedad ofrece.
El agente inmobiliario explica que, contrariamente a la práctica habitual de doble agencia en el sector inmobiliario, actúa unilateralmente, representando exclusivamente al arrendador. Información
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 125 m
Farmacia: menos de 200 m
Clínica: menos de 1,675 km
Hospital: menos de 7,900 km
Niños y escuelas
Jardín de infancia <375 m
Escuela primaria <250 m
Universidad <5.800 m
Instituto superior <9.975 m
Tiendas locales
Supermercado <125 m
Panadería <100 m
Centro comercial <2 650 m
Otros
Banco <100 m
Cajero automático <100 m
Oficina de correos <400 m
Policía <225 m
Transporte
Autobús: hasta 75 m
Tren eléctrico: hasta 250 m
Estación de tren: hasta 1,125 km
Acceso a la autopista: hasta 2,375 km
Aeropuerto: hasta 4,150 km
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap