Mitad exclusiva de una casa de dos pisos en Gründberghof – vivienda entre la…
4040 Linz
A solo unos minutos en coche:
Jardín de infancia: 2,6 km / 7 min
Estación de tren: 7,5 km / 13 min
Escuela primaria: 1,5 km / 4 min
Restaurantes y cafeterías: 1,4 km / 4 min
Fácilmente accesible a pie:
Farmacia: 400 m / 4 min
Médico: 400 m / 4 min
Tiendas: 400 m / 4 min
Tiempo de viaje a las ciudades más cercanas:
Wels: 33 min
Ried im Innkreis: 1 hora
Traun: 23 min
Pasing: 22 min
Ansfelden: 19 min
Eferding: 36 min
Jardín de infancia: 2,6 km / 7 min
Estación de tren: 7,5 km / 13 min
Escuela primaria: 1,5 km / 4 min
Restaurantes y cafeterías: 1,4 km / 4 min
Fácilmente accesible a pie:
Farmacia: 400 m / 4 min
Médico: 400 m / 4 min
Tiendas: 400 m / 4 min
Tiempo de viaje a las ciudades más cercanas:
Wels: 33 min
Ried im Innkreis: 1 hora
Traun: 23 min
Pasing: 22 min
Ansfelden: 19 min
Eferding: 36 min
Información de la propiedad
Tipo de servicio
HOUSE
Superficie
146.15 m²
Año de construcción
2025
Estado
Primera mención
Calefacción
Calefacción por suelo radiante
Detalles de la propiedad
Amueblado
Clase superior
Cocina
Cocina a pedido
Aparcamiento
1 espacio de estacionamiento / espacios de estacionamiento
Espacio exterior
Balcón, logia, terraza
Características
Parte de un edificio de dos apartamentos.Año de lanzamiento: 2025Obra en construcciónPrimera menciónEstructura monolíticaListo para ocupar con sótanoSótanotecho colganteTerreno completamente equipadoparquetbaldosaEspacios modificablesÁrea de la zona habitable: 146,15 m²Área del jardín: 127,23 m²1 Terraza de 11,1 m², lado suroeste1 Logia de 16,01 m², ubicada en el lado suroesteahoraÁrea del sótano: 80,44 m²Hay 1 baño.2 bañosBaño para invitadoscuarto de almacenamientoCobertizo para el garaje1 plaza de aparcamiento1 plaza de estacionamientoCocina integradabañeraduchaventanaAlto nivel de equipamientoLogiaterraza
Descripción completa
La nueva casa gemela con dos apartamentos espaciosos ofrece no solo un alto nivel de comodidad para vivir, sino también una ubicación excepcional que combina lo mejor de dos mundos: la tranquilidad de la naturaleza y la cercanía al centro de la ciudad. Comodidad urbana
En una amplia superficie de aproximadamente 147 m2, le espera una comodidad de vida sin compromisos. El uso de materiales de calidad y la arquitectura moderna convierten su nueva casa en algo realmente especial. Dos plantas de alta calidad, con distribución espaciosa y atractivos espacios abiertos, crean condiciones ideales para una vida equilibrada. Disfrute de su tiempo libre en su propio jardín o relájese en la terraza soleada, según prefiera. Tecnología de construcción moderna y equipamiento de alta calidad
Las villas urbanas combinan comodidad y estilo.
Gracias a la calefacción por suelo radiante, la bomba de calor y los revestimientos de suelo de alta calidad, podrá disfrutar de un ambiente cómodo en todas las habitaciones. El espacioso baño, con ducha a nivel del suelo y equipamiento de lujo, ofrece una verdadera sensación de relajación. Las persianas con control remoto le garantizan privacidad y comodidad constantes. Para una vida familiar activa también es necesario un espacio de almacenamiento, que se puede encontrar en el sótano o garaje propio, donde también hay espacio para sus automóviles. Las villas urbanas constituyen un entorno ideal para familias que desean combinar la vida en la naturaleza con las ventajas de la infraestructura urbana. Su ubicación le permite disfrutar tanto de la naturaleza como del entorno urbano por igual. Gracias a las buenas conexiones de transporte y su proximidad a escuelas, instituciones culturales y lugares de ocio, este lugar se considera uno de los más demandados en Linz.
Principales ventajas:
• Estructura moderna y eficiente en términos energéticos, con bomba de calor e calefacción por suelo radiante. • Acabados de alta calidad: lujosos suelos de madera de roble, baldosas de gran tamaño y duchas encastradas. • Espacios abiertos amplios: terraza y jardín propio de estilo moderno. • Diseño elegante: techo a dos aguas con adornos verdes y barandillas de vidrio en los balcones. • Protección integrada contra el sol: persianas (en las habitaciones) y rollos de cortina (en los dormitorios) con control remoto. • Complementos prácticos: garaje, espacio adicional para equipos y tuberías resistentes a la congelación en el jardín. • Posibilidad de conexión: teléfono, Internet y televisión por cable; todo listo para usar. • Estructura monolítica: paredes de ladrillo y hormigón que garantizan la máxima resistencia e insonorización.
• Buena ubicación: un barrio residencial tranquilo cerca de la naturaleza, con buena conectividad al centro de la ciudad. El agente actúa como intermediario doble.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 1 000 m
Farmacia: menos de 500 m
Clínica: menos de 2 500 m
Hospital: menos de 3 500 m
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <1.000 m
Jardín de infancia en un radio de <500 m
Universidad en un radio de <2.000 m
Escuela secundaria en un radio de <1.000 m
Comercios cercanos
Supermercado a menos de 500 m
Panadería a menos de 500 m
Centro comercial a menos de 1,5 km
Otros
Banco <500 m
Cajero automático <500 m
Oficina de correos <500 m
Policía <2 500 m
Transporte
Autobús: menos de 500 m
Tren eléctrico: menos de 500 m
Estación de tren: menos de 2 000 m
Acceso a la autopista: menos de 1 500 m
Aeropuerto: menos de 5 500 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
En una amplia superficie de aproximadamente 147 m2, le espera una comodidad de vida sin compromisos. El uso de materiales de calidad y la arquitectura moderna convierten su nueva casa en algo realmente especial. Dos plantas de alta calidad, con distribución espaciosa y atractivos espacios abiertos, crean condiciones ideales para una vida equilibrada. Disfrute de su tiempo libre en su propio jardín o relájese en la terraza soleada, según prefiera. Tecnología de construcción moderna y equipamiento de alta calidad
Las villas urbanas combinan comodidad y estilo.
Gracias a la calefacción por suelo radiante, la bomba de calor y los revestimientos de suelo de alta calidad, podrá disfrutar de un ambiente cómodo en todas las habitaciones. El espacioso baño, con ducha a nivel del suelo y equipamiento de lujo, ofrece una verdadera sensación de relajación. Las persianas con control remoto le garantizan privacidad y comodidad constantes. Para una vida familiar activa también es necesario un espacio de almacenamiento, que se puede encontrar en el sótano o garaje propio, donde también hay espacio para sus automóviles. Las villas urbanas constituyen un entorno ideal para familias que desean combinar la vida en la naturaleza con las ventajas de la infraestructura urbana. Su ubicación le permite disfrutar tanto de la naturaleza como del entorno urbano por igual. Gracias a las buenas conexiones de transporte y su proximidad a escuelas, instituciones culturales y lugares de ocio, este lugar se considera uno de los más demandados en Linz.
Principales ventajas:
• Estructura moderna y eficiente en términos energéticos, con bomba de calor e calefacción por suelo radiante. • Acabados de alta calidad: lujosos suelos de madera de roble, baldosas de gran tamaño y duchas encastradas. • Espacios abiertos amplios: terraza y jardín propio de estilo moderno. • Diseño elegante: techo a dos aguas con adornos verdes y barandillas de vidrio en los balcones. • Protección integrada contra el sol: persianas (en las habitaciones) y rollos de cortina (en los dormitorios) con control remoto. • Complementos prácticos: garaje, espacio adicional para equipos y tuberías resistentes a la congelación en el jardín. • Posibilidad de conexión: teléfono, Internet y televisión por cable; todo listo para usar. • Estructura monolítica: paredes de ladrillo y hormigón que garantizan la máxima resistencia e insonorización.
• Buena ubicación: un barrio residencial tranquilo cerca de la naturaleza, con buena conectividad al centro de la ciudad. El agente actúa como intermediario doble.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 1 000 m
Farmacia: menos de 500 m
Clínica: menos de 2 500 m
Hospital: menos de 3 500 m
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <1.000 m
Jardín de infancia en un radio de <500 m
Universidad en un radio de <2.000 m
Escuela secundaria en un radio de <1.000 m
Comercios cercanos
Supermercado a menos de 500 m
Panadería a menos de 500 m
Centro comercial a menos de 1,5 km
Otros
Banco <500 m
Cajero automático <500 m
Oficina de correos <500 m
Policía <2 500 m
Transporte
Autobús: menos de 500 m
Tren eléctrico: menos de 500 m
Estación de tren: menos de 2 000 m
Acceso a la autopista: menos de 1 500 m
Aeropuerto: menos de 5 500 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap