ESSENZ NO. 1: el nuevo piso de vanguardia; un apartamento lujoso con 4 dormitorios…
Kettensbrückenstraße 1, 1050 Viena
Gracias a la variedad de opciones en sus inmediaciones, Essenz No. 1 ofrece la mayor de las lujos en la vida: la libertad de hacer lo que uno desea. La genial combinación de objetos de diseño modernos y edificios tradicionales crea un ambiente vibrante que enriquece el paisaje urbano.
Numerosas ventajas:
Ubicación céntrica en el distrito de Margareten
A solo unos pasos del mercado Naschmarkt
Excelente conectividad por transporte
Distrito animado con numerosos establecimientos
Variedad en el ámbito del arte y la cultura
Muchos museos en las inmediaciones
Transporte público:
Autobús: 59A, 13A, 12A
Tren eléctrico: 1
Metro: U4 Kettenbrückengasse
Numerosas ventajas:
Ubicación céntrica en el distrito de Margareten
A solo unos pasos del mercado Naschmarkt
Excelente conectividad por transporte
Distrito animado con numerosos establecimientos
Variedad en el ámbito del arte y la cultura
Muchos museos en las inmediaciones
Transporte público:
Autobús: 59A, 13A, 12A
Tren eléctrico: 1
Metro: U4 Kettenbrückengasse
Información de la propiedad
Tipo de servicio
APARTMENT
Superficie
151.57 m²
Planta
5
Plantas totales
6
Estado
Primera mención
Calefacción
Calefacción y suelo radiante
Detalles de la propiedad
Dormitorios
4
Amueblado
Estándar
Cocina
Cocina abierta
Espacio exterior
terraza
Características
Disponible ahora mismoapartamentoEdificio antiguoPrimera menciónParquetazulejo5º pisoUn total de 6 pisosEl área de la zona residencial es de 151,57 m²La superficie total es de 217,7 m²La superficie útil es de 217,7 m²2 terrazas con una superficie de 66,13 m², ubicadas en el lado suroesteLado suroesteEl área del espacio libre es de 66,13 m²4 habitaciones2 baños1 bañoBaño para visitanteshabitación de almacenamientoEspacio para guardar bicicletasInstalación fotovoltaicaVisión a distanciaCocina abiertabañeraduchaEquipamiento estándarCon aire acondicionadopersianasSin barrerasAscensor para pasajerosterraza
Descripción completa
PROYECTO | NUEVO SISTEMA AVANZADO DE VIVIENDA El complejo histórico ubicado en Kettensbrückenstraße 1 transforma nuestra concepción del espacio y crea condiciones ideales para expresar la propia individualidad. Quienes viven en Essenz No. 1 disfrutan de una libertad creativa sin precedentes. Las estructuras espaciales abiertas permiten generar nuevas oportunidades para la personalización y maximizar la comodidad. Todos los apartamentos sirven como plataforma perfecta para dar rienda suelta a la creatividad y dotar al estilo personal de un carácter único. Más información: https://www.essenz-no1.at/
EQUIPAMIENTO Materiales honestos, líneas rectas, espacios ampl!""""ge!"!" ampl""" amplON!!!alse!!!alse!ge"alse!!ge!""!!"!!!"%!!!!!!(!!!!!!!!!!!!!!!!!,$!!%!$"!!!!!$!!$!7-!$!-!!!$ go!!!!!!!!!!!8!!"!!!!!0!$!!#!!!!!!-!:!?-!!!-!!!!!!!!!!":
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El resultado es un concepto equilibrado de diseño con formas redondas y distribución abierta, colores naturales y texturas de alta calidad: armonioso y bien pensado, moderno y ecológico, sobrio y preciso en sus soluciones. Comodidades: suelo de madera natural con calefacción por suelo radiante, equipamiento de diseño en los baños, protección solar controlada eléctricamente y funciones técnicas modernas.
Características principales: 32 apartamentos exclusivos en propiedad; superficies que van de aproximadamente 35 a 152 m²; de 1 a 4 dormitorios; jardines privados, balcones, logias, terrazas y azoteas; acabados de diseño de alta calidad; ubicación céntrica cerca del mercado Naschmarkt; excelente infraestructura.
APARTAMENTO | TOP-33 Apartamento espacioso de 4 habitaciones ubicado en el segundo piso de la ático, con una superficie aproximada de 152 m², además de una terraza de unos 12 m² y una terraza privada en la azotea de aproximadamente 55 m². La distribución del apartamento es la siguiente:
Entrada (aproximadamente 13 m²)
Trastero (aproximadamente 2,5 m²)
Aseo (aproximadamente 2 m²)
Baño con bañera, dos lavabos y toma para lavadora (aproximadamente 6,5 m²)
Cocina-salón con salida directa a la terraza (aproximadamente 48 m²)
1ª habitación dormitorio (aproximadamente 19 m²)
2ª habitación dormitorio (aproximadamente 18 m²)
3ª habitación dormitorio con trastero y baño propio (aproximadamente 31 m²)
Trastero (aproximadamente 5,5 m²)
Baño con ducha, lavabo y aseo (aproximadamente 5 m²)
Terraza (aproximadamente 12 m²)
Escalera de caracol que conduce a la terraza privada en la azotea (aproximadamente 55 m²)
Los precios indicados son precios para inversores (valor neto más 20% IVA). Los precios para uso personal están disponibles bajo solicitud.
Sustainability Essence N.º 1 representa una delicada combinación de elegancia histórica y sostenibilidad avanzada.
Sostenibilidad en cada detalle: energía fotovoltaica y calefacción a distancia.
Concepto innovador de control climático en interiores.
Más altos estándares de seguridad.
Gastos adicionales: A efectos de claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, al concluir exitosamente la transacción se genera una comisión conforme a las tasas establecidas en los artículos 262 y 297/1996 del BGBI, es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. La obligación de pagar esta comisión existe incluso en caso de que transmita la información recibida de nosotros a terceros. Existe una relación económica cercana entre nosotros y el vendedor. La celebración del contrato y la gestión del asunto se realizan a través de la firma legal Schönherr Rechtsanwälte GmbH, con dirección en Schottenring 19, 1010 Viena. Los gastos ascienden al 1,5% del precio de compra más el 20% de IVA, además de los costos relacionados con los pagos en efectivo y la legalización de documentos. Le recordamos que existe una relación familiar o económica cercana entre el intermediario y la persona cuyos intereses representa.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 100 m
Farmacia: menos de 225 m
Clínica: menos de 100 m
Hospital: menos de 675 m
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <250 m
Jardín de infancia en un radio de <150 m
Universidad en un radio de <275 m
Escuela superior en un radio de <375 m
Tiendas locales
Supermercado a menos de 250 m
Panadería a menos de 150 m
Centro comercial a menos de 575 m
Otros
Cajero automático: menos de 250 m
Banco: menos de 475 m
Oficina de correos: menos de 50 m
Policía: menos de 400 m
Transporte
Autobús: menos de 100 m
Metro: menos de 350 m
Tren eléctrico: menos de 425 m
Estación de trenes: menos de 350 m
Acceso a la autopista: menos de 3 400 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
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Características principales: 32 apartamentos exclusivos en propiedad; superficies que van de aproximadamente 35 a 152 m²; de 1 a 4 dormitorios; jardines privados, balcones, logias, terrazas y azoteas; acabados de diseño de alta calidad; ubicación céntrica cerca del mercado Naschmarkt; excelente infraestructura.
APARTAMENTO | TOP-33 Apartamento espacioso de 4 habitaciones ubicado en el segundo piso de la ático, con una superficie aproximada de 152 m², además de una terraza de unos 12 m² y una terraza privada en la azotea de aproximadamente 55 m². La distribución del apartamento es la siguiente:
Entrada (aproximadamente 13 m²)
Trastero (aproximadamente 2,5 m²)
Aseo (aproximadamente 2 m²)
Baño con bañera, dos lavabos y toma para lavadora (aproximadamente 6,5 m²)
Cocina-salón con salida directa a la terraza (aproximadamente 48 m²)
1ª habitación dormitorio (aproximadamente 19 m²)
2ª habitación dormitorio (aproximadamente 18 m²)
3ª habitación dormitorio con trastero y baño propio (aproximadamente 31 m²)
Trastero (aproximadamente 5,5 m²)
Baño con ducha, lavabo y aseo (aproximadamente 5 m²)
Terraza (aproximadamente 12 m²)
Escalera de caracol que conduce a la terraza privada en la azotea (aproximadamente 55 m²)
Los precios indicados son precios para inversores (valor neto más 20% IVA). Los precios para uso personal están disponibles bajo solicitud.
Sustainability Essence N.º 1 representa una delicada combinación de elegancia histórica y sostenibilidad avanzada.
Sostenibilidad en cada detalle: energía fotovoltaica y calefacción a distancia.
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Gastos adicionales: A efectos de claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, al concluir exitosamente la transacción se genera una comisión conforme a las tasas establecidas en los artículos 262 y 297/1996 del BGBI, es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. La obligación de pagar esta comisión existe incluso en caso de que transmita la información recibida de nosotros a terceros. Existe una relación económica cercana entre nosotros y el vendedor. La celebración del contrato y la gestión del asunto se realizan a través de la firma legal Schönherr Rechtsanwälte GmbH, con dirección en Schottenring 19, 1010 Viena. Los gastos ascienden al 1,5% del precio de compra más el 20% de IVA, además de los costos relacionados con los pagos en efectivo y la legalización de documentos. Le recordamos que existe una relación familiar o económica cercana entre el intermediario y la persona cuyos intereses representa.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 100 m
Farmacia: menos de 225 m
Clínica: menos de 100 m
Hospital: menos de 675 m
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <250 m
Jardín de infancia en un radio de <150 m
Universidad en un radio de <275 m
Escuela superior en un radio de <375 m
Tiendas locales
Supermercado a menos de 250 m
Panadería a menos de 150 m
Centro comercial a menos de 575 m
Otros
Cajero automático: menos de 250 m
Banco: menos de 475 m
Oficina de correos: menos de 50 m
Policía: menos de 400 m
Transporte
Autobús: menos de 100 m
Metro: menos de 350 m
Tren eléctrico: menos de 425 m
Estación de trenes: menos de 350 m
Acceso a la autopista: menos de 3 400 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap