Primera compra: edificio nuevo: apartamento de 2 habitaciones: terraza
3500 Kremss an der Donau
La ciudad de Krems se encuentra a orillas del Danubio y constituye la puerta de entrada al este de la región de Wachau. En pocos minutos a pie podrá llegar al centro de la ciudad, que ofrece una gran variedad de opciones para el ocio, la cultura y las compras. Si prefiere desplazarse en transporte público, hay un autobús urbano que circula los días laborables cada 30 minutos. La buena conexión con las líneas S5/B37 permite llegar a St. Pölten en aproximadamente 30 minutos, mientras que hasta Viena se tarda unos 60 minutos en coche. El valle del Krems invita a paseos en bicicleta y excursiones por la naturaleza de los alrededores. También es fácil llegar al Danubio, que es ideal para practicar deportes acuáticos, bañarse o dar un paseo al atardecer. Puede encontrar más información sobre la ubicación en la dirección: www.krems.at
Información de la propiedad
Tipo de servicio
Dachgeschosswohnung
Superficie
55 m²
Año de construcción
2022
Plantas totales
3
Estado
Primer uso
Calefacción
Calefacción por suelo radiante, calefacción central
Detalles de la propiedad
Dormitorios
2
Espacio exterior
balcón
Características
Estará disponible a partir de finales de 2023.Apartamento en el áticoAño de lanzamiento: 2022NeubauPrimer usoEstructura hecha de materiales monolíticosSótanoParquetbaldosaUn total de 3 pisosEl área de la habitación es de 55 m².1 Balcónlado sur2 habitacionesHay 1 baño.lugar para guardar bicicletasFierro forjadoduchaAscensor para pasajerosbalcón
Descripción completa
La vida en las puertas de Wachau
En este proyecto se combinan a la perfección las tradiciones de la ciudad antigua con el ambiente moderno y las comodidades del edificio nuevo. Es ideal para familias, estudiantes y todos aquellos que aprecian los paisajes de los alrededores de Kremss y del cercano Wachau, pero no quieren sacrificar la infraestructura. El proyecto, de aspecto moderno, consta de seis edificios (4 de los cuales son de propiedad privada) y está conectado por una zona central de encuentros (espacios verdes, árboles, etc.). Lo que destaca del proyecto es, sobre todo, su planificación armoniosa y su entorno verde. El pequeño tamaño de la comunidad de propietarios (44 personas) difiere significativamente de los proyectos más grandes y facilita la toma de decisiones en el futuro. Están a la venta 42 apartamentos con financiación completa (con jardín y...
Apartamentos de 2 a 4 habitaciones, con 2 zonas de descanso y 64 plazas en garajes (coches/motos: 18 000 euros/4 500 euros), ubicados en el popular barrio de Kremstal, rodeado de viñedos pero al mismo tiempo lo suficientemente cerca del casco antiguo de Kremstal y su infraestructura desarrollada. Los apartamentos están construidos con alta calidad e incluyen espacios abiertos (logia, balcón, terraza, jardín) además de sótanos. Equipamiento de los apartamentos:
– Suelo radiante
– Suelos de madera
– Azulejos
– Secadores eléctricos para toallas
– Puertas seguras (de madera)
– Ventanas (con triple acristalamiento) con revestimiento de aluminio
– Persianas de aluminio (protección externa contra el sol)
Comodidades adicionales:
– Videoportero
– Líneas de fibra óptica
– etc. Bajo solicitud especial, se puede instalar una estación de carga para automóviles eléctricos. Equipamiento del edificio:
– Calefacción central con bomba de calor agua-aire
– Instalaciones sanitarias comunes
– Zona común/para hobbies con cocina
– Espacio para bicicletas y
Espacios para guardar cochecitos de bebé
- Zona de juegos para niños pequeños
- Huertos y plantas verdes
La calefacción y el agua caliente se suministran mediante una instalación central de bomba de calor aire-agua (control remoto individual). Los valores según la ficha energética son: HWB 22,1; fGEE 0,50.
El costo operativo esperado es de aproximadamente 2,50 euros/m². Además, se establece una reserva (alrededor de 0,50 euros/m²). La construcción ya ha comenzado. Se espera entregar el inmueble en el cuarto trimestre de 2023, a finales de noviembre. Precio de compra:
El precio indicado aquí está destinado a inversores («arrendadores») e incluye un 20% de IVA (es posible optimizar la tributación si es necesario). El precio de la vivienda para uso personal asciende a 309 000 euros. Modelo de precaución:
La compra implica alquilar el inmueble con el objetivo de obtener beneficios, lo que permite recuperar el IVA.
Si la vivienda destinada como reserva se vende antes de que transcurran 20 años, el IVA se volverá a calcular, por lo que es necesario ajustarlo proporcionalmente. Los costos adicionales de compra deben restarse del precio bruto de adquisición. Si tiene preguntas sobre el proyecto o desea obtener documentos adicionales, como planos, descripciones de la construcción y del equipamiento, etc., por supuesto estoy dispuesto a ayudarle. Le recordamos la necesidad de contar con vínculos económicos con el vendedor. ¿Desea visitar la propiedad virtualmente ya hoy? Por favor, copie e insértelos en su navegador la dirección https://my.matterport.com/show/?m=BHG2QG1hLV7 para comenzar un recorrido virtual de 360 grados. ¿Tiene alguna pregunta, desea obtener más información o programar una visita personal?
Con gusto le ayudaré por teléfono [Número de teléfono eliminado] o por correo electrónico [Dirección de correo electrónico eliminada].
En este proyecto se combinan a la perfección las tradiciones de la ciudad antigua con el ambiente moderno y las comodidades del edificio nuevo. Es ideal para familias, estudiantes y todos aquellos que aprecian los paisajes de los alrededores de Kremss y del cercano Wachau, pero no quieren sacrificar la infraestructura. El proyecto, de aspecto moderno, consta de seis edificios (4 de los cuales son de propiedad privada) y está conectado por una zona central de encuentros (espacios verdes, árboles, etc.). Lo que destaca del proyecto es, sobre todo, su planificación armoniosa y su entorno verde. El pequeño tamaño de la comunidad de propietarios (44 personas) difiere significativamente de los proyectos más grandes y facilita la toma de decisiones en el futuro. Están a la venta 42 apartamentos con financiación completa (con jardín y...
Apartamentos de 2 a 4 habitaciones, con 2 zonas de descanso y 64 plazas en garajes (coches/motos: 18 000 euros/4 500 euros), ubicados en el popular barrio de Kremstal, rodeado de viñedos pero al mismo tiempo lo suficientemente cerca del casco antiguo de Kremstal y su infraestructura desarrollada. Los apartamentos están construidos con alta calidad e incluyen espacios abiertos (logia, balcón, terraza, jardín) además de sótanos. Equipamiento de los apartamentos:
– Suelo radiante
– Suelos de madera
– Azulejos
– Secadores eléctricos para toallas
– Puertas seguras (de madera)
– Ventanas (con triple acristalamiento) con revestimiento de aluminio
– Persianas de aluminio (protección externa contra el sol)
Comodidades adicionales:
– Videoportero
– Líneas de fibra óptica
– etc. Bajo solicitud especial, se puede instalar una estación de carga para automóviles eléctricos. Equipamiento del edificio:
– Calefacción central con bomba de calor agua-aire
– Instalaciones sanitarias comunes
– Zona común/para hobbies con cocina
– Espacio para bicicletas y
Espacios para guardar cochecitos de bebé
- Zona de juegos para niños pequeños
- Huertos y plantas verdes
La calefacción y el agua caliente se suministran mediante una instalación central de bomba de calor aire-agua (control remoto individual). Los valores según la ficha energética son: HWB 22,1; fGEE 0,50.
El costo operativo esperado es de aproximadamente 2,50 euros/m². Además, se establece una reserva (alrededor de 0,50 euros/m²). La construcción ya ha comenzado. Se espera entregar el inmueble en el cuarto trimestre de 2023, a finales de noviembre. Precio de compra:
El precio indicado aquí está destinado a inversores («arrendadores») e incluye un 20% de IVA (es posible optimizar la tributación si es necesario). El precio de la vivienda para uso personal asciende a 309 000 euros. Modelo de precaución:
La compra implica alquilar el inmueble con el objetivo de obtener beneficios, lo que permite recuperar el IVA.
Si la vivienda destinada como reserva se vende antes de que transcurran 20 años, el IVA se volverá a calcular, por lo que es necesario ajustarlo proporcionalmente. Los costos adicionales de compra deben restarse del precio bruto de adquisición. Si tiene preguntas sobre el proyecto o desea obtener documentos adicionales, como planos, descripciones de la construcción y del equipamiento, etc., por supuesto estoy dispuesto a ayudarle. Le recordamos la necesidad de contar con vínculos económicos con el vendedor. ¿Desea visitar la propiedad virtualmente ya hoy? Por favor, copie e insértelos en su navegador la dirección https://my.matterport.com/show/?m=BHG2QG1hLV7 para comenzar un recorrido virtual de 360 grados. ¿Tiene alguna pregunta, desea obtener más información o programar una visita personal?
Con gusto le ayudaré por teléfono [Número de teléfono eliminado] o por correo electrónico [Dirección de correo electrónico eliminada].