Casa única de una planta con un gran jardín: piscina natural, estación de bombeo…
Aynöde, 2511 Paffstetten
Wainstraße Baden – cuevas de Eynödhöhlen – estación de Paffstetten
Información de la propiedad
Tipo de servicio
HOUSE
Tamaño del lote
2566 m²
Superficie
177.64 m²
Año de construcción
1907
Estado
Modernizado
Calefacción
Calefacción por suelo radiante
Detalles de la propiedad
Dormitorios
6
Amueblado
Estándar
Cocina
Cocina a medida
Aparcamiento
1 plaza de estacionamiento/plazas de estacionamiento
Espacio exterior
Logia, terraza
Características
Disponible según KVCasa de una plantaAño de construcción: 1907Edificio antiguoModernizadoSótanoEl terreno está completamente equipadoÚltima modernización: años 2005–2006ParquetAzulejosÁrea de la zona residencial: 177,64 m²Área del terreno: 2.566 m²2 terrazas de 69,79 m²1 logia de 12,33 m²6 habitacionesÁrea del sótano: 13,35 m²1 baño1 bañoCuarto de almacenamientoGaraje1 garaje1 espacio de estacionamientoVista lejanaCocina integradaDuchaventanaEquipamiento estándarJardínInstalaciones deportivasPiscinaLogiaTerraza
Descripción completa
Se vende una casa unifamiliar única en una ubicación idílica, cerca del Bosque de Viena. Con una superficie aproximada de 191 m² distribuidos en dos plantas, la casa cuenta con 6 habitaciones y una decoración excelente y elegante. Un amplio jardín verde con piscina natural garantizan un alto nivel de calidad de vida, mientras que tecnologías modernas como la bomba de calor aire-aire aseguran comodidad en el día a día. Características principales:
Superficie de la zona habitable: aproximadamente 177,64 m²
Habitaciones: 6
Balcón: 1 – aproximadamente 12,33 m²
Terraza: 2 – aproximadamente 69,79 m²
Garaje: sí
Piscina natural: sí
Sótano: sí
Calefacción: bomba de calor aire-aire – suelo radiante y radiadores
Descripción:
Esta casa unifamiliar única combina espacio para vivir con una ubicación natural excepcional. El amplio jardín y el bosque adyacente crean una atmósfera especial de tranquilidad y soledad, lo que le confiere un carácter único a la vivienda.
La casa fue construida originalmente en 1907, ampliada en 1950, y en los años 2005–2006 será sometida a una reconstrucción y modernización completas. Los triples acristalamientos, la bomba de calor y la calefacción por suelo radiante garantizan un nivel moderno de comodidad habitacional y un uso eficiente de la energía. Parte del piso superior aún no está reparada, lo que ofrece numerosas posibilidades para una decoración personalizada en total acuerdo con sus deseos. En la planta baja hay una distribución excelente con amplias zonas espaciosas. El salón amplio, con ventanas increíblemente luminosas, permite ver directamente el jardín, creando una sensación de espacio claro y acogedor. Cerca se encuentra el comedor con cocina abierta, que proporciona suficiente espacio para vivir y relajarse juntos. Este nivel cuenta además con una habitación separada y un baño con inodoro.
En la planta superior se encuentra una zona abierta con múltiples posibilidades de uso y un gran potencial para el diseño. Ya están preparadas las conexiones para otro baño y un aseo separado. La terraza amplía el espacio para relajarse al aire libre. El dormitorio cuenta con un armario empotrado y una terraza privada, lo que crea un lugar único para descansar con vistas impresionantes a las zonas verdes, el jardín y el bosque cercano. El terreno exterior es una verdadera ventaja: un amplio jardín con terraza, una cabaña en el jardín, una piscina natural, su propio bosque y una zona para comer al aire libre forman una combinación única de naturaleza, tranquilidad y alta calidad de vida. Precio:
Precio de compra: 990 000 euros,
Comisión: 3% del precio de compra más el impuesto al valor agregado establecido.
Ubicación:
Esta propiedad se encuentra en un lugar donde se combina la tranquilidad intacta de los bosques del Bosque de Viena con el encanto de una ciudad vinícola tradicional.
A los pies del Anninger, aquí comienza una alta calidad de vida justo en su puerta. Solo unos minutos separan a los visitantes de las cuevas del interior y de una extensa red de senderos turísticos y caminos peatonales. Ya sea un paseo deportivo hasta la cabaña de Rudolf Proksch, una carrera matutina por el sendero Beethoven o un paseo relajante junto al arroyo con una impresionante vista del valle de Viena. A pesar del idílico entorno verde, se cuenta con una buena infraestructura. El centro de Paffstetten es fácilmente accesible y destaca por su cultura vinícola, famosa más allá de la región. A lo largo del popular camino del vino de Baden, bodegas reconocidas, bodegas tradicionales y jardines acogedores invitan a pasar un día disfrutando de una copa de vino local.
Para satisfacer las necesidades cotidianas, todo está disponible en la mejor calidad: supermercados, farmacias, jardín de infancia y escuela primaria se encuentran directamente en el pueblo, lo que destaca la alta amabilidad de esta zona hacia las familias. La buena accesibilidad por transporte combina tranquilidad con proximidad a la vida urbana: la ciudad balnearia de Baden, con sus fuentes termales, eventos culturales y diversas opciones de ocio, está a solo unos minutos en coche. Gracias a la autopista A2 Südautobahn cercana y a una buena conexión ferroviaria, se puede llegar fácilmente a Viena en aproximadamente 30 minutos; incluso en coche, se puede llegar rápidamente y sin problemas a la capital. Los textos, las visualizaciones y los materiales de presentación contenidos en este documento tienen como único propósito servir como información informativa.
Fueron creados en parte con la ayuda de la IA y no constituyen una descripción obligatoria del equipamiento, el estado o la idoneidad para la construcción. El intermediario actúa como agente doble.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 1.500 m
Farmacia: menos de 1.500 m
Clínica: menos de 2.000 m
Hospital: menos de 2.750 m
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <1.000 m
Jardín de infancia en un radio de <1.000 m
Escuela secundaria en un radio de <7.000 m
Universidad en un radio de <9.000 m
Comercios cercanos
Supermercado <1.750 m
Panadería <1.500 m
Centro comercial <4.500 m
Otros
Banco <1,750 m
Cajero automático <1,750 m
Policía <1,750 m
Oficina de correos <2,000 m
Transporte
Autobús: menos de 1.250 m
Estación de tren: menos de 1.750 m
Acceso a la autopista: menos de 5.000 m
Tren eléctrico: menos de 2.000 m
Aeropuerto: menos de 6.500 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
Superficie de la zona habitable: aproximadamente 177,64 m²
Habitaciones: 6
Balcón: 1 – aproximadamente 12,33 m²
Terraza: 2 – aproximadamente 69,79 m²
Garaje: sí
Piscina natural: sí
Sótano: sí
Calefacción: bomba de calor aire-aire – suelo radiante y radiadores
Descripción:
Esta casa unifamiliar única combina espacio para vivir con una ubicación natural excepcional. El amplio jardín y el bosque adyacente crean una atmósfera especial de tranquilidad y soledad, lo que le confiere un carácter único a la vivienda.
La casa fue construida originalmente en 1907, ampliada en 1950, y en los años 2005–2006 será sometida a una reconstrucción y modernización completas. Los triples acristalamientos, la bomba de calor y la calefacción por suelo radiante garantizan un nivel moderno de comodidad habitacional y un uso eficiente de la energía. Parte del piso superior aún no está reparada, lo que ofrece numerosas posibilidades para una decoración personalizada en total acuerdo con sus deseos. En la planta baja hay una distribución excelente con amplias zonas espaciosas. El salón amplio, con ventanas increíblemente luminosas, permite ver directamente el jardín, creando una sensación de espacio claro y acogedor. Cerca se encuentra el comedor con cocina abierta, que proporciona suficiente espacio para vivir y relajarse juntos. Este nivel cuenta además con una habitación separada y un baño con inodoro.
En la planta superior se encuentra una zona abierta con múltiples posibilidades de uso y un gran potencial para el diseño. Ya están preparadas las conexiones para otro baño y un aseo separado. La terraza amplía el espacio para relajarse al aire libre. El dormitorio cuenta con un armario empotrado y una terraza privada, lo que crea un lugar único para descansar con vistas impresionantes a las zonas verdes, el jardín y el bosque cercano. El terreno exterior es una verdadera ventaja: un amplio jardín con terraza, una cabaña en el jardín, una piscina natural, su propio bosque y una zona para comer al aire libre forman una combinación única de naturaleza, tranquilidad y alta calidad de vida. Precio:
Precio de compra: 990 000 euros,
Comisión: 3% del precio de compra más el impuesto al valor agregado establecido.
Ubicación:
Esta propiedad se encuentra en un lugar donde se combina la tranquilidad intacta de los bosques del Bosque de Viena con el encanto de una ciudad vinícola tradicional.
A los pies del Anninger, aquí comienza una alta calidad de vida justo en su puerta. Solo unos minutos separan a los visitantes de las cuevas del interior y de una extensa red de senderos turísticos y caminos peatonales. Ya sea un paseo deportivo hasta la cabaña de Rudolf Proksch, una carrera matutina por el sendero Beethoven o un paseo relajante junto al arroyo con una impresionante vista del valle de Viena. A pesar del idílico entorno verde, se cuenta con una buena infraestructura. El centro de Paffstetten es fácilmente accesible y destaca por su cultura vinícola, famosa más allá de la región. A lo largo del popular camino del vino de Baden, bodegas reconocidas, bodegas tradicionales y jardines acogedores invitan a pasar un día disfrutando de una copa de vino local.
Para satisfacer las necesidades cotidianas, todo está disponible en la mejor calidad: supermercados, farmacias, jardín de infancia y escuela primaria se encuentran directamente en el pueblo, lo que destaca la alta amabilidad de esta zona hacia las familias. La buena accesibilidad por transporte combina tranquilidad con proximidad a la vida urbana: la ciudad balnearia de Baden, con sus fuentes termales, eventos culturales y diversas opciones de ocio, está a solo unos minutos en coche. Gracias a la autopista A2 Südautobahn cercana y a una buena conexión ferroviaria, se puede llegar fácilmente a Viena en aproximadamente 30 minutos; incluso en coche, se puede llegar rápidamente y sin problemas a la capital. Los textos, las visualizaciones y los materiales de presentación contenidos en este documento tienen como único propósito servir como información informativa.
Fueron creados en parte con la ayuda de la IA y no constituyen una descripción obligatoria del equipamiento, el estado o la idoneidad para la construcción. El intermediario actúa como agente doble.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 1.500 m
Farmacia: menos de 1.500 m
Clínica: menos de 2.000 m
Hospital: menos de 2.750 m
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <1.000 m
Jardín de infancia en un radio de <1.000 m
Escuela secundaria en un radio de <7.000 m
Universidad en un radio de <9.000 m
Comercios cercanos
Supermercado <1.750 m
Panadería <1.500 m
Centro comercial <4.500 m
Otros
Banco <1,750 m
Cajero automático <1,750 m
Policía <1,750 m
Oficina de correos <2,000 m
Transporte
Autobús: menos de 1.250 m
Estación de tren: menos de 1.750 m
Acceso a la autopista: menos de 5.000 m
Tren eléctrico: menos de 2.000 m
Aeropuerto: menos de 6.500 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap