Oportunidad única: chalet con historia, carácter único y un potencial excepcional.
1180 Viena
El lugar donde Viena muestra su lado más majestuoso. Justo al lado del parque de la observatorio, en una de las zonas más codiciadas y tradicionales de la ciudad, se pone a la venta esta impresionante villa-casa de campo. Una oportunidad única de adquirir una obra maestra arquitectónica en pleno corazón de la ciudad…
Información de la propiedad
Tipo de servicio
Villa
Tamaño del lote
953 m²
Superficie
380 m²
Año de construcción
1900
Plantas totales
3
Estado
Necesita reparaciones.
Calefacción
Calefacción por pisos
Detalles de la propiedad
Dormitorios
12
Aparcamiento
1 plaza de estacionamiento/plazas
Espacio exterior
balcón, jardín, terraza
Características
Disponible bajo acuerdo previovillaAño de fabricación: 1900edificio antiguoNecesita reparaciones.Con sótanoparquetazulejoHabitaciones con posibilidad de cambiar la distribuciónSolo 3 pisos.Área habitable de 380 m²Área útil de 493 m²Área del terreno de 953 m²El área del jardín es de 711 m²1 terraza1 balcónen el lado bálticoAhoraTerraza12 habitacionesLa superficie del sótano es de 113 m².4 baños7 bañosbaño para visitascuarto para guardar cosasdesvánGarajeGaraje1 plaza de aparcamientobañeraDuchaVentanasAhoraAscensor para pasajerosbalcón
Descripción completa
Lugar donde Viena muestra su lado más majestuoso. Justo al lado del parque de la observatorio, en uno de los barrios residenciales más prestigiosos y tradicionales de la ciudad, se pone a la venta esta impresionante villa-casa de campo. Es una oportunidad única adquirir una obra maestra arquitectónica en pleno corazón del famoso barrio de casas de campo de Viena. La villa es un edificio clásico independiente con una imponente composición frontal, una ubicación ventajosa en la esquina y un extenso terreno de 953 m². Rodeada de árboles antiguos, casas vecinas elegantes y la típica tranquilidad de esta zona, irradia esa grandeza eterna que hizo famoso a todo el barrio de casas de campo. Con una superficie habitable de aproximadamente 380 m², distribuida entre el ático, la planta baja y el desván (sin sótano), se ofrece un espacio único.
A esto se suma un sótano de aproximadamente 113 m² (incluyendo el garaje) con diversas posibilidades de uso. El semisótano y la buhardilla, incluyendo la posibilidad de construir adicionalmente en el techo, se encuentran en estado que requiere reconstrucción. Sin embargo, precisamente en esto radica el encanto especial de esta propiedad: ofrece la rara oportunidad de combinar un valor histórico con ideas arquitectónicas individuales para crear un entorno residencial personalizado de altísimo nivel. En particular, el semisótano, con una superficie de unos 140 m², tiene potencial para convertirse nuevamente en una zona residencial impresionante y representativa tras una cuidadosa reconstrucción. La planta baja, de aproximadamente 145 m², se caracteriza por sus altos techos y proporciones clásicas.
El ático existente, con una superficie de aproximadamente 95 m², junto con la parte sin terminar del desván, brinda posibilidades adicionales para su diseño arquitectónico, siempre de acuerdo con la identidad del chalet y las normas vigentes. (Condiciones de uso del chalet)
El jardín, con una superficie de unos 700 m², funciona como un oasis verde y ofrece un alto nivel de privacidad. La valla, los árboles ya crecidos y su ubicación tranquila resaltan el valor exclusivo de esta propiedad como lugar de residencia. La proximidad al parque Sternwartepark aumenta aún más su atractivo como zona de ocio, convirtiendo esta dirección en única y una de las mejores de Viena. Se trata de una oportunidad excepcional para crear una casa única en pleno corazón del barrio residencial vienés, que combine historia, estilo único y las propias ideas sobre la vida.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 500 m
Farmacia: menos de 500 m
Clínica: menos de 1 000 m
Hospital: menos de 1 500 m
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <500 m
Jardín de infancia en un radio de <500 m
Universidad en un radio de <500 m
Escuela secundaria en un radio de <500 m
Comercios en los alrededores
Supermercado <1.000 m
Panadería <500 m
Centro comercial <2.000 m
Otros
Cajero automático <1 000 m
Banco <1 000 m
Oficina de correos <1 000 m
Policía <1 000 m
Transporte
Autobús: menos de 500 m
Metro: menos de 1.500 m
Tren eléctrico: menos de 500 m
Estación de trenes: menos de 1.000 m
Acceso a la autopista: menos de 2.500 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
A esto se suma un sótano de aproximadamente 113 m² (incluyendo el garaje) con diversas posibilidades de uso. El semisótano y la buhardilla, incluyendo la posibilidad de construir adicionalmente en el techo, se encuentran en estado que requiere reconstrucción. Sin embargo, precisamente en esto radica el encanto especial de esta propiedad: ofrece la rara oportunidad de combinar un valor histórico con ideas arquitectónicas individuales para crear un entorno residencial personalizado de altísimo nivel. En particular, el semisótano, con una superficie de unos 140 m², tiene potencial para convertirse nuevamente en una zona residencial impresionante y representativa tras una cuidadosa reconstrucción. La planta baja, de aproximadamente 145 m², se caracteriza por sus altos techos y proporciones clásicas.
El ático existente, con una superficie de aproximadamente 95 m², junto con la parte sin terminar del desván, brinda posibilidades adicionales para su diseño arquitectónico, siempre de acuerdo con la identidad del chalet y las normas vigentes. (Condiciones de uso del chalet)
El jardín, con una superficie de unos 700 m², funciona como un oasis verde y ofrece un alto nivel de privacidad. La valla, los árboles ya crecidos y su ubicación tranquila resaltan el valor exclusivo de esta propiedad como lugar de residencia. La proximidad al parque Sternwartepark aumenta aún más su atractivo como zona de ocio, convirtiendo esta dirección en única y una de las mejores de Viena. Se trata de una oportunidad excepcional para crear una casa única en pleno corazón del barrio residencial vienés, que combine historia, estilo único y las propias ideas sobre la vida.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 500 m
Farmacia: menos de 500 m
Clínica: menos de 1 000 m
Hospital: menos de 1 500 m
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <500 m
Jardín de infancia en un radio de <500 m
Universidad en un radio de <500 m
Escuela secundaria en un radio de <500 m
Comercios en los alrededores
Supermercado <1.000 m
Panadería <500 m
Centro comercial <2.000 m
Otros
Cajero automático <1 000 m
Banco <1 000 m
Oficina de correos <1 000 m
Policía <1 000 m
Transporte
Autobús: menos de 500 m
Metro: menos de 1.500 m
Tren eléctrico: menos de 500 m
Estación de trenes: menos de 1.000 m
Acceso a la autopista: menos de 2.500 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap