„ein viertel grün“ Vener-Neustadt: apartamento moderno de 3 habitaciones con balcón en la planta…
Stadionstraße, 2700 Viena-Núestadt
En medio de la naturaleza, pero al mismo tiempo en pleno corazón de la ciudad: el proyecto residencial “ein viertel grün” combina la comodidad moderna de vivir con una ubicación excepcional, justo enfrente del Merkurcity en Wiener Neustadt. Aquí coexisten la tranquilidad, la naturaleza y la vida urbana, creando un espacio residencial que no deja ningún deseo sin satisfacer.
En este nuevo barrio urbano encontrará la casa ideal: con planos cuidadosamente diseñados y amplios espacios abiertos.
La excelente ubicación facilita su vida cotidiana. El centro de la ciudad, la estación de tren y la autopista A2 están a pocos minutos a pie. En las cercanías hay numerosas tiendas, escuelas, jardines de infancia y centros médicos. El Merkurcity, situado justo enfrente, permite llegar rápidamente a hacer compras.
La segunda ciudad más grande de Baja Austria ofrece no solo una excelente infraestructura, sino también una amplia gama de oportunidades.Ocio y cultura. Gastronomía variada, eventos regulares, conciertos y exposiciones.
En este nuevo barrio urbano encontrará la casa ideal: con planos cuidadosamente diseñados y amplios espacios abiertos.
La excelente ubicación facilita su vida cotidiana. El centro de la ciudad, la estación de tren y la autopista A2 están a pocos minutos a pie. En las cercanías hay numerosas tiendas, escuelas, jardines de infancia y centros médicos. El Merkurcity, situado justo enfrente, permite llegar rápidamente a hacer compras.
La segunda ciudad más grande de Baja Austria ofrece no solo una excelente infraestructura, sino también una amplia gama de oportunidades.Ocio y cultura. Gastronomía variada, eventos regulares, conciertos y exposiciones.
Información de la propiedad
Tipo de servicio
Wohnung
Superficie
74.03 m²
Año de construcción
2025
Plantas totales
5
Estado
primera utilización
Detalles de la propiedad
Dormitorios
3
Aparcamiento
1 plaza para automóvil/plazas para automóviles
Espacio exterior
Balcón
Características
Disponible ahora mismosin fecha límiteapartamentoAño de lanzamiento: 2025Neubauprimera utilizaciónSótanoLaminadoazulejoUn total de 5 pisosLa superficie habitable es de 74,03 m²1 Balcón 8,77 m²3 habitacionesEl área del sótano es de 3,35 m²1 bañoBañoBaño para visitantesCuarto de almacenamientoestacionamientoEspacio para guardar bicicletas1 plaza de estacionamientoPosibilidad de estacionamientoInstalación fotovoltaicaBañeraVentana en el bañoGrúa de cargaestoresAscensor para pasajerosBalcón
Descripción completa
¡Bienvenido a su nuevo hogar en Viena Neustadt! En nuestro nuevo complejo residencial, las condiciones de vida modernas se combinan con un entorno natural, lo que lo convierte en un lugar ideal para familias jóvenes, parejas y personas solteras que valoran la calidad de vida, la comunidad y la sostenibilidad. El proyecto ofrece el más alto nivel de comodidad para las familias: dentro del propio complejo se encuentra un jardín de infancia moderno, donde sus pequeños recibirán la mejor atención justo al lado de casa. Después del jardín de infancia, los niños pueden divertirse en las diversas áreas de juego distribuidas por todo el complejo. Un espacio propio para que los vecinos se reúnan fomenta una comunicación activa y ayuda sin duda a establecer nuevas relaciones de amistad tanto entre adultos como entre niños. Todo el complejo es una zona de tráfico restringido y está rodeado de zonas verdes.
Sin embargo, gracias a su excelente ubicación, no tendrá que renunciar a las comodidades de la ciudad. Cerca se encuentran diversos comercios de artículos cotidianos a los que se puede llegar a pie (Merkur City). A continuación, un resumen breve de nuestro proyecto:
42 apartamentos subvencionados
De 2 a 4 habitaciones, con una superficie de aproximadamente 51 m² a 89 m²
Cada apartamento cuenta con su propio jardín y terraza, además de balcón o terraza en la azotea
Suelo de laminado de alta calidad
Diseños cuidadosamente planificados
Plaza en garaje subterráneo, ya incluida en el alquiler
Espacios para guardar bicicletas y cochecitos de bebé
Trasteros
Ascensor para pasajeros
Cuarto para almacenar basura
Instalación fotovoltaica eficiente en la azotea
Ventilación controlada de las viviendas con recuperación de calor y sistema central de ventilación
Índice HWB de aproximadamente 26,26 kWh/m²/año, índice fGEE de aproximadamente 0,63
Se puede mudarse de inmediato
Aquí encontrará información sobre otros apartamentos en alquiler: apartamentos subvencionados “cuarto verde”. ¡Bienvenido a su nuevo hogar! Este hermoso apartamento en el cuarto piso es el lugar ideal para quienes buscan condiciones de vida modernas en un barrio deseado. Gracias a sus aproximadamente 74 m² y tres habitaciones luminosas y bien iluminadas, este alojamiento ofrece suficiente espacio para parejas o familias pequeñas. La decoración inicial le garantiza un entorno moderno y funcional que satisfará todos sus deseos. Una característica distintiva de este apartamento es su atractivo balcón de unos 9 m², que permite disfrutar plenamente del sol y el aire fresco. Ya sea para desayunar por la mañana o relajarse después de un largo día, aquí encontrará el lugar ideal para descansar.
La sala de estar es muy espaciosa, y la zona de cocina encaja armoniosamente en el interior general. Un espacio de almacenamiento práctico proporciona más área para guardar cosas. Una característica especial de este apartamento es el espacio adicional para armarios, ubicado junto al dormitorio o a la habitación infantil. El baño está revestido con azulejos modernos y cuenta con una bañera. Además, aquí hay un lavabo y una toma para la lavadora. El aseo también está revestido con azulejos modernos y se encuentra separado, junto al baño. Un lugar en el garaje subterráneo ofrece una excelente protección para su automóvil; ¡ya está incluido en el alquiler! Además, dispone de un espacio de trastero. Plazo de alquiler: indefinido; no hay plazo establecido para presentar la solicitud de rescisión, pero es de 1 año; el plazo de notificación para rescindir es de 3 meses. Entrada en uso: se puede ocupar de inmediato.
Indicadores de eficiencia energética: la demanda de calefacción es de aproximadamente 26,26 kWh/m²/año, clase B; el coeficiente de eficiencia energética general es aproximado.
Clase A+ 0,63. El alquiler mensual asciende a 973,79 euros, incluidos los servicios públicos e impuestos, mientras que el pago único por financiación es de 25.910,50 euros. Este apartamento es un verdadero tesoro que solo espera ser descubierto por usted. Fotografías ilustrativas: en las imágenes se muestra un apartamento similar o idéntico en configuración dentro del mismo edificio. Aquí encontrará otros apartamentos en alquiler:
Apartamentos con subsidio – cuarta zona verde
¿Todavía no ha encontrado la opción adecuada? Le informaremos sobre las ofertas inmobiliarias adecuadas antes que nadie. Cree ahora su agente de búsqueda personal mediante el siguiente enlace. Le enviaremos exclusivamente y con antelación los inmuebles que le convengan. Crear agente de búsqueda – https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 750 m
Farmacia: menos de 250 m
Clínica: menos de 2 500 m
Hospital: menos de 1 000 m
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <250 m
Jardín de infancia en un radio de <500 m
Escuela secundaria en un radio de <1.750 m
Universidad en un radio de <2.000 m
Tiendas locales
Supermercado a menos de 500 m
Panadería a menos de 750 m
Centro comercial a menos de 250 m
Otros
Banco <750 m
Cajero automático <750 m
Oficina de correos <750 m
Policía <750 m
Transporte
Autobús: menos de 250 m
Salida a la autopista: menos de 3 000 m
Estación de tren: menos de 1 500 m
Aeropuerto: menos de 2 250 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
Sin embargo, gracias a su excelente ubicación, no tendrá que renunciar a las comodidades de la ciudad. Cerca se encuentran diversos comercios de artículos cotidianos a los que se puede llegar a pie (Merkur City). A continuación, un resumen breve de nuestro proyecto:
42 apartamentos subvencionados
De 2 a 4 habitaciones, con una superficie de aproximadamente 51 m² a 89 m²
Cada apartamento cuenta con su propio jardín y terraza, además de balcón o terraza en la azotea
Suelo de laminado de alta calidad
Diseños cuidadosamente planificados
Plaza en garaje subterráneo, ya incluida en el alquiler
Espacios para guardar bicicletas y cochecitos de bebé
Trasteros
Ascensor para pasajeros
Cuarto para almacenar basura
Instalación fotovoltaica eficiente en la azotea
Ventilación controlada de las viviendas con recuperación de calor y sistema central de ventilación
Índice HWB de aproximadamente 26,26 kWh/m²/año, índice fGEE de aproximadamente 0,63
Se puede mudarse de inmediato
Aquí encontrará información sobre otros apartamentos en alquiler: apartamentos subvencionados “cuarto verde”. ¡Bienvenido a su nuevo hogar! Este hermoso apartamento en el cuarto piso es el lugar ideal para quienes buscan condiciones de vida modernas en un barrio deseado. Gracias a sus aproximadamente 74 m² y tres habitaciones luminosas y bien iluminadas, este alojamiento ofrece suficiente espacio para parejas o familias pequeñas. La decoración inicial le garantiza un entorno moderno y funcional que satisfará todos sus deseos. Una característica distintiva de este apartamento es su atractivo balcón de unos 9 m², que permite disfrutar plenamente del sol y el aire fresco. Ya sea para desayunar por la mañana o relajarse después de un largo día, aquí encontrará el lugar ideal para descansar.
La sala de estar es muy espaciosa, y la zona de cocina encaja armoniosamente en el interior general. Un espacio de almacenamiento práctico proporciona más área para guardar cosas. Una característica especial de este apartamento es el espacio adicional para armarios, ubicado junto al dormitorio o a la habitación infantil. El baño está revestido con azulejos modernos y cuenta con una bañera. Además, aquí hay un lavabo y una toma para la lavadora. El aseo también está revestido con azulejos modernos y se encuentra separado, junto al baño. Un lugar en el garaje subterráneo ofrece una excelente protección para su automóvil; ¡ya está incluido en el alquiler! Además, dispone de un espacio de trastero. Plazo de alquiler: indefinido; no hay plazo establecido para presentar la solicitud de rescisión, pero es de 1 año; el plazo de notificación para rescindir es de 3 meses. Entrada en uso: se puede ocupar de inmediato.
Indicadores de eficiencia energética: la demanda de calefacción es de aproximadamente 26,26 kWh/m²/año, clase B; el coeficiente de eficiencia energética general es aproximado.
Clase A+ 0,63. El alquiler mensual asciende a 973,79 euros, incluidos los servicios públicos e impuestos, mientras que el pago único por financiación es de 25.910,50 euros. Este apartamento es un verdadero tesoro que solo espera ser descubierto por usted. Fotografías ilustrativas: en las imágenes se muestra un apartamento similar o idéntico en configuración dentro del mismo edificio. Aquí encontrará otros apartamentos en alquiler:
Apartamentos con subsidio – cuarta zona verde
¿Todavía no ha encontrado la opción adecuada? Le informaremos sobre las ofertas inmobiliarias adecuadas antes que nadie. Cree ahora su agente de búsqueda personal mediante el siguiente enlace. Le enviaremos exclusivamente y con antelación los inmuebles que le convengan. Crear agente de búsqueda – https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 750 m
Farmacia: menos de 250 m
Clínica: menos de 2 500 m
Hospital: menos de 1 000 m
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <250 m
Jardín de infancia en un radio de <500 m
Escuela secundaria en un radio de <1.750 m
Universidad en un radio de <2.000 m
Tiendas locales
Supermercado a menos de 500 m
Panadería a menos de 750 m
Centro comercial a menos de 250 m
Otros
Banco <750 m
Cajero automático <750 m
Oficina de correos <750 m
Policía <750 m
Transporte
Autobús: menos de 250 m
Salida a la autopista: menos de 3 000 m
Estación de tren: menos de 1 500 m
Aeropuerto: menos de 2 250 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap