VIVIR TODO INCLUIDO | Apartamento moderno con balcón espacioso | Cerca de la línea…
1220 Viena
El apartamento se encuentra en un popular barrio residencial del distrito 22 de Viena y combina un ambiente tranquilo para vivir con una excelente infraestructura. Gracias a su proximidad a la estación de metro U2 Hausfeldstraße y a varias líneas de autobús, podrá llegar fácil y rápidamente al centro de Viena. También está a poca distancia la estación Aspern Nord, conectada con la línea U2 y los trenes de alta velocidad, lo que ofrece más opciones de transporte.
En las inmediaciones hay supermercados, panaderías, farmacias y otras tiendas de primera necesidad. Las familias pueden aprovechar una amplia variedad de jardines de infancia y escuelas, y numerosas opciones de ocio completan la alta calidad de vida en este lugar.
Una atracción especial es el estanque Hirschstetten, situado a pocos minutos a pie, que en verano invita a nadar, relajarse o hacer deporte. Esto complementa aún más las posibilidades que ofrece el lugar.Opciones de ocio. Las ventajas son las extensas zonas verdes, senderos para bicicletas y peatones, además de la proximidad a la ciudad costera de Aspern, con sus diversos restaurantes, tiendas y opciones de ocio.
La ubicación también es ideal para los automóviles: gracias a la circunvalación sureste A23 cercana, podrá llegar rápidamente tanto al centro de la ciudad como a la red de transporte regional.
En las inmediaciones hay supermercados, panaderías, farmacias y otras tiendas de primera necesidad. Las familias pueden aprovechar una amplia variedad de jardines de infancia y escuelas, y numerosas opciones de ocio completan la alta calidad de vida en este lugar.
Una atracción especial es el estanque Hirschstetten, situado a pocos minutos a pie, que en verano invita a nadar, relajarse o hacer deporte. Esto complementa aún más las posibilidades que ofrece el lugar.Opciones de ocio. Las ventajas son las extensas zonas verdes, senderos para bicicletas y peatones, además de la proximidad a la ciudad costera de Aspern, con sus diversos restaurantes, tiendas y opciones de ocio.
La ubicación también es ideal para los automóviles: gracias a la circunvalación sureste A23 cercana, podrá llegar rápidamente tanto al centro de la ciudad como a la red de transporte regional.
Información de la propiedad
Tipo de servicio
Wohnung
Superficie
49.63 m²
Estado
Se alquila por primera vez
Calefacción
Calefacción por suelo radiante, calefacción centralizada
Detalles de la propiedad
Dormitorios
2
Cocina
Cocina abierta
Espacio exterior
balcón
Características
apartamentoObra en construcciónSe alquila por primera vezEstructura de armazón y ladrillos.Con sótanoTecho planoParquetazulejoLa superficie de la zona residencial es de 49,63 m².Superficie útil de 61,95 m²1 balcón con una superficie de 12,32 m²2 habitacionesLa superficie del sótano es de 3,06 m².Hay 1 baño.Lugar para guardar bicicletasCocina abiertaDuchaDisponible para personas con discapacidades.Ascensor para pasajerosbalcón
Descripción completa
Comodidad de alojamiento al más alto nivel. El apartamento, de aproximadamente 50 m², se encuentra en el segundo piso de un edificio moderno con ascensor y se caracteriza por su distribución abierta, además de sus espacios luminosos y acogedores. La amplia cocina-salón cuenta con salida directa a un balcón de unos 12 m², que ofrece espacio adicional al aire libre e invita a relajarse. Para garantizar un ambiente cómodo, el apartamento cuenta con calefacción por suelo radiante, ventanas de doble acristalamiento con protección solar exterior y acabados de alta calidad. El baño moderno está equipado con una espaciosa ducha, inodoro y toma para lavadora. El sótano proporciona espacio adicional de almacenamiento. Características: año de construcción: 2025, superficie del apartamento: aproximadamente 50 m².
Balcón de 12 m²
Cocina-salón espaciosa
Suelo radiante
Cocina moderna integrada
Baño de calidad con cabina de ducha
Ascensor para pasajeros
Espacio en el sótano
Área para guardar bicicletas
Patio ajardinado con área de juegos infantiles
Calefacción central
Eficiencia energética (HWB B | fGEE A)
Distribución: vestíbulo
Cocina-salón con salida al balcón
Dormitorio
Baño con ducha y inodoro
Balcón espacioso
Ubicación e infraestructura: El apartamento se encuentra en un popular barrio residencial del distrito 22, donde la tranquilidad se combina con una excelente infraestructura. La estación de metro U2 Hausfeldstraße, así como varias líneas de autobús, están muy cerca, lo que permite llegar rápidamente al centro de Viena. En las inmediaciones hay tiendas como Billa y SPAR, escuelas, jardines de infancia y numerosos otros servicios esenciales. Una atracción especial es el estanque Hirschstetten, situado a pocos minutos de distancia; ofrece muchas oportunidades para el descanso y el ocio. Ya sea para paseos, hacer deporte o pasar días relajados en verano junto al agua, aquí podrá disfrutar de una alta calidad de vida justo en su hogar. Precio: El alquiler mensual es de 1.100 euros, incluyendo los gastos de servicios públicos e IVA.
Por solicitud: apartamento completamente amueblado, 1.200 euros, incluidos los gastos de servicios públicos e IVA.
Depósito: 3 pagos mensuales íntegros de alquiler. Plazo de validez: 3 años.
El señor Alexandru Filimon con gusto le ayudará a obtener información adicional y a organizar una visita en el horario que le sea conveniente, en la dirección [Número de teléfono eliminado]. www.ringsmuth-immobilien.at
Indicamos claramente nuestras relaciones económicas con el vendedor, así como que actuamos como intermediario doble. Todos los errores y cambios corren por nuestra cuenta.
El agente inmobiliario afirma que, a diferencia de la práctica habitual de los intermediarios dobles en el sector inmobiliario, él actúa exclusivamente en nombre del arrendador.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 500 m
Farmacia: menos de 500 m
Clínica: menos de 1,5 km
Hospital: menos de 3,5 km
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <500 m
Jardín de infancia en un radio de <500 m
Universidad en un radio de <3.000 m
Institución de educación superior en un radio de <3.000 m
Comercios cercanos
Supermercado a menos de 500 m
Panadería a menos de 500 m
Centro comercial a menos de 2500 m
Otros
Banco <1 000 m
Cajero automático <500 m
Oficina de correos <1 000 m
Policía <1 500 m
Transporte
Autobús: menos de 500 m
Metro: menos de 1500 m
Tren eléctrico: menos de 500 m
Estación de trenes: menos de 1500 m
Acceso a la autopista: menos de 2000 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
Balcón de 12 m²
Cocina-salón espaciosa
Suelo radiante
Cocina moderna integrada
Baño de calidad con cabina de ducha
Ascensor para pasajeros
Espacio en el sótano
Área para guardar bicicletas
Patio ajardinado con área de juegos infantiles
Calefacción central
Eficiencia energética (HWB B | fGEE A)
Distribución: vestíbulo
Cocina-salón con salida al balcón
Dormitorio
Baño con ducha y inodoro
Balcón espacioso
Ubicación e infraestructura: El apartamento se encuentra en un popular barrio residencial del distrito 22, donde la tranquilidad se combina con una excelente infraestructura. La estación de metro U2 Hausfeldstraße, así como varias líneas de autobús, están muy cerca, lo que permite llegar rápidamente al centro de Viena. En las inmediaciones hay tiendas como Billa y SPAR, escuelas, jardines de infancia y numerosos otros servicios esenciales. Una atracción especial es el estanque Hirschstetten, situado a pocos minutos de distancia; ofrece muchas oportunidades para el descanso y el ocio. Ya sea para paseos, hacer deporte o pasar días relajados en verano junto al agua, aquí podrá disfrutar de una alta calidad de vida justo en su hogar. Precio: El alquiler mensual es de 1.100 euros, incluyendo los gastos de servicios públicos e IVA.
Por solicitud: apartamento completamente amueblado, 1.200 euros, incluidos los gastos de servicios públicos e IVA.
Depósito: 3 pagos mensuales íntegros de alquiler. Plazo de validez: 3 años.
El señor Alexandru Filimon con gusto le ayudará a obtener información adicional y a organizar una visita en el horario que le sea conveniente, en la dirección [Número de teléfono eliminado]. www.ringsmuth-immobilien.at
Indicamos claramente nuestras relaciones económicas con el vendedor, así como que actuamos como intermediario doble. Todos los errores y cambios corren por nuestra cuenta.
El agente inmobiliario afirma que, a diferencia de la práctica habitual de los intermediarios dobles en el sector inmobiliario, él actúa exclusivamente en nombre del arrendador.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: menos de 500 m
Farmacia: menos de 500 m
Clínica: menos de 1,5 km
Hospital: menos de 3,5 km
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <500 m
Jardín de infancia en un radio de <500 m
Universidad en un radio de <3.000 m
Institución de educación superior en un radio de <3.000 m
Comercios cercanos
Supermercado a menos de 500 m
Panadería a menos de 500 m
Centro comercial a menos de 2500 m
Otros
Banco <1 000 m
Cajero automático <500 m
Oficina de correos <1 000 m
Policía <1 500 m
Transporte
Autobús: menos de 500 m
Metro: menos de 1500 m
Tren eléctrico: menos de 500 m
Estación de trenes: menos de 1500 m
Acceso a la autopista: menos de 2000 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap