¡OFERTA! 1 mes de alquiler gratis. URBAN LIVING: apartamentos con equipamiento de calidad en…
Raininghausstraße 10, 8020 Graz
Distrito de Egenberg, calle Ringinghausstraße, calle Alte-Poststraße, Universidad Profesional Johannaeum, líneas de tranvía 1, 3, 6 y 7, líneas de autobús 62 y 65
Información de la propiedad
Tipo de servicio
Wohnung
Año de construcción
2019
Plantas totales
7
Estado
Nuevo, en estado de fábrica
Calefacción
Calefacción por tuberías, suelo radiante
Detalles de la propiedad
Espacio exterior
Logia, balcón
Características
Disponible ahora mismo.Válido por 5 añosListo para usarApartamentoAño de fabricación: 2019NeubauInútilSótanoParquetAzulejosSolo 7 pisosBalcónLogiaEstacionamiento subterráneoEspacio para guardar bicicletasPanorama de las montañasCortinas venecianasAccesibilidad para personas con discapacidadesAscensor para pasajeros
Descripción completa
AKTION1: MES SIN ALQUILER**Es necesario pagar los gastos de mantenimiento del apartamento incluso en el mes sin alquiler. Los modernos apartamentos en los nuevos edificios de la zona de Raininghaus cuentan con una excelente ubicación en Graz. Ahora tiene la oportunidad de alquilar apartamentos perfectamente diseñados, de 2 a 4 habitaciones, en un barrio céntrico pero tranquilo de la ciudad: los nuevos complejos Raininghausgrunden. Todos los apartamentos disponen de amplias zonas abiertas. Bajo solicitud, se pueden alquilar plazas en el garaje subterráneo y casilleros para bicicletas. Una característica especial son las invernaderos en la azotea, que pueden ser utilizados por todos los residentes del edificio. Los apartamentos se calientan mediante calefacción central. Todos los pisos cuentan con suelo radiante, lo que le brinda total libertad a la hora de amueblar el espacio.
Estándares de equipamiento:
Durante la construcción del nuevo edificio se prestó mucha atención a un acabado de calidad y a materiales duraderos:
cocina integrada moderna con placa eléctrica, ventilación y fregadero, horno, refrigerador y lavavajillas
revestimiento de fachada altamente aislante para reducir los costos de calefacción
ascensor para un acceso sin barreras
suelos radiantes (calefacción central)
generación de agua caliente mediante calefacción central (no hay calentador en el apartamento)
suelos de parquet de calidad
azulejos de ladrillo en las áreas húmedas
conexión para televisión por satélite
espacio en el sótano para guardar bicicletas
aparcamiento subterráneo
huertos urbanos: huertas en la azotea
Infraestructura:
El complejo Raininghausgründe se encuentra en el famoso distrito 14 de Graz, Egenberg, en la frontera con el distrito 15, Wetzelsdorf. En las inmediaciones hay tiendas, sucursales bancarias, jardines de infancia, escuelas, médicos y una farmacia. Gracias a esto, los desplazamientos diarios se pueden realizar fácilmente y sin problemas a pie o en bicicleta.
Accesibilidad por transporte:
A pocos minutos a pie se llega a la parada de Raininhausestrasse. Desde allí hay conexiones hacia casi todas direcciones, incluidas las líneas de autobús 62 y 65. En menos de diez minutos a pie se llega al Politécnico Johannaeum, desde donde hay conexiones con las líneas de tranvía 1, 3, 6 y 7.
Certificado de eficiencia energética:
La demanda de energía térmica es de 36,80 kV·h/m²/año, lo que corresponde a la clase B.
El señor Peter Tavadrouss estará encantado de ayudarle a programar una visita o responder a sus preguntas por teléfono [Número de teléfono eliminado] o por correo electrónico [Dirección de correo electrónico eliminada]. Le informamos que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y la tercera parte involucrada en la transacción. «La vida necesita espacio» * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Intermediario doble
Como agentes inmobiliarios, actuamos según las prácticas establecidas en calidad de intermediario doble, lo que implica la necesidad de brindar apoyo a ambas partes del contrato (vendedor-comprador, arrendador-arrendatario).
Relación económica
Informamos sobre la siguiente relación económica entre el grupo teamneunzehn y el vendedor/arrendador: un encargo permanente y a largo plazo para brindar asistencia en la venta de una cartera existente de bienes inmuebles.
Declaración de responsabilidad por el anuncio
¡Todas las ошибuras y modificaciones están protegidas! Si las imágenes son visualizaciones, pueden diferir del aspecto real del objeto. Indicamos claramente que los muebles o bienes visibles en las fotografías o visualizaciones no están incluidos en el precio indicado en el anuncio.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: 325 m
Farmacia: 750 m
Clínica: 150 m
Hospital: 925 m
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <475 m
Jardín de infancia en un radio de <100 m
Universidad en un radio de <325 m
Escuela secundaria en un radio de <375 m
Tiendas cercanas
Supermercado a menos de 300 m
Panadería a menos de 400 m
Centro comercial a menos de 1 075 m
Otros
Cajero automático: hasta 300 m
Banco: hasta 300 m
Oficina de correos: hasta 300 m
Policía: hasta 375 m
Transporte
Autobús: hasta 125 m
Tren eléctrico: hasta 125 m
Estación de tren: hasta 425 m
Acceso a la autopista: hasta 3.675 m
Aeropuerto: hasta 9.000 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
Estándares de equipamiento:
Durante la construcción del nuevo edificio se prestó mucha atención a un acabado de calidad y a materiales duraderos:
cocina integrada moderna con placa eléctrica, ventilación y fregadero, horno, refrigerador y lavavajillas
revestimiento de fachada altamente aislante para reducir los costos de calefacción
ascensor para un acceso sin barreras
suelos radiantes (calefacción central)
generación de agua caliente mediante calefacción central (no hay calentador en el apartamento)
suelos de parquet de calidad
azulejos de ladrillo en las áreas húmedas
conexión para televisión por satélite
espacio en el sótano para guardar bicicletas
aparcamiento subterráneo
huertos urbanos: huertas en la azotea
Infraestructura:
El complejo Raininghausgründe se encuentra en el famoso distrito 14 de Graz, Egenberg, en la frontera con el distrito 15, Wetzelsdorf. En las inmediaciones hay tiendas, sucursales bancarias, jardines de infancia, escuelas, médicos y una farmacia. Gracias a esto, los desplazamientos diarios se pueden realizar fácilmente y sin problemas a pie o en bicicleta.
Accesibilidad por transporte:
A pocos minutos a pie se llega a la parada de Raininhausestrasse. Desde allí hay conexiones hacia casi todas direcciones, incluidas las líneas de autobús 62 y 65. En menos de diez minutos a pie se llega al Politécnico Johannaeum, desde donde hay conexiones con las líneas de tranvía 1, 3, 6 y 7.
Certificado de eficiencia energética:
La demanda de energía térmica es de 36,80 kV·h/m²/año, lo que corresponde a la clase B.
El señor Peter Tavadrouss estará encantado de ayudarle a programar una visita o responder a sus preguntas por teléfono [Número de teléfono eliminado] o por correo electrónico [Dirección de correo electrónico eliminada]. Le informamos que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y la tercera parte involucrada en la transacción. «La vida necesita espacio» * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Intermediario doble
Como agentes inmobiliarios, actuamos según las prácticas establecidas en calidad de intermediario doble, lo que implica la necesidad de brindar apoyo a ambas partes del contrato (vendedor-comprador, arrendador-arrendatario).
Relación económica
Informamos sobre la siguiente relación económica entre el grupo teamneunzehn y el vendedor/arrendador: un encargo permanente y a largo plazo para brindar asistencia en la venta de una cartera existente de bienes inmuebles.
Declaración de responsabilidad por el anuncio
¡Todas las ошибuras y modificaciones están protegidas! Si las imágenes son visualizaciones, pueden diferir del aspecto real del objeto. Indicamos claramente que los muebles o bienes visibles en las fotografías o visualizaciones no están incluidos en el precio indicado en el anuncio.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico: 325 m
Farmacia: 750 m
Clínica: 150 m
Hospital: 925 m
Niños y escuelas
Escuela en un radio de <475 m
Jardín de infancia en un radio de <100 m
Universidad en un radio de <325 m
Escuela secundaria en un radio de <375 m
Tiendas cercanas
Supermercado a menos de 300 m
Panadería a menos de 400 m
Centro comercial a menos de 1 075 m
Otros
Cajero automático: hasta 300 m
Banco: hasta 300 m
Oficina de correos: hasta 300 m
Policía: hasta 375 m
Transporte
Autobús: hasta 125 m
Tren eléctrico: hasta 125 m
Estación de tren: hasta 425 m
Acceso a la autopista: hasta 3.675 m
Aeropuerto: hasta 9.000 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap