Verkauf eines Gewerbeobjekts in Cividale del Friuli, UD (40591004-68)
Cividale del Friuli, UD
Cividale del Friuli, UD
Objektinformationen
Service-Typ
COMMERCIAL
Wohnfläche
210 m²
Objektdetails
Badezimmer
2
Vollständige Beschreibung
Eines renommierten historischen Restaurants zum Verkauf im Herzen der Altstadt von Cividale del Friuli – Gebäude + bereits betriebenes Unternehmen
Im bezaubernden historischen Zentrum von Civitella – einem UNESCO-Weltkulturerbe, in dem jeder Stein seine eigene Geschichte erzählt – befindet sich in einem der malerischsten Winkel der Stadt ein Geschäft mit Restaurantbetrieb, das bereits seit über einem Jahrhundert besteht und für seine authentische Architektur sowie Küche bekannt ist.
In einer strategisch günstigen Lage mit hohem touristischem Potenzial befindet sich das Restaurant zwischen gepflasterten Gassen, mittelalterlichen Bögen und malerischen Landschaften – in einem der bezauberndsten Winkel der Stadt, den häufig italienische, österreichische, deutsche und slowenische Touristen besuchen.
Eigenschaften von Immobilien und Unternehmen
· Katastereintragungskategorie C/1 – Geschäftsräume
· Fläche: 190 Quadratmeter im Erdgeschoss, plus 40 Quadratmeter im Keller (Weinkeller und Kühlraum).
· Innenraumgestaltung: zwei Eingänge, Barbereich, Raum mit Kamin für private Abendessen sowie ein geräumiger Saal mit Friaul-Kamin zur Schaffung einer romantischen und traditionellen Atmosphäre.
· Professionelle Küche: voll ausgestattet und eingerichtet, mit Umkleidebereich
· Außenbereich: ein 30 m² großer Privatgarten, ideal für die warme Jahreszeit und von Laubbäumen umgeben.
· Doppelte Toiletten
· Ungenutztes Potenzial: bis zu 80
Im Verkauf enthaltene aktive Lizenzen:
· Restaurant
· Pizzeria
· Catering-Dienstleistungen
· Genehmigung zum Verkauf von Alkoholgetränken
Diese Einrichtung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die an einem Einstieg in einen stabilen und wachsenden Tourismusmarkt interessiert sind. Die doppelte Kaufmöglichkeit – Wände und Geschäft zusammen oder nur die Immobilie mit Miete beim aktuellen Eigentümer – ermöglicht einen flexiblen und schrittweisen Übergang zur Übernahme des Managements.
Warum in Cividale del Friuli investieren?
· Elite-Tourismusregion: das ganze Jahr über von Touristen aus Nordeuropa (Österreich, Deutschland, Slowenien) besucht
· Eine Kunststadt mit einem außergewöhnlich hohen Niveau an Kulturtourismus und Gastronomietourismus
· Nähe zu Udine, Triest und der österreichischen Grenze
· Ideale Gegend für Veranstaltungen, Hochzeiten, Verkostungen, exklusive Abendessen sowie einen entspannten Tourismus.
Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein etabliertes Restaurantunternehmen mit großem Wachstumspotenzial in einem aufgrund seiner Geschichte einzigartigen Kontext erwerben möchten.
Kontaktieren Sie uns, um detaillierte Informationen, zusätzliche wirtschaftliche Daten zu erhalten und einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
Code: 40591004-68
Im bezaubernden historischen Zentrum von Civitella – einem UNESCO-Weltkulturerbe, in dem jeder Stein seine eigene Geschichte erzählt – befindet sich in einem der malerischsten Winkel der Stadt ein Geschäft mit Restaurantbetrieb, das bereits seit über einem Jahrhundert besteht und für seine authentische Architektur sowie Küche bekannt ist.
In einer strategisch günstigen Lage mit hohem touristischem Potenzial befindet sich das Restaurant zwischen gepflasterten Gassen, mittelalterlichen Bögen und malerischen Landschaften – in einem der bezauberndsten Winkel der Stadt, den häufig italienische, österreichische, deutsche und slowenische Touristen besuchen.
Eigenschaften von Immobilien und Unternehmen
· Katastereintragungskategorie C/1 – Geschäftsräume
· Fläche: 190 Quadratmeter im Erdgeschoss, plus 40 Quadratmeter im Keller (Weinkeller und Kühlraum).
· Innenraumgestaltung: zwei Eingänge, Barbereich, Raum mit Kamin für private Abendessen sowie ein geräumiger Saal mit Friaul-Kamin zur Schaffung einer romantischen und traditionellen Atmosphäre.
· Professionelle Küche: voll ausgestattet und eingerichtet, mit Umkleidebereich
· Außenbereich: ein 30 m² großer Privatgarten, ideal für die warme Jahreszeit und von Laubbäumen umgeben.
· Doppelte Toiletten
· Ungenutztes Potenzial: bis zu 80
Im Verkauf enthaltene aktive Lizenzen:
· Restaurant
· Pizzeria
· Catering-Dienstleistungen
· Genehmigung zum Verkauf von Alkoholgetränken
Diese Einrichtung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die an einem Einstieg in einen stabilen und wachsenden Tourismusmarkt interessiert sind. Die doppelte Kaufmöglichkeit – Wände und Geschäft zusammen oder nur die Immobilie mit Miete beim aktuellen Eigentümer – ermöglicht einen flexiblen und schrittweisen Übergang zur Übernahme des Managements.
Warum in Cividale del Friuli investieren?
· Elite-Tourismusregion: das ganze Jahr über von Touristen aus Nordeuropa (Österreich, Deutschland, Slowenien) besucht
· Eine Kunststadt mit einem außergewöhnlich hohen Niveau an Kulturtourismus und Gastronomietourismus
· Nähe zu Udine, Triest und der österreichischen Grenze
· Ideale Gegend für Veranstaltungen, Hochzeiten, Verkostungen, exklusive Abendessen sowie einen entspannten Tourismus.
Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein etabliertes Restaurantunternehmen mit großem Wachstumspotenzial in einem aufgrund seiner Geschichte einzigartigen Kontext erwerben möchten.
Kontaktieren Sie uns, um detaillierte Informationen, zusätzliche wirtschaftliche Daten zu erhalten und einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
Code: 40591004-68