Die Natur als Nachbar – ein modernisiertes Bungalow am Rande des Dorfes
54313, Tzemmer
• Modernisiertes Bungalow am Rande des Ortes mit wunderschöner Gartenanlage
• Wohnfläche von etwa 180 m²: großer Wohn- und Empfangsbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss; außerdem 2 weitere Wohnräume sowie Dusche und Badezimmer im Obergeschoss
• Südlich ausgerichtete Sonnenterrasse, großer Garten…
• Wohnfläche von etwa 180 m²: großer Wohn- und Empfangsbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss; außerdem 2 weitere Wohnräume sowie Dusche und Badezimmer im Obergeschoss
• Südlich ausgerichtete Sonnenterrasse, großer Garten…
Objektinformationen
Service-Typ
HOUSE
Wohnfläche
180 m²
Objektdetails
Schlafzimmer
6
Vollständige Beschreibung
• Modernisiertes Bungalow am Stadtrand mit wunderschöner Gartenanlage
• Die Fläche des Wohnbereichs beträgt etwa 180 m²: ein großer Raum zum Wohnen und Empfangen von Gästen mit offener Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss; außerdem 2 Wohnräume sowie eine Duschkabine mit Bad im Obergeschoss.
• Südlich ausgerichtete Sonnenterrasse, großer Garten in einer idyllischen Naturlandschaft
• Produktionsjahr – 1972, umfassende Modernisierung in den Jahren 2005 bis 2010
• Ölheizung (erbaut 1997), Kamin, Doppelverglasung, Elektroinstallation vom Stand von 2021, Metalldach, Anschluss an Glasfaser usw.
• Grundstück mit einer Fläche von etwa 1.803 m², großer Garten + gepflasterter Bereich als Parkplätze.
• Der Kindergarten befindet sich hier, die Grundschule im benachbarten Dorf Rodt, die Läden in Zemmer.
• Gute Anbindung an Trier/Wittlich/Bitburg, der nächste Bahnhof etwa 3 km entfernt
• Ideal für Naturliebhaber und junge Familien
Das im Bungalowstil im Jahr 1972 erbaute Wohnhaus befindet sich in dem ruhigen Vorort Schleidweiler. Dank einer Wohnfläche von etwa 115 m² im Erdgeschoss bietet das Haus ideale Bedingungen für ein barrierefreies Leben. Durch die zusätzlichen, für den Wohngebrauch geeigneten Räume im Kellergeschoss steigt die Gesamtwohnfläche auf geräumige 180 m², was ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern bietet.
Dank umfassender Modernisierungsarbeiten in den Jahren 2005 bis 2010 ist das Gebäude in einem Zustand, der eine sofortige Belegung ermöglicht. Im Zuge dieser Arbeiten wurden nicht nur die Innenausstattungen erneuert, sondern auch wichtige Elemente wie Dach und Fenster ausgetauscht. Das gemütliche Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, und der geräumige Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kamin. Von hier aus gelangt man auf eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, von der aus sich ein wunderschöner Blick auf den eigenen Garten und die umliegende Natur bietet.
Der große Bereich bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. Dank der terrassierten Anlage eignet sich der Garten sowohl als Spielplatz für Kinder und Auslaufstelle für Haustiere als auch für gemütliche Grillpartys. Der Platz hinter dem Gebäude lädt dazu ein, abends in den letzten Sonnenstrahlen bei dem beruhigenden Plätschern des darunter fließenden Baches zu entspannen.
Das etwa 1 803 m² große Grundstück erstreckt sich um das Haus herum und unterstreicht die nahezu vollständig abgelegene, naturnahe Lage des Anwesens. Abgesehen von einem weiteren Wohnhaus ist in unmittelbarer Nähe die Natur Ihr einziger Nachbar.
Dank der vorhandenen Wohnfläche und der Raumaufteilung eignet sich dieses Angebot sowohl für junge Familien mit Kindern als auch für Menschen, die eine enge Verbindung zur Natur schätzen und ein barrierefreies Leben in einem ruhigen Viertel anstreben.
Die Infrastruktur in dieser Ortschaft ist gut: In der nahegelegenen Kreisstadt Zemmer gibt es einen Supermarkt mit Filialen einer Bäckerei und eines Metzgerladens. Direkt in der Ortschaft befindet sich ein Kindergarten, während die Grundschule im Gebiet Rodt liegt. Zudem gewährleistet die günstige Verkehrslage eine schnelle Anbindung an Trier, Wittlich und Bitburg, wobei sich der Bahnhof nur 3 km von hier entfernt befindet.
Ausstattung:
Dach: Satteldach, Belag aus Metallziegeln
Heizung: Zentralheizung mit Öl (Niedertemperaturkessel), Hersteller Weishaupt, Baujahr 1997; zusätzlicher Kamin, Hersteller Hase, Baujahr 2007
Warmwasser: über das Heizungssystem
Elektrik: teilweise während Renovierungsarbeiten erneuert, Hauptnetzstand von 2021
Fenster: Kunststofffenster mit isolierten Gläsern, Baujahr 2003–2010
Bodenbeläge: hauptsächlich Fliesen und Vinyl
Modernisierungen:
ca. 2021: Hauptumstellung der Elektrik
ca. 2019/2020: Sanierung des Hofareals neben dem Haus, Ersetzung der Bodenbeläge in den Schlafzimmern im Erdgeschoss
ca. 2005–2010: Modernisierung der Innenausstattung im Erdgeschoss, Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss, Erneuerung der Außenfarbe
ca. 2007: Ersetzung des Kamins im Wohnzimmer
ca. 2003–2008: Modernisierung der Fenster und Eingangstüren
Raumfahrtprogramm:
Erster Stock:
Eingangshalle
Wohnzimmer
Esszimmer
Offene Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Keller:
Flur
Schlafzimmer/Gästezimmer
Dusche/Bad
Raum für Hobbys
Raum für Hausarbeiten
Kellerbereich
Heizraum
Dachgeschoss:
Keller
Fläche der Wohnfläche: insgesamt etwa 180 m² (Erstes Stockwerk: etwa 115 m², Keller: etwa 65 m²)
Verwendungsgebiet: Kellerräume, Lagerräume
Fläche: etwa 1.803 m²
• Die Fläche des Wohnbereichs beträgt etwa 180 m²: ein großer Raum zum Wohnen und Empfangen von Gästen mit offener Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss; außerdem 2 Wohnräume sowie eine Duschkabine mit Bad im Obergeschoss.
• Südlich ausgerichtete Sonnenterrasse, großer Garten in einer idyllischen Naturlandschaft
• Produktionsjahr – 1972, umfassende Modernisierung in den Jahren 2005 bis 2010
• Ölheizung (erbaut 1997), Kamin, Doppelverglasung, Elektroinstallation vom Stand von 2021, Metalldach, Anschluss an Glasfaser usw.
• Grundstück mit einer Fläche von etwa 1.803 m², großer Garten + gepflasterter Bereich als Parkplätze.
• Der Kindergarten befindet sich hier, die Grundschule im benachbarten Dorf Rodt, die Läden in Zemmer.
• Gute Anbindung an Trier/Wittlich/Bitburg, der nächste Bahnhof etwa 3 km entfernt
• Ideal für Naturliebhaber und junge Familien
Das im Bungalowstil im Jahr 1972 erbaute Wohnhaus befindet sich in dem ruhigen Vorort Schleidweiler. Dank einer Wohnfläche von etwa 115 m² im Erdgeschoss bietet das Haus ideale Bedingungen für ein barrierefreies Leben. Durch die zusätzlichen, für den Wohngebrauch geeigneten Räume im Kellergeschoss steigt die Gesamtwohnfläche auf geräumige 180 m², was ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern bietet.
Dank umfassender Modernisierungsarbeiten in den Jahren 2005 bis 2010 ist das Gebäude in einem Zustand, der eine sofortige Belegung ermöglicht. Im Zuge dieser Arbeiten wurden nicht nur die Innenausstattungen erneuert, sondern auch wichtige Elemente wie Dach und Fenster ausgetauscht. Das gemütliche Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, und der geräumige Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kamin. Von hier aus gelangt man auf eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, von der aus sich ein wunderschöner Blick auf den eigenen Garten und die umliegende Natur bietet.
Der große Bereich bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. Dank der terrassierten Anlage eignet sich der Garten sowohl als Spielplatz für Kinder und Auslaufstelle für Haustiere als auch für gemütliche Grillpartys. Der Platz hinter dem Gebäude lädt dazu ein, abends in den letzten Sonnenstrahlen bei dem beruhigenden Plätschern des darunter fließenden Baches zu entspannen.
Das etwa 1 803 m² große Grundstück erstreckt sich um das Haus herum und unterstreicht die nahezu vollständig abgelegene, naturnahe Lage des Anwesens. Abgesehen von einem weiteren Wohnhaus ist in unmittelbarer Nähe die Natur Ihr einziger Nachbar.
Dank der vorhandenen Wohnfläche und der Raumaufteilung eignet sich dieses Angebot sowohl für junge Familien mit Kindern als auch für Menschen, die eine enge Verbindung zur Natur schätzen und ein barrierefreies Leben in einem ruhigen Viertel anstreben.
Die Infrastruktur in dieser Ortschaft ist gut: In der nahegelegenen Kreisstadt Zemmer gibt es einen Supermarkt mit Filialen einer Bäckerei und eines Metzgerladens. Direkt in der Ortschaft befindet sich ein Kindergarten, während die Grundschule im Gebiet Rodt liegt. Zudem gewährleistet die günstige Verkehrslage eine schnelle Anbindung an Trier, Wittlich und Bitburg, wobei sich der Bahnhof nur 3 km von hier entfernt befindet.
Ausstattung:
Dach: Satteldach, Belag aus Metallziegeln
Heizung: Zentralheizung mit Öl (Niedertemperaturkessel), Hersteller Weishaupt, Baujahr 1997; zusätzlicher Kamin, Hersteller Hase, Baujahr 2007
Warmwasser: über das Heizungssystem
Elektrik: teilweise während Renovierungsarbeiten erneuert, Hauptnetzstand von 2021
Fenster: Kunststofffenster mit isolierten Gläsern, Baujahr 2003–2010
Bodenbeläge: hauptsächlich Fliesen und Vinyl
Modernisierungen:
ca. 2021: Hauptumstellung der Elektrik
ca. 2019/2020: Sanierung des Hofareals neben dem Haus, Ersetzung der Bodenbeläge in den Schlafzimmern im Erdgeschoss
ca. 2005–2010: Modernisierung der Innenausstattung im Erdgeschoss, Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss, Erneuerung der Außenfarbe
ca. 2007: Ersetzung des Kamins im Wohnzimmer
ca. 2003–2008: Modernisierung der Fenster und Eingangstüren
Raumfahrtprogramm:
Erster Stock:
Eingangshalle
Wohnzimmer
Esszimmer
Offene Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Keller:
Flur
Schlafzimmer/Gästezimmer
Dusche/Bad
Raum für Hobbys
Raum für Hausarbeiten
Kellerbereich
Heizraum
Dachgeschoss:
Keller
Fläche der Wohnfläche: insgesamt etwa 180 m² (Erstes Stockwerk: etwa 115 m², Keller: etwa 65 m²)
Verwendungsgebiet: Kellerräume, Lagerräume
Fläche: etwa 1.803 m²