Besonderheit der Wohnungen in Traunstein: ein exklusives Mehrfamilienhaus mit einer Oase der Natur
4812 Pinsdorf
Dieses Objekt befindet sich an einem idealen Ort im Zentrum von Pinsdorf und bietet eine perfekte Kombination aus Erholung in der Natur und Nähe zum Stadtleben. Eine medizinische Versorgung ist dank der unmittelbaren Nähe zu Pinsdorf sowie der kurzen Entfernung zum Krankenhaus im nahegelegenen Verwaltungszentrum Gmunden gewährleistet. Für Familien ist die Infrastruktur dank örtlicher Bildungseinrichtungen hervorragend entwickelt, während Geschäfte für den Einkauf alltäglicher Waren nur wenige Gehminuten entfernt sind. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln wird durch die zentrale Lage und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsstraßen, die nach Gmunden und Fecklabruck führen, ermöglicht.
Direkt am Eingang zur Region Salzkammergut gelegen, vereint dieses Gebiet ein hohes Lebensqualitätsniveau mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, was sowohl Berufstätige als auch Naturliebhaber anzieht.
Direkt am Eingang zur Region Salzkammergut gelegen, vereint dieses Gebiet ein hohes Lebensqualitätsniveau mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, was sowohl Berufstätige als auch Naturliebhaber anzieht.
Objektinformationen
Service-Typ
Einfamilienhaus
Grundstücksgröße
1189 m²
Wohnfläche
300 m²
Baujahr
1954
Etagen gesamt
3
Zustand
Neu aus Fabrikzustand
Heizung
Kaminheizung, Zentralheizung
Objektdetails
Schlafzimmer
4
Küche
Küchenmodul, offene Küche
Stellplätze
5 Parkplätze
Außenbereich
Balkon, Garten, Terrasse
Merkmale
Derzeit verfügbarEinfamilienhausBaujahr: 1954NeubauNeu aus FabrikzustandMonolithische KonstruktionKellerSatteldachDie letzte Modernisierung fand im Jahr 2025 stattParkettFliesenInsgesamt 3 StockwerkeNutzfläche – 300 m²Fläche des Grundstücks – 1.189 m²1 Terrasse mit 20 m², an der Südostseite1 Balkon mit einer Fläche von 16 m², ausgerichtet nach SüdostJetzt4 ZimmerDie Fläche des Kellers beträgt 100 m²3 Badezimmer3 ToilettenAufbewahrungsraumEignet sich für WGParkenOrt zum Aufbewahren von Fahrrädern5 Stellplätze5 ParkplätzePanorama der BergeKüchenmodulKüche ohne Trennwände.Voll möbliertBadewanneFensterKaminJetztJalousienBalkonTerrasse
Vollständige Beschreibung
Suchen Sie ein Zuhause, in dem Sie jeden Tag mit einem atemberaubenden Blick auf den Traunstein aufwachen können? Dieses exklusive Haus in Pinsdorf vereint ein luxuriöses Wohnkomfortniveau mit einem einzigartigen, geschützten Naturgarten, der die Schönheiten der Region Salzkammergut direkt vor Ihre Tür bringt. Im Zentrum dieses Objekts steht die ideale Kombination aus Natur und Lebensqualität. Genießen Sie den fantastischen Panoramablick auf den Traunstein von der geräumigen, geschützten Dachterrasse oder der Terrasse im Erdgeschoss – inklusive einer voll ausgestatteten Außenküche. Der Garten wurde als pflegeleichter Naturgarten konzipiert, der Ihnen einen grünen Rückzugsort zum Entspannen ohne aufwendige Pflege bietet – den perfekten Ort, um sich zu erholen.
Dieses Haus bietet Ihnen maximale Flexibilität dank zwei identischen, voll ausgestatteten Wohneinheiten – ideal für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Eine hochwertige Sanierung (2010) sowie ein neues Dach (2020) sorgen für moderne Wohnbedingungen, während die effektive Kombination aus Wärmepumpe, Pelletkessel, Kamin und Herd eine gemütliche Atmosphäre schafft und die Energieeffizienz fördert. Hier können Sie in Ruhe und Abgeschiedenheit leben, gleichzeitig aber von der hervorragenden Infrastruktur des Salzkammerguts mit seinen Seen, Bergen und der nahegelegenen Stadt Gmunden profitieren. Verpassen Sie diesen Rückzugsort nicht.
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Gerhard Pfeiffer von der Firma Roderick Scherer Immobilien GmbH unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], um sich persönlich den Ausblick auf den Traunstein anzusehen und die Ruhe Ihres neuen Gartens zu genießen. Möchten Sie diese Immobilie finanzieren?
Wir zeigen Ihnen gerne während eines kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgesprächs – entweder persönlich oder online – die aktuellen Möglichkeiten auf dem Immobilienkreditmarkt in Ihrer Region. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie zahlreiche Banken und Bausparkassen, um Ihnen die besten Konditionen (Kreditlaufzeit, monatliche Raten, Eigenkapital) zu finden, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passen. Kontaktieren Sie uns unbedingt. Haben Sie noch keinen geeigneten Ansatz gefunden? Wir informieren Sie als Erste über passende Immobilienangebote. Erstellen Sie jetzt Ihren persönlichen Suchagenten unter dem folgenden Link. Wir senden Ihnen exklusiv im Voraus passende Immobilienobjekte zu. Suchagent erstellen – https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler handelt als Doppelagent.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheitswesen
Arzt – weniger als 500 m
Apotheke – weniger als 500 m
Krankenhaus – weniger als 2.000 m
Klinik – weniger als 2.500 m
Kinder und Schulen
Schule im Umkreis von <500 m
Kindertagesstätte im Umkreis von <500 m
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Supermarkt innerhalb von 500 m
Bäckerei innerhalb von 1500 m
Einkaufszentrum innerhalb von 2000 m
Sonstiges
Bank <500 m
Automat <500 m
Postamt <3 000 m
Polizeistation <2 500 m
Verkehr
Bus – weniger als 500 m
Straßenbahn – weniger als 1.500 m
Bahnhof – weniger als 500 m
Anschluss an die Autobahn – weniger als 4.000 m
Flughafen – weniger als 8.000 m
Kurzstrecke / Quelle: OpenStreetMap
Dieses Haus bietet Ihnen maximale Flexibilität dank zwei identischen, voll ausgestatteten Wohneinheiten – ideal für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Eine hochwertige Sanierung (2010) sowie ein neues Dach (2020) sorgen für moderne Wohnbedingungen, während die effektive Kombination aus Wärmepumpe, Pelletkessel, Kamin und Herd eine gemütliche Atmosphäre schafft und die Energieeffizienz fördert. Hier können Sie in Ruhe und Abgeschiedenheit leben, gleichzeitig aber von der hervorragenden Infrastruktur des Salzkammerguts mit seinen Seen, Bergen und der nahegelegenen Stadt Gmunden profitieren. Verpassen Sie diesen Rückzugsort nicht.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheitswesen
Arzt – weniger als 500 m
Apotheke – weniger als 500 m
Krankenhaus – weniger als 2.000 m
Klinik – weniger als 2.500 m
Kinder und Schulen
Schule im Umkreis von <500 m
Kindertagesstätte im Umkreis von <500 m
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Supermarkt innerhalb von 500 m
Bäckerei innerhalb von 1500 m
Einkaufszentrum innerhalb von 2000 m
Sonstiges
Bank <500 m
Automat <500 m
Postamt <3 000 m
Polizeistation <2 500 m
Verkehr
Bus – weniger als 500 m
Straßenbahn – weniger als 1.500 m
Bahnhof – weniger als 500 m
Anschluss an die Autobahn – weniger als 4.000 m
Flughafen – weniger als 8.000 m
Kurzstrecke / Quelle: OpenStreetMap