Wunderschöne Wohnung im Garten mit eigenem Freibad
6370 Reit bei Kitzbühel
Diese magische Wohnung mit Garten befindet sich in einem sonnigen und ruhigen Villenviertel direkt neben Kitzbühel und bietet maximalen Privatsphäregrad sowie einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegenden Berglandschaften – von der Hahnenkamm bis zum Wilden Kaiser. Dieses exklusive Wohngebiet vereint ein Leben in Harmonie mit der Natur mit hervorragender Erreichbarkeit. Golfplätze, der Schwarzzsee, der Giringer Weiher sowie die Fleckalm-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt vor dem Haus beginnen zahlreiche Wanderwege, Tourenpfade und Radwege, die zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Im Winter können die Bewohner von der Nähe zu den bekannten Skigebieten der Kitzbüheler Alpen profitieren. Trotz der ruhigen und abgelegenen Lage ist die Infrastruktur von Kitzbühel schnell erreichbar. Die Städte München, Salzburg und Innsbruck sowieAuch ihre internationalen Flughäfen liegen etwa eine Stunde Fahrtzeit von hier entfernt.
Objektinformationen
Service-Typ
APARTMENT
Wohnfläche
253 m²
Baujahr
2025
Etage
0
Etagen gesamt
2
Zustand
Erste Erwähnung
Heizung
Fußbodenheizung, Heizung durch Ofen
Objektdetails
Schlafzimmer
3
Möblierung
Luxus
Küche
Küche auf Anfrage
Stellplätze
2 Parkplätze
Außenbereich
Terrasse
Merkmale
Sofort verfügbar.Wohnung im ErdgeschossBaujahr: 2025Erste ErwähnungParkettbodenSteinFliesenErster StockNur 2 StockwerkeGesamtfläche – 253 m²1 Terrasse mit 96 m²4 Zimmer3 Schlafzimmer3 Badezimmer1 BadezimmerGästetoiletteCarport2 ParkplätzePhotovoltaikanlagePanorama der BergeEinbaukücheVoll möbliertBadewanneFensterLuxuriöse AusstattungMit KlimaanlageKaminGartenSaunaSchwimmbadWäschetrocknerraumErholungszoneTerrasse
Vollständige Beschreibung
Dieses einzigartige zweistöckige Haus im Garten gilt als stilvolles Refugium, das höchsten Wohnkomfort mit alpiner Eleganz verbindet. Das sorgfältig renovierte Haus umfasst insgesamt nur zwei exklusive Wohnungen mit eigenem, separatem Eingang – so wird ein maximaler Grad an Privatsphäre gewährleistet.
Die Wohnung ist in zwei Ebenen unterteilt und zeichnet sich durch eine klare architektonische Struktur, hochwertige Materialien sowie eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung aus. Holz, Naturstein und die exklusivsten Materialien schaffen eine Atmosphäre ewiger Eleganz.
Die Terrasse im Garten ist das Herzstück dieses Immobilienobjekts: Ein geräumiger Bereich zum Entspannen und Essen mit Kamin aus Holz, Bibliothek sowie integriertem Büro schließt an eine stilvolle Offenküche an. Die bodentiefen Panoramafenster sowie breite Türen zur Terrasse ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Die Decke aus altem Holz verleiht dem Raum ein gemütliches, warmes Aussehen im Geiste einer modernen Interpretation der traditionellen Tiroler Wohnkultur. Zu diesem Bereich gehören außerdem ein Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer, ein stilvoller Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein eleganter Gästetoilettenraum.
Der Privatgarten ist unter Berücksichtigung der Prinzipien des Landschaftsdesigns sorgfältig gestaltet, und seine besondere Attraktion ist ein beheizter Außenpool mit Rückflussanlage (etwa 11,0 × 3,5 m), der harmonisch in die Gesamtlandschaft integriert ist. Ein sorgfältig durchdachtes Beleuchtungssystem schafft eine beeindruckende Atmosphäre im Garten sowie in den architektonischen Elementen, insbesondere in den Abendstunden, und erweitert den Freiraum zum Entspannen im Freien.
Die Terrasse ist gut beleuchtet und bietet völlig einzigartige Wohnbedingungen. Ein exklusiver Rückzugsort ist die Luxussuite mit privater Sauna. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer, ein klimatisierter Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie zwei separate Räume für Technikgeräte. Die geräumigen und windgeschützten Terrassen laden zum Entspannen bei Blick auf die umliegenden Berge ein; sie sind über eine direkte Außentreppe mit dem Garten verbunden.
Möbel berühmter Designmarken, moderne Haushaltsgeräte einschließlich des KNX-BUS-Systems und der SONOS-Audiosysteme sowie eine hochwertige Ausstattung bis ins kleinste Detail unterstreichen den exklusiven Status dieses Objekts. Zwei Parkplätze in der Garage, ein zusätzlicher Platz für Gäste außerhalb sowie ein beheizter Raum zum Sporttreiben und zur Aufbewahrung von Ausrüstung sorgen für den höchstmöglichen praktischen Komfort.
Dieses außergewöhnliche Angebot wird durch einen atemberaubenden Panoramablick von Hahnenkamm bis Wilden Kaiser ergänzt – ein Wohnschmuckstück in einem der begehrtesten Gebiete der Kitzbüheler Alpen.
Hauptmerkmale:
11 Meter langer beheizter Außenpool
Terrasse mit Blick auf die Sonne und einen malerischen Garten
Hochwertige Ausstattung – Präzision bis ins kleinste Detail
Ruhigere Zone mit Kamin und Bibliothek sowie Arbeitsplatz zu Hause
Schlafzimmer mit privater Sauna
Beheizter Raum für Sportausrüstung/Sportgarderobe
Die Wohnung ist in zwei Ebenen unterteilt und zeichnet sich durch eine klare architektonische Struktur, hochwertige Materialien sowie eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung aus. Holz, Naturstein und die exklusivsten Materialien schaffen eine Atmosphäre ewiger Eleganz.
Die Terrasse im Garten ist das Herzstück dieses Immobilienobjekts: Ein geräumiger Bereich zum Entspannen und Essen mit Kamin aus Holz, Bibliothek sowie integriertem Büro schließt an eine stilvolle Offenküche an. Die bodentiefen Panoramafenster sowie breite Türen zur Terrasse ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Die Decke aus altem Holz verleiht dem Raum ein gemütliches, warmes Aussehen im Geiste einer modernen Interpretation der traditionellen Tiroler Wohnkultur. Zu diesem Bereich gehören außerdem ein Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer, ein stilvoller Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein eleganter Gästetoilettenraum.
Der Privatgarten ist unter Berücksichtigung der Prinzipien des Landschaftsdesigns sorgfältig gestaltet, und seine besondere Attraktion ist ein beheizter Außenpool mit Rückflussanlage (etwa 11,0 × 3,5 m), der harmonisch in die Gesamtlandschaft integriert ist. Ein sorgfältig durchdachtes Beleuchtungssystem schafft eine beeindruckende Atmosphäre im Garten sowie in den architektonischen Elementen, insbesondere in den Abendstunden, und erweitert den Freiraum zum Entspannen im Freien.
Die Terrasse ist gut beleuchtet und bietet völlig einzigartige Wohnbedingungen. Ein exklusiver Rückzugsort ist die Luxussuite mit privater Sauna. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer, ein klimatisierter Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie zwei separate Räume für Technikgeräte. Die geräumigen und windgeschützten Terrassen laden zum Entspannen bei Blick auf die umliegenden Berge ein; sie sind über eine direkte Außentreppe mit dem Garten verbunden.
Möbel berühmter Designmarken, moderne Haushaltsgeräte einschließlich des KNX-BUS-Systems und der SONOS-Audiosysteme sowie eine hochwertige Ausstattung bis ins kleinste Detail unterstreichen den exklusiven Status dieses Objekts. Zwei Parkplätze in der Garage, ein zusätzlicher Platz für Gäste außerhalb sowie ein beheizter Raum zum Sporttreiben und zur Aufbewahrung von Ausrüstung sorgen für den höchstmöglichen praktischen Komfort.
Dieses außergewöhnliche Angebot wird durch einen atemberaubenden Panoramablick von Hahnenkamm bis Wilden Kaiser ergänzt – ein Wohnschmuckstück in einem der begehrtesten Gebiete der Kitzbüheler Alpen.
Hauptmerkmale:
11 Meter langer beheizter Außenpool
Terrasse mit Blick auf die Sonne und einen malerischen Garten
Hochwertige Ausstattung – Präzision bis ins kleinste Detail
Ruhigere Zone mit Kamin und Bibliothek sowie Arbeitsplatz zu Hause
Schlafzimmer mit privater Sauna
Beheizter Raum für Sportausrüstung/Sportgarderobe