Eine elegante Vier-Zimmer-Mezzonin-Wohnung mit Stellplatz in einer Tiefgarage in der Nähe von Brook under…
8600 Sankt Dionysen
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in der Umgebung von St. Dionysen, unweit von Bruck an der Mur, und bietet die Möglichkeit, in der Nähe der Natur zu leben, während gleichzeitig ein bequemer Zugang zur städtischen Infrastruktur gegeben ist. Besondere Aufmerksamkeit verdient die Nähe zu Buslinien, das breite Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Gegend sowie der schnelle Zugang zu Bruck an der Mur, Kapfenberg und Leoben.
INFRASTRUKTUR UND BEQUIEMLICHKEITEN:
In unmittelbarer Nähe gibt es bereits zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nächste Bäckerei, Metzgerei und Supermarktkette befinden sich etwa 3,2 km entfernt, die Apotheke etwa 3,9 km. Ein Geschenkeladen liegt etwa 3,2 km entfernt, die nächste Poststelle etwa 3,8 km, eine Tankstelle etwa 4,2 km, und Bankdienstleistungen sind etwa 4,9 km erreichbar. Was die Gastronomie angeht, hat das Viertel ebenfalls einen vorteilhaften Standort: Ein Restaurant-Hotel befindet sich nur wenige Schritte entfernt.900 Meter von hier entfernt befindet sich ein Café oder eine Eisdiele – etwa 3,2 km entfernt – und Bars sowie Restaurants sind ungefähr 5,5 km weit weg. Somit ist das Stadtzentrum von Bruck an der Mur in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
In der nahegelegenen Stadt Bruck an der Mur erweitert sich das Angebot an Dienstleistungen deutlich. Hier gibt es weitere Geschäfte, vielfältige Restaurants, kulturelle und Freizeiteinrichtungen sowie ein umfassendes Angebot an medizinischen Dienstleistungen. Besondere Aufmerksamkeit verdient das Stadtkino Bruck an der Mur als etablierter Kulturkinosaal sowie das LKH Hochsteiermark mit Filialen, darunter in Bruck an der Mur und Leoben, das eine wichtige regionale medizinische Einrichtung darstellt. Zudem bietet Kapfenberg mit dem Kaufhaus Euromarkt eine breite Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf und anspruchsvollere Anforderungen.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
Für Familien ist die Lage besonders interessant. Interessanterweise das ZentrumDie Bildungseinrichtungen für Erwachsene und Kinder sind gut erreichbar. Der nächste Kindergarten befindet sich etwa 2,9 km entfernt, die nächste Grundschule etwa 3,3 km. Die weiterführenden Schulen liegen in einer Entfernung von rund 5,6 km. Zudem befinden sich weitere Bildungseinrichtungen etwa 6,2 km entfernt. Somit bietet das nahegelegene Gebiet bereits eine zuverlässige Grundbildung.
In Brook an der Mur selbst gibt es eine breite Auswahl an Schulen, einschließlich beruflicher und spezialisierter Bildungseinrichtungen. Zudem hat dieses Gebiet den Vorteil der Nähe zu Leoben, wo die Montanuniversität Leoben – eine international anerkannte Technische Universität – ansässig ist. Sie gehört zu den führenden Hochschulen Österreichs im Bereich Rohstoffe, Materialien, Prozesse und Kreislauftechnik und erweitert die Bildungsmöglichkeiten. Die Kosten in der Region sind deutlich niedrig.
TRANSportliche Erreichbarkeit:
Der Zugang zur Wohnung lässt sich als sehr gut beschreiben. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch in der Nähe – man kann sie zu Fuß in etwa 400 Metern Entfernung erreichen. Der nächste lokale Bahnhof in Niklasdorf liegt etwa 4,8 km entfernt, während der Bahnhof Bruck an der Mur etwa 7,1 km entfernt ist. Dadurch wird eine gute Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsmittel gewährleistet.
Die Lage eignet sich auch gut für Autofahrer: Nach Bruck an der Mur ist man in wenigen Minuten unterwegs, nach Kapfenberg etwa in 10–15 Minuten und nach Leoben in etwa 20 Minuten. Die Landeshauptstadt Graz ist je nach Verkehrslage in etwa 40–50 Minuten erreichbar, was diesen Ort auch für Pendler zu einer hervorragenden Option macht. Insgesamt vereint diese Lage die Möglichkeit, ruhig inmitten von Grün zu leben, mit der Bequemlichkeit des täglichen Verkehrs.gute Verbindungen zu den umliegenden Gebieten. Übertragung in die wichtigsten Zentren Oberösterreichs.
INFRASTRUKTUR UND BEQUIEMLICHKEITEN:
In unmittelbarer Nähe gibt es bereits zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nächste Bäckerei, Metzgerei und Supermarktkette befinden sich etwa 3,2 km entfernt, die Apotheke etwa 3,9 km. Ein Geschenkeladen liegt etwa 3,2 km entfernt, die nächste Poststelle etwa 3,8 km, eine Tankstelle etwa 4,2 km, und Bankdienstleistungen sind etwa 4,9 km erreichbar. Was die Gastronomie angeht, hat das Viertel ebenfalls einen vorteilhaften Standort: Ein Restaurant-Hotel befindet sich nur wenige Schritte entfernt.900 Meter von hier entfernt befindet sich ein Café oder eine Eisdiele – etwa 3,2 km entfernt – und Bars sowie Restaurants sind ungefähr 5,5 km weit weg. Somit ist das Stadtzentrum von Bruck an der Mur in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
In der nahegelegenen Stadt Bruck an der Mur erweitert sich das Angebot an Dienstleistungen deutlich. Hier gibt es weitere Geschäfte, vielfältige Restaurants, kulturelle und Freizeiteinrichtungen sowie ein umfassendes Angebot an medizinischen Dienstleistungen. Besondere Aufmerksamkeit verdient das Stadtkino Bruck an der Mur als etablierter Kulturkinosaal sowie das LKH Hochsteiermark mit Filialen, darunter in Bruck an der Mur und Leoben, das eine wichtige regionale medizinische Einrichtung darstellt. Zudem bietet Kapfenberg mit dem Kaufhaus Euromarkt eine breite Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf und anspruchsvollere Anforderungen.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
Für Familien ist die Lage besonders interessant. Interessanterweise das ZentrumDie Bildungseinrichtungen für Erwachsene und Kinder sind gut erreichbar. Der nächste Kindergarten befindet sich etwa 2,9 km entfernt, die nächste Grundschule etwa 3,3 km. Die weiterführenden Schulen liegen in einer Entfernung von rund 5,6 km. Zudem befinden sich weitere Bildungseinrichtungen etwa 6,2 km entfernt. Somit bietet das nahegelegene Gebiet bereits eine zuverlässige Grundbildung.
In Brook an der Mur selbst gibt es eine breite Auswahl an Schulen, einschließlich beruflicher und spezialisierter Bildungseinrichtungen. Zudem hat dieses Gebiet den Vorteil der Nähe zu Leoben, wo die Montanuniversität Leoben – eine international anerkannte Technische Universität – ansässig ist. Sie gehört zu den führenden Hochschulen Österreichs im Bereich Rohstoffe, Materialien, Prozesse und Kreislauftechnik und erweitert die Bildungsmöglichkeiten. Die Kosten in der Region sind deutlich niedrig.
TRANSportliche Erreichbarkeit:
Der Zugang zur Wohnung lässt sich als sehr gut beschreiben. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch in der Nähe – man kann sie zu Fuß in etwa 400 Metern Entfernung erreichen. Der nächste lokale Bahnhof in Niklasdorf liegt etwa 4,8 km entfernt, während der Bahnhof Bruck an der Mur etwa 7,1 km entfernt ist. Dadurch wird eine gute Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsmittel gewährleistet.
Die Lage eignet sich auch gut für Autofahrer: Nach Bruck an der Mur ist man in wenigen Minuten unterwegs, nach Kapfenberg etwa in 10–15 Minuten und nach Leoben in etwa 20 Minuten. Die Landeshauptstadt Graz ist je nach Verkehrslage in etwa 40–50 Minuten erreichbar, was diesen Ort auch für Pendler zu einer hervorragenden Option macht. Insgesamt vereint diese Lage die Möglichkeit, ruhig inmitten von Grün zu leben, mit der Bequemlichkeit des täglichen Verkehrs.gute Verbindungen zu den umliegenden Gebieten. Übertragung in die wichtigsten Zentren Oberösterreichs.
Objektinformationen
Service-Typ
APARTMENT
Wohnfläche
122 m²
Baujahr
1985
Etagen gesamt
2
Zustand
pflegeleicht
Objektdetails
Schlafzimmer
4
Küche
Küche auf Bestellung
Stellplätze
1 Parkplatz / Parkplätze
Außenbereich
Terrasse
Merkmale
Verfügbar nach AbspracheMezzaninHerstellungsjahr: 1985pflegeleichtMonolithische KonstruktionKellerSteildach mit DoppelneigungParkettGeschlechtTerrakottaFliesenInsgesamt 2 StockwerkeDie Fläche des Wohnzimmers beträgt 122 m².2 Terrassen mit einer Fläche von 22 m², ausgerichtet nach Osten und Südenvon der Ostseite, von der Südseite4 ZimmerDie Fläche des Kellers beträgt 13,5 m²1 Badezimmer1 ToiletteToilette für GästeLagerraumKellerGarageOrt zum Aufbewahren von Fahrrädern1 Parkplatz1 GarageParkplatz für ein FahrzeugPhotovoltaikanlageBlick auf das MeerEinbaukücheBadezimmerDuscheFensterTerrasse
Vollständige Beschreibung
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in der Umgebung von St. Dionysen, unweit von Brock an der Mur. Mit einer Fläche von etwa 122 m², die sich auf zwei Etagen verteilen, bietet sie eine geräumige Raumaufteilung mit vier Zimmern und zwei Terrassen. Besonders hervorzuheben sind der vollständig renovierte Fassadenteil des Gebäudes, die gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren sowie die Kombination aus Leben in der Nähe der Natur und einer gut entwickelten Infrastruktur.
VORZÜGE DIESE WOHNUNG IN KURZFASSUNG: ruhiges Wohnviertel in der Umgebung von St. Dionysen, unweit von Brock an der Mur
4 Zimmer mit einer Fläche von etwa 122 m²
Zwei Terrassen mit einer Fläche von etwa 4,76 m² und etwa 17,58 m²
Dunkler Dachboden mit Renovierungs möglichkeit, Fläche etwa 12 m²
Ein Kellerraum mit einer Fläche von etwa 13,5 m²
1 Stellplatz in der Tiefgarage
Abgelegene Lage mit Blick auf grüne Landschaften und Berge
Wohnung Die Wohnung ist im Mezzanin-Stil gestaltet und befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudeteils sowie in der Dachgeschosswohnung. Im Erdgeschoss des Gebäudeteils gibt es ein Foyer mit einer Fläche von etwa 8,76 m², eine Küche mit einer Fläche von etwa 13,25 m², ein Badezimmer mit einer Fläche von etwa 4,80 m², ein separates WC mit einer Fläche von etwa 1,64 m², ein Schlafzimmer mit einer Fläche von etwa 13,25 m², einen Abstellraum mit einer Fläche von etwa 2,75 m² sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Fläche von etwa 31,31 m². Dieser Bereich wird außerdem durch eine kleine Terrasse mit einer Fläche von etwa 4,76 m² ergänzt. In der Dachgeschosswohnung befinden sich ein Flur mit einer Fläche von etwa 7,35 m², zwei weitere Schlafzimmer mit Flächen von jeweils etwa 15,20 m² und etwa 18,04 m² sowie bereits fertig eingerichtete Badezimmer mit Dusche und WC mit einer Fläche von etwa 5,26 m². Auf dieser Ebene gibt es außerdem eine große Terrasse mit einer Fläche von etwa 17,58 m², die den Wohnbereich durch einen besonders attraktiven offenen Raum erweitert.
Ein zusätzlicher Stauraum bietet sich durch das isolierte Dachbodengeschoss, das für weitere Umbauten geeignet ist und eine Fläche von etwa 12 m² hat.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit einer Fläche von etwa 3 mal 4,5 Metern. Das Angebot an Annehmlichkeiten wird durch einen Stellplatz in der Tiefgarage ergänzt. PARKPLATZ UND AUSSTATTUNG. In der Wohnung gibt es zwei Badezimmer: eines im oberen Stockwerk und das andere auf dem Dachboden, bereits fertig für die Nutzung mit Dusche und Toilette. Die Aufteilung in zwei Ebenen ermöglicht eine komfortable Trennung der Wohn- und Schlafbereiche sowie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung der Wohnung. Dank der zwei Terrassen, des zusätzlichen Dachbodens, des Kellerraums und des Stellplatzes in der Tiefgarage stellt diese Wohnung ein sehr umfassendes Paket an Annehmlichkeiten dar. Besonders hervorzuheben ist, dass das Gebäude bereits vollständig renoviert wurde. Laut den vorliegenden Informationen wurden eine Prefa-Dachkonstruktion, neue Holz-Aluminium-Fenster, vollständige Wärmedämmung sowie eine Solaranlage installiert.
Betriebskosten
Der aktuelle monatliche Betrag beträgt 1.001,11 Euro. Dazu gehören Betriebskosten in Höhe von 210,18 Euro Brutto, ein Reparaturfonds in Höhe von 66,15 Euro sowie Kosten für Kredite/Reparaturen in Höhe von 724,78 Euro.
Ich beantworte gerne Ihre weiteren Fragen und helfe dabei, täglich – auch an Feiertagen – zu den Zeiten von 08:00 bis 22:00 einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Kontakt,
Wilhelm Rossmaier
[Telefonnummer verdeckt]
[E-Mail-Adresse verdeckt]
Der Vermittler agiert als Doppelagent. Senden Sie uns eine Suchanfrage, und Sie erhalten zahlreiche Vorteile sowie exklusive Angebote! Sehr einfach und kostenlos: Geben Sie Ihre Anfrage noch heute ein.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheitswesen
Arzt – weniger als 1.500 m
Apotheke – weniger als 4.000 m
Krankenhaus – weniger als 2.500 m
Kinder und Schulen
Schule <1.500 m
Kindergarten <4.000 m
Universität <7.500 m
Hochschule <9.500 m
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Supermarkt <3.500 m
Bäckerei <4.000 m
Einkaufszentrum <5.500 m
Sonstiges
Bank <4.000 m
Automat <5.500 m
Postamt <4.000 m
Polizei <7.500 m
Verkehr
Bus – weniger als 500 m
Auffahrt auf die Autobahn – weniger als 2.500 m
Bahnhof – weniger als 4.500 m
Kurzstrecke / Quelle: OpenStreetMap
VORZÜGE DIESE WOHNUNG IN KURZFASSUNG: ruhiges Wohnviertel in der Umgebung von St. Dionysen, unweit von Brock an der Mur
4 Zimmer mit einer Fläche von etwa 122 m²
Zwei Terrassen mit einer Fläche von etwa 4,76 m² und etwa 17,58 m²
Dunkler Dachboden mit Renovierungs möglichkeit, Fläche etwa 12 m²
Ein Kellerraum mit einer Fläche von etwa 13,5 m²
1 Stellplatz in der Tiefgarage
Abgelegene Lage mit Blick auf grüne Landschaften und Berge
Wohnung Die Wohnung ist im Mezzanin-Stil gestaltet und befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudeteils sowie in der Dachgeschosswohnung. Im Erdgeschoss des Gebäudeteils gibt es ein Foyer mit einer Fläche von etwa 8,76 m², eine Küche mit einer Fläche von etwa 13,25 m², ein Badezimmer mit einer Fläche von etwa 4,80 m², ein separates WC mit einer Fläche von etwa 1,64 m², ein Schlafzimmer mit einer Fläche von etwa 13,25 m², einen Abstellraum mit einer Fläche von etwa 2,75 m² sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Fläche von etwa 31,31 m². Dieser Bereich wird außerdem durch eine kleine Terrasse mit einer Fläche von etwa 4,76 m² ergänzt. In der Dachgeschosswohnung befinden sich ein Flur mit einer Fläche von etwa 7,35 m², zwei weitere Schlafzimmer mit Flächen von jeweils etwa 15,20 m² und etwa 18,04 m² sowie bereits fertig eingerichtete Badezimmer mit Dusche und WC mit einer Fläche von etwa 5,26 m². Auf dieser Ebene gibt es außerdem eine große Terrasse mit einer Fläche von etwa 17,58 m², die den Wohnbereich durch einen besonders attraktiven offenen Raum erweitert.
Ein zusätzlicher Stauraum bietet sich durch das isolierte Dachbodengeschoss, das für weitere Umbauten geeignet ist und eine Fläche von etwa 12 m² hat.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit einer Fläche von etwa 3 mal 4,5 Metern. Das Angebot an Annehmlichkeiten wird durch einen Stellplatz in der Tiefgarage ergänzt. PARKPLATZ UND AUSSTATTUNG. In der Wohnung gibt es zwei Badezimmer: eines im oberen Stockwerk und das andere auf dem Dachboden, bereits fertig für die Nutzung mit Dusche und Toilette. Die Aufteilung in zwei Ebenen ermöglicht eine komfortable Trennung der Wohn- und Schlafbereiche sowie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung der Wohnung. Dank der zwei Terrassen, des zusätzlichen Dachbodens, des Kellerraums und des Stellplatzes in der Tiefgarage stellt diese Wohnung ein sehr umfassendes Paket an Annehmlichkeiten dar. Besonders hervorzuheben ist, dass das Gebäude bereits vollständig renoviert wurde. Laut den vorliegenden Informationen wurden eine Prefa-Dachkonstruktion, neue Holz-Aluminium-Fenster, vollständige Wärmedämmung sowie eine Solaranlage installiert.
Betriebskosten
Der aktuelle monatliche Betrag beträgt 1.001,11 Euro. Dazu gehören Betriebskosten in Höhe von 210,18 Euro Brutto, ein Reparaturfonds in Höhe von 66,15 Euro sowie Kosten für Kredite/Reparaturen in Höhe von 724,78 Euro.
Ich beantworte gerne Ihre weiteren Fragen und helfe dabei, täglich – auch an Feiertagen – zu den Zeiten von 08:00 bis 22:00 einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Kontakt,
Wilhelm Rossmaier
[Telefonnummer verdeckt]
[E-Mail-Adresse verdeckt]
Der Vermittler agiert als Doppelagent. Senden Sie uns eine Suchanfrage, und Sie erhalten zahlreiche Vorteile sowie exklusive Angebote! Sehr einfach und kostenlos: Geben Sie Ihre Anfrage noch heute ein.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheitswesen
Arzt – weniger als 1.500 m
Apotheke – weniger als 4.000 m
Krankenhaus – weniger als 2.500 m
Kinder und Schulen
Schule <1.500 m
Kindergarten <4.000 m
Universität <7.500 m
Hochschule <9.500 m
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Supermarkt <3.500 m
Bäckerei <4.000 m
Einkaufszentrum <5.500 m
Sonstiges
Bank <4.000 m
Automat <5.500 m
Postamt <4.000 m
Polizei <7.500 m
Verkehr
Bus – weniger als 500 m
Auffahrt auf die Autobahn – weniger als 2.500 m
Bahnhof – weniger als 4.500 m
Kurzstrecke / Quelle: OpenStreetMap