Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia gegenüber der Fakultät für Technik.
Eggenberger-Allee 10, 8020 Graz
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Eggenberg, direkt gegenüber der Hochschule Joanneum. Sie zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen gemütlichen, sonnigen Balkon aus, auf den man von beiden Zimmern zugreifen kann.
Raumaufteilung:
*Eingang…
Raumaufteilung:
*Eingang…
Objektinformationen
Service-Typ
APARTMENT
Wohnfläche
48.16 m²
Baujahr
2022
Etage
2
Zustand
pflegeleicht
Heizung
Fußbodenheizung, zentrales Heizsystem
Objektdetails
Schlafzimmer
2
Möblierung
Standard
Küche
Küche auf Bestellung
Stellplätze
1 Parkplatz / Parkplätze
Außenbereich
Loggia
Merkmale
Ab August 2026 verfügbarWohnung mit mehreren StockwerkenErscheinungsjahr: 2022NeubaupflegeleichtKellerParkettFliesen2. StockWohnfläche — 48,16 m²1 Loggia 3,71 m²3 Zimmer2 Schlafzimmer1 Badezimmer1 ToiletteToilette für GästeGarage1 GarageParkplatz für ein FahrzeugEinbaukücheDuscheStandardausstattungRaum zum Trocknen der Wäsche.Ohne BarrierenAufzug für PassagiereLoggia
Vollständige Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Eggenberg, direkt gegenüber der Höheren Lehranstalt Joanneum. Sie zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen gemütlichen, sonnigen Balkon aus, auf den man von beiden Zimmern aus gelangen kann. Raumaufteilung:
* Eingangsbereich
* Wohn-Küche mit moderner Einbauküche (Kochfeld auf Keramikoberfläche, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)
* Zwei geräumige Schlafzimmer (je etwa 11 m²) mit Zugang zur Loggia
* Badezimmer mit Bodendusche und Heizkörpern
* Getrenntes WC mit Waschbecken
* Loggia
* Keller
Ausstattung:
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus: Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Badezimmer und im Flur sowie eine Fußbodenheizung über das zentrale Heizsystem schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Mietpreis:
Der angegebene Gesamtmietpreis umfasst die Miete plus Nebenkosten und Mehrwertsteuer.
Die Kosten für Heizung und Strom werden separat berechnet. Die Inbetriebnahme erfolgt ab August 2026.
Stellplatz in der Tiefgarage:
Einen Parkplatz in der eigenen Tiefgarage kann man auf Wunsch für 80,00 Euro pro Monat mieten.
Lage und Infrastruktur:
Hervorragende Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und gut entwickelter Infrastruktur:
Die Straßenbahn ist direkt in der Nähe – eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum.
Läden, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie die Universität Joanneum sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Spa-Zentrum Auster und die historische Burg Eggenberg als Erholungsorte direkt in der Nähe.
Verfügbarkeit: sofort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Informationen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben bereitgestellt.
Die Miete beträgt 690,91 Euro plus 10 % MwSt.
Die MwSt. beträgt 69,09 Euro.
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Die Gesamtsumme beträgt 760 Euro.
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Bedarf an Wärmeenergie: 35,5 kWh/(m²·Jahr)
Klasse des Wärmeenergiebedarfs: B
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,83
* Eingangsbereich
* Wohn-Küche mit moderner Einbauküche (Kochfeld auf Keramikoberfläche, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)
* Zwei geräumige Schlafzimmer (je etwa 11 m²) mit Zugang zur Loggia
* Badezimmer mit Bodendusche und Heizkörpern
* Getrenntes WC mit Waschbecken
* Loggia
* Keller
Ausstattung:
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus: Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Badezimmer und im Flur sowie eine Fußbodenheizung über das zentrale Heizsystem schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Mietpreis:
Der angegebene Gesamtmietpreis umfasst die Miete plus Nebenkosten und Mehrwertsteuer.
Die Kosten für Heizung und Strom werden separat berechnet. Die Inbetriebnahme erfolgt ab August 2026.
Stellplatz in der Tiefgarage:
Einen Parkplatz in der eigenen Tiefgarage kann man auf Wunsch für 80,00 Euro pro Monat mieten.
Lage und Infrastruktur:
Hervorragende Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und gut entwickelter Infrastruktur:
Die Straßenbahn ist direkt in der Nähe – eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum.
Läden, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie die Universität Joanneum sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Spa-Zentrum Auster und die historische Burg Eggenberg als Erholungsorte direkt in der Nähe.
Verfügbarkeit: sofort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Informationen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben bereitgestellt.
Die Miete beträgt 690,91 Euro plus 10 % MwSt.
Die MwSt. beträgt 69,09 Euro.
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Die Gesamtsumme beträgt 760 Euro.
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Bedarf an Wärmeenergie: 35,5 kWh/(m²·Jahr)
Klasse des Wärmeenergiebedarfs: B
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,83