Kompakt und modern: Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit einer Terrasse von etwa 16 m²…
8041 Graz, Bezirk 07: Liebenau
Das Projekt „Wohnen im Park“ befindet sich in einem angenehmen Wohnviertel im Süden von Graz. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und einer ruhigen, grünen Wohngegend. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Erholungsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem gibt es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz von Graz – zum Stadtzentrum gelangt man schnell und bequem.
Durch die Nähe zu Erholungsorten und Radwegen eignet sich diese Lage auch hervorragend für Naturliebhaber und Familien.
Durch die Nähe zu Erholungsorten und Radwegen eignet sich diese Lage auch hervorragend für Naturliebhaber und Familien.
Objektinformationen
Service-Typ
APARTMENT
Wohnfläche
44.8 m²
Baujahr
2026
Etagen gesamt
4
Zustand
Erste Erwähnung
Heizung
Fußbodenheizung
Objektdetails
Schlafzimmer
2
Möblierung
Erste Klasse
Stellplätze
1 Parkplatz/Plätze zum Parken
Außenbereich
Terrasse
Merkmale
Ab November 2027 verfügbarWohnungProduktionsjahr: 2026NeubauwohnungErste ErwähnungMonolithische KonstruktionKellerFlaches DachParkettFliesenInsgesamt 4 StockwerkeFläche des Wohnzimmers – 44,8 m²1 Terrasse 15,97 m², SüdwestseiteSüdwestseite2 ZimmerFläche des Kellers – 6,4 m²1 Badezimmer1 BadezimmerAbstellraumParkplatz1 Parkplatz1 ParkplatzPhotovoltaikanlageBadezimmerDuscheFensterHoher AusstattungsniveauBarrierefreiAufzug für PassagiereTerrasse
Vollständige Beschreibung
Kompakt und modern: Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Terrasse von etwa 16 m² im Stadtteil Graz-Liebenau – ein umweltfreundliches Gebäude mit Wärmepumpe und Photovoltaikpaneele. Der Baubeginn ist bereits geplant, die Arbeiten vor Ort beginnen in Kürze. Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese moderne Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Terrasse aus. In diesem exklusiven Wohnkomplex mit insgesamt 12 Wohnungen können Sie den Stadtkomfort in Kombination mit einer sonnigen Terrasse genießen – ideal für entspannte Zeit im Freien. Fakten: Wohnfläche von 44,8 m² mit optimaler Raumaufteilung; kompakt und effizient. Terrasse von etwa 15,97 m² – Ihr persönlicher Raum zwischen Grünpflanzen. Helle Wohn-, Ess- und Kochzone mit einer Fläche von 24,26 m². Photovoltaikpaneele auf dem Dach und Wärmepumpe.
Energieeffizientes Neubauwerk mit moderner Architektur.
Raumaufteilung: Flur: etwa 4,36 m²
Wohnbereich mit Küche und Esszimmer: etwa 24,26 m²
Schlafzimmer: etwa 10,67 m²
Badezimmer mit Dusche: etwa 5,51 m²
Eigenschaften: Sonnenterrasse – ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Abende; offener Wohnbereich mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Küche; gemütliches Schlafzimmer in idealer Größe; moderne Badezimmer mit Dusche; barrierefreier Zugang dank Aufzug; Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und Jalousien für eine angenehme Atmosphäre im Haus; nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaik und Wärmepumpe; Kellerraum und Garage für zusätzlichen Komfort; ruhige Lage in einem kleinen, exklusiven Wohnkomplex; Schlüssel werden etwa im November 2027 in einem bezugsfertigen Zustand übergeben.
Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes Komfortniveau auf kleiner Fläche – ideal für diejenigen, die hier dauerhaft leben möchten.
Erfahren Sie mehr und sichern Sie sich die Wohnung Ihres Traums!
Status des Projekts: Das Vorbestellungsziel wurde erreicht!
Das Projekt wird realisiert, derzeit finden Vorbereitungen statt – mit dem Baubeginn vor Ort ist in Kürze zu rechnen.
Geplantes Fertigstellungstermin: 30.11.2027
Es können Fehler und Tippfehler auftreten. Alle Daten basieren auf Informationen aus der Quelle und werden ohne jegliche Garantien bereitgestellt. Alle Pläne und Visualisierungen dienen ausschließlich als Beispiele. Es wurden einige Beispielbilder verwendet. Jegliche Änderungen sind strengstens verboten. Was warten Sie noch? Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder eine persönliche Beratung bei uns! Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir helfen Ihnen gerne und beraten Sie kostenlos, wie Sie Ihre Immobilie bewerten können. Mit großer Sorgfalt sammeln wir für Sie alle wichtigen Daten und Dokumente, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Zusammenarbeit mit unserem Unternehmen SFI Vermögenstreuhand helfen wir Ihnen, Ihren Traum von einer Immobilie zu verwirklichen, und unterstützen Sie bei der Schaffung eines stabilen Vermögensfonds.
Dank unserer erfahrenen Spezialisten erhalten Sie die besten Konditionen – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Zusammenarbeit mit www.sfi-invest.com Die Informationen über das angebotene Objekt werden mit derselben Sorgfalt bereitgestellt wie von einem qualitativ hochwertigen Immobilienmakler; es werden jedoch keine Garantien hinsichtlich der Genauigkeit dieser Informationen abgegeben, die auf Daten von Personen beruhen, die das Recht haben, über das Objekt zu verfügen! Wir möchten darauf hinweisen, dass es zwischen dem Vermittler und der Dritten Partei, deren Immobilie verkauft wird, eine familiäre oder wirtschaftliche Verbindung gibt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheitswesen
Arzt – weniger als 500 m
Apotheke – weniger als 500 m
Klinik – weniger als 4.500 m
Krankenhaus – weniger als 4.000 m
Kinder und Schulen
Schule im Umkreis von <500 m
Kindertagesstätte im Umkreis von <500 m
Universität im Umkreis von <3.000 m
Hochschule im Umkreis von <4.000 m
Nächste Geschäfte
Supermarkt in 500 Metern Entfernung
Bäckerei in 500 Metern Entfernung
Einkaufszentrum in 1000 Metern Entfernung
Sonstiges
Bankomat – weniger als 1000 m
Bank – weniger als 500 m
Postamt – weniger als 1000 m
Polizei – weniger als 1000 m
Verkehr
Bus – weniger als 500 m
Straßenbahn – weniger als 1.000 m
Anschluss an die Autobahn – weniger als 1.000 m
Bahnhof – weniger als 1.000 m
Flughafen – weniger als 5.500 m
Kurzstrecke / Quelle: OpenStreetMap
Energieeffizientes Neubauwerk mit moderner Architektur.
Raumaufteilung: Flur: etwa 4,36 m²
Wohnbereich mit Küche und Esszimmer: etwa 24,26 m²
Schlafzimmer: etwa 10,67 m²
Badezimmer mit Dusche: etwa 5,51 m²
Eigenschaften: Sonnenterrasse – ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Abende; offener Wohnbereich mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Küche; gemütliches Schlafzimmer in idealer Größe; moderne Badezimmer mit Dusche; barrierefreier Zugang dank Aufzug; Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und Jalousien für eine angenehme Atmosphäre im Haus; nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaik und Wärmepumpe; Kellerraum und Garage für zusätzlichen Komfort; ruhige Lage in einem kleinen, exklusiven Wohnkomplex; Schlüssel werden etwa im November 2027 in einem bezugsfertigen Zustand übergeben.
Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes Komfortniveau auf kleiner Fläche – ideal für diejenigen, die hier dauerhaft leben möchten.
Erfahren Sie mehr und sichern Sie sich die Wohnung Ihres Traums!
Status des Projekts: Das Vorbestellungsziel wurde erreicht!
Das Projekt wird realisiert, derzeit finden Vorbereitungen statt – mit dem Baubeginn vor Ort ist in Kürze zu rechnen.
Geplantes Fertigstellungstermin: 30.11.2027
Es können Fehler und Tippfehler auftreten. Alle Daten basieren auf Informationen aus der Quelle und werden ohne jegliche Garantien bereitgestellt. Alle Pläne und Visualisierungen dienen ausschließlich als Beispiele. Es wurden einige Beispielbilder verwendet. Jegliche Änderungen sind strengstens verboten. Was warten Sie noch? Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder eine persönliche Beratung bei uns! Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir helfen Ihnen gerne und beraten Sie kostenlos, wie Sie Ihre Immobilie bewerten können. Mit großer Sorgfalt sammeln wir für Sie alle wichtigen Daten und Dokumente, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Zusammenarbeit mit unserem Unternehmen SFI Vermögenstreuhand helfen wir Ihnen, Ihren Traum von einer Immobilie zu verwirklichen, und unterstützen Sie bei der Schaffung eines stabilen Vermögensfonds.
Dank unserer erfahrenen Spezialisten erhalten Sie die besten Konditionen – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Zusammenarbeit mit www.sfi-invest.com Die Informationen über das angebotene Objekt werden mit derselben Sorgfalt bereitgestellt wie von einem qualitativ hochwertigen Immobilienmakler; es werden jedoch keine Garantien hinsichtlich der Genauigkeit dieser Informationen abgegeben, die auf Daten von Personen beruhen, die das Recht haben, über das Objekt zu verfügen! Wir möchten darauf hinweisen, dass es zwischen dem Vermittler und der Dritten Partei, deren Immobilie verkauft wird, eine familiäre oder wirtschaftliche Verbindung gibt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheitswesen
Arzt – weniger als 500 m
Apotheke – weniger als 500 m
Klinik – weniger als 4.500 m
Krankenhaus – weniger als 4.000 m
Kinder und Schulen
Schule im Umkreis von <500 m
Kindertagesstätte im Umkreis von <500 m
Universität im Umkreis von <3.000 m
Hochschule im Umkreis von <4.000 m
Nächste Geschäfte
Supermarkt in 500 Metern Entfernung
Bäckerei in 500 Metern Entfernung
Einkaufszentrum in 1000 Metern Entfernung
Sonstiges
Bankomat – weniger als 1000 m
Bank – weniger als 500 m
Postamt – weniger als 1000 m
Polizei – weniger als 1000 m
Verkehr
Bus – weniger als 500 m
Straßenbahn – weniger als 1.000 m
Anschluss an die Autobahn – weniger als 1.000 m
Bahnhof – weniger als 1.000 m
Flughafen – weniger als 5.500 m
Kurzstrecke / Quelle: OpenStreetMap