Koffer packen und umziehen – Bungalow in Traismauer
Traismauer 3133
Zum Verkauf steht ein sehr gut gepflegtes Haus aus Fertigteilen der Firma HARTL vom Baujahr 2018, das sich in einem attraktiven und ruhigen Wohnviertel befindet.
Das etwa 100 m² große Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: drei Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich sowie eine moderne Küche…
Das etwa 100 m² große Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: drei Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich sowie eine moderne Küche…
Objektinformationen
Service-Typ
HOUSE
Grundstücksgröße
653 m²
Wohnfläche
100 m²
Baujahr
2018
Etagen gesamt
1
Zustand
gepflegt
Heizung
Zentrale Heizung
Objektdetails
Schlafzimmer
3
Möblierung
Standard
Küche
Offene Küchenplanung, fertige Küche, Mini-Küche
Stellplätze
6 Parkplätze
Außenbereich
Garten, Terrasse
Merkmale
Auf Anfrage verfügbarBungalowErscheinungsjahr: 2018Neubaugepflegtmodulares BauenHolzbauweiseKellerLaminatbodenParkettFlieseGesamt 1 StockFläche des Wohnzimmers – 100 m²Die Nutzfläche beträgt 134 m².Die Fläche des Grundstücks beträgt 653 m².Terrasse 1, 34 m²JetztWintergarten4 Zimmer3 Schlafzimmer1 Badezimmer1 ToiletteGästetoiletteAufbewahrungsraumKellerGarage3 Parkplätze3 Garagen6 ParkplätzePhotovoltaikanlageEinbaukücheVorräteOffene KücheVoll möbliertBadewanneDuscheFensterStandardausstattungJetztJalousienErgonomie für ältere MenschenTerrasse
Vollständige Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gut gepflegtes, fertiggestelltes Haus des Herstellers HARTL aus dem Jahr 2018, das sich in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet befindet. Das etwa 100 m² große Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: drei Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich sowie moderne Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die geräumige, verglaste Terrasse oder Sommergarten mit einer Fläche von rund 34 m², die den Wohnraum optimal erweitert und das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der Grundstücksbereich mit einer Fläche von 653 m² bietet genügend Platz zum Entspannen und für gemütliche Räume. Zudem gibt es eine Garage für drei Autos, zusätzliche Parkplätze sowie ein angrenzendes Gebäude mit Erholungsbereich. Die Powertherm-Plus-Wand von HARTL HAUS besteht aus einer Holzkonstruktion mit einer Dicke von 31,5 cm, die eine hohe Wärmedämmung (Wert des Wärmedurchgangskoeffizienten – ) mit geringer Wandstärke verbindet.
Es ist aus Fichte gebaut, verfügt über Isolierung aus Steinwolle und Gipsplatten, bietet eine hohe Energieeffizienz sowie mehr Wohnfläche im Vergleich zu traditionellen Ziegelbauten.
Wesentliche Merkmale:
Wohnfläche – etwa 100 m²
Grundstücksfläche – 653 m²
Baujahr – 2018
3 Schlafzimmer
Geschlossene Terrasse/Sommergarten mit einer Fläche von etwa 34 m²
Zentrale Heizung mit Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Garage für 3 Autos + zusätzliche Parkplätze
Angebautes Gebäude mit Ruhezone
Sehr guter Zustand
Teilweise möbliert
Übertragung möglich spätestens Ende 2026 oder nach Absprache
Energieeffizienz-Zertifikat HWB 53 - C; fGEE 0,66 - A+ – gültig bis zum Jahr 2028
Vorlagepreis: € 550.000,- netto
Kosten für Abwasser, Wasser und Versorgungsdienste: € 127,53 pro Quartal
Kontaktieren Sie mich für detailliertere Informationen. Ich zeige Ihnen diese Immobilie sehr gerne. RAIFFEISEN IMMOBILIEN
EXKLUSIVER VERKAUFSDEPARTMENT
KARIN PLEZIUCHNIG
[Telefonnummer versteckt]
Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter
[Telefonnummer versteckt] – ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir möchten Sie darüber informieren: Vertrag mit einem Immobilienmakler (FAGG-Regeln).
Gerne stellen wir Ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der gewünschten Immobilie zur Verfügung oder vereinbaren nach Ihrem Wunsch einen Termin.
Die Unterzeichnung dieses Vertrags mit dem Immobilienmakler sowie die Besichtigung der Objekte verursachen für Sie keinerlei Kosten. Eine Zahlung entsteht erst nach Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags, was den Prozess der Erhebung der Provision für diesen Vertrag in Gang setzt! Wir bitten Sie zu verstehen, dass wir seit dem 13. Juni 2014 aufgrund neuer EU-Richtlinien Ihnen Dokumente und Informationen zu unseren Objekten nur dann zusenden können, nachdem wir Ihre Kontaktdaten, einschließlich der Wohnadresse, haben und Sie im Voraus Ihr Interesse an der Aufnahme unserer Tätigkeit bestätigt haben sowie dass Sie mit Ihren Widerrufsrechten vertraut sind. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit den entsprechenden Dokumenten sowie einem Link zur Bestätigung dieser Punkte. Vielen Dank!
Es ist aus Fichte gebaut, verfügt über Isolierung aus Steinwolle und Gipsplatten, bietet eine hohe Energieeffizienz sowie mehr Wohnfläche im Vergleich zu traditionellen Ziegelbauten.
Wesentliche Merkmale:
Wohnfläche – etwa 100 m²
Grundstücksfläche – 653 m²
Baujahr – 2018
3 Schlafzimmer
Geschlossene Terrasse/Sommergarten mit einer Fläche von etwa 34 m²
Zentrale Heizung mit Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Garage für 3 Autos + zusätzliche Parkplätze
Angebautes Gebäude mit Ruhezone
Sehr guter Zustand
Teilweise möbliert
Übertragung möglich spätestens Ende 2026 oder nach Absprache
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Vorlagepreis: € 550.000,- netto
Kosten für Abwasser, Wasser und Versorgungsdienste: € 127,53 pro Quartal
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