Ihr neues Zuhause in 1030 Wien – eine moderne Wohnung zum Erstverkauf im Village…
Billy-Wilder-Promenade 9, 1030 Wien
Landstrasser-Gürtel, Schweizer Garten, Schloss Belvedere, Renngasse, St. Marx, Landstrasser-Hauptstraße, Anschluss an die Autobahn A23
Objektinformationen
Service-Typ
Wohnung
Wohnfläche
48.33 m²
Baujahr
2026
Etage
2
Etagen gesamt
9
Zustand
Erste Verwendung
Objektdetails
Schlafzimmer
2
Küche
Küche-Wohnzimmer
Stellplätze
1 Parkplatz/Plätze für Autos
Außenbereich
Balkon
Merkmale
Ab 01.11.2026 verfügbarBegrenzt auf 5 JahreWohnungJahr der Veröffentlichung: 2026NeubauErste Verwendungmodulares BauenBau mit niedrigem EnergieverbrauchKellerParkettFliesen2. StockInsgesamt 9 StockwerkeFläche der Wohnräume – 48,33 m²Die Gesamtfläche beträgt 53,4 m²Nutzfläche – 53,4 m²1 Balkon mit einer Fläche von 5,07 m² in südwestlicher RichtungFläche des freien Raums: 5,07 m²2 ZimmerDie Fläche des Kellers beträgt 1,76 m²1 Badezimmer1 ToiletteAufbewahrungsraumParkplatzOrt zum Aufbewahren von Fahrrädern1 ParkplatzPhotovoltaikanlageKüchenmodulBadewanneDuscheDas Zimmer zum Trocknen der WäschePassagierliftBalkon
Vollständige Beschreibung
Village im Dritten – moderne Wohnungen in einem prestigeträchtigen Stadtviertel
Im attraktiven Wohngebiet Village im Dritten wird auf Grundstück 3 ein modernes Mietwohnungsprojekt errichtet, das 138 Wohnungen umfasst, die auf vier Treppenhäusern verteilt sind. Dieses Gebäudekomplex zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus umweltfreundlichen Baumethoden, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur aus. Die Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügen über optimal gestaltete Raumaufteilungen, die sowohl für Singles als auch für Paare und Familien geeignet sind. Jede Wohnung ist außerdem mit einem eigenen offenen Raum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten ausgestattet, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnungen in einem Neubau, direkt nach Fertigstellung der Bauarbeiten
Hochwertige Eichendielen
Holzfenster mit dreifach verglasten Scheiben
Aktives Raumklimasystem (Deckenheizung/Kühlung)
Externe Sonnenschutzanlagen (mit elektronischer Steuerung)
Voll ausgestattete Einbauküche (Küche von der Firma Kitzberger)
Zentrales Thermostat zur Temperaturkontrolle im Raum
Solarkraftanlage (Möglichkeit der optionalen Nutzung der vor Ort erzeugten Solarenergie)
Lastmanagement-System
Komfort und Gemeinschaftsbereiche
Parkplatz (kann separat gemietet werden)
9 zusätzliche Lagerräume zur separaten Miete
Eigener Kellerraum für jede Wohnung
Platz für Fahrräder und Kinderwagen
Gemeinschaftsbereich
Wäscherei
Für Familien und gemeinsames Wohnen sind außerdem ein Spielbereich für Kleinkinder und Jugendliche sowie eine Gemeinschaftsterrasse vorgesehen.
Im Erdgeschoss befinden sich zusätzliche Räume, die die gesamte Infrastruktur des Hauses erheblich bereichern und zur Steigerung der Attraktivität der Wohnanlage beitragen.
Treppe 1, Top-15
Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 48,33 m², einschließlich eines Balkons mit einer Fläche von etwa 5,07 m², befindet sich im zweiten Stock und hat folgende Raumaufteilung:
Flur – etwa 3,50 m²
Badezimmer – etwa 5,60 m²
Abstellraum – etwa 1,57 m²
Küche-Wohnzimmer – etwa 25,65 m²
Schlafzimmer – etwa 12,01 m²
Kosten:
Die Miete für die Wohnung beträgt 1.079,00 Euro (einschließlich Nebenkosten und MwSt.).
Bruttokosten für Heizung: 86,99 Euro.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
Auf Wunsch kann zusätzlich ein Platz in der Tiefgarage für etwa 225,00 Euro pro Monat gemietet werden.
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich im 3. Bezirk von Wien (1030 Wien) in einem zentralen und gut vernetzten Gebiet, unweit der Landstrasser Gürtel, Landstrasser Hauptstraße und Renngasse. Die Erreichbarkeit ist hervorragend: In der Nähe befindet sich die S-Bahn-Station St. Marx sowie die Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie die Buslinie 74A. Zum Hauptbahnhof Wien sind es etwa 10 Minuten, und die Autobahn A23 ermöglicht eine schnelle Anreise mit dem eigenen Fahrzeug.
Für den täglichen Einkauf finden sich in der Nähe die Geschäfte BILLA Plus und dm sowie zahlreiche Ladenlokale entlang der Hauptstraße Landstrasser-Hauptstraße. Erholungsmöglichkeiten wie der Schweizer Garten (etwa 10 Gehminuten) und die Belvedere-Schlösser (etwa 20 Gehminuten) tragen zum hohen Lebensstandard bei. Das Projekt „Village im Dritten“ vereint moderne Wohnbedingungen, umweltfreundliche Technologien und eine hochwertige Infrastruktur – was es zur idealen Wohnmöglichkeit im 3. Bezirk von Wien macht! Energieeffizienz-Zertifikat: Der Wärmebedarf beträgt 24,50 kWh/m² Jahr, was der Klasse A entspricht. Bei Fragen oder zur Terminvereinbarung können Sie sich an Frau Maria Ivanov unter der Adresse [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] wenden.
Wir weisen darauf hin, dass es zwischen dem Vermittler und der Dritten Partei, mit der die Vermittlung durchgeführt wird, eine familiäre oder wirtschaftliche Nähe gibt. Der Immobilienmakler behauptet, dass er im Gegensatz zur üblichen Praxis der Doppelvermittlung auf dem Immobilienmarkt einseitig nur im Interesse des Vermieters handelt. „Das Leben braucht Raum“ * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelvermittlung
Als Immobilienmakler handeln wir gemäß der etablierten Praxis als Doppelvermittler und müssen daher beide Vertragsparteien (Verkäufer/Käufer, Vermieter/Mieter) unterstützen.
Wirtschaftliche Beziehung
Wir teilen folgende wirtschaftliche Beziehung zwischen der Gruppe teamneunzehn und dem Verkäufer/Mieter mit: eine dauerhafte und langfristige Auftragsbeziehung zur Unterstützung beim Verkauf eines bestehenden Immobilienportfolios.
Erklärung zur Haftung für die Anzeige
Alle Fehler und Änderungen sind geschützt! Falls die Bilder Visualisierungen sind, können sie von dem tatsächlichen Aussehen des Gegenstands abweichen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Möbel oder Gegenstände, die auf den Fotos oder Visualisierungen zu sehen sind, nicht zum in der Anzeige angegebenen Preis gehören.
Im attraktiven Wohngebiet Village im Dritten wird auf Grundstück 3 ein modernes Mietwohnungsprojekt errichtet, das 138 Wohnungen umfasst, die auf vier Treppenhäusern verteilt sind. Dieses Gebäudekomplex zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus umweltfreundlichen Baumethoden, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur aus. Die Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügen über optimal gestaltete Raumaufteilungen, die sowohl für Singles als auch für Paare und Familien geeignet sind. Jede Wohnung ist außerdem mit einem eigenen offenen Raum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten ausgestattet, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnungen in einem Neubau, direkt nach Fertigstellung der Bauarbeiten
Hochwertige Eichendielen
Holzfenster mit dreifach verglasten Scheiben
Aktives Raumklimasystem (Deckenheizung/Kühlung)
Externe Sonnenschutzanlagen (mit elektronischer Steuerung)
Voll ausgestattete Einbauküche (Küche von der Firma Kitzberger)
Zentrales Thermostat zur Temperaturkontrolle im Raum
Solarkraftanlage (Möglichkeit der optionalen Nutzung der vor Ort erzeugten Solarenergie)
Lastmanagement-System
Komfort und Gemeinschaftsbereiche
Parkplatz (kann separat gemietet werden)
9 zusätzliche Lagerräume zur separaten Miete
Eigener Kellerraum für jede Wohnung
Platz für Fahrräder und Kinderwagen
Gemeinschaftsbereich
Wäscherei
Für Familien und gemeinsames Wohnen sind außerdem ein Spielbereich für Kleinkinder und Jugendliche sowie eine Gemeinschaftsterrasse vorgesehen.
Im Erdgeschoss befinden sich zusätzliche Räume, die die gesamte Infrastruktur des Hauses erheblich bereichern und zur Steigerung der Attraktivität der Wohnanlage beitragen.
Treppe 1, Top-15
Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 48,33 m², einschließlich eines Balkons mit einer Fläche von etwa 5,07 m², befindet sich im zweiten Stock und hat folgende Raumaufteilung:
Flur – etwa 3,50 m²
Badezimmer – etwa 5,60 m²
Abstellraum – etwa 1,57 m²
Küche-Wohnzimmer – etwa 25,65 m²
Schlafzimmer – etwa 12,01 m²
Kosten:
Die Miete für die Wohnung beträgt 1.079,00 Euro (einschließlich Nebenkosten und MwSt.).
Bruttokosten für Heizung: 86,99 Euro.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
Auf Wunsch kann zusätzlich ein Platz in der Tiefgarage für etwa 225,00 Euro pro Monat gemietet werden.
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich im 3. Bezirk von Wien (1030 Wien) in einem zentralen und gut vernetzten Gebiet, unweit der Landstrasser Gürtel, Landstrasser Hauptstraße und Renngasse. Die Erreichbarkeit ist hervorragend: In der Nähe befindet sich die S-Bahn-Station St. Marx sowie die Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie die Buslinie 74A. Zum Hauptbahnhof Wien sind es etwa 10 Minuten, und die Autobahn A23 ermöglicht eine schnelle Anreise mit dem eigenen Fahrzeug.
Für den täglichen Einkauf finden sich in der Nähe die Geschäfte BILLA Plus und dm sowie zahlreiche Ladenlokale entlang der Hauptstraße Landstrasser-Hauptstraße. Erholungsmöglichkeiten wie der Schweizer Garten (etwa 10 Gehminuten) und die Belvedere-Schlösser (etwa 20 Gehminuten) tragen zum hohen Lebensstandard bei. Das Projekt „Village im Dritten“ vereint moderne Wohnbedingungen, umweltfreundliche Technologien und eine hochwertige Infrastruktur – was es zur idealen Wohnmöglichkeit im 3. Bezirk von Wien macht! Energieeffizienz-Zertifikat: Der Wärmebedarf beträgt 24,50 kWh/m² Jahr, was der Klasse A entspricht. Bei Fragen oder zur Terminvereinbarung können Sie sich an Frau Maria Ivanov unter der Adresse [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] wenden.
Wir weisen darauf hin, dass es zwischen dem Vermittler und der Dritten Partei, mit der die Vermittlung durchgeführt wird, eine familiäre oder wirtschaftliche Nähe gibt. Der Immobilienmakler behauptet, dass er im Gegensatz zur üblichen Praxis der Doppelvermittlung auf dem Immobilienmarkt einseitig nur im Interesse des Vermieters handelt. „Das Leben braucht Raum“ * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelvermittlung
Als Immobilienmakler handeln wir gemäß der etablierten Praxis als Doppelvermittler und müssen daher beide Vertragsparteien (Verkäufer/Käufer, Vermieter/Mieter) unterstützen.
Wirtschaftliche Beziehung
Wir teilen folgende wirtschaftliche Beziehung zwischen der Gruppe teamneunzehn und dem Verkäufer/Mieter mit: eine dauerhafte und langfristige Auftragsbeziehung zur Unterstützung beim Verkauf eines bestehenden Immobilienportfolios.
Erklärung zur Haftung für die Anzeige
Alle Fehler und Änderungen sind geschützt! Falls die Bilder Visualisierungen sind, können sie von dem tatsächlichen Aussehen des Gegenstands abweichen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Möbel oder Gegenstände, die auf den Fotos oder Visualisierungen zu sehen sind, nicht zum in der Anzeige angegebenen Preis gehören.