Zweizimmerwohnung mit Blick auf den Innenhof, inklusive Einbauküche, in der besten Gegend!
Kremzer Landstraße 24, 3100 St. Pölten
Neben dem Hauptbahnhof von St. Pölten befindet sich die Universitätsklinik, die Maximilianstraße mit einem Medizinzentrum, die Daniel-Gran-Straße mit einem Einkaufszentrum, die Praterstraße sowie Fußgängerzonen (Rathausplatz, Domplatz mit Wochenmarkt, City Shopping Promenade und weitere).
Objektinformationen
Service-Typ
Wohnung
Wohnfläche
47.73 m²
Baujahr
2017
Etage
0
Etagen gesamt
5
Heizung
Fußbodenheizung, zentrales Heizsystem
Objektdetails
Schlafzimmer
2
Küche
Ingebauter Küchenbereich, offene Küche
Stellplätze
1 Parkplatz
Außenbereich
Terrasse
Merkmale
Jetzt sofort verfügbarDie Mietdauer beträgt 5 Jahre.WohnungBaujahr – 2017NeubauSteinkonstruktionFlaches DachParkettFliesenErster StockInsgesamt 5 StockwerkeWohnfläche 47,73 m²Die Gesamtfläche beträgt 63,98 m².Nutzfläche 63,98 m²1 Terrasse 16,25 m² auf der Ostseitedie baltische KüsteOffene Flächen 16,25 m²2 Zimmer1 Badezimmer1 ToiletteGästetoiletteSpeicherUnterirdischer ParkplatzOrt zum Aufbewahren von Fahrrädern1 ParkmöglichkeitInneneinbaukücheOffene KücheDuscheDas Zimmer zum Trocknen der WäscheRechte für ältere MenschenPassagierliftTerrasse
Vollständige Beschreibung
Moderne Wohnimmobilien in der Nähe des Stadtzentrums – Neubauten in hervorragender Lage
In der Maximilianstraße, an der Kreuzung mit der Kremser Landstraße in der Stadt St. Pölten, zwischen dem Hauptbahnhof und dem Universitätsklinikum, wurden Wohnungen mit einer Fläche von 42 bis 124 m² in zwei Stockwerken errichtet. Dieses Objekt zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Lage in der Nähe des Stadtzentrums aus (7 Gehminuten). Zudem ist die Erreichbarkeit dank des Hauptbahnhofs ebenfalls ausgezeichnet (5 Gehminuten). Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes gemietet werden.
Wichtige Merkmale für Sie in Kurzform:
-) Energieeffizientes Neubauobjekt
-) Hochwertige Ausstattung
-) Offene Bereiche (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)
-) Voll ausgestattete Küche inklusive
-) Kunststofffenster mit drei Glasscheiben und Außenjalousien
-) Fußbodenheizung, an das zentrale Heizsystem angeschlossen
-) Möglichkeit der Miete von Stellplätzen in der Tiefgarage
-) Abstellraum ist bei jeder Wohnung inklusive
-) Bebauter, ruhiger Innenhof
-) Hervorragende Lage – nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und vom Stadtzentrum entfernt
Wohnung, 1. Stock, Top-4:
Eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 47,73 m² und einer Terrassenfläche von etwa 16,25 m² (seitlich zum Innenhof) befindet sich im 1. Stock und besteht aus den folgenden Räumen:
Flur – etwa 4,77 m²
Toilette – etwa 2,10 m²
Küche/Wohnzimmer – etwa 20,15 m²
Schlafzimmer – etwa 12,65 m² sowie Abstellraum – etwa 2,60 m²
Badezimmer – etwa 5,46 m²
Terrasse – etwa 16,25 m²
Kosten:
Die Miete für die Wohnung beträgt 787,02 Euro (inklusive MwSt.). Der angegebene Preis ist die Nettomiete, daher sind alle Energiekosten wie die Bezahlung für Warmwasser, Heizung und Strom nicht enthalten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für 79,80 Euro pro Monat (inklusive MwSt.) gemietet werden. Zusätzliche Kosten:
Kaution: 3 Monatsmieten.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden und wird für eine begrenzte Dauer von 5 Jahren vermietet. Infrastruktur
Die Infrastruktur in diesem Wohnprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St. Pölten, direkt dahinter liegt ein Fußgängerbereich. Zum Bahnhof sind es zu Fuß etwa 5 Minuten, mit dem Fahrrad – dank der gut ausgebauten Radwege in St. Pölten – lediglich etwa eine Minute.
Die Nextbike-Station in der Maximilianstraße befindet sich nur wenige Schritte von den Eingangstüren entfernt! Mit Bahn oder Bus lässt sich das Ziel leicht erreichen – egal ob es sich um Stadtverkehrslinien oder Fernverbindungen handelt. Nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt gibt es drei Busbahnhöfe, an denen sogar 9 der städtischen LUP-Busse halten.
Mit dem Auto kann man außerdem schnell zur Praterstraße (die als Mariäzellerallee weitergeht) oder zur Autobahn B1 gelangen und von dort zu den Straßen S33 und A1. In unmittelbarer Nähe der Wohnungen findet man alles, was man brauchen könnte: Neben zahlreichen Geschäften (von Supermärkten bis zu Läden für Bio-Produkte) und Gastronomiebetrieben (Kaffeehäuser, Bäckereien, Bars, gemütliche Restaurants und exotische Restaurants) gibt es hier auch eine große Anzahl verschiedener Dienstleistungen sowie medizinische und bildende Einrichtungen (von Kindergärten bis zu Hochschulen) und kulturelle sowie Freizeiteinrichtungen. Als Erholungsorte befinden sich in der Nähe der Sparkassenpark und der Sturm19-Park, während man den Traisenfluss, den Kaiserwald sowie die Weiherhofer Seen mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten erreichen kann.
Energieeffizienz-Zertifikat: Der Wärmebedarf beträgt 32,01 kWh/m² Jahr, was der Klasse B entspricht. Bei Fragen:
Frau Katarina Kurek organisiert gerne für Sie Besichtigungen per Telefon [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an die Adresse [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass es zwischen dem Vermittler und der mit der Transaktion verbundenen Dritten eine familiäre oder wirtschaftliche Nähe gibt. Der Immobilienmakler behauptet, im Gegensatz zur üblichen Praxis der Doppelvermittlung auf dem Immobilienmarkt einseitig nur im Namen des Vermieters zu handeln. „Das Leben braucht Raum“ * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelvermittlung
Als Immobilienmakler handeln wir gemäß der geltenden Praxis als Doppelvermittler und müssen daher beide Vertragsparteien (Verkäufer/Käufer, Vermieter/Mieter) unterstützen.
Wirtschaftliche Beziehung
Wir teilen folgende wirtschaftliche Beziehung zwischen der Gruppe teamneunzehn und dem Verkäufer/Mieter mit: eine dauerhafte und langfristige Auftragsbeziehung zur Unterstützung beim Verkauf eines bestehenden Immobilienportfolios.
Erklärung zur Haftung für die Anzeige
Alle Fehler und Änderungen sind geschützt! Falls die Bilder Visualisierungen sind, können sie von dem tatsächlichen Aussehen des Gegenstands abweichen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Möbel oder Gegenstände, die auf den Fotos oder Visualisierungen zu sehen sind, nicht zum in der Anzeige angegebenen Preis gehören.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheitswesen
Arzt – weniger als 275 m
Apotheke – weniger als 200 m
Klinik – weniger als 100 m
Krankenhaus – weniger als 375 m
Kinder und Schulen
Schule im Radius von <175 m
Kindertagesstätte im Radius von <175 m
Universität im Radius von <475 m
Hochschule im Radius von <550 m
Nahegelegene Geschäfte
Supermarkt in 150 m Entfernung
Bäckerei in 275 m Entfernung
Einkaufszentrum in 475 m Entfernung
Sonstiges
Bank <125 m
Automat <175 m
Polizei <400 m
Post <400 m
Verkehr
Bus – weniger als 100 m
Bahnhof – weniger als 375 m
Anschluss an die Autobahn – weniger als 2,925 km
Flughafen – weniger als 6,425 km
Kurzstrecke / Quelle: OpenStreetMap
In der Maximilianstraße, an der Kreuzung mit der Kremser Landstraße in der Stadt St. Pölten, zwischen dem Hauptbahnhof und dem Universitätsklinikum, wurden Wohnungen mit einer Fläche von 42 bis 124 m² in zwei Stockwerken errichtet. Dieses Objekt zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Lage in der Nähe des Stadtzentrums aus (7 Gehminuten). Zudem ist die Erreichbarkeit dank des Hauptbahnhofs ebenfalls ausgezeichnet (5 Gehminuten). Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes gemietet werden.
Wichtige Merkmale für Sie in Kurzform:
-) Energieeffizientes Neubauobjekt
-) Hochwertige Ausstattung
-) Offene Bereiche (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)
-) Voll ausgestattete Küche inklusive
-) Kunststofffenster mit drei Glasscheiben und Außenjalousien
-) Fußbodenheizung, an das zentrale Heizsystem angeschlossen
-) Möglichkeit der Miete von Stellplätzen in der Tiefgarage
-) Abstellraum ist bei jeder Wohnung inklusive
-) Bebauter, ruhiger Innenhof
-) Hervorragende Lage – nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und vom Stadtzentrum entfernt
Wohnung, 1. Stock, Top-4:
Eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 47,73 m² und einer Terrassenfläche von etwa 16,25 m² (seitlich zum Innenhof) befindet sich im 1. Stock und besteht aus den folgenden Räumen:
Flur – etwa 4,77 m²
Toilette – etwa 2,10 m²
Küche/Wohnzimmer – etwa 20,15 m²
Schlafzimmer – etwa 12,65 m² sowie Abstellraum – etwa 2,60 m²
Badezimmer – etwa 5,46 m²
Terrasse – etwa 16,25 m²
Kosten:
Die Miete für die Wohnung beträgt 787,02 Euro (inklusive MwSt.). Der angegebene Preis ist die Nettomiete, daher sind alle Energiekosten wie die Bezahlung für Warmwasser, Heizung und Strom nicht enthalten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für 79,80 Euro pro Monat (inklusive MwSt.) gemietet werden. Zusätzliche Kosten:
Kaution: 3 Monatsmieten.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden und wird für eine begrenzte Dauer von 5 Jahren vermietet. Infrastruktur
Die Infrastruktur in diesem Wohnprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St. Pölten, direkt dahinter liegt ein Fußgängerbereich. Zum Bahnhof sind es zu Fuß etwa 5 Minuten, mit dem Fahrrad – dank der gut ausgebauten Radwege in St. Pölten – lediglich etwa eine Minute.
Die Nextbike-Station in der Maximilianstraße befindet sich nur wenige Schritte von den Eingangstüren entfernt! Mit Bahn oder Bus lässt sich das Ziel leicht erreichen – egal ob es sich um Stadtverkehrslinien oder Fernverbindungen handelt. Nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt gibt es drei Busbahnhöfe, an denen sogar 9 der städtischen LUP-Busse halten.
Mit dem Auto kann man außerdem schnell zur Praterstraße (die als Mariäzellerallee weitergeht) oder zur Autobahn B1 gelangen und von dort zu den Straßen S33 und A1. In unmittelbarer Nähe der Wohnungen findet man alles, was man brauchen könnte: Neben zahlreichen Geschäften (von Supermärkten bis zu Läden für Bio-Produkte) und Gastronomiebetrieben (Kaffeehäuser, Bäckereien, Bars, gemütliche Restaurants und exotische Restaurants) gibt es hier auch eine große Anzahl verschiedener Dienstleistungen sowie medizinische und bildende Einrichtungen (von Kindergärten bis zu Hochschulen) und kulturelle sowie Freizeiteinrichtungen. Als Erholungsorte befinden sich in der Nähe der Sparkassenpark und der Sturm19-Park, während man den Traisenfluss, den Kaiserwald sowie die Weiherhofer Seen mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten erreichen kann.
Energieeffizienz-Zertifikat: Der Wärmebedarf beträgt 32,01 kWh/m² Jahr, was der Klasse B entspricht. Bei Fragen:
Frau Katarina Kurek organisiert gerne für Sie Besichtigungen per Telefon [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an die Adresse [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass es zwischen dem Vermittler und der mit der Transaktion verbundenen Dritten eine familiäre oder wirtschaftliche Nähe gibt. Der Immobilienmakler behauptet, im Gegensatz zur üblichen Praxis der Doppelvermittlung auf dem Immobilienmarkt einseitig nur im Namen des Vermieters zu handeln. „Das Leben braucht Raum“ * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelvermittlung
Als Immobilienmakler handeln wir gemäß der geltenden Praxis als Doppelvermittler und müssen daher beide Vertragsparteien (Verkäufer/Käufer, Vermieter/Mieter) unterstützen.
Wirtschaftliche Beziehung
Wir teilen folgende wirtschaftliche Beziehung zwischen der Gruppe teamneunzehn und dem Verkäufer/Mieter mit: eine dauerhafte und langfristige Auftragsbeziehung zur Unterstützung beim Verkauf eines bestehenden Immobilienportfolios.
Erklärung zur Haftung für die Anzeige
Alle Fehler und Änderungen sind geschützt! Falls die Bilder Visualisierungen sind, können sie von dem tatsächlichen Aussehen des Gegenstands abweichen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Möbel oder Gegenstände, die auf den Fotos oder Visualisierungen zu sehen sind, nicht zum in der Anzeige angegebenen Preis gehören.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheitswesen
Arzt – weniger als 275 m
Apotheke – weniger als 200 m
Klinik – weniger als 100 m
Krankenhaus – weniger als 375 m
Kinder und Schulen
Schule im Radius von <175 m
Kindertagesstätte im Radius von <175 m
Universität im Radius von <475 m
Hochschule im Radius von <550 m
Nahegelegene Geschäfte
Supermarkt in 150 m Entfernung
Bäckerei in 275 m Entfernung
Einkaufszentrum in 475 m Entfernung
Sonstiges
Bank <125 m
Automat <175 m
Polizei <400 m
Post <400 m
Verkehr
Bus – weniger als 100 m
Bahnhof – weniger als 375 m
Anschluss an die Autobahn – weniger als 2,925 km
Flughafen – weniger als 6,425 km
Kurzstrecke / Quelle: OpenStreetMap